Talopaketin lopullinen hinta tulee keskimäärin varmaankin kerrottuna talopaketti kolmella. Osaako joku jo rakentanut arvioida prosenteissa, paljon omalla työllä säästääisi (ajatellaan vaikka talopaketin hinnaksi 50 000).
Onko kellään myöskään kokemuksia avaimet käteen-periaatteesta, siis siitä, ettei itse tee mitään muuta kuin tilaa talonsa ja muuttaa siihen kun valmis - olisiko tällaisessa vaihtoehdossa talopaketti halvin vai ehkä sittenkin jokin muu ratkaisu?
Onko kellään myöskään kokemuksia avaimet käteen-periaatteesta, siis siitä, ettei itse tee mitään muuta kuin tilaa talonsa ja muuttaa siihen kun valmis - olisiko tällaisessa vaihtoehdossa talopaketti halvin vai ehkä sittenkin jokin muu ratkaisu?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Koska omalle työlle ja ajalle on vaikea laskea hintaa. Me itse laitamme ns. muutovalmis kotiin sellasen vanhan miljoonan. eipä tarvi pähkäillä jokaista asiaa, vaan on valmiit systeemit joita voi sitten rajojen puitteissa muutella.
Varmaan itse rakentaessa, oli sitten kyseessä talopaketti tai pitkästä tehty, tulee halvemmaksi. Mutta kuten sanottua aikaa tuhraantuu kovin paljon.
Meille "paketin" hinta kerrottiin 5,26, niin saatiin valmis talo. Edullisemmaksi tuli kuin pelkäsin.
paketti oli ,pelkät seinät vissiin.
Halusin viestillä tuoda esille, että talopakettia ja kerrointa ei kannata käyttää kustannusarvion pohjana.
Eli meillä on Lammi-kivitalopaketti joka sis.
- Kaikki harkot anturasta kattoon myös ontelolaatat ja väliseinät.
- Kaikki kattorakenteet
- Yläpohjan villat (400 mm)
- Ikkunat
Maksimi säästö voisi olla kolmasosa, eli paketti 50 000 ja tarvikkeita 50 000 ja loput on työtä joka voi tehdä itse jos osaa. Ja tämä vie itseltä omantyön ohessa reippaasti yli vuoden.
Jos tuo sinun kolmasosasi eli 50000 euroa pitäisi paikkaansa, niin kyllä oman talon rakentaminen on todellista Bisnestä.
vaikka käyttäisit siihen työn ohessa 2 vuotta, niin verottomaksi sivutyöansioksi tulisi 25.000 euroa. Ei tavallinen työmies saa sitä vuodessa edes Bruttona. Itse rakensin talon 90- luvulla 125 m2 työn ohessa reippaassa vuodessa. Materiaalit , sähkö ja putkityöt maksoivat 250000 mk. Loput tein itse. Talolaina tuli maksettua 12 vuodessa, joten nyt asun velattomassa talossa. Kyllä oma työ kannattaa.
Oma kokemus täällä pohjoisessa on tämän hetken rakennusvaiheessa, että vähän alle kolmannes on ehkä työn osuus. Kaikki kustannuksista ei mene tekijöille vaan verottajalle ja sivukuiluihin. Enemmänkin saa menemään jos teettä firmalla, jolloin tulee vielä alv 22 % päälle. Nytkin joutuu yleensä sähkötöistä ja lvi:stä maksamaan alvit. Jos puhutaan perustuksista ja kirvestyöstä, on sen työn osuus ehkä noin 25 000 € riippuen tekijöistä, tässäkin mukana yhteiskunnan osuus. Harva pystyy itse tekemään ainakaan kaikkia sähkö- tai putkihommia.
"avaimet käteen hinnat" alkavat 1500-2500 € huoneistoneliö.
Jep, esim. meillä osuu tuohon haarukkaan. 1600€/huoneistoneliö ilman tonttia. Varustetaso hyvä, itse en tehnyt mitään.
Netissä mainostetaan talopakettia 120 m2 alkaen 14900 euroa. Jos sen kertoo kolmella on talon hinta 45.000 ekvaattoria. Mahtaa paketit loppua ennen kesää. Hävitin osoitteen, onko joku nähny saman näyn?
Paketti joka maksaa 47000 €, tulee suurelementteinä pystytettynä tontille ja siihen ruoteet ja aluskate päälle, ikkunat paikoillaan ja ulkoverhous asennettuna puuverhoillussa talossa, siitä jatketaan itse.(väliseinätarvikkeet, väliovet, puhallusvillat ja kattolevyt, saunan materiaalit ja tiilikate sis. hintaan) Kävin katsomassa yhellä teeseitse rakentajalla tällaista taloa, talon pa 140m2 ja iso kahden auton lämmin talli pihassa, sanoi rakentaneensa koko roskan 120000€:lla (oli kyllä vuoden rakentanut yötä päivää). Voi kun pystyis itse samaan.. tuo talo oli kyllä hyvännäköinen, eikä materiaaleissa ollut mitenkään näennäisesti tingitty. Meillä samasta talosta kustannusarvio 200000 €..