Ei pelasta kalliisti remontoidut sisätilat, -70 luku oli rakentamisen musta aikakausi ja käytännössä kaikki aikakauden talot pitäs purkaa. Mut ei se ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa.
Stefun kämppä rakennettu v. 1975 eli tekniset ratkaisut paskaa, valesokkeli ym. varma homepommi..
Anonyymi
23<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Jos ymmärtäisit jotain rakentamisesta, niin tietäisit, että valesokkeli ei ole ongelmarakenne.. Ainoastaan jos pohjarakenteet ei ole tehty vaaditulla tavalla. Mistä sitäpaitsi tiedät, että mitä remonttia taloon on edes tehty?
Kuka se siellä sepustelee, itse Täärmanni vaiko kiinteistövälittäjä?
Hei, älä viitsi! Ämmäkin tajuaa, että valesokkeli ON ongelma. Tiensä päähän tulleita valesokkeleita korjataan nykyisin pilvin pimein. Ei todella tarvitse olla rak. alan ammattilainen, riittää kun googlettaa, jos ei omakohtaista kokemusta ole. Kerro, miten esim. 70-luvulla perustettiin valesokkeli "oikein"?
Mut yhtiövastike on ihan kohtuullinen kaiken muun huomioon ottaen 🤣
Kiitos. Olen nainen ja asunut vuosia valesokkelitalossa. Ei mitään ongelmia, kun pohjamaa ja kallistukset on oikeat ja salaojat kunnossa. Itse rakenne ei ole ongelma vaan se miten se on tehty.
Kiitos, olen myös nainen, Sinulla on sitten ollut onnea. Valtaosa valesokkeleista joudutaan korjaamaan homeen vuoksi. Valtaosa kuntotarkastuksista ei mene läpi korjauskehotuksen vuoksi.Oma asuntokauppani talo 67 vuodelta purettiin aikanaan käräjäoikeudessa. Myyjä joutui korvaamaan ihan kaiken ja palauttamaan kauppasumman korkoineen. Talo sai purkutuomion, tontin maaperäkin saastunut. Kuntotarkastaja oli täysi koijari, kiinteistövälittäjän ringistä, näin ilmeni.
Siis ongelma on juuri se, että valtaosa sokkeleista ON perustettu väärin. Suuri osa ehkä tee se itse tyyppien rakentamia omakotitaloja tai ammattitaidottomia gryndereitä.
Valesokkeli on aina riskirakenne ei siittä yli eikä ympäri pääse...
Kunnollinen ja toimiva patolevytys sek'ä salaojat voinevat osin pelastaa tilannetta,mutta silloin ei auta mikään mikäli laatan alla oleva maa aines nostaa kapillaarisesti kosteuden pohjalaattaa vasten..
Toivotavasti myös ympäröiviin kerrostaloihin on saneerauksessa lisätty toimivat sade ja hulevesien poistojärjestelmät sekä uusittu salaojitus nykymääräysten mukaiseksi..
Lähialueella kun ovat yleisesti ottaen nuo asiat enemmän tahi vähemmän retuperällä..
Lööppilehden kuvissa näkyi tuo eteinen..
Toinen liimapuinen kannatinpalkki ovesta lukien, siittä on hiottu paljolti materiaalia pois.
Miksihän niin???
Heh, korjausvelkaisia näin n. 10 000 arvoisia omakotitaloja on Suomen lähiöt täynnänsä..
Aloittajan kanssa samaa mieltä. Kokemusta on yhdestä valesokkelista, hyvin kalliilla paikalla Helsingissä rannalla. Korjattiin, korjattiin. Ja maksoi 3x enemmän kuin alkuperäinen kiinteistö. Meni rahat ja terveys.
Sääntö #1: Osta aina talo, jossa on kunnon pohjat, sokkeli jossa voit käydä itse sisällä tarkistamassa, mitä talon alla on ja että on kuivaa.
Yrititkö missään vaiheessa kaupan purkua? Meillä homehaitat ilmenivät remppavaiheesa ennen muuttoa. Jo silloin altistuin homeelle, kun keittiötä purettiin. Sairastaminen ja purkuprosessi olivat kyllä rankkoja, vielä kahden asunnon loukku siihen päälle.
Millä nuo neliöt ja korkeat aulat ja tilat lämmitetäään. Ei näy aurinkokennoja, joten joku perinteinen muoto eli ilmeisesti kalliiksi tulee. Laskut jätetään taas maksamatta. Stefuhan taisi olla vain osakas talon omistajayhtiössä.
Stefun asunto on osa sitä suurta taloyhtiötä, ei mikään erillistalo.
Mitä se vaikuttaa asiaan, keskustelun aiheeseen? Tietystikin sen, että As. Oy:n omistajaosakkaat pääsevät makselemaan miljonäärin mahdollisen homehaussin korjauskuluja. Se siitä lyhyestä, mutta sitäkin vauhdikkaammasta naapuruudesta.
Tais olla tää asunnon Stefun ja Sofian lemmenpesäksi nimittaminen mainostemppu.
Oiskohan pariskunta asustellut kämpässä edes pari viikkoa yhteensä.
Sinäkin aikana oli tosin saatu jos jonkinlaista härdelliä aikaiseksi.
Ei tällaiset bilehileet sopeudu asumaan jossain hevonkuusen nukkumalähiössä ja onneksi tajusivat sen itsekkin naapureiden iloksi.
Naapurithan pääsevät myös nauttimaan tontin näkymistä! - Minusta tuo laatikko ei ole viihtyisä asumisen kannalta. Suuret ikkunat joka puolelle vaativat peittämään ne yksityisyyden suojaksi tai kaikki näkyy ulos. Makuuhuone on kolkko ja vaikea kalustaa, samoin kylppäri (vai mikä se oli kuvissa). Valtava tyhjähkö oleskelutila (olohuone), baarikeittiö, kalliit neliöt. Tonttia ei kehuttavasti ole ympärillä. - Saa sellaisen hotellitila-vaikutelman (jollaiseksi se oli aikoinaan suunniteltukin). Väritys mustavalkoisena on mahdollisimman neutraali, muttei miellytä kaikkia. Paistaako sinne edes päivän valo, kun kuvissakin on niin hämärää. Meri lähellä, muttei näkyvissä. - Sopisi paremmin jonkinlaiseksi myynti-/näyttely-/esittelytilaksi, tai vaikka vuokrattavaksi kokous- ja saunatilaksi. Joustaako kaava?
Juuri noin minäkin sen näkisin, kaikkeen muuhun käyttöön kyllä, ei kodiksi. Taisi olla vikaostos ja vikavikaremppa. En tiedä, miten liki on noita kerrostaloja, mutta kuvissa näyttää kuin pilvistä pudotetulta laatikolta. Kiinnostaisi tietää, mikä tuo kokonaisuus on alunperin, tämä myynnissä oleva kummitushaussi ja nuo kerrostalot?
Stefu on ollu todella huonoa mainosta firmalleen jne. Kuka haluaa ostaa tuota asuntoa kun tietää millainen mies sitä on ollut rakentamassa ja myymässä. Bilekämppänäkään ei mikään hyvä kun naapureita vieressä ja nyt jo valituksia tullut. Ei mene ainakaan siihen ylihinnoittettuun hintaan mitä sitä pyydetään. Ulkoapäin näyttää ihan piharakennukselle.
Suurin ongelma eivät ole sisätilat, vaan nimenomaan
se, miltä se ulkoapäin näyttää...eikä varmaan ole autotallia yms.
Kivenlahdessa on halvemmalla myynnissä samankokoisia, omalla tontilla
olevia taloja.
Soukanrannasta merinäköalalla saa miljoonalla jo paljon parempaa kuin myös siittä Laurinlahden puolelta "Stefumaisella "merenrantanäkymällä
Eikö tuo hänen kotinsa ole tehty vanhaan uimahalliin? Tasakatto, rakenteet saaneet kosteutta uimahallin aikaan.......epäilyttää kovin. Yleensä joka ikinen vanhan ajan tasakattoinen vanha uimahalli, koulu, päiväkoti jne. on ollut järjestäen homeongelmainen. Monissa "tarkastajat" ovat päästäneet rakennuksen puhtailla papereilla, vaikka tosi asiassa olleet homepommeja ja terveysongelmia aiheuttavia. Voi olla, ettei tuo sellainen ole...mutta itse en ottaisi edes ilmaiseksi vanhasta uimahallista kyhättyä asuinrakennusta.
Hyvältä näyttää kämppä. Aivan ihana kodinhoitohuone ja muutenkin. Heti ostasin, jos varaa. On muuten hemmetin hyvin rakennettu nuo 70-luvun talot, toisin kun nää nykyset homepommit.
Älä viitti edes provota....
niin siis vanhan kongressikeskuksen saunaosastosta duunattu lukaali ei ole sitä kuuminta
ja myyvintä hottia edes ns. loft-markkinoilla...