Omistan 60-luvun alussa rakennetusta kerrostalosta yksiön vantaalta, jossa on alkuperäinen kylpyhuone. Olen alkanut miettimään sen remontoimista, ja olisinkin kysellyt vähän...
Kylpyhuone on aika pieni, mitat on noin 120 x 220cm. Huoneen takaseinällä (120cm) on istuma-amme, jonka alla ei ole laatoitusta, vaan pieni "paljas" korotus. Itse päätyseinä on lastulevyä tms, ja sillä seinällä on pieni patteri ammeen yläpuolella. Lattialla on siis laatat, seinällä vaan ammeen kiertävä muovimaton suikale. Taloon on vedetty uudet tuorevesiputket, jotka kulkevat pinta-asenteisina.
Ajatuksena olisi, että kaikki uusittaisiin, ja ammeesta pääsisin eroon, sekä laatat seiniin. Minkälaisissa työmäärissä ja työ-/materiaalikuluissa liikutaan???
Kiitos, jos joltain löytyy jotain aiheeseen liittyvää kerrottavaa!
Kylpyhuone on aika pieni, mitat on noin 120 x 220cm. Huoneen takaseinällä (120cm) on istuma-amme, jonka alla ei ole laatoitusta, vaan pieni "paljas" korotus. Itse päätyseinä on lastulevyä tms, ja sillä seinällä on pieni patteri ammeen yläpuolella. Lattialla on siis laatat, seinällä vaan ammeen kiertävä muovimaton suikale. Taloon on vedetty uudet tuorevesiputket, jotka kulkevat pinta-asenteisina.
Ajatuksena olisi, että kaikki uusittaisiin, ja ammeesta pääsisin eroon, sekä laatat seiniin. Minkälaisissa työmäärissä ja työ-/materiaalikuluissa liikutaan???
Kiitos, jos joltain löytyy jotain aiheeseen liittyvää kerrottavaa!
Vastaukset 8
Vanhimmat
niin saat tiedot vesieristysten tekijästä / valvonnasta / luvista.
Nää on tosi vaikeita juttuja heittää mitään arvioo, näkemättä kohdetta. Mutta jos nyt jotain pitäs heittääaa niin arviosin tollasen 5000-8000 eukii, sisältäen materiaalit. Mut jos alkuperäset seinät on kieroja ja tarvii oikomisia ja lattioiden kaadot?, vanha kaivo, valurautaa kenties,vaihto nykynormienmukaiseen tuleeko sähkö tai putkimuutoksia,ym ym.Ei näitä hintoja pysty tarkkaan tosta vaan heittään.
No sen verran voin tarkennusta antaa, että ammeen alla on lattia korkeammalla, eli se täytyy varmaan piikata ja tasoittaa. Päätyseinähän on jotain melko pehmeää levyä, eli pitää ilmeisesti vaihtaa jos haluaa laatat seinälle? Päätyseinällä on myös patteri, joka täytyy siirtää tai poistaa, ja olisikohan järkevää laittaa tilalle lattialämmitys?
Itseltäkin kyllä löytyisi tuttu tekemään nuo pintatyöt, suurin ihmetyksen aihe onkin, että pinnat saataisi laatoituskuntoon.
Kyllä ehdotomasti kannattaa laittaa se lattialämmitys,lattian joudut ammeen kohdalta piikkaamaan,joudut lattialämmityskaapelin päälle tekeen uuden kaatovalun,muista imuroida pohja hyvin ja vedä primeri (vetoniitin 5000 on hyvä tavara siihen kaatovaluun)kaatovalun jälkeen 1vrk hio lattia kevyesti "rahinalla". Jos teet kosteuseristyksen kiillon kamoilla, vedä lattiaan tatu-primeri ohjeen mukaan ennen lattian vesieristystä.tarvit uuden pystykynnyksen. Päätyseinän joudut purkamaan ja koolaamaan uudestaan k400 ek-gyprokki päälle, vanhat seinät, jos niissä on laatta,piikkaa ne pois,primeroi pohja ja tee ylitasoitukset(saman valmistajan primeri mitä käytät ylitasoitukseen). Jos muovimatto poista se ja hio liimajäänteet pois. Tee tarvittavat toimen piteet seinille ennen vesieristystä, (seinät vesieristetään ja laatoitetaan yleensä ennen lattian vesieristystä) Varmista ajoissa putkimiehen ja sähkömiehen saatavuus, Siitähän se pitäs lähtee
Kypyhuoneeseen tai yleensäkin märkätiloihin ei kannata laittaa cyprok levyjä koska
jos ne saa vähänkin kostetutta on remontti taas edessä - eli laita kaakeliluja tai muuraus
No kerroppa miten ne voi kastua, jos vesieristykset tehdään oikeaoppisesti, ja mitä käytettiin ennen kuin kaakeliluja tuli markkinoille.
Levytyksen purku, lattialaatan poisto, ammeen purkutyö, korokkeen poisto, kaadon tarkistus, seinän levytys EK-kipsilevyllä tai kivipohjaisella Drycosystems Unico-levyllä (parempi kestävyys kuin Kaakeliluja), lattian valaminen lämmityskaapelin päälle, lattian ja seinien praimerointi ja vesieristys C2 normin mukaisena, seinien ja lattian laatoitus ja saumaus, kalusteiden asennukset ja jätteiden kuljetus kaatopaikalle jätemaksuineen.
Koko suunnilleen sama kuin sinulla, ns. avaimet käteen kokonaistoimituksena Vantaalla liikettään pitävästä isohkosta kylpyhuoneremontteihin erikoistuneesta yrityksestä.
Kesto 12 työpäivää, valmistui 10:ssä.
Urakkahinnoittelu.
Työ 4464 euroa.
Rakennusmateriaalit 1447 euroa.
Putki- ja sähkötyöt tarvikkeineen arvio 2000, lasku 1912 euroa.
Yhteensä siis 7823 euroa.
Lisäksi oli kalusteet ja laatat, laatutavaraa, yhteensä 4855 euroa, niissä oli 15 % alennus ohjehinnoista.
Kokonaiskulut 12678 euroa. Peruskalusteilla olisi ollut alle 10000 euron, mutta haluttiin vähän parempaa.
Hinnoissa arvonlisävero 22 %.
Kiitokset tästä, tämä antoi aika hyvän kuvan hinnoittelusta! En edes kysyttävää keksi.. :-)