uudet hyvin rakennetut asunnot menevät kyllä hyvin kaupaksi, koska hinta ja llatu kohtaavat, mutta 6-70. luvun asuntojen kanssa on vaikeampaa. koska niistä pyydetään suhteessa aivan liikaa, kun otetaan huomioon kaikki tulevat remontit ja talojen tekninen kunto ja taso, toki kaikille asunnoille on paikkansa, mutta hinta ratkaisee.
Ostin itse Helsingin Aurinkolahdesta uuden kaksion saunalla ja maksoin siitä 170. tuhatta, asunnon laatu on korkeatasoinen ja varustelu huippuluokkaa, vastaavan kokoinen asunto 70-luvun talossa olisi maksanut 110. tuhatta ja tuleviin remontteihin olis mennyt 10. vuoden aikana helposti 50. tuhatta, kun ottaa huomioon mahdollisen putkiremontin, tämä kertoo jotakin ja esim. 90-luvun alun talot ovat myöskin huonosti rakennettuja, niissä tehdään paljon kylppäriremontteja, koska kosteusmääräykset olivat tuolloin erilaiset, eli 2000-teenpäin ja aatu on Hyvä.
Ostin itse Helsingin Aurinkolahdesta uuden kaksion saunalla ja maksoin siitä 170. tuhatta, asunnon laatu on korkeatasoinen ja varustelu huippuluokkaa, vastaavan kokoinen asunto 70-luvun talossa olisi maksanut 110. tuhatta ja tuleviin remontteihin olis mennyt 10. vuoden aikana helposti 50. tuhatta, kun ottaa huomioon mahdollisen putkiremontin, tämä kertoo jotakin ja esim. 90-luvun alun talot ovat myöskin huonosti rakennettuja, niissä tehdään paljon kylppäriremontteja, koska kosteusmääräykset olivat tuolloin erilaiset, eli 2000-teenpäin ja aatu on Hyvä.
Vastaukset 33
Vanhimmat
kohta oisit saanu saman satkulla hinnat laskussa uusissakin jo alas mennään koko ajan no onnea kuitenkin.
Uusien hinnat eivät laske vaan nousevat pelkästään jo kiristyvien määräysten ja tonttien hintojen johdosta.
Vanhoissa tulossa ALE eli 70-luvun kerrostalo ei täytä nykyihmisen vaatimustasoa, joten näistä riittää ylitarjontaa jatkossakin.
on se, että juuri MUN asuntoni arvo säilyy ja nousee. Perustelut vain aina sen mukaan millainen, missä ja minkä ikäinen. Noiden muiden onnettomien asuntojen arvo sen sijaan romahtaa ja se on niille ihan oikein. Huh, huh.
Ehkäpä mielipideasia tämäkin :) Itse en muuttaisi Aurinkolahteen (vai pitäisikö sanoa Meri-Rastilaan Columbuksen ja Kelan liepeille) mistään hinnasta. Varsinkin talvisin tuuli on aivan järkyttävän kylmä ja repivä ihan vedenrajan vieressä. Aika huvittavaa, että jouduitte maksamaan asunnostanne noinkin paljon, ystäväni asuu n. 200m päässä Aurinkolahdesta (vaikka joskus hänenkin osoitteensa liitetään välittäjien puheessa Aurinkolahteen :D) ja hänen asuntonsa on aika nuhjuinen kaupungin vuokra-asunto.
Itse asun vanhalla ja arvostetulla asuinauleella, äärettömän kauniissa ja rauhallisessa ympäristössä. Ranta sijaitsee lähellä ja kotikatuamme reunustavat kirsikkapuut. Talo on 70-luvun betonitalo eikä asuntoamme ole remontoitu vuosiin, silti kaikki on tiptop, naapureiden äänet eivät kuulu ollenkaan ja taloyhtiöllä on sen verrran rahaa, että silloin tällöin tulevat pienet remontit menevät sen laskuun (vuokratuloista nääs).
Tuo Aurinkolahti on ihan oikeasti aikamoinen vitsi, mutta entäs sitten se Suomen korkein asuinrakennus, joka nousee ihan siihen Kelan viereen? Uskomatonta, että siihenkin on löytynyt asukkaita! Kyllä typeryksiä aina löytyy, kun tarpeeksi monen kiven alta kaivaa.
Asuin aikanani Mogadishussa ja muutin pois heti kun kynnelle kykenin. Ei vika ollut maahanmuuttajissa, vaan ihan kotikutoisissa härmäläisissä perusjunteissa. Hirveä meteli, kakaroiden kiljunta, aggressiiviset kännikalat ja remuavat nuorisojengit olivat minulle liikaa.
Otan osaa kaikille, jotka tuohon halpaan ovat menneet.
Aurinkolahti on toinen asia, kuin Mogadishu eli Meri_rastila, Aurinkolahdessa on hienoja kalliita omistusasuntoja, kun taas meri_rastilassa halvan näköisiä elementti-vuokra-hitas-aso-taloja ja siellä ovat ne sossuporukat.
Aurinkolahti on kysyttyä ja kallista aluetta, samoin esim. rastilassa on sillan toisella puolella hienoja tiilitaloja, jotka ovat 2000-luvun tuotantoa, näissä on sekä vuokra, omistus, että aso-taloja, kun taas meri_rastilassa eli Mogadishussa on 90-luvun halpoja hökkeleitä, tässä on suuri ero!
2000-luvun asunnot menevät kaupaksi, koska ne täyttävät nykyajan vaatimukset ihmiselle ja ei ole remonttihuolia.
Onnittelen ostit asunnon hyvältä alueelta, alueen asukkalita olen kuullut pelkkää hyvää ja taloissa on hyvä äänieristys, toisin, kuin noissa vanhoissa murjuissa!
Mahdollisimman korkealle haluaisin nimenomaan, mikäli kerrostaloon halajaisin. Selvähän se, että Suomen korkeimpana asuintalona mainittuun taloon löytyy halukkaita, joilla on vara maksaa "suomen korkein asuintalo" -lisä. Kyllä kelpais mullekin yläkerroksesta merinäköala. Itse asiassa minulle paljon tärkeämpää on talossa ikkunoiden/parvekkeen suunta ja maisemat kuin esim. asunnon varustelutaso tai muu vähäpätöinen seikka.
Aurinkolahtea yritettiin markkinoida kalliina, haluttuna ja uutena alueena. Joitakin kämppiä onnistuttiinkin kalliilla myymään, kunnes ostajat loppuivat, kun ihmiset alkoivat huomata, että Aurinkolahti onkin halvalla rakennettua Itä-Helsinkiläistä kusetusta, josta on huonot yhteydet mihin vain.
Nyt kämpät ovat alkaneet jäädä käsiin ja hintoja jouduttu pudottamaan rajusti. Sääliksi käy niitä, jotka tuolta "uudesta Vesalasta" ovat kämpän ostaneet.
Onhan täällä sentään asioista perillä oleviakin. Aurinkolahdessa ja koko Vuosaaressa on tehty täsmälleen samat virheet kuin mitä aikanaan Tampereen Hervannassa tehtiin.
Väitettiin, että alue on omistusasuntovoittoista. Kuitenkin vuokrataloa ja muuta sossulaa on noussut saarelle siinä määrin, että katukuvassa on aivan liikaa juoppoja, kakaroita, aggressiivisia narkkareita ja muita häiriköitä.
Talot ovat huonosti rakennettuja. Omistustalon erottaa ainoastaan siitä, että siitä on yritetty tehdä muka kalliimman näköinen virittämällä ohuita putkenrimpuloita sinne tänne koristeeksi. Laatu on samaa ö-luokkaa kuin mitä olemme neukkurakentamiselta jo viimeiset 35 vuotta saaneet odottaakin.
Mogadishu Avenue on raskaan liikenteen käytössä sataman vuoksi, eikä loppua ole tulossa. Ostari on melkein yhtä paha ostoshelvetti kuin Itäkeskus; esim. maitopurkin ostaminen on hirveän raadannan takanan.
Sanoit hyvin niistä yhteyksistä. Jos ei ole asiaa keskustaan, ei Vuosaaresta pääse julkisilla minnekään. Ei kerta kaikkiaan niin minnekään.
Myykää nyt ne kupla-asuntonne pois hyvän sään aikana (vaikka myyntijuna taisikin jo mennä).
No kun Vuosaarea on tässä kovin mollattu mennäänpä esim. Espoon Olari, Matinkylä, Kivenlahti, Stadin Malmi, Ågeli, Maunula, Ruoholahti Malminkartano, ja jopa Lauttasaari mitä niisä on somaleita pummeja työttömiä vuokraasuntoja jne sekä myös kalliita asuntoja kandeis ottaa hiukan selvää mitä alueita on muita jne... Hauskaa pvän jatkoa miettikäähän joka alueella esim kalliitA ASuntoja ja vuokraasuntoja pummeja jne jne....
Kerro, miten:
1) asunto on erityisen korkealaatuinen (vrt. esim. mainitsemaasi 70-luvun elementtitaloon) ja
2) listaa nämä asuntosi huippuvarusteet.
Katsotaan sitten, paljonko olet näistä luksuksista maksanut.
Asunnossani on oma sauna, jota ei ole 70-luvun asunnoissa.
2. kosteat tialt ovat kivirakenteiset ja nykymääräysten mukaiset, kun 70-luvun asunnoissa ne ovat peltielementtejä, tai kipsilevyä.
3. Asuntoni välipohjat ovat massiviset ja paikalla valetut, eivät ontelolaattaa, niin kuin 70-luvun asunnoissa.
4. kaikki on uutta uudessa asunnossa.
5. Parveke on iso ja lasitettu.
6. äänieristys on erinomainen.
Aurinkolahti ei todellakaan ole mitään uutta Vesalaa, koska siellä ei asu mustalaisia ei pakolaisia ,eikä siellä ole yhtään kaupungin vuokrataloa.
Huoletonta asumista uudessa talossa vuosikymmeniksi.
Jk. siis asuntoni välipohjat ovat paikaalleen valettu ja se takaa erinomaisen askeläänen eristyksen, mutta myöskin uudet ontelolaatat ovat paksumpia, kuin, 70-80 ja 90-luvun asunnoissa käytetyt. eli kokonaisuudessaan kaikki uudet talot ovat parempia ,joka suhteessa
sanomattakin on selvää ,että asunnossani on parkettialttiat, kaakelointi, jkp-apk.peilikaappi, lattialämmitys, kunnollinen ilmanvaihto ja omalla hormilla, eivät tule naapurin hajut sisälle, niin kuin 70-luvun luukussa.
Juu ei Aurinkolahdessa asu mustalaisia eikä pakolaisia, ainoastaan 150 metrin päässä siitä esim. Leikosaarentiellä toisella puolen katua :D
Ja juuri tuo maalaismainen "oma sauna pitää olla" -asenne on erittäin huvittava...
Ontelolaatat taidettiin keksiä vasta 1980-luvun vaihteessa. Monet 1970-luvun elementtitalot ovat paljon jykevämpiä kuin nykyiset, mahdollisimman halvalla tehdyt hökötykset.
Missäs taloyhtiössä sinä asut, kun olet päässyt paikallaan valettuja lattioita polkemaan? Yleensähän uudet talot tehdään nimenomaan ja vain ontelolaatoista, mikä takaa askeläänten kuulumisen ei vain alakertaan vaan myös seinänaapureihin. Jos sulla on noin hyvä flaksi käynyt, niin onneksi olkoon.
Sijainnin olisit kuitenkin voinut valita muualta kuin sieltä getosta.
Ontelolaattoja kyllä tehtiin jo 60-luvulla, se sinun tietämyksestäsi.
Minun yhtiössäni on paikkalla valetut lattiat, rakentaja on Skanska, joissakin Aurinkolahden taloissa on myöskin uivat lattiat ja kuten sanoin uudet ontelolaatatkin ovat massiivisemmat, kuin vanhat, koska askeläänimääräykset niin vaativat, eli käytetään niin sanottua raskasonteloa, tai sitten laatan päällä on paksumpi pintavalu.
uusi on aina uusi ja parempi, kuin vanha
Ok, voi olla että jo 60-luvulla niitä oli. Itse asuin pitkään 1974 rakennetussa kerrostalossa, joka oli todella hyvin äänieristetty.
Mutta asiaan. Ne rakennusmääräykset eivät sitten riitä yhtään mihinkään. Tuttavani valittaa, kuinka hänen kuplahinnalla ostamassaan asunnossa kaikki askeleet kuuluvat läpi viereisiin huoneistoihin ja alakertaan (joista on valitettu). Myös yläkerran mummon tavaroiden siirtely kuuluu estotta alakertaan.
Odotahan vain, kunhan sinäkin pääset "keskustelemaan" nutipäisten naapureidesi kanssa äänieristysasioista. Ei taida siinä vaiheessa paljon vaikuttaa se, että talo on rakennettu uusimpien määräysten mukaisesti.
Hyvä Perusteellinen, keskustelun kriittisestä sävystä olet ehkä jo aavistanut, että raadin mielestä olet syyllistynyt vakavaan virheeseen.
Varsinainen virheesi ei kuitenkan taida olla asunnosta maksamasi hinta tai edes tunteita kuohuttava sijainti, vaan ehdottomasti se, että olet tyytyväinen tekemääsi kauppaan. Se loukkaa selvästi tämän palstan netikettiä enkä ihmettelisi, vaikka joku olisi jo ilmiantanut asiattoman viestisi.
Hyi, häpeä ja tunnusta heti, että olet sittenkin tehnyt typerän kaupan ja kadut sitä laina-aikasi loppuun saakka.
:=)
Mikäs siinä jos on tyytyväinen kauppaan. Kai sen sitten voi myydä jos alkaa tuntua, että ympäristö ahistaa liikaa.
Vuosaarelle saattaa käydä samalla lailla kuin esim. Kalliolle on aikanaan käynyt. Sehän oli työläiskaupunginosaa, jossa vain kurjalisto asui, mutta nyt jo melkein statussymboli josta ollaan maksamaan mitä vain.
Tosin tuo syrjäinen sijainti saattaa hieman hankaloittaa em. kaltaista kehitystä.
Aurinkolahti on vitsi, jonka kaikki muut paitsi Maunulasta muuttaneet, siilitukkaa muodikkaana pitävät ruutupaitaossit ja heidän liian aikaisin paksuksi poksahtaneet, kouluja käymättömät nuorikkonsa tajuavat. Siinä ei ole ylellisyyden eikä tyylikkyyden häivääkään. Mihin tahansa kämppään saa uudet pintamateriaalit mutta ympäristöä et muuta millään.
Et ole tainut sitten muualla käydäkkään kuin Maunulassa et ainakaan vuosaaren rannoilla!
JUNTTI
Se koira älähtää johon... :D Olen viettänyt lapsuuteni Vuosaaressa, silloin kun Aurinkolahtikin oli vain rantaa. Kalvarit, Uutelat jne. on erittäin tuttua aluetta. Nykyään asun Lauttasaaressa. Maunulan ohi olen kulkenut bussilla.
Uudet talot ovat hienoja, Aurinkolahden lisäksi, rastialn leirintäalueen puolella sijaitsevat tiilitalot ovat hienoja, ne toimivat porttina Vuosaareen.
Katsokaa talojen seinämateriaalia, oikeaa paikalla muurattua tiiltä, ei mitään tiililaatta elemnettiä.
rastilassa on kaikkia asumismuotoja ja omistusasunnoissa on omat saunat sieltä saa vähän halvemmalla, kuin Aurinkolahdesta, mutta aina uusien hinnat ovat eri tasoa, kuin vanhojen ja hitas-kämppien hinnat.
Sanotko osoitteen niin käyn piruuttani katsomassa seuraavan kerran, kun kulmille on asiaa.
En ole kuullutkaan, että Vuosaaressa rakennettaisiin paikalla. Luulis olevan mainostamisen arvoinen asia näinä Neuvostoliittorakentamisen kulta-aikoina.
Minun asuntoni Aurinkolahdessa sijaitsee maustetehtaan kadulla.
Nuo tiilitalot sijaitsevat, retkeilijänkujalla ja rastlanraitilla, katso julkisivuja ei löydy elementin saumaa.
Sillan toisella puolella sijaitsee Mogadishu.
..seuraavalla kerralla. En oikein usko ennen kuin näen.
Onnea valitsemallasi tiellä. Ehkä suurin riski sinun kannaltasi on kuitenkin tuo etninen vähemmistö, joka muuttuu ennenpitkää enemmistöksi alueella. Heillä ei ilmeisesti ole mitään perhesuunnittelua tai muuta vastaavaa, sillä jokaisella emännällä näyttää olevan minimissään 6 lasta mukanaan.
Ei mulla mitään heitä vastaan ole, mutta tämä ilmiö ei perinteisesti ole ollut omiaan nostamaan minkään alueen arvoa.
Se, ettei julkisivissa näy elementin saumaa ei tarkoita sitä, etteikö ko. julkisivu olisi elementeistä rakennettu, koska nykyaikaiset elementit voidaan haluttaessa rakentaa niin etteivät saumat näy.
Sillä, onko julkisivu elementti vai paikallamuurattu, ei tietääkseni ole suurtakaan merkitystä. Paikalla muurattu voi olla rakenteellisesti ihan yhtä vahva kun elementtikin ja joidenkin mielestä paikalla muurattu on kaiken lisäksi jotenkin "hienompaa".
Enpä ole nähnyt elementtejä, joiden saumat saa piiloon!
Rastilankallion talojen julkisivut on tiili tiileltä käsin muurattu, olen siellä itsekin työskennellyt keväällä 2001, samaa rakennustapaa käytetään nyt mm. Tilkan työmaalla pikkuhuopalahdessa.
Koko talo ei ole paikalla muurattu, vain julkisivut, eli tiili tulee elementin päälle, näin saadaan kestävä ja kaunis seinäratkaisu ja vanhan ajan ammattitaito on nostettu kunniaan, elementtisaumoja joudutaan uusimaan muutaman vuoden välein, paikalla muurattu kestää vuosikymmeniä.
ettei jää ilman:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000012&posting=22000000007731756
Kantakaupungista, siis ratikkalinjan kyljestä saa samaaan hintaan kaksion 1900-luvun kunnon kivitalosta, joka on vielä hyvin hoidettu taloyhtiö...
Parhaat merikaksiot maksavat Aurinkolahdessa yli 200. tuhatta ja Kolumbuksen uudessa maisematornissa(259 krs, maksavat ylimpien kerrosten kaksiot yli 300. tuhatta.
Katsokaa www.yit.fi, Tornin rakemntaa yit.