Tämä on toivon mukaan erikoinen eikä yleinen käytäntö.
Mökki ei ollut asuinrakelvollinen joten ostin asunto-osakkeen. Pankki alkoi touhuamaan lainaa ja vakuudeksi tuli omistamani mökki jonka hallinnan luulin olevan minulla. Minulla henkilökohtaisesti ei ollut mitään rasitteita mökille ja olin luullut olevan sen isäntä jo kolme vuotta. Mutta toisin kävi.
Ilmeni, että naapuritonttilainen olikin pantannut omistamani mökin omiin tarkoituksiinsa. Erikoista oli vielä se, että pantin arvo oli noin kolminkertainen kuin panttausajankohtana olleen mökin myyntiarvo.
Pantti oli hankittu mökin ollessa perikunnan omistuksessa eikä panttaaja kuulunut perikuntaan.
Oliko perikunnan uskottu henkilö ollut asiasta tietoinen, siitä en tiedä. Mutta jos oli niin olisi hänen pitänyt kysyä lupa myös muilta pesän osakkailta lupaa antaa kiinteistö vieraan pantiksi.
En tunne lakia, mutta tuntuu kovin uskomattomalta että tämä olisi sallittua.
Entäpä os olisi käynyt niin, että tämä ei olisikaan selviytynyt pantin lunastuksesta olisiko minun mökki mennyt panttina tietämättäni asiasta.
Tosin pantti saatiin purettua minun, siis syyttömän joutuessa kärsimään muutaman tonnin kustannukset.
Mökki ei ollut asuinrakelvollinen joten ostin asunto-osakkeen. Pankki alkoi touhuamaan lainaa ja vakuudeksi tuli omistamani mökki jonka hallinnan luulin olevan minulla. Minulla henkilökohtaisesti ei ollut mitään rasitteita mökille ja olin luullut olevan sen isäntä jo kolme vuotta. Mutta toisin kävi.
Ilmeni, että naapuritonttilainen olikin pantannut omistamani mökin omiin tarkoituksiinsa. Erikoista oli vielä se, että pantin arvo oli noin kolminkertainen kuin panttausajankohtana olleen mökin myyntiarvo.
Pantti oli hankittu mökin ollessa perikunnan omistuksessa eikä panttaaja kuulunut perikuntaan.
Oliko perikunnan uskottu henkilö ollut asiasta tietoinen, siitä en tiedä. Mutta jos oli niin olisi hänen pitänyt kysyä lupa myös muilta pesän osakkailta lupaa antaa kiinteistö vieraan pantiksi.
En tunne lakia, mutta tuntuu kovin uskomattomalta että tämä olisi sallittua.
Entäpä os olisi käynyt niin, että tämä ei olisikaan selviytynyt pantin lunastuksesta olisiko minun mökki mennyt panttina tietämättäni asiasta.
Tosin pantti saatiin purettua minun, siis syyttömän joutuessa kärsimään muutaman tonnin kustannukset.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mistä ne kustannukset tulivat, ja miksi et hakenut niitä tältä panttaajalta?
Vai syytön? Kaikkea kanssa. Jokainen saa pantata omaisuutensa, ja jos se myydään, panttaus on toki edelleen voimassa. Etkö ole tarkastanut ostaessasi, onko kaupan kohde pantattuna?
Vielä jäi kertomatta että olin itse sen kuolinpesän osakas josta mökin ostin. Joten ei edes myyjä tiennyt panttauksesta
Panttaaja ei ollut kiinteistön omistaja, hän ei ollut sen omistaja ollut koskaan. Hän oli kiinteistön hallinta tai omustussuhteeseen nähden vieras henkilö
Laitoin tämän saman tekstin tähän, minkä laitoin toiseen aloitukseesi samasta aiheesta:
Anonyymiltä nettifoorumilta tuskin saat yhtään parempia neuvoja kuin sait edelliseen ketjuusi, pitäisi nähdä pesän paterien sisältö sanatarkasti, kuulla pesänhoitajan ja pantinhaltija selitykset ja lisäksi neuvojan pitäisi tuntea asiaan liittyvät pykälät.
Tuollainen ei täällä onnistu joten toimi seuraavasti:
Soita pesänhoitajalle ja pantinhaltijalle ja tee muistiinpanot keskusteluista tai nauhoita ne.
Varaa aika asianajajalle, ota mukaan tapaamiseen kaikki hallyssasi olevat pesän paperit ja em puheluitten muistiinpanot.
Noitten perusteella sitten tarvittaessa rikosilmoitusta tekemään.