Olen aikeissa ostaa talon, jota myy suoraan omistaja. Talo sijaitsee vuokratontilla, jonka aion lunastaa omaksi kaupanteon jälkeen.
Tarviiko tuohon kauppaan välittäjää avuksi vai voiko ne kauppakirjan tehdä ilman välittäjää?
Millainen sen pitää olla?
Kauppakirja, kun talo vuokratontilla.
Anonyymi
11
638
Vastaukset
- Anonyymi
Ei tarvita välittäjää, kauppakirjan pohjia saa netistä. Selvitä tontin omistajalta tontin ostomahdollisuus.
- Anonyymi
Kiinteistön kaupassa tarvitaan kaupanvahvistaja. Välittäjät ovat yleensä myös kaupanvahvistajia. Vaihtoehtoisesti kaupan voi tehdä sähköisesti Kiinteistönvaihdannan palvelussa jolloin kaupanvahvistajaa ei tarvita. Kauppakirjan voi tehdä itsekin. Kiinteistön kauppakirjassa on tiettyjä pakollisia kirjauksia, jotka siinä on vähintään mainittava. Tuossa sähköisessä palvelussa, jos siihen päädytte, on hyvät ohjeet ja tarvittaessa sieltä saa myös neuvoja vaikka s-postitse.
- Anonyymi
Vuokraoikeus ei ole kiinteistö, joten kaupanvahvistajaa ei tarvita eikä kauppaa voi tehdä maanmittauslaitoksen asiontijärjestelmässä. Pitäisikö olla vastaamatta, jos ei edes tiedä mikä on kiinteistö?
Aloittajan tiedot ovat niin olemattomat, että kannattaa suosiolla maksaa pikkaisen jollekin osaavammalle siitä, että ei tule huijatuksi! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuokraoikeus ei ole kiinteistö, joten kaupanvahvistajaa ei tarvita eikä kauppaa voi tehdä maanmittauslaitoksen asiontijärjestelmässä. Pitäisikö olla vastaamatta, jos ei edes tiedä mikä on kiinteistö?
Aloittajan tiedot ovat niin olemattomat, että kannattaa suosiolla maksaa pikkaisen jollekin osaavammalle siitä, että ei tule huijatuksi!Juurikin näin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuokraoikeus ei ole kiinteistö, joten kaupanvahvistajaa ei tarvita eikä kauppaa voi tehdä maanmittauslaitoksen asiontijärjestelmässä. Pitäisikö olla vastaamatta, jos ei edes tiedä mikä on kiinteistö?
Aloittajan tiedot ovat niin olemattomat, että kannattaa suosiolla maksaa pikkaisen jollekin osaavammalle siitä, että ei tule huijatuksi!Missä kohdassa sanottiin että vuokraoikeus halutaan lunastaa?
Kyllä tuolla tontin lunastamisesta puhuttiin.
- Anonyymi
Esimerkillistä "hyvää päivää - kirvesvartta" kommentointia :-D
- Anonyymi
Täytyy ostaa kaksi kiinteitöä, talo ja tontti. Tietysti tontin omistajan täytyy suostua tontin myyntiin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Täytyy ostaa kaksi kiinteitöä, talo ja tontti. Tietysti tontin omistajan täytyy suostua tontin myyntiin.
Eikun pannaan vaan tontti pakkomyyntiin. Satusedät taas vauhdissa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Täytyy ostaa kaksi kiinteitöä, talo ja tontti. Tietysti tontin omistajan täytyy suostua tontin myyntiin.
Ei, talo ei ole kiinteistö!
Mistä näitä osaamattomia runkkareita oikein sikiää?? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei, talo ei ole kiinteistö!
Mistä näitä osaamattomia runkkareita oikein sikiää??Tontin omistaja on luvannut myydä tontin.
Tontin vuokrasopimus on 30 v ja vuokra vain 200 €/v eli pienempi kuin kiinteistön vero, jonka maksaa tontin omistaja. Oikeastaan tonttia ei olisi siis järkevää edes lunastaa.
Ostaisin nyt ensin vain kiinteistön ja teen vuokrasopimuksen. Lunastan tontin myöhemmin.. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tontin omistaja on luvannut myydä tontin.
Tontin vuokrasopimus on 30 v ja vuokra vain 200 €/v eli pienempi kuin kiinteistön vero, jonka maksaa tontin omistaja. Oikeastaan tonttia ei olisi siis järkevää edes lunastaa.
Ostaisin nyt ensin vain kiinteistön ja teen vuokrasopimuksen. Lunastan tontin myöhemmin..Talo ei todellakaan ole mikään kiinteistö. Kun tuon tajuat niin keskustelu helpottuu huomattavasti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuka oli töllöntyön tekijä?
Ketä on nyt pidätetty? Oliko syy mustasukkaisuus tyttöystävästä tai oliko muita lieventäviä seikkoja? Katuuko tekijä nyt394538Kotikasvatus siitä se lähtee eli missä meni vikaan että lapsesta tuli puukottaja
Ottakaa muut oppia, normaali kotielämä. Ei liikaa edes hengellisyyttä.532434Kun kohtaat jotain ainutlaatuista
ja upeaa, johon rakastut ehkä ensimmäistä kertaa ihan tosissaan. Sitten sähläät kaiken omien epävarmuuksien vuoksi. Eikö481462- 961322
Ei tämä enää tervettä oo
Sydän pamppaillen oon jo tunnin meinannu laittaa sulle viestiä... Sormi tärisee lähetä kuvakkeen kohdalla.281267Mua ahdistaa
Tämä juttu. Miksi nainen torjuit minut vaikka kiinnostuksen merkkejä oli? Eihän tämän jutun olisi tarvinut johtaa sen pi401224Perämoottoreiden huolto melkoisen kallista
Minulla on tuollainen keskikokoinen perämoottori ja yleistä merkkiä. Kyselin sille keväthuoltoa paikallisista liikkeistä541169Jenkkilahkojen kastekaava
Jenkkilahkojen yhteinen kastekaava on kirjoitettuna Mormonin Kirjaan, Moroni, luku-8 Pienten lapsien vanhempia uhataan1391004Pasi Turunen: Ensimmäisenä Helluntaina ei kastettu sylivauvoja!
Tänään 31.5.2026 Pasi Turunen noin vastasi soittajan kysymykseen! Raamattu EI KERRO ketä kastettiin161975- 61957