Vuokralaisella on asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti kuukauden irtisanomisaika.
Toisaalta vuokranmaksukautena pidetään kuukautta, joksi katsotaan jakso 1.-30.(31.) kyseistä kuuta.
Voiko vuokralainen tulkita sopimusta niin, että vuokrasuhde loppuu milloin tahansa päivälleen kuukauden kuluttua siitä, kun hän tehnyt irtisanomisilmoituksen, ts. muulloinkin kuin kalenterikuukauden lopussa, vai kestääkö vuokrasuhde tällöin joka tapauksessa vähintään irtisanomisajankohtaa seuraavan kuun loppuun?
Toisaalta vuokranmaksukautena pidetään kuukautta, joksi katsotaan jakso 1.-30.(31.) kyseistä kuuta.
Voiko vuokralainen tulkita sopimusta niin, että vuokrasuhde loppuu milloin tahansa päivälleen kuukauden kuluttua siitä, kun hän tehnyt irtisanomisilmoituksen, ts. muulloinkin kuin kalenterikuukauden lopussa, vai kestääkö vuokrasuhde tällöin joka tapauksessa vähintään irtisanomisajankohtaa seuraavan kuun loppuun?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokralaisen tulee irtisanoa asuntonsa vähintään kuukautta ennen kuin haluaa vuokrasopimuksensa loppuvan.
Esimerkki 1:
Vuokralainen irtisanoo sopimuksen 31.3.2005, hän maksaa vielä huhtikuun vuokran.
Esimerkki 2:
Vuokralainen irtisanoo sopimuksen 1.4.2005, hän maksaa huhtikuun vuokran lisäksi myös toukokuun vuokran.
(Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/481 52 §)
Jos olet itse siinä tilanteessa josta kyselet, niin kehotan sinua kääntymään vuokranantajan puoleen ja sopimaan asiasta. Tosin laki on laki ja siitä poikkeamiset ovat eduksi sinulle, eli velvollisuutta sopimukseen ei ole. Yhtenä vaihtoehtona ehdotan, että hommaa asuntoosi uusi luotettava ja mukava vuokralainen, niin vuokranantaja voi suostua aikaisempaan irtisanomiseen.
Kun vuokralainen irtisanoo asunnon esim 15.4.05, Hän maksaa vielä toukokuunkin vuokran.
Itse teen niin että vuokralaisen irtisanoessa asunnon hyvissä ajoin ja lähtiessä vaikkapa 19pv pois, palautan 11 (12) pv vuokran. Olemalla reilu ja rehellinen, yleensä saa hyviä vuokralaisia.