Rantatontteja Suutarniemestä.

Asia on sitten päätetty.
Savonlinnan kaupunki aloittaa Suutarniemen omakotialueen katujen, vesijohtojen ja viemäreitten rakentamisen ensi vuonna ilman, että odotettaisiin sitoumuksia 700 000 euron tontinmyyntituloista. Valtuusto poisti vaatimuksen sitoumuksista äänin 39-11. Tuukka Suomalainen (kesk.) perusteli päätöstä todeten, että alueen rakentaminen pitää saada liikkeelle mahdollisimman nopeasti.

Savonlinnalla ei ole nyt myytävänä yhtään rantatonttia. Suutarniemessä on omakotirakentamiseen 47 rantatonttia ja 27 kuivan maan tonttia.

Tekninen johtaja Kari Tikkanen sanoo, että rantatonteilla on tarkoitus houkutella kaupunkiin paluumuuttajia ja etätyöntekijöitä.

Sitoumusvaatimuksen poistamista kannattaneet totesivat, että omakotitalon rakentajat eivät malta odottaa, että alueelle tulee kaupungin mielestä ensin tarpeeksi muita rakentajia.

Omakotitalon rakentaminen Savonlinnaan on aika kaksipiippuinen juttu, vanhaa ja uudempaakin hyväkuntoista kun on tarjolla lähes pilkkahintaan. Jos tänne rakentaa omakotitalon tai ostaa osakkeen uudesta talosta, niin näillä näkymin omiaan ei saa koskaan pois. Ei muuten tule mieleen kuin yksi okt-työmaa Savonlinnan keskustaajamassa, onko edes muita?

Ettei kävisi Suutarniemelle kuten Sulkavan Kuumienkivien alueelle. Katu ja kunnallistekniikka valmistui jo yli? 10 v sitten, eikä ensimmäistäkään omakotitaloa ole vielä pystyssä.

Ei rantatontit ja kauniit maisemat pahemmin lämmitä, jos ja kun sopivia töitä ei ole tarjolla. Ehkä jotkut eläkeläiset innostuvat, harvempi vaan enää siinä iässä taloja rakentelee.

Pääseekö sitä kautta kiertämään koko savonlinnan polkupyörällä? Voisko sinne rakentaa vaikka luksusluokan eliittihuvipuiston?

Missään ei ole puhetta siitä siitä suunnitellusta tielinjasta suoraan Moinsalmentieltä.
Toki siinä pieni siivu menisi Nyrkkimäen kuntorataa, mutta se on pieni hinta edistyksestä.

Muutan Rovaniemelle
En tarvii

Mitähän Suutarniemen rantatontti keskimäärin maksaa? Menisikö 75.000 arvaus ihan pieleen?
Siihen talo, rakennuskustannukset reilut 2000 euroa neliö. 150 neliöinen rakennus, niin ollaan lukemissa 375.000 eskoa. Lisäksi autokatosta, tallia, pihavarastoa yms, niin alkaa olla 400.000 euroa täynnä.
Piha istutuksineen pitäisi vielä laittaa, siihen kymppitonni on pikkuraha. Jos isosti kiveystä, niin toinen kymppitonni lisää. Kun ollaan rannalla, niin 5000 euron laiturikaan ei voine unohtaa.

Todellisia keskiarvolukuja, ei hatusta vedettyä. Rakennuttaminen Savonlinnassa on saman hintaista kuin muuallakin.

Itukka 04.04.2021

Osa Suutarniemen mökkiläisistä sai maaliskuun lopulla kaupungilta kirjeen, jossa kerrottiin, että heidän mökkitonttinsa vuokrasopimus irtisanotaan kevään aikana. Vuokrasopimukset päättyvät vuoden lopulla, ja siihen mennessä tonttivuokralaisten on purettava mökit pois omalla kustannuksellaan.

Suutarniemessä on kaupungin vuokratonteilla 26 kesämökkiä.

Nyt Suutarniemi muuttuu omakotialueeksi. Yksitoista vuotta sitten hyväksytyn asemakaavan mukaan alueella on 47 omakotitonttia rannalla ja 27 tonttia kuivalla maalla.

Kunnallistekniikan eli vesijohtojen ja viemäreiden rakentaminen alkaa kevään aikana. Kaupunki lähetti ennakkotiedon vuokrasopimuksen irtisanomisesta niille, joiden mökit mahdollisesti sijaitsevat kunnallistekniikan ensimmäisen vaiheen alueella.

Tarkkaan ei vielä tiedetä, mihin saakka kunnallistekniikkaa tänä vuonna rakennetaan. Se tiedetään sitten, kun kaupunki on saanut urakkatarjoukset.
Vuokralaisilla etuosto-oikeus omakotitontteihin

Ensimmäisen urakka-alueen ulkopuolelle selvästi jäävien mökkien omistajat saivat kaupungilta kyselyn, haluavatko he ostaa tai vuokrata nykyisen mökkitonttinsa alueelle muodostettavan omakotitontin. Kyselyyn pitää vastata huhtikuun loppuun mennessä.

Kaupunki päätti vuonna 2009 antaa mökkitonttien vuokraajille etuosto-oikeuden omakotitontteihin, jotka muodostetaan vuokratontin alueelle. Heille luvattiin myös kymmenen prosentin alennus tonttihinnasta.

Mökkeilyä alueella ei kuitenkaan voi jatkaa, vaan tontille on rakennettava omakotitalo viiden vuoden kuluessa.

Myös keväällä irtisanottavien tonttien vuokralaisilla on etuosto-oikeus tontteihinsa. He saavat kyselyn varsinaisen irtisanomisen yhteydessä touko–kesäkuussa.

– Siinä vaiheessa meillä on siis jo tiedossa tonttien hinnoittelu ja silloin vuokralaisten on helpompi tehdä ratkaisunsa, sanoo maankäyttöneuvottelija Tiina Inkinen.

Yhden mökkitontin alueella saattaa sijaita osia useammasta omakotitontista. Etuosto-oikeus on vain siihen tonttiin, jonka alueella mökin päärakennus sijaitsee.

Tekninen lautakunta päättää 20. huhtikuuta Suutarniemen tonttien hinnoittelun ja luovutusehdot.

Samalla ratkeaa, luovuttaako kaupunki jatkossa esimerkiksi rantatontit vain myymällä, kuten jossain vaiheessa on ollut puhetta.

Vuonna 2009 hinnoittelu jätettiin vahvistettavaksi lähempänä kaupantekohetkeä. Silloin arvioitiin rantatonttien alimmaksi hintatasoksi 50 000–70 000 euroa.

Kaupunki kyseli mökkitonttien vuokralaisten kiinnostusta omakotitalon rakentamiseen jo vuonna 2014. Silloin osa vuokralaisista ilmoitti kiinnostuksensa. Kaupungilta kerrottiin tuolloin, että osa vuokralaisista oli jo ostanut alueelta mökin nimenomaan päästäkseen rakentamaan sinne omakotitaloa.

Kulku Suutarniemen omakotialueelle on alkuvaiheessa Nätkin asuinalueen katujen kautta, kuten nykyisinkin. Kun Suutarniemen rakentaminen etenee, ajoyhteys on suunniteltu Moinsalmentieltä Hirvasrannan leirikeskuksen kautta.
Johanna Purhosen perheen mökkielämä kesti viitisen vuotta – Kovasti haluttaisi ostaa tontti, mutta "siinä varmaan tulee budjetti vastaan"

Johanna Purhosen perhe on yksi niistä, jotka saivat ennakkoilmoituksen mökkitontin vuokrasopimuksen irtisanomisesta.

Mökki ostettiin nelihenkisen perheen käyttöön viitisen vuotta sitten.

Purhosen puoliso löysi huonokuntoisen mökin ja otti selville, kuka sen omistaa. Mökki saatiin Purhosen mukaan melko edullisesti omistajien perikunnalta.

– Mies on tehnyt ison remontin sisällä ja ulkona tehnyt kuistit ja laiturit, Purhonen sanoo.

Tänä vuonna mökki on purettava.

– Harmittaa tietenkin. Tästä on tullut lyhyessä ajassa tärkeä paikka.

Toisaalta Purhonen sanoo suhtautuvansa asioihin yleensä niin, että jonkin loppu on uuden alku.

– Jos joku tulee tästä yhtä onnelliseksi kuin me, niin hyvä on.

Purhonen sanoo mietiskelleensä mahdollisuutta tontin ostamiseen ja omakotitalon rakentamisen.

– Kovasti haluaisin, mutta siinä varmaan tulee budjetti vastaan. Tonttihinnatkin taitavat olla niin kovia, että niitä ei normiduunari pysty maksamaan, sanoo sairaanhoitajaksi opiskeleva Purhonen.

Purhonen kertoo tienneensä, että Suutarniemi on kaavoitettu omakotialueeksi. Hänellä kuitenkin oli sellainen käsitys, että suunnitelma ei toteutuisi vielä hyvään aikaan. Sellaisen käsityksen perhe Purhosen mukaan sai, kun suunnitelman toteutumisen aikataulusta ennen mökin ostamista kyseltiin kaupungilta.

Siksi tieto omakotialueen kunnallistekniikan rakentamisesta tuli yllätyksenä viime vuoden lopulla, kun kaupunginvaltuusto siitä päätti.

– Tiedän ihmisiä, jotka ovat ostaneet mökin isommallakin rahalla kuin me. Eivät varmaan olisi ostaneet, jos olisivat tienneet, että se loppuu näin lyhyeen.

Ihan oikein et niistäkin turhakkeista eli kesämökeistä lopultakin päästiin. Kuka helvetti rakentaa yhtään mitään millekään vuokratontille. Kyllä jos ei oo varaa ostaa tonttia omaksi niin kannattaa jättää nikkaroinnit sikseen.

Harmittaako kun joutuu rakkaan mökin purkamaan? HEHEHE

Suutarniemen rantatontit tulevat aikanaan myyntiin tarjouskilpailun perusteella. Pohjahinta vaihtelee 50 877 eurosta 86 627 euroon.

Mökkitonttien vuokralaisilla on etuoikeus ostaa tontti, ja he saavat pohjahinnasta kymmenen prosentin alennuksen.

Kuivan maan tonttien pohjahinnat vaihtelevat 12 636 eurosta 18 375 euroon.

Rantatontit luovutetaan vuokraamalla vain nykyisille mökkitonttien vuokralaisille. Vuosivuokrat vaihtelevat 2 543 eurosta 4 331 euroon.

Kuivan maan tontit ovat ostettavissa tai vuokrattavissa. Niiden vuosivuokrat vaihtelevat 632 eurosta 814 euroon.

Kuinka käy Sosterin Suutartuvan? Sattuuko myös tuolle alueelle?

Oli raivattu uusi tielinja ja näyttää siltä, että kuntorataa ei tarvitse siirtää.

Tielinja tulee karkulahdentien ja Suutarniementien risteykseen (se 90 asteen mutka siinä kuntoradan vieressä).

Menee Mutalahden vierestä Kesäkodintielle.

Paikallislehti 24.06.2021
Suutarniemeen Savonlinnan itäpuolelle rakennetaan ensimmäisessä vaiheessa teitä ja infrastruktuuria. Vesijohtoverkoston rakentaminen on tärkeä osa urakkaa.
– Suutarniemeen rakennetaan vesi-, viemäri- ja hulevesiputkistot. Putkistot rakennetaan katujen alle ja ne vievät tonttien rajoille, kertoo Savonlinnan Veden vesihuoltopäällikkö Esa Hinkkanen.
Suutarniemessä ei ole aiemmin ollut lainkaan vesijohtoverkostoa. Urakan yhteydessä Suutarniemeen rakennetaan myös kaksi vedenpumppaamoa.
Työmaan työnjohtaja Pia Jääskeläisen mukaan työ alkaa tarvittavien reittien raivaamisella.
– Työmaa aloitetaan pinnan kuorinnalla ja kallion louhinnalla. Sen jälkeen maahan saadaan laitettua putket, tien rakennekerrokset ja katuvalaistus, Jääskeläinen kertoo.
Tietä rakennetaan kokonaisuudessaan noin kilometrin mittainen matka, aina yksi osuus kerrallaan.
Urakoitsijana Suutarniemessä toimii Maanrakennus Arto Jääskeläinen Oy. Rakennuttajia ovat Savonlinnan kaupunki ja Savonlinnan Vesi.


Jääskeläinen muistuttaa, että liikkuminen työmaa-alueella on turvallisuussyistä kielletty. Työmaa-alueen alkamisesta ilmoitetaan kylteillä Karkulahdentiellä. Työmaa-alueen rajat muuttuvat vähitellen työn edetessä ja kylttejä siirretään aina tilanteen mukaan.
Työmaa-alueen kautta saa kulkea ainoastaan mökille tai veneelle. Louhinnassa syntyy paljon kivimassaa, jota kuljetetaan päivän mittaan pois isoilla kuorma-autoilla.
– Työmaa-alueella on raskaan kaluston työmaaliikennettä, isoja koneita ja kaivantoja. Liikkuminen ei ole turvallista, Jääskeläinen sanoo.
Pia Jääskeläisen mukaan alueella on paljon louhittavaa ja liikenne katkaistaan aina räjäytyksen ajaksi. Osa louhinnassa tulevasta kivimassasta voidaan hyödyntää tierakenteissa.
Kulkuyhteys Suutarniemen tonteille säilyy urakan aikana, mutta hetkellisiin pysähdyksiin kannattaa varautua. Alueelle tullaan rakentamaan väliaikateitä.
– Pyrimme aina tekemään työn mahdollisimman nopeasti valmiiksi.
Louhinta- ja räjäytystöitä tehdään lokakuun lopulle saakka arkisin kello 7–18. Ajoittain töitä saatetaan tehdä myös lauantaisin. Räjäytyksestä ilmoitetaan aina etukäteen äänimerkillä.
– Räjäytys saattaa kuulostaa hurjalta, mutta seuraamme tärinämittareista tarkkaan tärinän määrää, Jääskeläinen kertoo.
Todellisuudessa räjäytyksissä käytettävät panokset ovat pieniä, mutta syvältä kalliosta tärinä saattaa kantautua lähialueelle.


Nyrkkimäen kuntorata kulkee lähellä työmaa-aluetta, minkä vuoksi osa siitä joudutaan urakan edetessä väliaikaisesti sulkemaan. Tarkkaa tietoa aikataulusta ei vielä ole.
– Kun louhintaa tehdään hyvin lähellä kuntorataa, joudumme sen turvallisuussyistä välillä sulkemaan, sanoo Pia Jääskeläinen.
Toistaiseksi kuntorata on vielä avoinna. Jääskeläinen vakuuttaa, että kuntorata avataan uudelleen heti kun se on mahdollista.


Suutarniemi
Suutarniemen mökkialue Savonlinnassa kaavoitettiin omakotialueeksi vuonna 2010. Asemakaava sai lainvoiman vuotta myöhemmin tammikuussa 2011.

Vuonna 2014 kaupunki tiedusteli kirjeitse vuokralaisten halukkuutta vuokrata tai ostaa tontti omakotialueeksi muutettavalta alueelta.

Alueen katusuunnitelmat hyväksyttiin teknisessä lautakunnassa tammikuussa 2021 ja kunnallistekniikan rakentaminen aloitettiin 21.6.2021.

Mökkitonttien vuokralaisilla on etuoikeus ostaa tontti, ja he saavat pohjahinnasta kymmenen prosentin alennuksen.

Ensimmäisessä vaiheessa rakennettavien tonttien vuokralaisilla on heinäkuun loppuun saakka aikaa päättää, haluavatko he ostaa tai vuokrata omakotitontin. Tontille on rakennettava omakotitalo viiden vuoden kuluessa.

Rantatontit tulevat myyntiin aikanaan tarjouskilpailun perusteella. Tarjouskilpailun ajankohta selviää heinäkuun lopussa.

https://www.youtube.com/watch?v=iaznIdCwRFI

Onkos tää savonlinnasta?

Paikallisaviisi 31.08.2021

Kunnallistekniikan vetäminen Suutarniemen uudelle omakotialueelle etenee muutaman viikon verran alkuperäisestä aikataulusta myöhässä.
Syitä siihen on kaksi, korona ja helle.
– Louhintaa on tehty ja tehdään edelleen, putkistoja vedetään ja teitä rakennetaan. Marraskuun loppuun oli määrä olla valmista, mutta luulen, että tarvitaan kuukauden jatkoaika, kertoo työnjohtaja Pia Jääskeläinen alueen pääurakoitsija Maanrakennus Arto Jääskeläinen Oy:stä.
– Korona viivästytti töitä ja aliurakoitsijan louhijat olivat pahimman helteen ajan kokonaan pois, kun ei siellä olisi niin raskasta työtä jaksanut tehdä.
Ymmärrän kyllä, taukoja piti muidenkin helteillä tavallista enemmän pitää.

Työmaalla hyörii viisi kaivinkonetta, pari kuorma-autoa ja työväkeä 10-15 henkeä. Putkikanaalia kaivettaessa tulee jatkuvasti kallionnyppyjä vastaan ja ne on aina ammuttava pois.
– Louhintaa on varmasti jo nyt tehty se määrä mitä urakassa oli.
Louhetta on laitettu katupohjiin ja isommat murikat ajettu lähistölle sovittuun paikkaan. Koitetaan vaan painaa. Jos säät pysyvät hyvinä, aikataulua pystytään jonkin verran kirimään kiinni.
Mökkiliikenteestä ei ole ollut työmaalle haittaa.
– Hyvin vähän on ollut liikennettä eikä ole sen suhteen ollut mitään ongelmia meillä eikä kukaan ole ongelmista viestitellyt. Kulkujärjestelyt ovat toimineet eikä ole tullut vaaratilanteita.
Työmaan lähimaastoissa liikkuu jonkin verran lenkkeilijöitä, marjastajia ja sienestäjiä
– Tarkasti täytyy katsoa silloin, kun kiveä ammutaan. Aina varmistetaan, ettei liian lähellä ole ketään.

Suutarniemen omakotialueen ensimmäisen vaiheen kunnallistekniikan urakkahinta oli 643 000 euroa. Se kattaa koko alueesta noin kolmasosan ja sille tulee 14 rantatonttia ja 13 rannatonta.
Mökkivuokralaiset on irtisanottu ja mökit on purettava ja paikat siistittävä tämän vuoden loppuun mennessä.
Maankäyttöneuvottelija Tiina Inkinen Savonlinnan kaupungilta kertoo, että Suutarniemen tonttien lohkonta on käynnissä ja tarjouskilpailu on tarkoitus aloittaa syyskuussa.
Mökkivuokralaisista kolme on ilmoittanut haluavansa alueelta tontin.
– Heidän kanssaan tonttikaupoista neuvotellaan ja sen jälkeen vapaaksi jäävät tontit laitetaan myyntiin tarjouskilpailuun. Sitten nähdään, miten menevät kaupaksi. Kyselyjä on kyllä tullut eli ainakin tontit kiinnostavat, Inkinen toteaa.

Kunnallistekniikan rakentamisen jatkamisesta ei ole tehty päätöksiä.
Kaikkiaan Suutarniemeen on kaavoitettu 81 tonttia, joista 76 on kaupungin. Kaupungin tonteista 47 on rannalla ja 29 ilman omaa rantaa. Alueella on ollut 26 yksityisessä omistuksessa olevaa kesämökkiä kaupungin vuokramaalla.
Nyt kunnallistekniikan piiriin tulevien rantatonttien pohjahinnat on määritelty ja ne vaihtelevat reilusta 50 000 eurosta noin 86 000 euroon. Rannattomien tonttien hinta on alimmillaan noin 12 000 ja ylimmillään noin 18 000 euroa. Rannattoman tontin voi myös vuokrata.
Jos kauppoja syntyy, tontille on rakennettava viiden vuoden kuluessa.

Rantatontit myydään eniten tarjoavalle, pohjahinta on alimmillaan reilut 50 000 euroa. Tarjouskilpailu alkaa syyskuussa.

Suutarniemen ensimmäisten omarantaisten omakotitonttien tarjouskilpailu on alkamassa, tiedottaa Savonlinnan kaupunki. Tarjouskilpailu alkaa lauantaina 18. syyskuuta ja päättyy kuukautta myöhemmin 18. lokakuuta.

Tarjouskilpailussa on mukana tässä vaiheessa viisi omarantaista omakotitonttia, jotka sijaitsevat Suutarniemen etelärannalla, Suutarniemenkadun alkupäässä.

Tonttien pohjahinnat ovat noin 50 000–80 000 euroa tontin koosta riippuen. Rakennusoikeutta isommilla tonteilla on 300   50   25 ja pienemmillä tonteilla 300   25 kerrosneliömetriä.

Rakennustapaohjeet antaa Savonlinnan kaupungin rakennusvalvonta. Rakentamaan tonteille pääsee vuonna 2022.

Tarjouskilpailussa mukana olevat tontit on tiedotteen mukaan merkitty maastoon ja niihin voi käydä omatoimisesti tutustumassa 25.–26.9. ja 9.–10.10. Muina ajankohtina alueella ei saa liikkua.

Alueen kunnallistekniikan rakentaminen on vielä käynnissä ja koska alue on työmaa-aluetta, jokainen liikkuu siellä omalla vastuullaan käyttäen erityistä varovaisuutta, kaupungin tiedotteessa muistutetaan.

Kirjalliset tarjoukset tonteista on toimitettava kaupungintalolle 18.10.2021 klo 12 mennessä. Kirjepostin lisäksi voi käyttää sähköpostia.

Tarkemmat tiedot tarjouskilpailussa mukana olevista tonteista ja niiden myyntiehdot löytyvät kaupungin kotisivuilta .

Luonnonkaunis Suutarniemi sijaitsee Saimaan rannalla noin seitsemän kilometriä keskustasta kaakkoon. Asuinalue rajoittuu pohjoisesta Koivukadun omakotitaloalueeseen ja lännessä Pihlajaveteen.

Rantaviivaa alueella on noin 3,4 kilometriä. Lähimmät palvelut ovat Nätkin kaupunginosassa noin 1,5 kilometrin päässä.

Kohta selviää kuinka korkealle tarjouskilpailussa tonttien hinnat nousi.
Menikö jopa 100 000€ rikki...
Kuinka monta tarjousta, eli halukasta ostajaa oli.
Varmaan kaupunki ne ilmoittaa, koska en usko, että ne olisi liikesalaisuuksia.

"SUUTARNIEMEN ALUEELLE Savonlinnaan on alkanut rakentua uusi asuinalue, kun kunnallistekniikkaa on rakennettu alueella kesäkuusta alkaen.
Ensimmäisten omarantaisten omakotitonttien tarjouskilpailu on 18.9.–18.10.2021
välisenä aikana.
Tarjouskilpailussa on nyt mukana viisi omarantaista
omakotitonttia. Tontit sijaitsevat Suutarniemen etelärannalla,
Suutarniemenkadun alkupäässä.
Tonttien pohjahinnat ovat noin 50 000 – 80 000 euroa tontin koosta riippuen. Ra-
kennusoikeutta isommilla tonteilla on 300 50 25 k-m2
ja pienemmillä tonteilla 300 25 k-m2.
Rakennustapaohjeet antaa Savonlinnan kaupungin rakennusvalvonta
ja rakentamaan tonteille pääsee vuonna 2022.
Tarjouskilpailussa mukana olevat tontit on merkitty maastoon ja niihin voi käydä
omatoimisesti tutustumassa 25.–26.9. ja 9.–10.10.
Alueen kunnallistekniikan rakentaminen on vielä käynnissä ja koska alue on työmaa-aluetta, jokainen liikkuu siellä omalla vastuulla ja käyttäen erityistä
varovaisuutta. Muina ajankohtina alueella ei saa liikkua.
Kirjalliset tarjoukset tonteista on toimitettava 18.10.2021 klo 12 mennessä
osoitteella Savonlinnan kaupunki, Olavinkatu 27, 57130 SAVONLINNA.
Kuoreen merkintä "Suutarniemi”.
Tarjouksen voi jättää myös sähköpostilla osoitteeseen tarjoukset.
[email protected].
Tarkemmat tiedot tarjouskilpailussa mukana olevista
tonteista ja niiden myyntiehdot löytyvät kaupungin
kotisivuilta osoitteesta www.savonlinna.fi/tarjouskilpailu-suutarniemi"

Oletteko muuten huomanneet, että kun Suutarniemen kunnallistekniikkaa on nyt kesästä saakka rakennettu niin, että siellä tehdään duunia reilu kuusi tuntia arkipäivisin ja muun ajan isot ja kalliit koneet makoilee siellä joutavana.
Luulin, että kuorma-autot ja kaivinkoneet on niin kalliita, että niiden pitää tehdä enemmän kuin 6h tuntia veloitettavaa työtä / arkipäivä.
Ainakin noilla isommilla tietyömailla koneet liikkuun myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Toki, jos kaupunkin on tehnyt urakoitsijan kanssa niin hyvän diilin, että ne koneet joutaa suurimman osan ajasta makoilemaan toimettomana Suutarniemen työmaalla, niin mikäs siinä sitten.

Huomasin, että kaupunginhallitus on tehnyt Suutarniemen kaavoituspäätöksen jo yli 13 VUOTTA sitten!
Kaupungin sivuilta:
"25.3.2008 § 141: Kaupunginhallitus on tehnyt Suutarniemen alueen kaavoituspäätöksen".

Jopas kesti, se aika rakennusbuumeineen oli ja meni.

Tarjouskilpailu päättyi 18.10.2021. Kuinkahan mahtoi kauppa käydä?

Paikallispravda:

Savonlinnan kaupunki ei saanut Suutarniemen rantatonteista yhtään tarjousta viime viikolla päättyneessä tarjouskilpailussa.

Tarjouskilpailussa oli viisi rannalla sijaitsevaa omakotitonttia. Nyt ne ovat myynnissä kiinteällä pohjahinnalla. Hinnat vaihtelevat 50 877 eurosta 80 909 euroon.

Kaupungin maankäyttöneuvottelija Tiina Inkinen kertoo, että lisää tontteja tulee myyntiin keväällä. Rantatontit laitetaan ensin tarjouskilpailuun, mutta kuivan maan tontit tulevat kiinteällä hinnalla yhteishakuun.

Inkinen uskoo, että tonttien kysyntä kasvaa, kun vesi- ja viemärilinjastot sekä tiestö saadaan valmiiksi.

– Silloin tontteja pääsee paremmin katsomaan.

Nyt ensimmäisessä vaiheessa kunnallistekniikkaa rakennetaan Suutarniemen tulevan omakotialueen itäreunaan. Myynnissä nyt olevat ja keväällä myyntiin tulevat tontit ovat ensimmäisen vaiheen alueelta.


Yksi mökkitontin vuokralainen käytti etuosto-oikeuttaan


Suutarniemi on vanhastaan kesämökkialuetta. Kaupungin vuokratonteilla on ollut yksityisessä omistuksessa olevia kesämökkejä.

Mökkitonttien vuokralaisilla on etuosto-oikeus omakotitontteihin siten, että he saavat tontin pohjahintaan kymmenen prosenttia alennusta.

Ensimmäisen rakennusvaiheen mökkitonttien vuokralaisista vain yksi käytti etuosto-oikeuttaan. Hän kertoo ostaneensa mökin ja vuokraoikeuden noin kuukausi sitten – nimenomaan siksi, että saisi ostaa omakotitontin.

Mökkitonttien vuokralaisilla on oikeus myös vuokrata itselleen rannalta omakotitontti. Muille ihmisille rantatontit luovutetaan vain myymällä. Oikeutta rannalla sijaitsevan mökkitontin vuokraamiseen käytti kaksi kesämökkiläistä.

Ensimmäisen rakennusvaiheen alueella olevien mökkitonttien vuokrasopimukset päättyvät vuoden loppuun mennessä. Myytäviä tontteja oli nyt aluksi vain viisi, koska muiden tonttien keskeisistä osista on vielä vuokrasopimukset voimassa.

Kunnallistekniikan rakentamisen jatkosta ei Inkisen mukaan ole päätöksiä. Myös alueen länsiosan mökkiläisillä on aikanaan oikeus ostaa omakotitontti rannalta alennetulla hinnalla.
Omakotialueen kaava hyväksyttiin yksitoista vuotta sitten

Kaupunginvaltuusto hyväksyi Suutarniemen omakotialueen kaavan vuonna 2010. Alueelle on kaavoitettu 47 rantatonttia ja 27 kuivan maan tonttia.

Alkuperäisen aikataulun mukaan Suutarniemen kunnallistekniikkaa piti alkaa rakentaa vuonna 2012, mutta rahaa kunnallistekniikan rakentamiseen ei löytynyt ennen kuin tälle vuodelle.

Kaikkihan tuon tiesi, ettei mene kaupaksi.
Paitsi Sln kaupungin haaveilijat...

Tynkkylän Kartanon alue on SAIMAAN rannalla ja 10min keskustasta veneellä mutta sekään ei myy.

Minä kommentoin kerran eräälle valtuutetulle ettei tule kauppoja noilla hinnoilla, kun liian tiheään on tontit laitettu eli kuka haluaa naapurin liian lähelle tuollaisella paikalla.
Valtuutettu närkästyi, että mikä muka vikana. No nyt voivat miettiä mitä vikaa on.

Kohta keksivät, että rakennetaankin kerrostalo sinne.
Sulkava taitaa olla paikka mistä ideoita hakeneet.

Ei rantatontti, enkän enempiä arvaile, mutta tässä näkyy, mikä Savonlinnan okt-tonttienkiinnostavuus ja todellinen hintataso on ihan aikuisten oikeasti.
Noh, vielä 6 pv aikaa tarjota, tuskinpa tuo ihan viissatasella lähtee. Tosin, vaikka lähtisi, niin en ihmettelisi.

https://huutokaupat.com/3058184/omakoti-tai-rivitalotontti-2605-m2-savonlinnan-viuhonmaessa

Hyvä esimerkki kuinka kaukana Sln viranomaiset ovat tontti asioissa!

"Ei vielä tarjouksia"

"Lähtöhinta 20 000 €"

100x parempi tontti ja ei mene 20t kaupaksi.....

Kuten jo aiemmnin sanottu.
Kumpi on parempi.
Myymätön 100 000€ tontti vai myyty 20 000€ tontti?

Kuulin, että kaupungilla harkitsevat nyt tonttien ale-hinnoittelua.

Hei hei hei! Ei kannata soveltaa mitään logiikkaa Savonlinnan kaupungin toimiin....
He tekevät omalla kaavalla, oli se kuinka tyhmä vaan. Ja kansa maksaa!

Koiranulkoiluttaja kävi Suutarniemeä katsomassa.
Metsää oli hakattu ja näky on sen mukainen.

Enemmän koiranulkoiluttajaa ihmetytti kolme isoa kaivinkonetta siellä työmaan parkissa.
Yhdessä oli lunta vielä niin paljon päällä, että tuskin on kuukauteen edes käynnistetty.
Lumijälkien perusteella siellä on hiljaista ja ei siellä yhtään duunaria näkynyt.

Onko niin, että urakoitsijalla ei ole duunia, kun isot kaivinkoneet makaa joutavana Suutarniemen työmaalla vai onko niin, että soppari on sen verran hyvä, että se kestää seisottaa kalliita koneita joutavana...

Oliko aluetta tarkoitus markkinoida venäläisille?

Paikallispr...eikun savonmaa tänään:

Savonlinnan kaupunki on laittanut tarjouskilpailulla myyntiin Suutarniemessä kolme omakotitalon rantatonttia.

Rantatonttien pohjahinnat vaihtelevat 55 448 eurosta 88 514 euroon tontin koosta riippuen.

– Rakennustapaohjeet antaa Savonlinnan kaupungin rakennusvalvonta ja rakentamaan pääsee heti, kertoo maankäyttöinsinööri Riku Mönkkönen.

Kirjalliset tarjoukset tonteista on toimitettava 30. toukokuuta kello 12 mennessä. Tajoukset voi jättää myös sähköpostilla.

Yhteishaussa on mukana myös seitsemän kuivanmaan tonttia järvimaisemissa. Tontit voi varata, vuokata tai ostaa. Yhteishaku on käynnissä 7.-30. toukokuuta.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi Suutarniemen omakotialueen kaavan vuonna 2010. Alueelle on kaavoitettu kaikkiaan 47 rantatonttia ja 27 kuivan maan tonttia. Kunnallistyöt siirtyivät taloudellisista syistä reilulla kymmenellä vuodella.

Mönkkönen kertoo, että tarjouskilpailussa ja yhteishaussa mukana olevat tontit on merkitty maastoon ja niihin voi käydä tutustumassa omatoimisesti. Suutarniemen alueen kunnallistekniikka on valmistumassa.

– Alue on vielä työmaa-aluetta, jokainen liikkuu siellä omalla vastuulla ja käyttäen erityistä varovaisuutta.
Luonnonkaunis Suutarniemi sijaitsee Saimaan rannalla noin seitsemän kilometrin päässä Savonlinnan kaupungin keskustasta kaakkoon. Suutarniemen uusi asuinalue rajoittuu pohjoisesta Koivukadun omakotitaloalueeseen ja lännessä Pihlajaveteen. Rantaviivaa alueella on noin 3,4 kilometriä. Lähimmät palvelut ovat Nätkin kaupunginosassa noin 1,5 kilometrin päässä.

Tontteja kaupattiin edellisen kerran viime vuoden syksyllä, jolloin omakotitalotonteista myytiin yksi.

Miksin Suutarniemessä sitten toistetaan kuumien Kivien virheet...?

Niistä vanhoista lahoista huviloista olisi saanut enemmän tuloja kuin uudesta kaavasta!

Ja niiden omistajat ja vuokraajat olisivat nauttineet paikasta. Nyt ei nauti kukaan.

Asumiskulut Savonlinnassa ovat Suomen ykkössijoilla. Ikävä kyllä, siellä kalleimmassa kärkipäässä, mahdollisesti jopa numero 1.
Jos tähän ei saada korjausta, niin ..... tarvitseeko sanailla enempiä..?

Paikallispravda tänään:

Savonlinnan kaupunki ei saanut Suutarniemen rantatonteista yhtään tarjousta tarjouskilpailussa, jonka kaupunki järjesti toukokuun aikana. Tarjouskilpailussa oli kolme rannalla sijaitsevaa omakotitonttia, jotka kilpailun jälkeen jäivät myyntiin pohjahinnalla. Pohjahinta on tontin koosta riippuen 55 000–88 000 euroa.

Myös vuosi sitten tarjouskilpailussa olleet rantatontit jäivät myyntiin pohjahinnalla. Tällä hetkellä Suutarniemen rantatontteja on myynnissä yhteensä seitsemän. Myös kuivan maan omakotitontteja on tarjolla seitsemän. Kuivan maan tontteja kaupunki myy tai vuokraa.

Rakennuslupia Suutarniemeen on tähän mennessä myönnetty yksi. Se myönnettiin Suutarniemen mökkitontin vuokralaiselle, joka käytti etuosto-oikeuttaan ja lunasti mökkinsä kohdalla olevan omakotitontin pohjahintaa halvemmalla. Hän rakentaa ensin saunan ja myöhemmin omakotitalon. Suutarniemen tonteilla on omakotitalon rakentamisvelvoite.

Vuosi sitten tarjouskilpailussa olleista rantatonteista yksi on tarjouskilpailun jälkeen varattu pohjahinnalla. Kaksi tonttia on vuokrattu pohjahintaan perustuvalla vuokralla.

– Luulen, että maailmanpoliittinen tilanne ja rakennuskustannusten nousu on saanut aikaan sen, että kysyntä on vaimeaa, sanoo kaupungin maankäyttöinsinööri Riku Mönkkönen.

Kaupunki kaavoitti Suutarniemeen 12 vuotta sitten omakotialueen, jossa on 47 rantatonttia ja 27 kuivan maan tonttia. Vasta viime vuonna kaupunki päätti satsata kunnallistekniikan eli vesi- ja viemärijohtojen rakentamiseen.

Viime kesän ja alkukevään aikana alueelle on rakennettu kunnallistekniikkaa niin, että sen piirissä on noin puolet kuivan maan tonteista ja noin kolmannes rantatonteista. Kaikki kunnallistekniikan piirissä olevat tontit eivät vielä ole myynnissä.

Mönkkönen uskoo, että kiinnostus alueeseen kasvaa, kun ensimmäisen vaiheen kunnallistekniikkaurakka valmistuu.

– Markkinoimme tontteja aktiivisesti, Mönkkönen sanoo.

Suutarniemi on vanhastaan ollut kesämökkialuetta, josta kaupunki on vuokrannut rakennuspaikkoja mökeille. Kaupunki sanoi kunnallistekniikan ykkösvaiheen alueella olleet mökkipaikkojen vuokrasopimukset irti viime vuonna ja velvoitti vuokralaiset purkamaan mökit pois.

Mönkkösen mukaan kunnallistekniikan rakentamisen jatkamisesta ei ole päätetty. Aikataulu riippuu siitä, kuinka hyvin ykkösvaiheen omakotitontit käyvät kaupaksi. Ennen seuraavan vaiheen rakentamispäätöstä kaupunki ei pura alueen länsi- ja eteläosan mökkiläisten vuokrasopimuksia.

– Jonkin aikaa mökkeily ja omakotiasuminen elävät siellä rinnakkain Mönkkönen sanoo.

Moinsalmentieltä tulevaa tieyhteyttä on pohjustettu, mutta puuttuvan tienpätkän rakentamisen aikataulua ei ole mietitty
Suutarniemeen ajetaan Nätkin omakotialueen katujen kautta, kuten sinne on aina ajettu.

Asemakaavan mukaan omakotialueen liikenteen on määrä kulkea Moinsalmentieltä Kesäkodinkatua pitkin. Pätkä Kesäkodinkadusta on kuitenkin rakentamatta, eikä kaupungilla ei toistaiseksi ole suunnitelmaa sen rakentamisen aikataulusta tai rahoituksesta.

Puutuvaa tienpätkää on jo sen verran pohjustettu, että Suutarniemen kunnallistekniikkaurakan toteuttanut Maanrakennus Arto Jääskeläinen sai lisätyönä tehtäväkseen louhepenkereen, jonka päälle tie aikanaan tehdään.

– Ylijäämälouheet ajettiin sinne, sanoo toimitusjohtaja Arto Jääskeläinen.

Jääskeläinen arvioi, että viime kesänä alkanut kunnallistekniikkaurakka saattaa valmistua jo ennen virallista määräaikaa eli juhannusta.

– Alkaa olla valmista, kunhan saadaan mullat vielä tänne, Jääskeläinen sanoo.

"Historia toistaa itseään";
Ritalan tontit eivät myyyneet;
"Entisellä loma-asuntomessualueella Ritalassa hinta tippui reilusti alle 100 000 euron."

Sielläkin tehtiin uusi alue mutta ei tietä! Kovaan trafiikkiin kyllästyneet naapurit nostivat kauhean porun, hyvästä syystä, ja se viimein tuli.
Nyt samat virheet ja sirkus Suutarniemessä. Ja yli-hinnoittelua samaan tapaan.

Suomi, ja maailma, on vajoamassa pahimpaan lamaan 40 vuoteen. Vain Sln kaupungin virkamiehet eivät sitä tiedä.

Olet oikeassa!

Huijattiin siinäkin että vaadittiin "omakotilaatua" loma-asuntoihin joissa EI saanut asua vakituisesti!

No, onneksi Haka-alueelta sai "osoite asunnon" halvalla... toi lisää verorahoja.

Onhan se hyvä jatkossa ulkoilla Suutarniemessä, kun on kunnon katuvalot...
Vähän kalliit niistä tuli veronmaksajille, mutta hyvät.

Miljoona menee Punkaharjun vanhan kaatopaikan hoitoon.
Tuskin Suutarniemen kunnallistekniikka ja tiehommat siitä paljoa jää.

Eihän se ole kuin 1,33€% (2 miljoonaa ja vuosibudjetti n. 150 miljoonaa) Savonlinnan vuosibudjetista (ilman sotea), joten kai meillä on rahaa.

Ihmetyttää vaan se, että täällä lampsitaan leuka rinnassa ja ketään ei mikään kiinnosta.

Pahasti persauksilleen meni Suutarniemikin. Onnistuuko ja toteutuuko täällä enää mikään muu kuin Itäkeskuksen laajentaminen?

Samoin vuohimäellä Walleniuksen katu. 1 talo rakennettu ja jos tontin ostanu tiesi mitä saa ois varmaan jääny kaupat tekemättä. Muutama metri piti vaihtaa talon alta maita että pysty siihen rakentamaan, budjetti varmaan vähän kasvoi.......

Sln paras paikkakin, Tynkkylän kaavoitettu kartanon alue, lojuu lepositeissä kuolemaa odottamassa...

Hirsimökkejä myyvä oli kovin innoissaan alkuun. Lie 1kpl saatu aikaan näytiksi 0-ostajille?
Kasinokeidari Pekka Salmi olisi varmaa vienyt projektin maaliin mutta elo loppui...

Mutta ei se Sln kaupunkia estänyt; pantiin miljoona, pari, pusikkoon kaus asutuksista. 100% turhaan. Ei sinne kukaan järkevä mene.

Omakotiontit olisi pitänyt kaavoittaa "ihmisten ilmoille", Vääräsaaren pohjoispuoli olisi voinut joitain kiinnostaakin. Hevonpäänniemeenkin olisi saanut kaavoitettua useita tontteja, vallankin jos olisi tehty hieman täyttöä vesialueelle. Tiedä sitten olisiko kukaan kiinnostunut oikeasti, eihän tänne nykyään kukaan taloaan rakenna. Tosiaan hulluun paikkaan tontit kaavoitettiin ja vielä ilman ennakkomarkkinointia. Päättäjät pitäisi saada vastuuseen.

Paikallispravda tänään:
Savonlinnan kaupunki luovuttaa jatkossa omakotitaloja varten rantatontteja myös vuokraamalla. Tekninen lautakunta päätti asiasta viime viikolla.

Tähän asti kaupunki on pitänyt kiinni periaatteesta, että tontti on pitänyt ostaa omaksi, jos on mielinyt rakentaa omakotitalonsa Saimaan rannalle. Kaupunki on kaupitellut rantatontteja ensin tarjouskilpailussa, jonka jälkeen myymättömät tontit ovat jääneet myyntiin pohjahinnalla. Nyt nuo vuosien ajan myymättä olleet tontit ovat siis tarjolla myös vuokrattaviksi.

Rantatonttien vuosivuokra on viisi prosenttia elinkustannusindeksiin sidotusta pääoma-arvosta. Vapaita tontteja on yhteensä 20. Niistä yhdeksän on Suutarniemessä, kaksi Nätkin Kurssikadulla, viisi Savonrannan Kääpäsaaressa, kaksi Savonrannan kirkonkylällä ja yksi Punkaharjun Haataansaaressa ja yksi Punkaharjun Salkoniemessä.

Maankäyttöasiantuntija Petra Junnila kertoo, että ihmiset ovat aika ajoin kyselleet rantatonttien vuokrausmahdollisuutta.
– Rakentaminen on muutenkin kallista, ja korot ovat olleet korkealla. Monilla on oma entinen asunto myymättä. Tontin vuokraaminen voi olla ratkaisu, jolla pääsee kiinni uuden asunnon rakentamiseen, Junnila sanoo.

Tonttivuokralainen saa ostaa vuokraamansa tontin senhetkisellä hinnalla milloin tahansa. Junnila myöntää, että rantatonttien vuosivuokra on melko korkea, eikä maksettuja vuosivuokria hyvitetä, jos asukas ostaa tontin omakseen.

Suutarniemestä tontin saa halvimmillaan 3 005 euron vuosivuokralla ja kalleimmillaan 5 100 euron vuosivuokralla.
Halvimman tontin ostohinta Suutarniemessä on 60 100 euroa ja kalleimman tontin ostohinta 102 200 euroa.

Kurssikadun tonttien vuosivuokrat ovat 5 800 euroa ja 6 100 euroa. Punkaharjun ja Savonrannan tonttien vuosivuokrat ovat alle 4 000 euron. Savonrannan kirkonkylältä rantatontin saa 1 734 euron vuosivuokralla.

Suutarniemen ensimmäinen omakotirakennuttaja toivoo saavansa naapureita

Suutarniemi sijaitsee noin seitsemän kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Kaupunki kaavoitti vuonna 2010 sinne 47 rantatonttia ja 27 kuivan maan tonttia. Vuonna 2021 alueen itäpäähän valmistui kunnallistekniikka, eli siellä on valmiina vesijohto- ja viemäriverkostot. Sen jälkeen kolmessa eri tarjouskilpailussa myyntiin on tullut yhteensä 14 rantatonttia.

Tarjouskilpailuissa kaupunki ei saanut yhtään tarjousta, mutta pohjahinnalla on myyty yksi rantatontti. Lisäksi kahdesta tontista on varaus.

Toistaiseksi Suutarniemen ainoa omakotitontin omistaja on savonlinnalainen Ari Kinnunen. Hänen tontillaan on jo rantasauna valmiina, ja talo valmistuu kevään aikana.
– Toivon, että muutkin tontin ostamista harkitsevat kiinnostuisivat tästä alueesta nyt, kun rannalle rakentaminen onnistuu vuokratontillakin. Olisi kiva saada naapureita, Kinnunen sanoo.

Junnilan mukaan ihmiset ovat kyselleet jo mahdollisuutta vuokrata tontteja Suutarniemen länsipäästä. Kaupunki ei kuitenkaan laajenna kunnallistekniikan rakentamista sinne ennen kuin itäpään tontit on rakennettu.

Suutarniemi on entistä kesämökkialuetta, ja alueen länsipäässä on edelleen kesämökkejä kaupungin vuokratonteilla.

Suutarniemen itäpään mökkitonttien vuokrasopimukset kaupunki irtisanoi neljä vuotta sitten.

Mökkitonttien vuokralaisille tuli oikeus jatkaa vuokralaisena omakotitontiksi muuttuneella rantatontillaan, mutta heille tuli velvoite rakentaa tontille omakotitalo viiden vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Siten alueella on jo nyt vuokralaisia omakotitonteilla. Osa kesämökeistä vuokratonttioikeuksineen on vaihtanut omistajaa, eli vuokralaisena ei kaikissa tapauksissa ole alkuperäinen mökkiläinen.

– On ihmisten tasapuolista kohtelua, että rantatonttien vuokraaminen sallitaan muillekin kuin niille, jotka ovat ostaneet alueelta kesämökin, Junnila sanoo.

Uusista tonteista saatetaan järjestää tarjouskilpailuja
Teknisen lautakunnan viimeviikkoisella päätöksellä vuokralle annetaan omakotitontteja, jotka ovat jääneet myymättä tarjouskilpailussa.
Kun kunnallistekniikan rakentaminen alueilla etenee, kaupunki päättää uusien tonttien luovutusehdoista erikseen. On siis mahdollista, että jatkossakin uudet rantatontit laitetaan myyntiin tarjouskilpailuilla.

Tontteja tarjolla pilvin pimein ja on muuten ollut jo pitkään...............
https://www.savonlinna.fi/wp-content/uploads/2025/01/vapaat-omakotitontit-savonlinna-uusi-1.pdf

9-10 km keskustaan, Itäkeskukseen 6 km. Lähimmälle bussipysäkille 1,5 km, lähikauppaan 3 km, alakouluun 2 km. Ei muita palveluja, bussit kulkee miten kulkee, oma auto (tai 2) pakollinen.
Hulluun paikkaan okt-alueen kaavoittivat ja mikä pahempaa, rakensivat kunnallistekniikankin ilman esimarkinointia..

Kuka oikeasti haluaisi Nätkin perukoille...?