Hei
Vaimon sisko muutti asunnostaan pois ja teki muuttotarkastuksessa vaaditut muutama korjaus hommaa niin kuin oli sovittu.
Vuokranantaja maksoi takuuvuokran takasi, mutta nyt uuden asukkaan muutettua, hän vaatii siivousfirman laskun maksamista, koska uuden asukkaan mukaan liesituuletin ja lattiakaivot olivat likaiset.
Onko juridista velvollisuutta maksaa tämä lasku?
Vaimon sisko muutti asunnostaan pois ja teki muuttotarkastuksessa vaaditut muutama korjaus hommaa niin kuin oli sovittu.
Vuokranantaja maksoi takuuvuokran takasi, mutta nyt uuden asukkaan muutettua, hän vaatii siivousfirman laskun maksamista, koska uuden asukkaan mukaan liesituuletin ja lattiakaivot olivat likaiset.
Onko juridista velvollisuutta maksaa tämä lasku?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mahdoton sanoa, kun tällaisessa puhtaan aineellisessa riidassa ainoastaan tuomioistuin voi juridisesti ratkaista asian.
Yleisten vastuunjakotaulukoiden mukaan liesituulettimen ja lattiakaivon puhdistamisesta vastaa asukas. Kovin suurta laskua kuitenkaan ei pelkästään liesituulettimen ja lattiakaivon puhdistuksesta voi aiheutua, eli koko asunnon siivousta ei voi maksattaa edellisellä vuokralaisella vain parin epäkohdan vuoksi.
Toisaalta taas jos muuttotarkastus on pidetty, olisi siinä tullut esittää tarvittavat korjaustoimenpiteet esimerkiksi siisteyden osalta. Jos asunto on hyväksytty poismuutettavaksi vuokranantajan toimesta, on jälkikäteen löytyneen (suhteellisen vähäisen) puutteen korjaamisen vaatiminen vähintäänkin hataralla pohjalla.
Sitten toisaalta, jos takuuvuokra on jo palautettu, vuokranantajan ainoa keino karhuta siivouskuluja lienee riiteleminen käräjillä. Tuskin lähtee liesituulettimen ja lattiakaivon takia.
Itse toteaisin, että lopputarkastus oli läpäisty, ja uuden asukkaan subjektiiviset mielipiteet siisteydestä eivät aiheuta toimenpiteitä.
SATO vuokraa eteenpäin asuntoja joissa ei ole siivottu yhtään mitään mutta kukaan ei pysty vaatimaan tuon kokoiselta firmalta mitään edes oikeudenmukaisuutta tai ihmismäistä asuntoa.
Yksityisillä markkinoilla näköjään mielivalta määrää kuka vaatii mitäkin ylellisyyttä. Sopisi lattiakaivoneurootikon muuttaa mustaksi maalattuun SATO-asuntoon ja napista sitten jostain liesituulettimesta.
Paskaiset vuokra-asunnot ovat maan tapa, joten ei ole laillista, koska ihmiset ovat yhdenvertaisia lain edessä, hehe.
Jos nyt edes ensin vuokrattaisiin asuinkelpoisia asuntoja, ennen kuin aletaan nipottamaan jostain poistoilmaputkien likaisuudesta.
Ei.