Olen aikeissa ostaa talon, jota myy suoraan omistaja. Talo sijaitsee vuokratontilla, jonka aion lunastaa omaksi kaupanteon jälkeen.
Tarviiko tuohon kauppaan välittäjää avuksi vai voiko ne kauppakirjan tehdä ilman välittäjää?
Millainen sen pitää olla?
Kauppakirja, kun talo vuokratontilla.
Anonyymi
11
384
Vastaukset
- Anonyymi
Ei tarvita välittäjää, kauppakirjan pohjia saa netistä. Selvitä tontin omistajalta tontin ostomahdollisuus.
- Anonyymi
Kiinteistön kaupassa tarvitaan kaupanvahvistaja. Välittäjät ovat yleensä myös kaupanvahvistajia. Vaihtoehtoisesti kaupan voi tehdä sähköisesti Kiinteistönvaihdannan palvelussa jolloin kaupanvahvistajaa ei tarvita. Kauppakirjan voi tehdä itsekin. Kiinteistön kauppakirjassa on tiettyjä pakollisia kirjauksia, jotka siinä on vähintään mainittava. Tuossa sähköisessä palvelussa, jos siihen päädytte, on hyvät ohjeet ja tarvittaessa sieltä saa myös neuvoja vaikka s-postitse.
- Anonyymi
Vuokraoikeus ei ole kiinteistö, joten kaupanvahvistajaa ei tarvita eikä kauppaa voi tehdä maanmittauslaitoksen asiontijärjestelmässä. Pitäisikö olla vastaamatta, jos ei edes tiedä mikä on kiinteistö?
Aloittajan tiedot ovat niin olemattomat, että kannattaa suosiolla maksaa pikkaisen jollekin osaavammalle siitä, että ei tule huijatuksi! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuokraoikeus ei ole kiinteistö, joten kaupanvahvistajaa ei tarvita eikä kauppaa voi tehdä maanmittauslaitoksen asiontijärjestelmässä. Pitäisikö olla vastaamatta, jos ei edes tiedä mikä on kiinteistö?
Aloittajan tiedot ovat niin olemattomat, että kannattaa suosiolla maksaa pikkaisen jollekin osaavammalle siitä, että ei tule huijatuksi!Juurikin näin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuokraoikeus ei ole kiinteistö, joten kaupanvahvistajaa ei tarvita eikä kauppaa voi tehdä maanmittauslaitoksen asiontijärjestelmässä. Pitäisikö olla vastaamatta, jos ei edes tiedä mikä on kiinteistö?
Aloittajan tiedot ovat niin olemattomat, että kannattaa suosiolla maksaa pikkaisen jollekin osaavammalle siitä, että ei tule huijatuksi!Missä kohdassa sanottiin että vuokraoikeus halutaan lunastaa?
Kyllä tuolla tontin lunastamisesta puhuttiin.
- Anonyymi
Esimerkillistä "hyvää päivää - kirvesvartta" kommentointia :-D
- Anonyymi
Täytyy ostaa kaksi kiinteitöä, talo ja tontti. Tietysti tontin omistajan täytyy suostua tontin myyntiin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Täytyy ostaa kaksi kiinteitöä, talo ja tontti. Tietysti tontin omistajan täytyy suostua tontin myyntiin.
Eikun pannaan vaan tontti pakkomyyntiin. Satusedät taas vauhdissa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Täytyy ostaa kaksi kiinteitöä, talo ja tontti. Tietysti tontin omistajan täytyy suostua tontin myyntiin.
Ei, talo ei ole kiinteistö!
Mistä näitä osaamattomia runkkareita oikein sikiää?? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei, talo ei ole kiinteistö!
Mistä näitä osaamattomia runkkareita oikein sikiää??Tontin omistaja on luvannut myydä tontin.
Tontin vuokrasopimus on 30 v ja vuokra vain 200 €/v eli pienempi kuin kiinteistön vero, jonka maksaa tontin omistaja. Oikeastaan tonttia ei olisi siis järkevää edes lunastaa.
Ostaisin nyt ensin vain kiinteistön ja teen vuokrasopimuksen. Lunastan tontin myöhemmin.. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tontin omistaja on luvannut myydä tontin.
Tontin vuokrasopimus on 30 v ja vuokra vain 200 €/v eli pienempi kuin kiinteistön vero, jonka maksaa tontin omistaja. Oikeastaan tonttia ei olisi siis järkevää edes lunastaa.
Ostaisin nyt ensin vain kiinteistön ja teen vuokrasopimuksen. Lunastan tontin myöhemmin..Talo ei todellakaan ole mikään kiinteistö. Kun tuon tajuat niin keskustelu helpottuu huomattavasti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kiitos nainen
Kuitenkin. Olet sitten ajanmerkkinä. Tuskin enää sinua näen ja huomasitko, että olit siinä viimeisen kerran samassa paik124280MTV: Kirkossa saarnan pitänyt Jyrki 69 koki yllätyksen - Paljastaa: "Se mikä oli hyvin erikoista..."
Jyrki Linnankivi alias Jyrki 69 on rokkari ja kirkonmies. Teologiaa opiskeleva Linnankivi piti elämänsä ensimmäisen saar822161Hyväksytkö sinä sen että päättäjämme ei rakenna rauhaa Venäjän kanssa?
Vielä kun sota ehkäpä voitaisiin välttää rauhanponnisteluilla niin millä verukkeella voidaan sanoa että on hyvä asia kun5551701Kirjoita yhdellä sanalla
Joku meihin liittyvä asia, mitä muut ei tiedä. Sen jälkeen laitan sulle wappiviestin991425Olet hyvin erilainen
Herkempi, ajattelevaisempi. Toisaalta taas hyvin varma siitä mitä haluat. Et anna yhtään periksi. Osaat myös ilkeillä ja671147Yksi syy nainen miksi sinusta pidän
on se, että tykkään luomusta. Olet luonnollinen, ihana ja kaunis. Ja luonne, no, en ole tavannut vielä sellaista, joka s331078Hyödyt Suomelle???
Haluaisin asettaa teille palstalla kirjoittelevat Venäjää puolustelevat ja muut "asiantuntijat" yhden kysymyksen pohditt216957Hyvää Joulua mies!
Toivottavasti kaikki on hyvin siellä. Anteeksi että olen hieman lisännyt taakkaasi ymmärtämättä kunnolla tilannettasi, o60903- 171874
Paljastavat kuvat Selviytyjät Suomi kulisseista - 1 päivä vs 36 päivää viidakossa - Katso tästä!
Ohhoh! Yli kuukausi viidakossa voi muuttaa ulkonäköä perusarkeen aika rajusti. Kuka mielestäsi muuttui eniten: Mia Mill3868