Olemme suunnitelleet rivariosakkeen ostamista tutusta talosta (= olemme asuneet kys. osakkeen seinänaapurina). Kävimme katsomassa osakkeen kuntoa, ja pesuhuoneen tila askarruttaa.
Pesuhuoneen seinissä on muovimatto. Suihkunurkkaus on löylyhuoneen seinää vasten. Joku älypää oli vaihtanut maton suihkunurkkauksen kohdalta, ja jättänyt saumakohdan suihkun kohdalle, eikä sitä oltu saumattu varmaan mitenkään. Nyt matto repsottaa seinässä rumasti, ja seinäpinta maton alla näkyy & tursuaa tietysti vettä, kun sinne sormen työntää. Eli, jos asunnon ostaisimme, niin iso pesuhuone- & saunaremontti edessä.
Asunto on siis entisen naapurimme, ja olemme jo puhuneet, ettei kauppaan "sotkettaisi" välittäjiä, jolloin rahaa säästyisi meiltä molemmilta. Taloyhtiö on tuttu, ja tämä osake on varmaan ainoa, joka siitä seuraavaan kymmeneen vuoteen tulee myyntiin, ja haluaisimme niin kovasti sen ostaa..
Mutta kun en tiedä, mistä neuvoja; Kuka on vastuussa pesuhuoneen kunnosta nyt, nykyinen omistaja vai taloyhtiö? Ketä voisin "painostaa" ottamaan osaa remontin kustannuksiin? En todellakaan halua koko remonttia niskoillemme, ja nykyinen omistaja sen tietysti meille haluaisi jättää!!
Eikä mitään pöllöjä vastauksia, kiitos, emme me kaikki tiedä kaikkea kaikesta!!
Kiitos neuvoista!
Pesuhuoneen seinissä on muovimatto. Suihkunurkkaus on löylyhuoneen seinää vasten. Joku älypää oli vaihtanut maton suihkunurkkauksen kohdalta, ja jättänyt saumakohdan suihkun kohdalle, eikä sitä oltu saumattu varmaan mitenkään. Nyt matto repsottaa seinässä rumasti, ja seinäpinta maton alla näkyy & tursuaa tietysti vettä, kun sinne sormen työntää. Eli, jos asunnon ostaisimme, niin iso pesuhuone- & saunaremontti edessä.
Asunto on siis entisen naapurimme, ja olemme jo puhuneet, ettei kauppaan "sotkettaisi" välittäjiä, jolloin rahaa säästyisi meiltä molemmilta. Taloyhtiö on tuttu, ja tämä osake on varmaan ainoa, joka siitä seuraavaan kymmeneen vuoteen tulee myyntiin, ja haluaisimme niin kovasti sen ostaa..
Mutta kun en tiedä, mistä neuvoja; Kuka on vastuussa pesuhuoneen kunnosta nyt, nykyinen omistaja vai taloyhtiö? Ketä voisin "painostaa" ottamaan osaa remontin kustannuksiin? En todellakaan halua koko remonttia niskoillemme, ja nykyinen omistaja sen tietysti meille haluaisi jättää!!
Eikä mitään pöllöjä vastauksia, kiitos, emme me kaikki tiedä kaikkea kaikesta!!
Kiitos neuvoista!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mekin olemme ostamassa juuri rivitaloosaketta. Meidän yhtiössä taoyhtiö on vatuussa vain kylppäristä, saunasta ja wc tilasta. Taloyhtiö ei vastaa tulevan asuntomme seinien tai lattioiden mahd. homeongelmista. Näin meille kertoi välittäjä ja isännöitsijä.
Huomenna tehdään tulevaan asuntoomme kosteustarkastus ja sen pohjalta lopullisesti rivitalo kilahtaa meille. On tosi ihana talo myös!
siltä, että edellinen omistaja ja taloyhtiö olisivat yhteisvastuussa. Vesieristys (=seinämuovi) ja sen viallisuudesta aiheutuva vahinko kuuluvat lähtökohtaisesti taloyhtiölle, mutta jos se on ollut pitkään selvästi viallinen, voi osavastuu vahingon laajuudesta kaatua omistajalle, joka ei ole ilmoittanut viivyttelemättä vikaa talon korjattavaksi.
Taloyhtiö korjaa vahingon siihen tasoon, mikä on alunperin kaikille rakennettu eli takaisin seinämuoviksi. Jos ja kun sinä haluat laatoituksia, talo tekee muut korjaukset ja vesieristykset ja laatoitus on sinun hankintasi.
Ottakaa ehdottomasti yhtiön isännöitsijä mukaan remontin vastuukysymyksiä pohtimaan. Lähtökohta on, että yhtiö kustantaa kosteusvauriokorjaukset ja vesieristyksen. Itse hoidatte sitten laatoitukset ja kalustuksen.
Eikös tuo olisi aika selkeästi soviteltavissa hintaneuvottelussa ? Pyydätte vaikka remppatarjouksen joltain firmalta ja pistätte myyjän kanssa sopien sopivan hyvityksen.
Itse pyysin juuri tarjouksen ok-talon kylppäri- ja saunarempasta, lattiapintaa n. 10 neliötä.
Hintahaarukka 8 - 14.000 euroa. Tuo kalliimpi hinta sisälsi sitten kaiken, vähän paremmat kaakelit, hyvät kalusteet ja lauteet sun muut. Tuo halvempi tarjous sis. pohjatyöt, lattialämmityksen, vesieristykset, peruskaakelit ja lauteet sekä paneloinnit.
Eli sillä säästyvällä välittäjän palkkiollahan tuon melkein tekee...
Koska ongelma on selvillä kaupantekovaiheessa, on kaikki hyvin! Eli nyt selvittäkää tosiaan sopuisasti isännöitsijän ja naapurin kanssa ongelma, kuka korvaa ja mitä ja kirjaten vielä sovitut asiat paperille. Näin vältytään siltä, että rutistaan myöhemmin kun tuli ostettua hometta. Välttämättä tuo muovimaton irvistely ei ole aiheuttanut juuri mitään tai sitten se on voinut kastella koko väliseinän. Tämä selviää vain tutkimalla. Itse en taloa ostaisi ennen kuin muovimatto, irvistelevä kun on muutenkin, revitty irti ja mahdollisen kosteusvaurion laajuus tutkittu. Lähtökohtaisesti olen kuitenkin optimistinen sikäli että en pidä tuota asiaa missään tapauksessa kaupan esteenä vaan selvitettävänä asiana AJOISSA (=ennen kaupantekoa).