Olemme suunnitelleet rivariosakkeen ostamista tutusta talosta (= olemme asuneet kys. osakkeen seinänaapurina). Kävimme katsomassa osakkeen kuntoa, ja pesuhuoneen tila askarruttaa.
Pesuhuoneen seinissä on muovimatto. Suihkunurkkaus on löylyhuoneen seinää vasten. Joku älypää oli vaihtanut maton suihkunurkkauksen kohdalta, ja jättänyt saumakohdan suihkun kohdalle, eikä sitä oltu saumattu varmaan mitenkään. Nyt matto repsottaa seinässä rumasti, ja seinäpinta maton alla näkyy & tursuaa tietysti vettä, kun sinne sormen työntää. Eli, jos asunnon ostaisimme, niin iso pesuhuone- & saunaremontti edessä.
Asunto on siis entisen naapurimme, ja olemme jo puhuneet, ettei kauppaan "sotkettaisi" välittäjiä, jolloin rahaa säästyisi meiltä molemmilta. Taloyhtiö on tuttu, ja tämä osake on varmaan ainoa, joka siitä seuraavaan kymmeneen vuoteen tulee myyntiin, ja haluaisimme niin kovasti sen ostaa..
Mutta kun en tiedä, mistä neuvoja; Kuka on vastuussa pesuhuoneen kunnosta nyt, nykyinen omistaja vai taloyhtiö? Ketä voisin "painostaa" ottamaan osaa remontin kustannuksiin? En todellakaan halua koko remonttia niskoillemme, ja nykyinen omistaja sen tietysti meille haluaisi jättää!!
Eikä mitään pöllöjä vastauksia, kiitos, emme me kaikki tiedä kaikkea kaikesta!!
Kiitos neuvoista!
Pesuhuoneen seinissä on muovimatto. Suihkunurkkaus on löylyhuoneen seinää vasten. Joku älypää oli vaihtanut maton suihkunurkkauksen kohdalta, ja jättänyt saumakohdan suihkun kohdalle, eikä sitä oltu saumattu varmaan mitenkään. Nyt matto repsottaa seinässä rumasti, ja seinäpinta maton alla näkyy & tursuaa tietysti vettä, kun sinne sormen työntää. Eli, jos asunnon ostaisimme, niin iso pesuhuone- & saunaremontti edessä.
Asunto on siis entisen naapurimme, ja olemme jo puhuneet, ettei kauppaan "sotkettaisi" välittäjiä, jolloin rahaa säästyisi meiltä molemmilta. Taloyhtiö on tuttu, ja tämä osake on varmaan ainoa, joka siitä seuraavaan kymmeneen vuoteen tulee myyntiin, ja haluaisimme niin kovasti sen ostaa..
Mutta kun en tiedä, mistä neuvoja; Kuka on vastuussa pesuhuoneen kunnosta nyt, nykyinen omistaja vai taloyhtiö? Ketä voisin "painostaa" ottamaan osaa remontin kustannuksiin? En todellakaan halua koko remonttia niskoillemme, ja nykyinen omistaja sen tietysti meille haluaisi jättää!!
Eikä mitään pöllöjä vastauksia, kiitos, emme me kaikki tiedä kaikkea kaikesta!!
Kiitos neuvoista!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Halut ostaa ovat melkein ylitsepääsemättömät, näemmä. Vesieriste "kuluu" yhtiölle ja riippuen yhtiönjäjestyksestä pintamateriaali saattaa myös kuulua. Remontista ei voi antaa arviota lonkalta, kun ei ole vaurion laajuudesta tietoa.
Ensinmäiseksi kannattaa istua pöydän ääreen, jossa on mukana isännöitsijä, myyjä ja ostaja. Siinä neuvottelussa moni asia kirkastuu ja täsmentyy. Ja kaikki päätökset tottakai paperille jonka kaikki osallistujat kirjoittavat.
se kuuluisi mitenkään myyjälle? Hän myynee asunnon siinä kunnossa kuin se on? jos sen kph on remontoitava niinsitten se on. Ei ole mitään lakia joka velvoittaa laittamaan asunnon uudenveroiseksi myynnin yhteydessä. Oleellista on että kertoo kaiken asuntoon liittyvän. Jos siis kertoo että kph on remontoitava niin sitten on toiminut oikein.
kertokaa miksi ihmeessä myyjän pitäisi maksaa ostajan remontit?
vika joka näkyy ei ole piilovika ja myyjä ei voi joutua vastuuseen jälkikäteen.
Jos haluuaa ostaa ja omistaa niin pitää ottaa myös vastuu itselleen eikä vierittää sitä muille.
Ja suorissa kaupoissa yleensä osa maksetaan pimeänä veron pienentämiseksi ja jos kauppa joskus puretaan sitä osaa ei voi todistaa eikä saada takaisin.
No tokihan sen myyjä tavallaan "maksaa". Rempan tarve näkyy myyntihinnassa. Vai maksaisiko jepjep kämpästä saman hinnan olipa kylppäri hienossa kunnossa tai ihan räjähtänyt?
Oleellistahan tässä on, että rempan tarvetta ei mitenkään yritetä piilotella ja ostajakin ymmärtää, että remppa on tulossa. Hintaneuvottelu siis. Ja ota isännöitsijään yhteyttä, jotta tiedät mihin asti yhtiö tulee vastaan.
Tässä pöllö vastaus.
Ikävä kyllä ostajalla on nyt vähän asenteissa vikaa,ei myyjällä ole mitään velvollisuutta rempata sitä kylppäriä ostajaa varten tai osallistua remontin kustannuksiin,ja semmoisen vaatiminen on kohtuutonta.
Nuo nykyiset kuluttajansuoja jutut on tarkoitettu ns.kusetustapauksiin Ts.myyjän tiedossa oleviin vikoihin joista ei ole "muistettu" ostajalle mainita.Ja ymmärtääksein tässä ei ole kyseessä semmoinen kerran tiedät remontin aiheelliseksi
Eli remppaa kylppäri ite tai teetä jollakin ja maksa siitä asiaan kuuluvat kustannukset.Ja sovi myyjäsi kanssa ostohinnasta alennusta jos remppakustannuksia ei ole huomioitu vielä hinnassa.Se on oikea ja asianmukainen toimintalinja.
Taloyhtiö vastaa rakenteiden yms. kunnosta ja myös vesieristyksen, kuten talkkari jo aikaisemmin mainitsi. Koska edellinen asukas ei todennäköisesti ole ilmoittanut viasta ajoissa taloyhtiölle, ei vastuukysymyskään ole enää niin selvä. Nyt ensimmäiseksi isännöitsijä paikalle.
Juu, omistajalla/vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus, jos kohteessa on jokin vialla = repsottava kylppärinmatto.
Lukekaapa se Essi Rikalaisen "Korjauskustannusvastuu... yhtiössä" vai mikä se ny oli.
Moi,
Kuulostaa aika pahalta, että jos sieltä vettä oikein tursuaa. Muutaman vastaavanlaisen tapauksen ole kuullut/nähnyt ja melkoisen märkänä on perustukset ollut. Kuivaamiseen voi mennä useampi viikko ja mahdolliset pystyt joudutaan uusimaan jne. Ei ainakaan halpa remppa ole. Yksi ja ehkä paran mahdollisuus vaurioiden kartoittamiseen on, että tilaat yrityksen kuvaamaan lämpökameralla että missä on märkää. Muut kuin lämpökamerat on noissa ihan pilipali vehkeitä. Samalla näkee, että on esim vesi edennyt perustuksia pitkin viereisen huoneen lattian alle, jos se on rakenteiden perusteella ollut mahdollista. Voit tietysti laittaa soppariin, että purkumisen maksatte te ja sitten pohjahommat maksatte puokki.
-takakenttä