Aihe

Sompasaari Kaljaasi Fortunan katu 4 haku alkoi

Anonyymi

Sompasaari Kaljaasi Fortunan katu 4 haku alkoi, ei nyt mitään ihan älyttömiä vastikkeita

50

711

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi
    • Anonyymi

      Vain 60% Hasoa korkeammat vastikkeet ja 20% suurempi asumisoikeusmaksu

      • Anonyymi

        JES!!!!!


      • Anonyymi

        56,5 m2, 2H+KT.
        Asumisoikeusmaksu 38135,41 €.
        Käyttövastike 891,1 €.
        Vakuusmaksu 1782,2 €.
        Autopaikkamaksu 100 €.


      • Anonyymi

        Tais tulla lapinlisää tuohon 60% korkeampaan vastikemaksuun =)


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tais tulla lapinlisää tuohon 60% korkeampaan vastikemaksuun =)

        Ja asomaksuun. Käyttövastike asuntosäätiöllä 40% korkeampi kuin HASOlla, mutta asomaksu on alempi kuin HASOlla. Asuntosäätiöllä =720e/m2 ja HASO 750e/m2.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ja asomaksuun. Käyttövastike asuntosäätiöllä 40% korkeampi kuin HASOlla, mutta asomaksu on alempi kuin HASOlla. Asuntosäätiöllä =720e/m2 ja HASO 750e/m2.

        Ainakin pariin viimeiseen Kalasataman kohteeseen verrattuna Hason asomaksut vähän alempia.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ainakin pariin viimeiseen Kalasataman kohteeseen verrattuna Hason asomaksut vähän alempia.

        HASO Jamaika, toinen kerros 44,0 m2 / 33201e = 754e/m2
        Asuntosäätiö Sompasaari, toinen kerros 46,5m2 / 33547e=721e/m2

        Laitatko oman esimerkkisi jossa HASOlla alhaisempi asomaksu.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        HASO Jamaika, toinen kerros 44,0 m2 / 33201e = 754e/m2
        Asuntosäätiö Sompasaari, toinen kerros 46,5m2 / 33547e=721e/m2

        Laitatko oman esimerkkisi jossa HASOlla alhaisempi asomaksu.

        Haso Atrain 2. kerros, 2H + KT, 53,5m2. 36698e. 685,9e / m2.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        HASO Jamaika, toinen kerros 44,0 m2 / 33201e = 754e/m2
        Asuntosäätiö Sompasaari, toinen kerros 46,5m2 / 33547e=721e/m2

        Laitatko oman esimerkkisi jossa HASOlla alhaisempi asomaksu.

        Haso Atrain 2. kerros, 2H + KT, 47,5m2. 33505e. 705,4e / m2.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Haso Atrain 2. kerros, 2H + KT, 47,5m2. 33505e. 705,4e / m2.

        Haso Atrain 7. kerros, 2H + KT, 47,5m2. 35196e. 741,0e / m2.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Haso Atrain 7. kerros, 2H + KT, 47,5m2. 35196e. 741,0e / m2.

        Älä vertaa eri alueita Jätkäsaari - Kalasatama/Sompasaari keskenään äläkä eri kerroksia keskenään, vaan samaa aluetta ja samaa kerrosta keskenään.

        Asuntosäätiön Sompasaaren Kaljaasi Fortunan katu 4, 2h+kt, 46,5 m2, 7, krs, 35 411,45 € = 761,54 €/m2, vastike 827,45 €/kk ja vakuus 1 654,90 €. Eli kaikilta osin kalliimpi kuin Haso, erityisesti vastike.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Älä vertaa eri alueita Jätkäsaari - Kalasatama/Sompasaari keskenään äläkä eri kerroksia keskenään, vaan samaa aluetta ja samaa kerrosta keskenään.

        Asuntosäätiön Sompasaaren Kaljaasi Fortunan katu 4, 2h+kt, 46,5 m2, 7, krs, 35 411,45 € = 761,54 €/m2, vastike 827,45 €/kk ja vakuus 1 654,90 €. Eli kaikilta osin kalliimpi kuin Haso, erityisesti vastike.

        En löytänyt näitä hintoja Asuntossätiön sivuilta, vain 1. kerroksen (eli halvimman kerroksen hinnat). Aika hurjalta tuntuu Hason hintoihin tottuneelta 46.5m2:n vastike 827,45 e/kk.

        Olen lukenut Asuntosäätiön asukkaiden valittaneen, että vastikkeet nousevat tasaisen tappavasti.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tais tulla lapinlisää tuohon 60% korkeampaan vastikemaksuun =)

        Haso n. 10e/neliö eli 560e/kk. 891/560 = 1.59 = ~60% ero


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        En löytänyt näitä hintoja Asuntossätiön sivuilta, vain 1. kerroksen (eli halvimman kerroksen hinnat). Aika hurjalta tuntuu Hason hintoihin tottuneelta 46.5m2:n vastike 827,45 e/kk.

        Olen lukenut Asuntosäätiön asukkaiden valittaneen, että vastikkeet nousevat tasaisen tappavasti.

        Katso www.asumisoikeus.eu. Etusivulta löytyy tämän kohteen hinnasto.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Haso Atrain 2. kerros, 2H + KT, 47,5m2. 33505e. 705,4e / m2.

        HASO Atrain on Verkkosaaressa ja se on jo ollut harjakorkeudessa pidemmän aikaa. Urakkasopimukset on tehty eri aikaan ja sen jälkeen rakennuskustannukset ovat nousseet eli ei ole vertailukelpoinen.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Älä vertaa eri alueita Jätkäsaari - Kalasatama/Sompasaari keskenään äläkä eri kerroksia keskenään, vaan samaa aluetta ja samaa kerrosta keskenään.

        Asuntosäätiön Sompasaaren Kaljaasi Fortunan katu 4, 2h+kt, 46,5 m2, 7, krs, 35 411,45 € = 761,54 €/m2, vastike 827,45 €/kk ja vakuus 1 654,90 €. Eli kaikilta osin kalliimpi kuin Haso, erityisesti vastike.

        Älä vertaa eri alueita Verkkosaari/Sompasaari keskenään äläkä eri aikoihin rakennettuja.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        HASO Atrain on Verkkosaaressa ja se on jo ollut harjakorkeudessa pidemmän aikaa. Urakkasopimukset on tehty eri aikaan ja sen jälkeen rakennuskustannukset ovat nousseet eli ei ole vertailukelpoinen.

        Jaa nythän se selvisikin, mistä nämä erot hinnoissa johtuvat.

        HASO Atraimen hakuhan päättyi jo aikapäiviä sitten. Jopa vieläpä yli 13 kuukautta sitten. Siinä ajassa nykyinflaation aikaan erityisesti rakennuskustannukset ovat nousseet aivan huimasti, eikös niin...

        Ja me kaikki tiedämme, että Asuntosäätiö kaikkein halvin tämän alan toimija Helsingissä, eikös niin...


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Älä vertaa eri alueita Verkkosaari/Sompasaari keskenään äläkä eri aikoihin rakennettuja.

        Minä en ole verrannut yhtään mitään yhtään mihinkään, mutta sinä voit vertailla Asuntosäätiön Sompasaaren kohdetta Hason Sompasaaren kohteeseen Haso Fortunaan, joka valmistui v. 2019 ja kaikkia muitakin samoilla alueilla olevia Hason ja Asuntosäätiön kohteita. Vaikka Asuntosäätiön herra miten kääntelee ja vääntelee esim. yhden vuoden rakentamis- tai valmistamisaikojen välillä, niin Asuntosäätiön kohteet ovat törkyhintaisia Hason kohteisiin verrattuna.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Älä vertaa eri alueita Verkkosaari/Sompasaari keskenään äläkä eri aikoihin rakennettuja.

        Onhan HASO:n Atraimella ja Asuntosäätiön kohteella välimatkaa melkein kilometri! Hurjan iso ero. Atraimesta on REDI-kauppakeskukseen alle 200 metriä. Asuntosäätiön kohteesta REDI-kauppakeskukseen taitaa olla vähän yli 700 metri.

        Aivan eri alueet siis, eikös niin...


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Jaa nythän se selvisikin, mistä nämä erot hinnoissa johtuvat.

        HASO Atraimen hakuhan päättyi jo aikapäiviä sitten. Jopa vieläpä yli 13 kuukautta sitten. Siinä ajassa nykyinflaation aikaan erityisesti rakennuskustannukset ovat nousseet aivan huimasti, eikös niin...

        Ja me kaikki tiedämme, että Asuntosäätiö kaikkein halvin tämän alan toimija Helsingissä, eikös niin...

        Asomaksu on korkeintaan 15prossaa rakennuskustannuksista. Muutamia vuosia sitten HASOlla oli asomaksu aina se 15prossaa ja joillain muilla se oli alempi ja silloin HASOn asomaksut oli selkeästi korkeammat kuin joillain muilla.

        ARA-rahoitteiset kohteet ovat rakennuskustannuksiltaan samantasoiset johtuen ARAn vaatimuksista ja jos kaikki laittavat asomaksun tuohon korkeimpaa mahdolliseen 15prosenttiin ei ASOmaksuissa pitäisi olla suuriakaan eroja eri toimijoiden välillä.

        "rakennuskustannukset ovat nousseet aivan huimasti, eikös niin... "
        Kuka on puhunut hurjasta noususta. Omat esimerkkisi olivat HASO 705 vs. AS 721 niin aikatasoitettuna nuo menevät aikalailla tasoihin ja kun aloitusviestissä joku Teuvo väitti Asuntosäätiön asomaksun olevan 20prossaa kalliimpi niin en ole kanssasi samaa mieltä.

        Sittenhän sen näkee kun HASO Vinsentti ilmoittaa lukemansa siinä Asuntosäätiön viereisellä tontilla.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Haso n. 10e/neliö eli 560e/kk. 891/560 = 1.59 = ~60% ero

        HASO Fortuna 46m2 on 560e/kk eli ei kyllä ihan ole mitään 10e/neliö.


    • Anonyymi

      75,5 m2, 3H+KT.
      Asomaksu 51468,47 €.
      Käyttövastike 1046,88 €.
      Vakuusmaksu 2093,75 €.
      Autopaikkamaksu 100 €.

      Jostain syystä vain osa asunonoista oli enää vapaana.

      • Anonyymi

        Jaha, löytyi sivuilta myös 4H. Suoraan sivuilta en löytänyt kuin halvimmat 1. kerroksen asunnot.
        Asuntosaatio, Sompasaari.
        1. kerros, 4H+KT, 90,5m2.
        Asomaksu 58561,1e.
        Käyttövastike 1368,48e
        Vakuusmaksu 2736,95e


    • Anonyymi

      Tolla rahalla maksaa jo omaa kämppää, yhtiövastike pieni.

      • Anonyymi

        Katsoin aluetta kartasta. Parvekkeet itään ja etelään. Onks siinä ihan vieressä talo, joten pääseekö aurinko yhtään pilkottamaan partsille?


    • Anonyymi
    • Anonyymi

      Tuliko muillekin tänään "tarjous" sähköpostiin? Se oli hölynpölyä koska viestistä puuttui kaikki oleelliset tiedot :)

      • Anonyymi

        Ei tullut lainkaan tarjousviestiä, mutta tuli sähköposti, jossa pyydettiin poistamaan virheellinen tarjous ja odottamaan uutta. Mitään ei ole sen jälkeen kuulunut...


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei tullut lainkaan tarjousviestiä, mutta tuli sähköposti, jossa pyydettiin poistamaan virheellinen tarjous ja odottamaan uutta. Mitään ei ole sen jälkeen kuulunut...

        Tänään tuli tarjous kahden jälkeen. Siis tuon poistetun viestin tilalle.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tänään tuli tarjous kahden jälkeen. Siis tuon poistetun viestin tilalle.

        Tarjous ja sijalla yli 50 - ”varmaan” todella hyvät mahkut saada kämppä!!! En voinut muuta kuin nauraa...!!!


    • Anonyymi

      Tuliko muille tarjouksia? Millä numerolla olette hakeneet esim. yksiötä tai kaksiota?

      • Anonyymi

        Mulle on tullu tarjouksia eilen ja tänään kolmioista, sijalla 6-9. Ehkä voisi olla jopa mahdollisuus, jos kaikki jotka ovat hakeneet kolmioita saavat tarjoukset...


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Mulle on tullu tarjouksia eilen ja tänään kolmioista, sijalla 6-9. Ehkä voisi olla jopa mahdollisuus, jos kaikki jotka ovat hakeneet kolmioita saavat tarjoukset...

        Onko joku saanut tarjousta ja millä numeolla :)


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Onko joku saanut tarjousta ja millä numeolla :)

        Olen saanut kolmioista tarjouksia numerolla 70XXX. Kaikissa olen sijalla 6-9, eli jos muutkn ovat hakeneet kolmioita ja saaneet tarjoukset niistä kaikista, niin ehkä tästä voisi asunto irrota.


    • Anonyymi

      Tässä suora lainaus Asuntosäätiön sivulta:
      HELSINKI, SOMPASAARI - KALJAASI FORTUNAN KATU 4
      ASUNTOJA VAPAANA TAI VAPAUTUMASSA: 1H, 2H, 3H, 4H
      Keskimääräinen käyttövastike:
      16,75 € / jm2
      ... tuohon päälle vielä vesimksut, autopaikat, saunat jne.
      Tuo vastikelukema kertoo sen, miksi asuntoja on vielä vapaana.
      Olen googlannut ahkerasti HASOn sivuja, eri yhtiöitä ja neliövastikkeita- Kaikki löytämäni HASOn neliövastikkeet ovat olleet alle 11e/m2... 10 euron molemmin puolin. Ja jokainen voi laskea, että jos vastikkeet on Asuntosäätiöllä 60 % kalliimmat, että todennäköisesti muutamassa vuodessa kuolettaa kalliimman aso-maksun, jos asunto on kalliimmalla "ostettu". Olen aina ihmetellyt, miksi Asuntosäätiö, Avain ja TA pyytävät selkeästi suurempia vastikkeita asunnoistaan. Mihin se raha menee esim. tällä "säätiöllä"? Ja nyt ei verrata vapaiden markkinoiden vuokria näihin, koska vapaat markkinat tavoittelevat voittoa vuokralaisen selkänahasta ja ovat bisnestä sijoittajille ja omistajille. Asumisoikeusyhteisöjen vuokralaisten ei kuulu tuottaa voittoja omistajilleen.

      • Anonyymi

        Haso fortuna 46m2 Sompasaaressa 12,17e/m2.
        Asuntosäätiö 46m2 sompasaaressa 16,80e/m2


      • Anonyymi

        Laminaattilattiat, ei induktioliettä, ei yhtään saunaa huoneistoissa. Toisaalta astianpesukone. Ei lämpöpattereita, lattialämmitys, kylphuoneissa ja wc-tiloissa erilliset lattialämmitykset, ympärivuoden. Huonekohtaiset termostaatit. Ja kesällä sitten Helenin viilennys, kaiketi teho luokkaa 2 - 3 astetta.

        Jouhtuuhan näistä Asuntosäätiön Sompasaaren asumisoikeusasunnosta maksamaan 3 - 4 euroa enemmän kuin vastavista Hason. Mutta kuin suuri osa hakijoista ei voi valita suoraan, että kumman ottaa. Kun se järjestysnumero ei vaan riitä.

        Vähän isommalle järjestysnumerolle oikein hyvä vaihtoehto.


      • Anonyymi

        TA ja muut ei Hasot ovat ympärsuomen toimivia yhtiöitä ja tonttimaan vuokra varmaankin kalliimpi Hgissä kuin Hasolla. Jo noista tulee lisähhintaa vuokriin.
        Hekalla Jätkäsaaressa vuokra n. 14euroa/neliö ja ilmeisesti myös muilla ns. kalliimmillaasuinaluiella.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        TA ja muut ei Hasot ovat ympärsuomen toimivia yhtiöitä ja tonttimaan vuokra varmaankin kalliimpi Hgissä kuin Hasolla. Jo noista tulee lisähhintaa vuokriin.
        Hekalla Jätkäsaaressa vuokra n. 14euroa/neliö ja ilmeisesti myös muilla ns. kalliimmillaasuinaluiella.

        Heka ilmoitti noin pari vuotta sitten nostavansa kantakaupungin asuntojensa vuokria korkeammiksi kuin kantakaupungin ulkopuolella. Ennen vuokrat olivat suunnilleen yhtä korkeita kantakaupungissa ja lähiöissä.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        TA ja muut ei Hasot ovat ympärsuomen toimivia yhtiöitä ja tonttimaan vuokra varmaankin kalliimpi Hgissä kuin Hasolla. Jo noista tulee lisähhintaa vuokriin.
        Hekalla Jätkäsaaressa vuokra n. 14euroa/neliö ja ilmeisesti myös muilla ns. kalliimmillaasuinaluiella.

        Väärä tieto.

        Kaikki toimijat maksavat saman vuokran tonteista.

        Haso on ainut yhtiöistä, jolla vain Helsingissä toimintaa. Muut joutuvat siirtämään rahaa Helsingistä ympäri Suomea, jossa ei saada ollenkaan niin helposti asukkaita. Syynä tietenkin se, että vapaiden markkinoiden vuokrat ovat Helsingissä paljon pienempiä.

        ja sitten tietenkin osa näistä muista yhtiöistä lypsaa rahaa yhtiöryppäiden kautta. Tilataan samaan yhtiöryppääseen kuuluvilta firmoilta isännöinti, remontit, siivous jne. jne.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Haso fortuna 46m2 Sompasaaressa 12,17e/m2.
        Asuntosäätiö 46m2 sompasaaressa 16,80e/m2

        No näköjään Kalasatama / Jätkäsaari alueilla, lähimpänä keskustaa uudet halutut alueet, on HASOllakin korkeampi neliövuokra. Onneksi henk.koht. en noille alueille havittele, vaan mieluummin alueille, joissa rakentaminen loppu ja rauhallisempi äänimaailma.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Väärä tieto.

        Kaikki toimijat maksavat saman vuokran tonteista.

        Haso on ainut yhtiöistä, jolla vain Helsingissä toimintaa. Muut joutuvat siirtämään rahaa Helsingistä ympäri Suomea, jossa ei saada ollenkaan niin helposti asukkaita. Syynä tietenkin se, että vapaiden markkinoiden vuokrat ovat Helsingissä paljon pienempiä.

        ja sitten tietenkin osa näistä muista yhtiöistä lypsaa rahaa yhtiöryppäiden kautta. Tilataan samaan yhtiöryppääseen kuuluvilta firmoilta isännöinti, remontit, siivous jne. jne.

        Olen myös kuullut, että tonttien vuokra sama HASOlla kuin muillakin asumisoikeusyhtiöillä. Johonkin nämä muut sitä rahaa lypsävät.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Haso fortuna 46m2 Sompasaaressa 12,17e/m2.
        Asuntosäätiö 46m2 sompasaaressa 16,80e/m2

        Sorry, hason kohteessa oli väärät neliöt. piti olla että

        Haso fortuna 42m2 Sompasaaressa 13,3e/m2.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Väärä tieto.

        Kaikki toimijat maksavat saman vuokran tonteista.

        Haso on ainut yhtiöistä, jolla vain Helsingissä toimintaa. Muut joutuvat siirtämään rahaa Helsingistä ympäri Suomea, jossa ei saada ollenkaan niin helposti asukkaita. Syynä tietenkin se, että vapaiden markkinoiden vuokrat ovat Helsingissä paljon pienempiä.

        ja sitten tietenkin osa näistä muista yhtiöistä lypsaa rahaa yhtiöryppäiden kautta. Tilataan samaan yhtiöryppääseen kuuluvilta firmoilta isännöinti, remontit, siivous jne. jne.

        Helsingissä -> Helsinkiä

        (tietenkin eli Helsingissä paljon isommat vuokrat).


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        No näköjään Kalasatama / Jätkäsaari alueilla, lähimpänä keskustaa uudet halutut alueet, on HASOllakin korkeampi neliövuokra. Onneksi henk.koht. en noille alueille havittele, vaan mieluummin alueille, joissa rakentaminen loppu ja rauhallisempi äänimaailma.

        Ei käytännössä ollenkaan isommat vuokrat... Pian valmistuva Atrain, Kalasatama.
        3. kerros 2h+kt 47,5m2 548,20e 11,5e/m2
        6. kerros 2h+kt 47,5m2 564,70e 11,9e/m2


    • Anonyymi

      Vastikkeet keskimäärin 16,75 e / m2

      • Anonyymi

        Tuliks noista jo vastaukset eli ketkä vei voitot? Mimmosilla numeroilla?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Tuliks noista jo vastaukset eli ketkä vei voitot? Mimmosilla numeroilla?

        Juu:) onko joku saanut jo tarjouksen ja millä numerolla? Kiitos.


    Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Naisen vessakäynti suhteen alussa

      Mä olin ihastukseni kaa viettämässä viikonloppua. Eka kertaa yövyin miehen luona. Toisen yön jälkeisenä aamuna mulla meni vatsa aivan sekaisin. Oltiin
      Parisuhde
      277
      19685
    2. Liikenne topissa

      Mitäs liedenpohjassa tekeillä ku kuus kutosen liikenne katkaistu..poliisioperaatio
      Virrat
      40
      13944
    3. Maisa se jaksaa valehdella

      https://www.iltalehti.fi/viihdeuutiset/a/28acb452-15ff-470d-80c3-511ad69abec0 Taas on syytön, taas on todisteita jotka jossain vaiheessa paljastaa Ma
      Kotimaiset julkkisjuorut
      347
      10528
    4. Liedenpohja

      Mikä hässäkkä siälä on päällä ??
      Virrat
      73
      7743
    5. Karanteenimääräyksiä rikkovaa ei rangaista.

      Ulkomailta tuleva koronatartuttaja saa Suomessa liikuskella ja juhlia estoitta. Omantunnon kysymys on noudattaako karanteenimääräyksiä toista on mones
      Maailman menoa
      362
      4752