Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Mitä tarkoittaa "etusija järjestys"

    Hei
    Tuulivoimayhtiö vaatii meiltä metsänomistajilta kiinnityksiin ns.
    etusija järjestystä, mitä tämä tarkoittaa juridisesti?

    Ymmärrän että antaisin tuulivoimayhtiölle oikeuden olla etusijalla kiinnityksessä.

    Mitä se tarkoittaa minulle metsänomistajana käytännösttä?
    Tuleeko minulle jotain vastuuta jos allekirjoitan tuon dokumentin?
    4533
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    Ainahan maanvuokrasopimus pitää kirjata korkeimmalle etusijalle kiinteistön rasituksissa, muuten kiinteistön omistajan velkojien panttisaatavat ohittaisivat vuokraoikeuden oikeuden vuokraamaansa maahan.

    Äänestä

    ok, ymmärrän, jos en ole hakenut ko. metsäkiinteistölle vielä lainaan kiinnitystä ja annan ns. etusijajärjestyksen ulkopuoliselle taholle, tässä tapauksessa tuulivoimayhtiölle ja sitten hakisinkin ko. kiinteistölle muutaman vuoden kuluttua kiinnitystä, niin voisiko pankki olla antamatta siitä johtuen että on annettu etusija

    Äänestä

    • No,+tuohan+riippuu+ihan+puhtaasti+siitä,+että+jääkö+tuulivoimayhtiön+vuokraaman+maa-alueen+jälkeen+jäljelle+maata,+jolla+on+arvoa,+ei+hakkuukelpoista+puustoa.+Toisaalta+metsäkiinteistöjen+rahallinen+arvo+on+niin+pieni,+että+ei+niitä+vastaan+noin+muutenkaan+saa+lainaa.+Päätehakkuukelpoinen+metsä+10.000+€/hehtaari,+siitä+pankin+laskema+vakuusarvo+on+ehkä+50+%,+eli+ei+edes+kannata+ottaa+lainaa+kun+voin+samalla+vaivalla+myydä+ne+puut.+Eli+kylmä+tosiasia+on+se,+että+se+perustettava+vuokraoikeus+itse+asiassa+nostaa+kiinteistön+arvoa,+koska+metsäkiinteistön+ylläpito+maksaa+omistajalleen+noin+69+vuotta,+jonka+jälkeen+tehdän+tili+ja+aloitetaan+uudelleen+täysin+nollasta,+vuokratuotto+taas+on+tasaista+tuloa.Oleellinen+asia+on+se,+että+tuo+vuokraoikeus+kirjataan+kiinteistön+rasituksissa+korkeimmalle+etusijalle,+mutta+yhtä+tärkeää+on+se,+että+vuokralainen+hakee+vähintään+viiden+vuoden+maanvuokraa+vastaavan+kiinnityksen+korkeimmalle+etusijalle+vuokraoikeuden+kiinnityksissä,+ja+panttaa+sen+myyjälle+vuokraoikeuden+pysyvyyden+vakuudeksi.

      Äänestä

    minä en antanut tuota etusijajärjestystä lainkaan, alkoivat sitten uhkailemaan ja nyt eivät enää sitten saa sitä vuokrasopimustakaan

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Anonyymi kirjoitti:

    Hei
    Tuulivoimayhtiö vaatii meiltä metsänomistajilta kiinnityksiin ns.
    etusija järjestystä, mitä tämä tarkoittaa juridisesti?

    Ymmärrän että antaisin tuulivoimayhtiölle oikeuden olla etusijalla kiinnityksessä.

    Mitä se tarkoittaa minulle metsänomistajana käytännösttä?
    Tuleeko minulle jotain vastuuta jos allekirjoitan tuon dokumentin?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu