Maanmittauslaitoksen osakeluettelo

"Maksaa 60€ per huoneisto. Kaikkien huoneistojen rekisteröinti tässä talossa tulee maksamaan yli 2500€. Järkyttävää rahastusta!"

Ei 60 €/huoneisto nyt ole raha eikä mikään. Mutta mitenköhän paljon isännöitsijätoimisto laskuttaa, ei kuulu tavanomaiseen kuukausihintaan, se on aivan varma.

Osakkaan määräaika (10 vuotta) riippuu siitä, milloin taloyhtiö on siirtynyt järjestelmään. Jos oma taloyhtiö siirtää osakeluettelon vuonna 2021, osakkaalla on aikaa vuoteen 2031.

Taloyhtiön pitäisi siksi lain mukaan ilmoittaa osakkaille, kun järjestelmään on siirrytty.

Anonyymi kirjoitti:

Osakkaan määräaika (10 vuotta) riippuu siitä, milloin taloyhtiö on siirtynyt järjestelmään. Jos oma taloyhtiö siirtää osakeluettelon vuonna 2021, osakkaalla on aikaa vuoteen 2031.

Taloyhtiön pitäisi siksi lain mukaan ilmoittaa osakkaille, kun järjestelmään on siirrytty.

Lue lisää

Kymmenessä vuodessa asia kerkiää unohtumaan, kun sen kiireempää ei ole.
Taitaa käytännössä johtaa siihen että osakkeet siirretään vasta siinä vaiheessa kun tulee seuraava omistajanvaihdos.

Anonyymi kirjoitti:

Kymmenessä vuodessa asia kerkiää unohtumaan, kun sen kiireempää ei ole.
Taitaa käytännössä johtaa siihen että osakkeet siirretään vasta siinä vaiheessa kun tulee seuraava omistajanvaihdos.

Lue lisää

Tai kun seuraavan kerran halutaan lainaa vakuutta vastaan. Kaiken kaikkiaan omistuksen sähköistäminen kannattaa tehdä melko pian, koska määräajan lähistöllä on palveluissa kuitenkin ruuhkaa.

Miten paljon työtä vaatii että 10 huoneiston osakeluettelot saa siirrettyä Maanmittauslaitoksen rekisteriin? Pitääkö nämä siirtää huoneisto kerrallaan?

Anonyymi kirjoitti:

Miten paljon työtä vaatii että 10 huoneiston osakeluettelot saa siirrettyä Maanmittauslaitoksen rekisteriin? Pitääkö nämä siirtää huoneisto kerrallaan?

Kaikki tiedot on tarkistettava huoneisto kerrallaan. 10 huoneiston osakeluettelon siirtoon saa varata aikaa parisen tuntia.

Mistä ihmeestä osakas tietää milloin isännöitsijätoimisto on kirjannut kenenkin asunnon maanmittauslaitokselle?
Lähettääkö isännöitsijä tiedon rekisteröinnistä jokaiselle osakkaalle erikseeen ja sen jälkeen osakas tekeeilmoituksen itse?
Ja miksi ihmeessä osakas joutu vielä erikseen ilmoituksen tekemään? Eikö riitä että taloyhtiön isännöitsijä on sen tehnyt?
Entä jos kyseessä on vanhus joka ei ole dementoitunut mutta ei osaa käyttää nettiä lainkaan? Entä jos ikäihmisellä on muistiongelmia mutta ei ole diagnoosia tai ei ole edunvalvojaa tai henkilöä joka tekisi sen hönen puolestaan?
Voi h*** tti sentään.

Anonyymi kirjoitti:

Mistä ihmeestä osakas tietää milloin isännöitsijätoimisto on kirjannut kenenkin asunnon maanmittauslaitokselle?
Lähettääkö isännöitsijä tiedon rekisteröinnistä jokaiselle osakkaalle erikseeen ja sen jälkeen osakas tekeeilmoituksen itse?
Ja miksi ihmeessä osakas joutu vielä erikseen ilmoituksen tekemään? Eikö riitä että taloyhtiön isännöitsijä on sen tehnyt?
Entä jos kyseessä on vanhus joka ei ole dementoitunut mutta ei osaa käyttää nettiä lainkaan? Entä jos ikäihmisellä on muistiongelmia mutta ei ole diagnoosia tai ei ole edunvalvojaa tai henkilöä joka tekisi sen hönen puolestaan?
Voi h*** tti sentään.

Lue lisää

Kyllä, isännöitsijä ilmoittaa kaikille osakkaille siitä kun talon osakesarjat on viety huoneistotietorärjestelmään. Samalla osakas saa myös toimintaohjeet siitä mitä hänen on tehtävä.

Anonyymi kirjoitti:

Mistä ihmeestä osakas tietää milloin isännöitsijätoimisto on kirjannut kenenkin asunnon maanmittauslaitokselle?
Lähettääkö isännöitsijä tiedon rekisteröinnistä jokaiselle osakkaalle erikseeen ja sen jälkeen osakas tekeeilmoituksen itse?
Ja miksi ihmeessä osakas joutu vielä erikseen ilmoituksen tekemään? Eikö riitä että taloyhtiön isännöitsijä on sen tehnyt?
Entä jos kyseessä on vanhus joka ei ole dementoitunut mutta ei osaa käyttää nettiä lainkaan? Entä jos ikäihmisellä on muistiongelmia mutta ei ole diagnoosia tai ei ole edunvalvojaa tai henkilöä joka tekisi sen hönen puolestaan?
Voi h*** tti sentään.

Lue lisää

Isännöitsijä siirtää osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ei osakekirjaa. Kun siirto on tehty, siitä ilmoitetaan osakkaalle. Tämän jälkeen osakkaalla on 10 vuotta aikaa siirtää oma osakekirja järjestelmään.

"Oli niin sekava tuo Maamittauslaitoksen systeemi, että yritykseen meni tuntikausia, eikä homma onnistunut. Kuka lie tietotekniikan ölykääpiö suunnitellut tuonkin "palvelun". Täytynee matkustaa sellaiseen kaupunkiin, jossa on toimipiste."

Jos yrität toimia isännöitsijänä, jätä hommat osaajille.