Olen aikeissa ostaa talon, jota myy suoraan omistaja. Talo sijaitsee vuokratontilla, jonka aion lunastaa omaksi kaupanteon jälkeen.
Tarviiko tuohon kauppaan välittäjää avuksi vai voiko ne kauppakirjan tehdä ilman välittäjää?
Millainen sen pitää olla?
Kauppakirja, kun talo vuokratontilla.
Anonyymi
11
523
Vastaukset
- Anonyymi
Ei tarvita välittäjää, kauppakirjan pohjia saa netistä. Selvitä tontin omistajalta tontin ostomahdollisuus.
- Anonyymi
Kiinteistön kaupassa tarvitaan kaupanvahvistaja. Välittäjät ovat yleensä myös kaupanvahvistajia. Vaihtoehtoisesti kaupan voi tehdä sähköisesti Kiinteistönvaihdannan palvelussa jolloin kaupanvahvistajaa ei tarvita. Kauppakirjan voi tehdä itsekin. Kiinteistön kauppakirjassa on tiettyjä pakollisia kirjauksia, jotka siinä on vähintään mainittava. Tuossa sähköisessä palvelussa, jos siihen päädytte, on hyvät ohjeet ja tarvittaessa sieltä saa myös neuvoja vaikka s-postitse.
- Anonyymi
Vuokraoikeus ei ole kiinteistö, joten kaupanvahvistajaa ei tarvita eikä kauppaa voi tehdä maanmittauslaitoksen asiontijärjestelmässä. Pitäisikö olla vastaamatta, jos ei edes tiedä mikä on kiinteistö?
Aloittajan tiedot ovat niin olemattomat, että kannattaa suosiolla maksaa pikkaisen jollekin osaavammalle siitä, että ei tule huijatuksi! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuokraoikeus ei ole kiinteistö, joten kaupanvahvistajaa ei tarvita eikä kauppaa voi tehdä maanmittauslaitoksen asiontijärjestelmässä. Pitäisikö olla vastaamatta, jos ei edes tiedä mikä on kiinteistö?
Aloittajan tiedot ovat niin olemattomat, että kannattaa suosiolla maksaa pikkaisen jollekin osaavammalle siitä, että ei tule huijatuksi!Juurikin näin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuokraoikeus ei ole kiinteistö, joten kaupanvahvistajaa ei tarvita eikä kauppaa voi tehdä maanmittauslaitoksen asiontijärjestelmässä. Pitäisikö olla vastaamatta, jos ei edes tiedä mikä on kiinteistö?
Aloittajan tiedot ovat niin olemattomat, että kannattaa suosiolla maksaa pikkaisen jollekin osaavammalle siitä, että ei tule huijatuksi!Missä kohdassa sanottiin että vuokraoikeus halutaan lunastaa?
Kyllä tuolla tontin lunastamisesta puhuttiin.
- Anonyymi
Esimerkillistä "hyvää päivää - kirvesvartta" kommentointia :-D
- Anonyymi
Täytyy ostaa kaksi kiinteitöä, talo ja tontti. Tietysti tontin omistajan täytyy suostua tontin myyntiin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Täytyy ostaa kaksi kiinteitöä, talo ja tontti. Tietysti tontin omistajan täytyy suostua tontin myyntiin.
Eikun pannaan vaan tontti pakkomyyntiin. Satusedät taas vauhdissa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Täytyy ostaa kaksi kiinteitöä, talo ja tontti. Tietysti tontin omistajan täytyy suostua tontin myyntiin.
Ei, talo ei ole kiinteistö!
Mistä näitä osaamattomia runkkareita oikein sikiää?? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei, talo ei ole kiinteistö!
Mistä näitä osaamattomia runkkareita oikein sikiää??Tontin omistaja on luvannut myydä tontin.
Tontin vuokrasopimus on 30 v ja vuokra vain 200 €/v eli pienempi kuin kiinteistön vero, jonka maksaa tontin omistaja. Oikeastaan tonttia ei olisi siis järkevää edes lunastaa.
Ostaisin nyt ensin vain kiinteistön ja teen vuokrasopimuksen. Lunastan tontin myöhemmin.. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tontin omistaja on luvannut myydä tontin.
Tontin vuokrasopimus on 30 v ja vuokra vain 200 €/v eli pienempi kuin kiinteistön vero, jonka maksaa tontin omistaja. Oikeastaan tonttia ei olisi siis järkevää edes lunastaa.
Ostaisin nyt ensin vain kiinteistön ja teen vuokrasopimuksen. Lunastan tontin myöhemmin..Talo ei todellakaan ole mikään kiinteistö. Kun tuon tajuat niin keskustelu helpottuu huomattavasti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta653325Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh433137- 432518
Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa1162503- 311943
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271840- 481636
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä851455- 391310
- 821179