Syksyllä 2017 laadittiin Kuhmoisten kunnan kiinteistöstrategia. Se löytyy netistä ja siinä kunnan omistamat kiinteistöt on jaettu neljään ryhmään A-D.
Strategiapaperi on täällä
http://kuhmoinen.oncloudos.com/kokous/2020464-12-1.PDF
Mutta löytyykö jostain tietoa siitä, mikä kiinteistö kuuluu mihinkin ryhmään?
Kiinteistöstrategia
Anonyymi
73
1694
Vastaukset
- Anonyymi
Onko Pohjoisportti vielä kunnan omistuksessa?
- Anonyymi
Kiinteistö Oy Pohjoisportti, kunnan omistusosuus 35,05 %. Tämä ei kylläkään ole mukana kiinteistöstrategiassa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiinteistö Oy Pohjoisportti, kunnan omistusosuus 35,05 %. Tämä ei kylläkään ole mukana kiinteistöstrategiassa.
Onko Nuutinrinteen tie 24-halli kunnan omistuksessa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onko Nuutinrinteen tie 24-halli kunnan omistuksessa?
On. 24-halli on jossain vaiheessa ollut osittain B-salkussa (mahdollisesti myytävät) ja osittain C-salkussa (myytävät).
- Anonyymi
Pohjoisporttiin sijoitettiin kunnan rahaa 1990-luvun lopussa, kun sinne rakennettiin tilat huoltoasemalle. Tällä hetkellä Neste varmaankin toimii osittain omissa, osittain Kuhmoisten kunnalta vuokratuissa tiloissa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onko Nuutinrinteen tie 24-halli kunnan omistuksessa?
Mites toi Hovako ja Tammiston puu? Onko ne yhä toiminnassa? Lämpökeskusremonttia suunnitellaan.
http://kuhmoinen.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=2020463-7 - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mites toi Hovako ja Tammiston puu? Onko ne yhä toiminnassa? Lämpökeskusremonttia suunnitellaan.
http://kuhmoinen.oncloudos.com/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=2020463-7Kuhmoisten kunnan omistamissa yrityksille suunnatuissa vuokratilois sa on tällä hetkellä vuokralla noin 15 yrittäjää yhteensä noin 5 000 m2:n vuokratiloissa. Vuokratuottoja kunnalle tulee kyseessäolevista tiloista vajaat 16 000 euroa kuukaudessa.
(Kunnanhallitus §61 06.04.2020)
Noin 15 yrittäjää - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuhmoisten kunnan omistamissa yrityksille suunnatuissa vuokratilois sa on tällä hetkellä vuokralla noin 15 yrittäjää yhteensä noin 5 000 m2:n vuokratiloissa. Vuokratuottoja kunnalle tulee kyseessäolevista tiloista vajaat 16 000 euroa kuukaudessa.
(Kunnanhallitus §61 06.04.2020)
Noin 15 yrittäjääOnko toimitilojen vuokraus yrittäjille kannattavaa vai tappiollista kunnalle?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onko toimitilojen vuokraus yrittäjille kannattavaa vai tappiollista kunnalle?
"Onko toimitilojen vuokraus yrittäjille kannattavaa vai tappiollista kunnalle?"
Toimitilojen vuokraus yrittäjälle on kannattavaa, jos vuokra on kohtuullinen ja omien
toimitilojen rakentamiseen ei ole mahdollisuutta. Kaikki on suhteellista.
Jos kunnan omistama kiinteistöstä on poistot tehty ja vuokratulo kattaa kunnan kulut
se ei ole erityisen tuottoisaa. Jos vuokralainen tuottaa kunnalle verotuloa oman toiminnan ja työllistettyjen kautta, se on kunnalle kannattavaa sitä kautta. Kaikki on suhteellista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Onko toimitilojen vuokraus yrittäjille kannattavaa vai tappiollista kunnalle?"
Toimitilojen vuokraus yrittäjälle on kannattavaa, jos vuokra on kohtuullinen ja omien
toimitilojen rakentamiseen ei ole mahdollisuutta. Kaikki on suhteellista.
Jos kunnan omistama kiinteistöstä on poistot tehty ja vuokratulo kattaa kunnan kulut
se ei ole erityisen tuottoisaa. Jos vuokralainen tuottaa kunnalle verotuloa oman toiminnan ja työllistettyjen kautta, se on kunnalle kannattavaa sitä kautta. Kaikki on suhteellista.Sitä kysyin, että kattaako Kuhmoisten kunnan yritysten toimitiloista saama vuokratulo kulut
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Onko toimitilojen vuokraus yrittäjille kannattavaa vai tappiollista kunnalle?
"Onko toimitilojen vuokraus yrittäjille kannattavaa vai tappiollista kunnalle?"
Toimitilojen vuokraus alle markkinahinnan on aina kannattavaa yrittäjille.
Tappiollista se on kunnalle, jos kiinteistöjen ylläpitokustannukset ovat suuremmat,
kuin vuokratulo, eikä vuokratulo kata tulevia korjaustöitä, ne rahoitetaan kunnan tuella.
Vaikea yhtälö. Jos kunta omistaa kiinteistön sen on pakko vuokrata edullisella vuokralla.
Siitä tulee hinnoittelumalli, joka ruokkii itse itseään. Se malli on päättäjien käsissä.
- Anonyymi
Jostain muistan lukeneeni, että A-ryhmään kuuluisivat esim. (ei myydä/pureta), koulukeskus, kirjastotalo, riihiglleria, kotiseutumuseon makasiini, uimalan/urheilukentän huoltorak., Mällykäinen ja Kylmälähde (vedenottamot), vesitorni, jätevedenputsari, päijännekoti, terveysasema ja Saukontassu?
- Anonyymi
Antinkorven huoltorakennus?
- Anonyymi
Päijäläkoti on varmaan A-salkussa, kehitysvammaisten asuntola koulukeskuksen lähellä.
- Anonyymi
Tekevän halli? Meltex on varmaan ostanut muovitehtaan kunnalta itselleen - aikaisemmin halli oli kai kunnan omistama.
- Anonyymi
Eihän noita kiinteistöjä kunnalla onneksi enää paljon ole. Pari ravintolaa ja muutama teollisuushalli taitaa olla C-salkussa.
- Anonyymi
Kaksi ravintolaa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kaksi ravintolaa?
Heinäkuussa uutisoitiin Satamarinteen asemakaavan valmistumista.
Siinä oli Sahanrannan ravintolaan suunniteltu laajennus. Toivottavasti ravintola on myyty ennen laajennuksen totetuttamista, jotta ei kunta joudu laajennusta suunnittelemaan, maksamaan ja toteuttamaan
- Anonyymi
Isot korjausrästit kunnan vuokrataloissa. Nythän niitä huonokuntoisia vuokra-asuntoja tuli kunnan omistukseen lisää kun vanhustentaloyhdistys purettiin.
- Anonyymi
Mahdollisesti myytävien kiinteistöjen salkussa (B) oli kolme vuotta sitten kuntala, ryhmistalo, nuorisotalo (KuhNu) ja osa 24-hallia (oisko teknisen toimen varikko?).
Ideana lienee ollut, että joku ostaa esim. kuntalan ja kunta tulee siihen vuokralle? - Anonyymi
C-salkku: (Rakennukset ja huoneistot,joista pyritään luopumaan asettamalla ne myyntiin)
Terveystalo, paloasema, Sahanranta, Euronpaikka, Pajatie 3 ja 5, osa 24-hallia ja ent. hammashoitola- Anonyymi
Entinen hammashoitola on osakehuoneisto(ja), ei ole mukana kiinteistöstrategiassa, mutta myymättä taitaa olla edellen.
- Anonyymi
Pajatie 5 halli vissiin eilen myytiin
- Anonyymi
Ryhmäpäiväkodin talo oli toista kertaa myynnissä kesäkuussa, mutta ei tainnut mennä kaupaksi?
- Anonyymi
"Ryhmäpäiväkodin talo oli toista kertaa myynnissä kesäkuussa, mutta ei tainnut mennä kaupaksi?"
Kolme kiinteistön arvoon eniten vaikuttavaa seikkaa ovat muistaakseni 1) sijainti 2) sijainti ja 3) sijainti. Kuka haluaa asua kunnantoimiston pihassa postimerkin kokoisella tontilla?
- Anonyymi
Vähän epäreilulta tuntuu että Hattusen Leenan oli pakko pitää Sahanrantaa auki ympäri vuoden. Hänen jälkeensä on tullut jo kaksi ravintoloitsijaa, jotka tyytyvät kesäsesonkiin.
- Anonyymi
Turha halleista ränistä. Näkisittepä missä kunnossa kunnan vuokratalot ovat.
- Anonyymi
"Turha halleista ränistä. Näkisittepä missä kunnossa kunnan vuokratalot ovat."
On säästetty, mutta vääristä kohteista, joka tulee vastaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Turha halleista ränistä. Näkisittepä missä kunnossa kunnan vuokratalot ovat."
On säästetty, mutta vääristä kohteista, joka tulee vastaan.Kun vuokrataloyhtiössä on vuosia tehty alipoistot, tase näyttää todellisuutta kauniimmalta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Turha halleista ränistä. Näkisittepä missä kunnossa kunnan vuokratalot ovat."
On säästetty, mutta vääristä kohteista, joka tulee vastaan.24.6.20 on kunta lähtenyt takaamaan Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oyn 500 000 euron lainan
"Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oy:n hallitus on päättänyt remont tien sa rahoittamiseksi ottaa Kuntarahoitus Oyj:n kun ta yri tys todis tus ohjelmasta 500 000 euron limiittiä. Yritystodistusohjelma tarvitsee Kuhmoisten kunnan takauksen." - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
24.6.20 on kunta lähtenyt takaamaan Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oyn 500 000 euron lainan
"Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oy:n hallitus on päättänyt remont tien sa rahoittamiseksi ottaa Kuntarahoitus Oyj:n kun ta yri tys todis tus ohjelmasta 500 000 euron limiittiä. Yritystodistusohjelma tarvitsee Kuhmoisten kunnan takauksen."Onhan tuo 500 tuhatta kohtalaisen iso panostus vuokra-asuntojen remontteihin, kun ottaa huomioon, että budjetoidut vuokratuotot vuodelle 2020 on 555 200 euroa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
24.6.20 on kunta lähtenyt takaamaan Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oyn 500 000 euron lainan
"Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oy:n hallitus on päättänyt remont tien sa rahoittamiseksi ottaa Kuntarahoitus Oyj:n kun ta yri tys todis tus ohjelmasta 500 000 euron limiittiä. Yritystodistusohjelma tarvitsee Kuhmoisten kunnan takauksen."Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oy ottaa 500 000 euroa lainaa ´remonttiensa rahoittamiseksi´. Onko tarkoitus nostaa vuokria vai maksavatko veronmaksajat tämän lainan takaisin?
- Anonyymi
Mahtaako entinen hammashoitola Puistotie 4 olla jo myyty?
https://www.jamsanseutu.fi/uutiset/kuhmoisten-kunta-hakee-tontti-ja-osakehuoneistokauppaan-vauhtia-huutokaupatcom-sivustolta-200882942- Anonyymi
Minkä takia ei kuntalan pihassa olevaa asuintaloa myyty kesäkuussa? Eikö siitä tullut yhtään tarjousta?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Minkä takia ei kuntalan pihassa olevaa asuintaloa myyty kesäkuussa? Eikö siitä tullut yhtään tarjousta?
Seuraavan kerran kun ryhmistaloa laitetaan myyntiin, kannattaisi ehkä laittaa myynti-ilmoitukseen maininta talon sisäilmaongelmista? Voi tietysti olla, että ongelmat oli keksittyjä, jotta saatiin uusi päiväkoti työn alle.
https://yle.fi/uutiset/3-9222700 - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Seuraavan kerran kun ryhmistaloa laitetaan myyntiin, kannattaisi ehkä laittaa myynti-ilmoitukseen maininta talon sisäilmaongelmista? Voi tietysti olla, että ongelmat oli keksittyjä, jotta saatiin uusi päiväkoti työn alle.
https://yle.fi/uutiset/3-9222700Tekninen lautakunta ehdotti lokakuussa, että kunnan romukiinteistöt annettaisiin välittäjämyyntiin. Kunnanhallitus päätti kuitenkin, että kunta myy ihan ite. Mikä tähän oli syynä?
- Anonyymi
Kuhmolaa(kin) korjataan ja korjataan ja...
Joulukuussa kunnanhallitukselta pyydetään rahaa kuntokartoitukseen. Ehkä Kuhmolakin osoittautuu korjauskelvottomaksi. Olisi voinut kuvitella, että kiinteistöstrategiaan voisi liittää 5-vuotissuunnitelman kiinteistöjen korjaamistarpeesta ja -kuluista. - Anonyymi
Olen huolestunut siitä, että vaikka kunnalla on meneillään useita rakennushankkeita (kirjasto, Kuhmola, koulukeskus), kaikki urakat näyttävät menneen ulkopaikkakuntalaisille.
Korjatkaa, jos olen väärässä.- Anonyymi
No mitäs paikallisia rakennusyrittäjiä olisi niin isoja(enemmän kuin mies ja hiace akkuruuvinväännin) että pystyisi esim koulukeskuksen tekemään ? (Raiskio teki aikoinaan uudemman liikuntasalin)
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No mitäs paikallisia rakennusyrittäjiä olisi niin isoja(enemmän kuin mies ja hiace akkuruuvinväännin) että pystyisi esim koulukeskuksen tekemään ? (Raiskio teki aikoinaan uudemman liikuntasalin)
(Raiskio teki aikoinaan uudemman liikuntasalin)
Raiskio teki aikoinaan monta rakennusprojektia kunnassa. LW-halli, Vinnilän konepaja Oy:n
laajennuksen ym. Työllisti paljon kuntalaisia. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
(Raiskio teki aikoinaan uudemman liikuntasalin)
Raiskio teki aikoinaan monta rakennusprojektia kunnassa. LW-halli, Vinnilän konepaja Oy:n
laajennuksen ym. Työllisti paljon kuntalaisia.Raiskio teki aikoinaan...
Päiväkoti, Kuhmola, kirjasto, koulukeskus, siunauskappeli...
Lähes kaikki raha virtaa pitäjästä ulos. Missä vika? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Raiskio teki aikoinaan...
Päiväkoti, Kuhmola, kirjasto, koulukeskus, siunauskappeli...
Lähes kaikki raha virtaa pitäjästä ulos. Missä vika?Nyt puuttuu kyllä yhteen hiileen puhaltamisen henki Kuhmoisista kokonaan. Liian paljon ihaillaan ja arvostetaan ulkoipuolelta tulevia urakoitsijoita.
- Anonyymi
Isoja summia upotettu tänä vuonna vuokrataloyhtiöön. Juhannusviikolla 500 000 ja nyt maanantaina taisi mennä 200 000 euroa. HUH HUH
- Anonyymi
Missä vuokrataloyhtiö sijaitsee?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Missä vuokrataloyhtiö sijaitsee?
"Missä vuokrataloyhtiö sijaitsee?"
Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oy on Kuhmoisten kunnan 100% omistama yhtiö, joka hallinnoi kunnan vuokra-asuntoja eri kohteissa mm. Päijälä, Ruolahti, Rekola, Myllykuja, Puistotie ja nyt Vanhustentaloyhdistyksen lakkauttamisen myötä myös sen peruja asuntoja mm. Veljestupa ja Iltarusko. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Missä vuokrataloyhtiö sijaitsee?"
Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oy on Kuhmoisten kunnan 100% omistama yhtiö, joka hallinnoi kunnan vuokra-asuntoja eri kohteissa mm. Päijälä, Ruolahti, Rekola, Myllykuja, Puistotie ja nyt Vanhustentaloyhdistyksen lakkauttamisen myötä myös sen peruja asuntoja mm. Veljestupa ja Iltarusko."Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oy on Kuhmoisten kunnan 100% omistama yhtiö, joka hallinnoi kunnan vuokra-asuntoja eri kohteissa mm."
Kuhmoisten Kiinteistöt Oy sulautettiin (leivottiin) viime vuosikymmenellä Kuhmoisten kunnan vuorakiinteistöt Oy:n. Samalla saatiin peiteltyä muutamat mokat ja päättäjät pääsivät kuin koira veräjästä....
Sieltä on peräisin kunnan elinkeinopoliittinen linjaus..... kaveria ei jätetä... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Kuhmoisten kunnan vuokrakiinteistöt Oy on Kuhmoisten kunnan 100% omistama yhtiö, joka hallinnoi kunnan vuokra-asuntoja eri kohteissa mm."
Kuhmoisten Kiinteistöt Oy sulautettiin (leivottiin) viime vuosikymmenellä Kuhmoisten kunnan vuorakiinteistöt Oy:n. Samalla saatiin peiteltyä muutamat mokat ja päättäjät pääsivät kuin koira veräjästä....
Sieltä on peräisin kunnan elinkeinopoliittinen linjaus..... kaveria ei jätetä..."Sieltä on peräisin kunnan elinkeinopoliittinen linjaus..... kaveria ei jätetä..."
Mielenkiintoista.
Oliskohan tulevalla valtuustokaudella sopiva ajankohta avata nämä ikiaikaiset rakenteet?
Vuokrien suuruudet julkiseksi ja sopimukset määräaikaisiksi eikä niin kuin viime keväänä kehittämisasiamies oli kirjannut ´noin 15 yrittäjää´ toimii kunnan vuokratiloissa.
- Anonyymi
Mistä lie peruja Kuhmoisten kunnan elinkeinopoliittinen linjaus, että kourallinen yrityksiä saa jatkuvaa subventiota vuokraamalla kunnalta toimitiloja alihintaan.
- Anonyymi
Miksi eivät yrittäjiltä perityt vuokrat voisi olla julkista tietoa? Samoin vuokrasopimukset voitaisiin solmia määräaikaisiksi esim. 3 vuotta, jotta useammilla olisi mahdollisuus saada kunnalta tukea yritystoimintaansa.
- Anonyymi
"kunnalta tukea yritystoimintaansa"
Kunnan tuki yritystoimintaan ei voi koskaan johtaa tasapuoliseen tukeen. Se johtaa erimielisyyksiin, johon tulee aina väistämättä mukaan politiikka. Soppa on valmis !
Kunta voi tukea yritystoimintaa luomalla yritystoiminnalle hyvät olosuhteet kunnassa.
Kaikesta muusta tuesta on kunnan syytä pidättäytyä.
Alla oleva kommentti on selkeä osoitus siitä, että kunnan tuki jakautuu suhteiden mukaan.
"Mistä lie peruja Kuhmoisten kunnan elinkeinopoliittinen linjaus, että kourallinen yrityksiä saa jatkuvaa subventiota vuokraamalla kunnalta toimitiloja alihintaan" - Anonyymi
Muuten ok, mutta yrittäminen vaatii pitkäjänteisyyttä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"kunnalta tukea yritystoimintaansa"
Kunnan tuki yritystoimintaan ei voi koskaan johtaa tasapuoliseen tukeen. Se johtaa erimielisyyksiin, johon tulee aina väistämättä mukaan politiikka. Soppa on valmis !
Kunta voi tukea yritystoimintaa luomalla yritystoiminnalle hyvät olosuhteet kunnassa.
Kaikesta muusta tuesta on kunnan syytä pidättäytyä.
Alla oleva kommentti on selkeä osoitus siitä, että kunnan tuki jakautuu suhteiden mukaan.
"Mistä lie peruja Kuhmoisten kunnan elinkeinopoliittinen linjaus, että kourallinen yrityksiä saa jatkuvaa subventiota vuokraamalla kunnalta toimitiloja alihintaan"Jos ei kunnan toimitilojen vuokraustoiminta voi olla avointa, on parasta luopua (=myydä) toimitilat pois?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Muuten ok, mutta yrittäminen vaatii pitkäjänteisyyttä.
Muuten ok, mutta yrittäminen vaatii pitkäjänteisyyttä.
Pyytää tarkempaa selitystä - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Muuten ok, mutta yrittäminen vaatii pitkäjänteisyyttä.
Pyytää tarkempaa selitystäKommentti 17.36 oli tarkoitettu vuokrasopimuksen keston määräaikaisuuteen, esim. 3v.
Sanalla minuutilla oli saapunut myös toinen viesti joka on kirjautunut ko. viestin edelle.
Anteeksi hämminki! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kommentti 17.36 oli tarkoitettu vuokrasopimuksen keston määräaikaisuuteen, esim. 3v.
Sanalla minuutilla oli saapunut myös toinen viesti joka on kirjautunut ko. viestin edelle.
Anteeksi hämminki!Anteeksi hämminki!
Kiitos korjauksesta ! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Muuten ok, mutta yrittäminen vaatii pitkäjänteisyyttä.
Pyytää tarkempaa selitystä"Muuten ok, mutta yrittäminen vaatii pitkäjänteisyyttä.
Pyytää tarkempaa selitystä"
Jos kunnassa on (onko?) 230 yritystä, niistä ´noin 15´ (Kummalan käyttämä sanonta huhtikuussa 2020) eli 6,5% toimii kunnalta vuokratuissa tiloissa ja 93,5% toimii joissain muissa kuin kunnalta vuokratuissa tiloissa.
Jos kunnan vuokratilat ovat edulliset, on todennäköistä, että vuokrasuhde jatkuu hamaan tappiin eli vuosikymmeniä. En tiedä, miten asia on muissa kunnissa/kaupungeissa järjestetty, mutta minusta olisi miettimisen arvoinen asia, että edullinen toimitila olisi muutaman vuoden ´starttiraha´ aloittavalle yritykselle. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Muuten ok, mutta yrittäminen vaatii pitkäjänteisyyttä.
Pyytää tarkempaa selitystä"
Jos kunnassa on (onko?) 230 yritystä, niistä ´noin 15´ (Kummalan käyttämä sanonta huhtikuussa 2020) eli 6,5% toimii kunnalta vuokratuissa tiloissa ja 93,5% toimii joissain muissa kuin kunnalta vuokratuissa tiloissa.
Jos kunnan vuokratilat ovat edulliset, on todennäköistä, että vuokrasuhde jatkuu hamaan tappiin eli vuosikymmeniä. En tiedä, miten asia on muissa kunnissa/kaupungeissa järjestetty, mutta minusta olisi miettimisen arvoinen asia, että edullinen toimitila olisi muutaman vuoden ´starttiraha´ aloittavalle yritykselle."Jos kunnan vuokratilat ovat edulliset."..
Erittäin hyvä kommentti kiinnittää huomio siihen, jos kunnan yritykselle vuokraamat
tilat ovat edulliset. Tämä johtaa siihen pohdintaan, että onko kunnassa toimivat yritykset
eriarvoisessa asemassa liiketulon kerryttämisen suhteen. Jos vuokra on markkinahintaa
huomattavasti edullisempi, se tarkoittaa sitä, että kunta piiloavustaa yritystä, jolle kertyy
liiketuloa sen verran enemmän mitä markkinahintaisen ja alehintaisen vuokran ero on.
Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että veronmaksaja / kuntalainen on osallistunut yrityksen liiketulon kasvuun, kun kunnan omistama kiinteistö vuorataan alehintaan.
Yhtä lailla se tarkoittaa sitä, että jos kunnan omistamat asuinkiinteistöt vuokrataan yksityishankilöille niin edullisesti, että kiinteistön korvausvelka kasvaa, se tulee pitkässä
juoksussa veronmaksajalle kalliiksi.
Se on ymmärrettävää ja hyväksyttävää, että aloittavaa yritysta voidaan avustaa toiminnan alussa, mutta edullisen vuokran jatkuminen maailman tappiin saakka, se on piilotukea. Se asettaa erittäjät eriarvoiseen asemaan. Sitä ei välttämättä huomata,
mutta todellisuudessa se on näin.
Esimerkiksi 24-tien halli, sen vuokraus edullisesti on todennäköisesti auttanut hallissa vuokralla olevaa yritystä myymään liiketoimintansa hallin näyttävyyden vuoksi, eli nostanut yrityksen imagoa ilman yrityksen omaa rahallista panostusta. Kaikki apu, jonka
kunta jakaa missäkin muodossa tahansa, sen tulee olla yhdenvertaista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Jos kunnan vuokratilat ovat edulliset."..
Erittäin hyvä kommentti kiinnittää huomio siihen, jos kunnan yritykselle vuokraamat
tilat ovat edulliset. Tämä johtaa siihen pohdintaan, että onko kunnassa toimivat yritykset
eriarvoisessa asemassa liiketulon kerryttämisen suhteen. Jos vuokra on markkinahintaa
huomattavasti edullisempi, se tarkoittaa sitä, että kunta piiloavustaa yritystä, jolle kertyy
liiketuloa sen verran enemmän mitä markkinahintaisen ja alehintaisen vuokran ero on.
Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että veronmaksaja / kuntalainen on osallistunut yrityksen liiketulon kasvuun, kun kunnan omistama kiinteistö vuorataan alehintaan.
Yhtä lailla se tarkoittaa sitä, että jos kunnan omistamat asuinkiinteistöt vuokrataan yksityishankilöille niin edullisesti, että kiinteistön korvausvelka kasvaa, se tulee pitkässä
juoksussa veronmaksajalle kalliiksi.
Se on ymmärrettävää ja hyväksyttävää, että aloittavaa yritysta voidaan avustaa toiminnan alussa, mutta edullisen vuokran jatkuminen maailman tappiin saakka, se on piilotukea. Se asettaa erittäjät eriarvoiseen asemaan. Sitä ei välttämättä huomata,
mutta todellisuudessa se on näin.
Esimerkiksi 24-tien halli, sen vuokraus edullisesti on todennäköisesti auttanut hallissa vuokralla olevaa yritystä myymään liiketoimintansa hallin näyttävyyden vuoksi, eli nostanut yrityksen imagoa ilman yrityksen omaa rahallista panostusta. Kaikki apu, jonka
kunta jakaa missäkin muodossa tahansa, sen tulee olla yhdenvertaista.Korjaus tekstiin kohtaan korvausvelka"
tarkoittaa kiinteistön korjausvelkaa, jota kertyy, jos vuokratulo ei kata kaikkia kustannuksia.
- Anonyymi
Osaako joku kertoa, minkä takia Kuhmoisten kunnan yritystoimitilojen tiedot ja vuokrat eivät ole julkisia? Olen yritykseni kanssa tehnyt muuttoa sinnepäin jo toista vuotta, eikä Kuhmoisten kunta ole pystynyt osoittamaan vapaita yritystoimitiloja eikä mitään tietoa ole siitä, milloin tiloja vapautuisi.
- Anonyymi
En valitettavasti osaa tähän vastata. EIkö kunnan vuokra-asuntojenkin vuokrat ole julkisia, miksi siis eivät toimitilojen vuokrat. Pistää epäilemään, että vuokrataso on niin alhainen, että herättäisi hämmästystä julkistaa vuokrat. Toinen mahdollinen ongelma on se, että monta toimitilaa on vuokrattu kuntapäättäjille itselleen, he eivät ehkä ole halukkaat julkistamaan tietoja.
- Anonyymi
"minkä takia Kuhmoisten kunnan yritystoimitilojen tiedot ja vuokrat eivät ole julkisia?"
Miksi? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"minkä takia Kuhmoisten kunnan yritystoimitilojen tiedot ja vuokrat eivät ole julkisia?"
Miksi?"minkä takia Kuhmoisten kunnan yritystoimitilojen tiedot ja vuokrat eivät ole julkisia?"
Miksi?
Kuntalaisilla ei ole mitään kanavaa tai foorumia, minkä kautta voisi kysyä tätä päättäjiltä.
- Anonyymi
Jämsä tavoittelee uusia yrityksiä
https://www.jamsanseutu.fi/uutiset/art-2000007875363.html- Anonyymi
Tämä on ainoa oikea tapa saada yrityksiä. Kunta ei saa itse toimia yrittäjänä kuten LW-
kokemus osoitti.
- Anonyymi
Kivakiva! Kunta rakentaa Sahanrantaan uuden majoitusrakennuksen!
- Anonyymi
Kerrosala 700 m2. Ei riitä 2 ME. Uuden koulukeskuksen bruttopinta-ala on 2100 m2. Onneksi sote hoitaa vanhukset hautaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kerrosala 700 m2. Ei riitä 2 ME. Uuden koulukeskuksen bruttopinta-ala on 2100 m2. Onneksi sote hoitaa vanhukset hautaan.
Jos kustannusarvio on vaikka 2,5 ME, poistoaika 30 vuotta, tulee pääomakulujen kuoletus 83 kE/vuosi käyttökulut 10kE = oikea vuokra olisi 90 kE/vuosi = 7,5 kE/kk. Laskinkohan oikein?
- Anonyymi
Jos on asiassa on perää, se on kunnan kehityksen kannalta loistava uutinen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos kustannusarvio on vaikka 2,5 ME, poistoaika 30 vuotta, tulee pääomakulujen kuoletus 83 kE/vuosi käyttökulut 10kE = oikea vuokra olisi 90 kE/vuosi = 7,5 kE/kk. Laskinkohan oikein?
Ei kukaan maksa tuollaista vuokraa?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kerrosala 700 m2. Ei riitä 2 ME. Uuden koulukeskuksen bruttopinta-ala on 2100 m2. Onneksi sote hoitaa vanhukset hautaan.
Onko teillä faktaa siitä, että kaikille ikääntyneille riittää hoitopaikkoja?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos on asiassa on perää, se on kunnan kehityksen kannalta loistava uutinen.
Yksi taloudellisesti kannattamattomampi toimitila Kuhmoisissa. Ne ovat mahdollisia, kunhan valtiolla on tarpeeksi rahaa paikallisen taloutemme tukemiseen.
- Anonyymi
Vesitornikin voi pössähtää?
- Anonyymi
Tässä on kiinteistöstrategian liite
http://kuhmoinen.oncloudos.com/kokous/2020455-5-2.PDF
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1526309
- 491753
Klaukkalan onnettomuus 4.4
Klaukkalassa oli tänään se kolmen nuoren naisen onnettomuus, onko kellään mitään tietoa mitä kävi tai ketä onnettomuudes381414- 461033
Ukraina ja Zelenskyn ylläpitämä sota tuhoaa Euroopan, ei Venäjä
Mutta tätä ei YLE eikä Helsingin Sanomat kerto.3241009Kolari Klaukkala
Kaksi teinityttö kuoli. Vastaantulijoille ei käynyt mitenkään. Mikä auto ja malli telineillä oli entä se toinen auto? Se47928Ooo! Kaija Koo saa kesämökille öky-rempan:jättimäinen terde, poreallas... Katso ennen-jälkeen kuvat!
Wow, nyt on Kaija Koon mökkipihalla kyllä iso muutos! Miltä näyttää, haluaisitko omalle mökillesi vaikkapa samanlaisen l13909Kevyt on olo
Tiedättekö, että olo kevenee kummasti, kun päästää turhista asioista tai ihmisistä irti! Tämä on hyvä näin <384876Toivoisin, että lähentyisit kanssani
Tänään koin, että välillämme oli enemmän. Kummatkin katsoivat pidempään kuin tavallisesti toista silmiin. En tiedä mistä14857Olisinpa jo siellä, otatkohan minut vastaan
Olisitpa lähelläni ja antaisit minun maalata sinulle kuvaa siitä kaikesta ikävästä, tuskasta, epävarmuudesta ja mieleni75845