Asuntojen pohjat

Tuo huoneistomalli tulee siitä, että tehdään syvärunkoisia taloja. Mahdollisimman monta asuntoa yhden, kalliin, hissin ympärille.

Pieni kämppä voi olla 4 m leveä, mutta 7 m syvä ulkoseinältä mitattuna ja se ulkoseinäkin on vielä kokonaan parvekkeen taustalla eli siinä on 2 m lippa (ylemmän krs parvekkeen lattia) päällä. Valoa tunnelin päässä. Siis pimeä kämppä. Ja kesällä kuuma. Tuulettaa ei voi, kun ikkunat aukeavat kuumalle parvekkeelle, joka voi pysyä 30 lukemissa pitkälle yöhön.

Kaksiotkin valtaosin samalla setillä eli ei löydy enää läpitalon huoneistoja, kuten vanhemmista taloista. Kaksioiden makuuhuoneet niin pieniä, että sänky on molemmista päistään kiinni seinässä. Ongelma ratkaistaan laittamalla makuuhuoneeseen 2 ovea!

Sitten on OH seinä täynnä reikää.... ovat vaikeasti kalustettaviakin nämä asunnot. Mutta mikä vaan menee kaupaksi. Grynderit ostaa ja pistää vuokralle. Vuokrat maksaa sossu. Sossun rahat kupataan harvenevalta joukolta, joka elättää itsensä.

Anonyymi kirjoitti:

Tuo huoneistomalli tulee siitä, että tehdään syvärunkoisia taloja. Mahdollisimman monta asuntoa yhden, kalliin, hissin ympärille.

Pieni kämppä voi olla 4 m leveä, mutta 7 m syvä ulkoseinältä mitattuna ja se ulkoseinäkin on vielä kokonaan parvekkeen taustalla eli siinä on 2 m lippa (ylemmän krs parvekkeen lattia) päällä. Valoa tunnelin päässä. Siis pimeä kämppä. Ja kesällä kuuma. Tuulettaa ei voi, kun ikkunat aukeavat kuumalle parvekkeelle, joka voi pysyä 30 lukemissa pitkälle yöhön.

Kaksiotkin valtaosin samalla setillä eli ei löydy enää läpitalon huoneistoja, kuten vanhemmista taloista. Kaksioiden makuuhuoneet niin pieniä, että sänky on molemmista päistään kiinni seinässä. Ongelma ratkaistaan laittamalla makuuhuoneeseen 2 ovea!

Sitten on OH seinä täynnä reikää.... ovat vaikeasti kalustettaviakin nämä asunnot. Mutta mikä vaan menee kaupaksi. Grynderit ostaa ja pistää vuokralle. Vuokrat maksaa sossu. Sossun rahat kupataan harvenevalta joukolta, joka elättää itsensä.

Lue lisää

> Grynderit ostaa ja pistää vuokralle.

^aivopieru, siis tietenkin sijoittajat. Plus on näitä ylishyödyllisiä, jotka tukirahoilla rakentelee vuokrataloja ja käärii sievoiset voitot.

Sosialistihallitus pumppaa koko ajan lisää rahaa asumistukiin, koska kalliit vuokrat. Avokätinen rahan jako pumppaa vuokria ylös -> "pakko" jakaa lisää rahaa.

Win - win tilanne tätä systeemiä pyörittäville. Ei niinkään veronmaksajille, jotka tämän lystin joutuvat rahoittamaa.

Kovasti on nykyhallitus vaatimassa, että vuokra-asumisen osuutta pitää kasvattaa. Pitää luoda lisää tarvetta jakaa rahaa, koska sillä tavalla saa ostettua ääniä.

Pienessä asunnossa ei siis mielestäsi tarvita lainkaan pakastinta??? Pienen asunnon asukas ei pakasta marjoja, osta jäätelöä, pakastekasviksia yms???

Anonyymi kirjoitti:

Pienessä asunnossa ei siis mielestäsi tarvita lainkaan pakastinta??? Pienen asunnon asukas ei pakasta marjoja, osta jäätelöä, pakastekasviksia yms???

Näin juuri.

Anonyymi kirjoitti:

Pienessä asunnossa ei siis mielestäsi tarvita lainkaan pakastinta??? Pienen asunnon asukas ei pakasta marjoja, osta jäätelöä, pakastekasviksia yms???

Onhan noissakin lokero pakasteille. Turha pieniä asuntoja on varustaa marjastajien ja muiden hamstereiden tarpeille.

Anonyymi kirjoitti:

Onhan noissakin lokero pakasteille. Turha pieniä asuntoja on varustaa marjastajien ja muiden hamstereiden tarpeille.

Eiköhän homma lähde ihmisten tarpeista. Itse kerään marjat ja sienet, leivon leivät ja pullat. Pakastin on välttämätön. Kun tulee lauma jälkikasvua paikalle on vaikka mitä tarjota. Ja talvella smoothiet ja vitamiinit omista marjoista.

T. Yksin asuva muori

Anonyymi kirjoitti:

Eiköhän homma lähde ihmisten tarpeista. Itse kerään marjat ja sienet, leivon leivät ja pullat. Pakastin on välttämätön. Kun tulee lauma jälkikasvua paikalle on vaikka mitä tarjota. Ja talvella smoothiet ja vitamiinit omista marjoista.

T. Yksin asuva muori

Lue lisää

Hankkivat sitten omiin tarpeisiinsa lisälaitteita ne, jotka kapasiteettia tarvitsevat. Itse en pidä pakasteista enkä pupella pullaa. Ystäväpiirissäkin lähinna vain viikonloppukokkaajia, joiden jääkaapissa yksi hylly tehokäytössä.

On käytännöstä tiedostettu asia, ettei nuorempi sukupolvi kaupungin keskustoissa pienissä asunnoissa kokkaile enää samassa mittakaavassa. Tarpeisiin näissä pohjaratkaisuissa siis vastataan. Moni haluaa lattiatilan käyttöön.

Kannattaakin välttää uudiskohteita, joissa on paljon pieniä asuntoja huonoilla pohjaratkaisulla. Bulkkikämpät menevät a) sijoitusasunnoiksi (eli vuokralle) b) kikkailijoille, jotka asuvat halvalla 2 vuotta, kun lainoja ei lyhennetä, ja pistävät sitten kämpän vaihtoon, kun lyhennykset alkavat ja asumiskulut kolminkertaistuvat.

Sopii miettiä, miten käy, jos b-ryhmäläiset eivät saa asuntoaan myytyä alkupm. suunnitelman mukaan. Useimmilla ei ole oikeasti varaa uudiskohteeseen ts. sitten alkaa jäädä vastikkeita rästiin. 1 nyt menee joukon jatkona, mutta useita samassa talossa ja ne yhtiölainan lyhennykset pitää silti maksaa. Tämä kaatuu sitten rehellisten asunnonostajien niskaan.

Sijoituskämpät ja nämä lyhynnysvapailla jaksoilla kikkailijat tarkoittavat myös, että asukkaat vaihtuu tiuhan tahtiin ja varmaan häiriöikäyttäytymistäkin tulee, kun on paljon asukkaita, millä "ei ole penniäkään kiinni".

Jos neliöitä on liian vähän, niin silloin niistä ei riitä jaettavaa alkoviinkaan. Tässä kohtaa kannattaa sitten miettiä ne omatkin prioriteetit. Esim. kuin paljon on valmis uhraamaan pelkän sijainnin eteen.

Anonyymi kirjoitti:

Jos neliöitä on liian vähän, niin silloin niistä ei riitä jaettavaa alkoviinkaan. Tässä kohtaa kannattaa sitten miettiä ne omatkin prioriteetit. Esim. kuin paljon on valmis uhraamaan pelkän sijainnin eteen.

Lue lisää

Juuri noin. Alkovi on paikallaan, ottaa toki pinta-alasta sellaiset 5-6 neliötä. Mutta parantaa kummasti asumisviihtyvyyttä verrattuna ilman alkovia olevaan, tuon neliömäärän verran pienempään yksiöön.

Ei se ole välttämättä umpityhmä lahjoitus. Uudiskohteen ostaja joutuisi sitomaan asuntoon rahaa paljon ennen kohteen valmistumista, jopa parikin vuotta. Sijoittaja pitää rakenteilla olevaa asuntoa sen valmistumiseen asti ja ottaa korvauksen. Näin saadaan polkaistua rakennustyöt. Asuntoon muuttava taas voi nostaa lainansa vasta muuttohetkellä.

Vanhojen asuntojen remontteja työkseni suunnittelevana voin todeta, että järjettömimmät pohjat ja hukkaneliöt löytyvät vanhoista asunnoista.

Anonyymi kirjoitti:

Ei se ole välttämättä umpityhmä lahjoitus. Uudiskohteen ostaja joutuisi sitomaan asuntoon rahaa paljon ennen kohteen valmistumista, jopa parikin vuotta. Sijoittaja pitää rakenteilla olevaa asuntoa sen valmistumiseen asti ja ottaa korvauksen. Näin saadaan polkaistua rakennustyöt. Asuntoon muuttava taas voi nostaa lainansa vasta muuttohetkellä.

Vanhojen asuntojen remontteja työkseni suunnittelevana voin todeta, että järjettömimmät pohjat ja hukkaneliöt löytyvät vanhoista asunnoista.

Lue lisää

Ninno wanhat on täynnä ihme kopperoita (komerotkin seiniin upotettuina ym.), mutta 70-luvun taloissa hyvinkin selkeät ja helposti kalustettavat pohjat. Myös 50/60 luvut voi olla OK, mutta näitä riivaa välillä liian ahdas KPH, minne ei saa pesukonetta.

80-luvulta alkaen pienet asunnot pilattiin tunkemalla niihin väkisin sauna. Jos käytettävissä on noin 40 m² ja tästä 8-10 m² uhrataan pesutiloille....

2000 luvun taloista löytyy todella huonoja pohjia, kun on väkisin väännetty maksimimäärä asuntoja yhden hissin ympärille. Voi olla koko kaksio/kolmi piiiiiitkä käytävä, jonka toisella laidalla huoneet rivissä. Huippu oli kaksio, jossa käynti porrashuoneesta makuuhuoneeseen. Sieltä sitten pääsi eteiseen, kylppäriin ja tupakeittiöön ;-D

MH, missä parisänky molemmista päistä seinissä kiinni ja tämän vuoksi makuuhuoneeseen on 2 ovea on jo ihan vakioratkaisu nykyään.

Anonyymi kirjoitti:

Ninno wanhat on täynnä ihme kopperoita (komerotkin seiniin upotettuina ym.), mutta 70-luvun taloissa hyvinkin selkeät ja helposti kalustettavat pohjat. Myös 50/60 luvut voi olla OK, mutta näitä riivaa välillä liian ahdas KPH, minne ei saa pesukonetta.

80-luvulta alkaen pienet asunnot pilattiin tunkemalla niihin väkisin sauna. Jos käytettävissä on noin 40 m² ja tästä 8-10 m² uhrataan pesutiloille....

2000 luvun taloista löytyy todella huonoja pohjia, kun on väkisin väännetty maksimimäärä asuntoja yhden hissin ympärille. Voi olla koko kaksio/kolmi piiiiiitkä käytävä, jonka toisella laidalla huoneet rivissä. Huippu oli kaksio, jossa käynti porrashuoneesta makuuhuoneeseen. Sieltä sitten pääsi eteiseen, kylppäriin ja tupakeittiöön ;-D

MH, missä parisänky molemmista päistä seinissä kiinni ja tämän vuoksi makuuhuoneeseen on 2 ovea on jo ihan vakioratkaisu nykyään.

Lue lisää

Olen samaa mieltä, että 70-luvun taloissa hyviä pohjia.
Keittiö yhdellä olohuoneen seinällä ei ole hyvä ratkaisu.
Toivottavasti asuntojen muunneltavuus lisääntyisi asukkaiden toiveiden mukaan. Ja kylpyhuoneisiin myös mahdollisuus ammeeseen.

Anonyymi kirjoitti:

Olen samaa mieltä, että 70-luvun taloissa hyviä pohjia.
Keittiö yhdellä olohuoneen seinällä ei ole hyvä ratkaisu.
Toivottavasti asuntojen muunneltavuus lisääntyisi asukkaiden toiveiden mukaan. Ja kylpyhuoneisiin myös mahdollisuus ammeeseen.

Lue lisää

Keittiö yhdellä olohuoneen seinällä on hyvä ratkaisu, erityisesti pienissä asunnoissa. Vanhoissa yritettiin eristää keittiö väkipakolla seinällä ja saatiin aikaiseksi keittiö johon ei mahdu ja olohuone johon ei mahdu. Onneksi nuo väliseinät eivät useinkaan ole kantavia joten ne saadaan poistaa ja täälöin muunneltavuus kasvoi ja nyt sinne keittiöön saattaa jo mahtuakkin samoin olohuoneesee kun voi siitä keittiöstä lohkaista 1-1,5m oleilukäyttöön.

Onneksi uusissa taloissa on älytty järkevät tilaratkaisut jo rakennusvaiheessa. Ne jotka haluavat keittiökopperon voivat sen tehdä erilaisilla tilanjakajilla.

Anonyymi kirjoitti:

Keittiö yhdellä olohuoneen seinällä on hyvä ratkaisu, erityisesti pienissä asunnoissa. Vanhoissa yritettiin eristää keittiö väkipakolla seinällä ja saatiin aikaiseksi keittiö johon ei mahdu ja olohuone johon ei mahdu. Onneksi nuo väliseinät eivät useinkaan ole kantavia joten ne saadaan poistaa ja täälöin muunneltavuus kasvoi ja nyt sinne keittiöön saattaa jo mahtuakkin samoin olohuoneesee kun voi siitä keittiöstä lohkaista 1-1,5m oleilukäyttöön.

Onneksi uusissa taloissa on älytty järkevät tilaratkaisut jo rakennusvaiheessa. Ne jotka haluavat keittiökopperon voivat sen tehdä erilaisilla tilanjakajilla.

Lue lisää

> Keittiö yhdellä olohuoneen seinällä on hyvä ratkaisu, erityisesti pienissä asunnoissa.

Sitä kutsutaan tupakeittiöksi. Se ikkunaton ja ahdas keittokomero on tosiaan kauhea, mutta näistä vanhemmista löytyy pikkuasunnoista myös sellaisia keittokomeroita, joissa on ikkuna ja jonne mahtuu pieni pöytä. Nimitys silti komero, koska neliöitä alle 7.

Ei vaan ole kauhean kiva tämä uudempien tyyli, missä on 1 seinä pelkkää kaapistoa. Siis naulakko-siivouskomero-jääkaappi-keittiötasot yhteen pötköön. Ja siinä ne säilytystilat sitten olikin.

Nykyasunnoissa ei tahdo löytyä edes telkkarille paikkaa. Muutoin kuin ikkunan eteen sijoitettuna.

Anonyymi kirjoitti:

> Keittiö yhdellä olohuoneen seinällä on hyvä ratkaisu, erityisesti pienissä asunnoissa.

Sitä kutsutaan tupakeittiöksi. Se ikkunaton ja ahdas keittokomero on tosiaan kauhea, mutta näistä vanhemmista löytyy pikkuasunnoista myös sellaisia keittokomeroita, joissa on ikkuna ja jonne mahtuu pieni pöytä. Nimitys silti komero, koska neliöitä alle 7.

Ei vaan ole kauhean kiva tämä uudempien tyyli, missä on 1 seinä pelkkää kaapistoa. Siis naulakko-siivouskomero-jääkaappi-keittiötasot yhteen pötköön. Ja siinä ne säilytystilat sitten olikin.

Nykyasunnoissa ei tahdo löytyä edes telkkarille paikkaa. Muutoin kuin ikkunan eteen sijoitettuna.

Lue lisää

"Ei vaan ole kauhean kiva tämä uudempien tyyli, missä on 1 seinä pelkkää kaapistoa. Siis naulakko-siivouskomero-jääkaappi-keittiötasot yhteen pötköön. Ja siinä ne säilytystilat sitten olikin."

"Nykyasunnoissa ei tahdo löytyä edes telkkarille paikkaa. Muutoin kuin ikkunan eteen sijoitettuna."

Olen kyllä täysin päinvastaista mieltä. Vanha rakennustyyli oli tehdä kaikenmaailman väliseiniä estämään tehokkaasti vapaata sisustamista, joten en lainkaan ymmärrä väitettä, että vanhoissa asunnoissa TV:n sijoittelu olisi helpompaa kuin uusissa.

Otetaan esimerkkinä 30neliöiset asunnot Jätkäsaaressa vm.2017 ja saman kokoinen asunto, pitkänsillan sillä puolen minne betrfolk-väki varoitti pikkutaaperoita menemästä, vuosimalliltaan 1900 luvun alkupuolelta.
Uusi kämppä on avomempi ja antaa huomattavasti vapaammat kädet sijoitella niitä telkkareita ja muita huonekaluja. Kun taas Kallion kämpässä oli tuo yllämainittu keittokomero jossa siis keittiö on erotettu olohuoneesta väliseinällä. Keittiöön tosiaan mahtuu pikkupöytä jossa mahtuu aterioimaan peräti 2 henkilöä ja vielä kolmas joka joutuu istumaan siellä pöydän ja ulkoseinän välissä ja jos kyseinen henkilö haluaa pöydän äärestä pois pitää toisen ruokailijan nuosta pois paikaltaan. Jos tuota väliseinää ei olisi niin tilankäyttö paranisi neljänteen potenssiin ja samoin myös olohuoneesta tulisi monikäyttöisempi.
Ainoa hyvä puoli vanhemmassa rakennuskannassa on se 3metrin (ja ylikin) huonekorkeus joka antaa huomattavasti mahdollisuuksia rakentaa säilytys/nukkuma/työtilaa kahteen kerrokseen.

Vierailin tässä joku aika sitten tuollaisessa asunnossa jossa tuo keittiön väliseinä oli poistettu ja parvi rakennettu sen verran korkealle, että sen alla pystyi 180senttinen seisomaan. Samoin hyllytilaa oli rakennettu sinne yläosiin ja tämän ansiosta oli noin 30neliöisestä kämpästä saatu lähes asuttavan tuntuinen.

Anonyymi kirjoitti:

"Ei vaan ole kauhean kiva tämä uudempien tyyli, missä on 1 seinä pelkkää kaapistoa. Siis naulakko-siivouskomero-jääkaappi-keittiötasot yhteen pötköön. Ja siinä ne säilytystilat sitten olikin."

"Nykyasunnoissa ei tahdo löytyä edes telkkarille paikkaa. Muutoin kuin ikkunan eteen sijoitettuna."

Olen kyllä täysin päinvastaista mieltä. Vanha rakennustyyli oli tehdä kaikenmaailman väliseiniä estämään tehokkaasti vapaata sisustamista, joten en lainkaan ymmärrä väitettä, että vanhoissa asunnoissa TV:n sijoittelu olisi helpompaa kuin uusissa.

Otetaan esimerkkinä 30neliöiset asunnot Jätkäsaaressa vm.2017 ja saman kokoinen asunto, pitkänsillan sillä puolen minne betrfolk-väki varoitti pikkutaaperoita menemästä, vuosimalliltaan 1900 luvun alkupuolelta.
Uusi kämppä on avomempi ja antaa huomattavasti vapaammat kädet sijoitella niitä telkkareita ja muita huonekaluja. Kun taas Kallion kämpässä oli tuo yllämainittu keittokomero jossa siis keittiö on erotettu olohuoneesta väliseinällä. Keittiöön tosiaan mahtuu pikkupöytä jossa mahtuu aterioimaan peräti 2 henkilöä ja vielä kolmas joka joutuu istumaan siellä pöydän ja ulkoseinän välissä ja jos kyseinen henkilö haluaa pöydän äärestä pois pitää toisen ruokailijan nuosta pois paikaltaan. Jos tuota väliseinää ei olisi niin tilankäyttö paranisi neljänteen potenssiin ja samoin myös olohuoneesta tulisi monikäyttöisempi.
Ainoa hyvä puoli vanhemmassa rakennuskannassa on se 3metrin (ja ylikin) huonekorkeus joka antaa huomattavasti mahdollisuuksia rakentaa säilytys/nukkuma/työtilaa kahteen kerrokseen.

Vierailin tässä joku aika sitten tuollaisessa asunnossa jossa tuo keittiön väliseinä oli poistettu ja parvi rakennettu sen verran korkealle, että sen alla pystyi 180senttinen seisomaan. Samoin hyllytilaa oli rakennettu sinne yläosiin ja tämän ansiosta oli noin 30neliöisestä kämpästä saatu lähes asuttavan tuntuinen.

Lue lisää

Nih, otit sitten vertailuun Kallion kämpän liki 100 vuoden takaa etkä 70-luvun asuntoja. Siinä vertailussa ei uudiskohteet pärjää eirtyisen hyvin.

Anonyymi kirjoitti:

Keittiö yhdellä olohuoneen seinällä on hyvä ratkaisu, erityisesti pienissä asunnoissa. Vanhoissa yritettiin eristää keittiö väkipakolla seinällä ja saatiin aikaiseksi keittiö johon ei mahdu ja olohuone johon ei mahdu. Onneksi nuo väliseinät eivät useinkaan ole kantavia joten ne saadaan poistaa ja täälöin muunneltavuus kasvoi ja nyt sinne keittiöön saattaa jo mahtuakkin samoin olohuoneesee kun voi siitä keittiöstä lohkaista 1-1,5m oleilukäyttöön.

Onneksi uusissa taloissa on älytty järkevät tilaratkaisut jo rakennusvaiheessa. Ne jotka haluavat keittiökopperon voivat sen tehdä erilaisilla tilanjakajilla.

Lue lisää

Ei kiinnosta ruoanlämmityssokkeli olohuoneen nurkassa, ei kaappitilaa, ei laskutilaa. Minulla ei ole ainakaan varaa käydä ravintolassa syömässä, niinhän nämä asunnot on suunniteltu, ettei tehdä itse mitään.

Anonyymi kirjoitti:

Ei kiinnosta ruoanlämmityssokkeli olohuoneen nurkassa, ei kaappitilaa, ei laskutilaa. Minulla ei ole ainakaan varaa käydä ravintolassa syömässä, niinhän nämä asunnot on suunniteltu, ettei tehdä itse mitään.

Lue lisää

Uudiskohteiden pienasunnoista 80-90 % meni sijoittajille eikä sijoittajia kiinnosta.

Asukkaaksi tulee kuitenkin joku tuhnu, jonka vuokrasta suurin osa katetaan asumistuella, joten ei asukastakaan niin kiinnosta.

Ruokavalio on näillä (tärkeysjärjestyksessä lueteltuna) tupakka, kalja ja pizza tms. roska/valmisruoka, joten ei sillä keittiölläkään niin väliä, kunhan jääkaappi löytyy, ettei tarvitse lämmintä kaljaa lipittää.

Varaa ei ole, mutta sehän ongelma selätetään vaatimalla suureen ääneen, ettei vuokraa koroteta, vaan laskut maksaa Joku Muu.

Anonyymi kirjoitti:

Uudiskohteiden pienasunnoista 80-90 % meni sijoittajille eikä sijoittajia kiinnosta.

Asukkaaksi tulee kuitenkin joku tuhnu, jonka vuokrasta suurin osa katetaan asumistuella, joten ei asukastakaan niin kiinnosta.

Ruokavalio on näillä (tärkeysjärjestyksessä lueteltuna) tupakka, kalja ja pizza tms. roska/valmisruoka, joten ei sillä keittiölläkään niin väliä, kunhan jääkaappi löytyy, ettei tarvitse lämmintä kaljaa lipittää.

Varaa ei ole, mutta sehän ongelma selätetään vaatimalla suureen ääneen, ettei vuokraa koroteta, vaan laskut maksaa Joku Muu.

Lue lisää

Sinulla tuntuu olevan jonkinlainen asennevamma koska toistuvasti täällä näillä palstoilla kutsut asukkaita eli ihmisiä tuhnuiksi. Mikä helvetti on tuhnu? Jonkin kännissä alulle pantu ihmisraaskako vai mikä?
Ja kuten sinulle tyypillistä, niin kovin on leimaavaa : tupakka, kalja, pizz tai jokin roskaruoka on tyypillinen " tuhnun" ravitsemuslista?
Tulee väkisin mieleen että taidat puhua itsestäsi tai sukusi mustasta lampaasta jota kohtaan tunnet vastenmmielisyyttä ja suoranaista häpeää. Muutoin en käsitä mistä nuo varsin ikäviltä kuullostavat asenteesi oikein kumpuavat. Omista kokemuksista tai papan tai mamman yläluokkalaista asenteista.?
Haluatko itseäsi kutsuttavan tuhnuksi?

Anonyymi kirjoitti:

Ei kiinnosta ruoanlämmityssokkeli olohuoneen nurkassa, ei kaappitilaa, ei laskutilaa. Minulla ei ole ainakaan varaa käydä ravintolassa syömässä, niinhän nämä asunnot on suunniteltu, ettei tehdä itse mitään.

Lue lisää

Harva ihminen haluaa asua huoneistossa jossa keittiö olohuoneen seinustalla , toki aina löytyy ihmisiä jotka eivät juuri mistään mitään välitä ,ei varmaan haittais wc-pönttökään olkkarin nurkassa , semmosille nuo istuvat ku nenä päähän .

Anonyymi kirjoitti:

Harva ihminen haluaa asua huoneistossa jossa keittiö olohuoneen seinustalla , toki aina löytyy ihmisiä jotka eivät juuri mistään mitään välitä ,ei varmaan haittais wc-pönttökään olkkarin nurkassa , semmosille nuo istuvat ku nenä päähän .

Lue lisää

Mulla on pienessä asunnossa keittiö olohuoneen seunustalla eli tupakeittiö ja mun mielestä se on aivan yliveto. Voi kokkailla ja katsella televisiota. Tilaakin on hyvin kun keittiötä ei ole piilotettu komeroon tai eteiseen. Ollut isompiakin asuntoja enkä kaipaa enää erillistä keittiötä.

Anonyymi kirjoitti:

Harva ihminen haluaa asua huoneistossa jossa keittiö olohuoneen seinustalla , toki aina löytyy ihmisiä jotka eivät juuri mistään mitään välitä ,ei varmaan haittais wc-pönttökään olkkarin nurkassa , semmosille nuo istuvat ku nenä päähän .

Lue lisää

Jos sä et halua pieneen asuntoon keittiötä olkkarin seunustallee niin pyydä rakennuttajaa siirtämään se köksä sinne vessaan.

Ja jos harva ihminen haluaisi keittiön olohuoneen seinälle niin ei niitä sinne rakennettaisi, mutta suurin osa ihmisistä haluaa avoimen tilan ja tuo tapa sen mahdollistaa . Ja Hyvä Niin.

Jos on kolmio ja neliö, niin minä toivoisin asuntoihin säilytystilaa, jota perhe usein tarvitsee eli kaappeja ja vaatehuoneen! Aina ihmettelee, että mihin tavarat pitäisi saada mahtumaan kun säilytystilaa ei juurikaan ole!!!

Myös ulko-ovi maksaa, porraskäytävä ja hissi maksaa, oman luukun ovi yksiöön maksaa yhtä paljon kuin sadan neliön kämppään. Ja keittiö sekä kylppäri ovat joka asunnossa kalleimmat neliöt. Pelkät seinät ja lattia on halpaa.

Anonyymi kirjoitti:

Myös ulko-ovi maksaa, porraskäytävä ja hissi maksaa, oman luukun ovi yksiöön maksaa yhtä paljon kuin sadan neliön kämppään. Ja keittiö sekä kylppäri ovat joka asunnossa kalleimmat neliöt. Pelkät seinät ja lattia on halpaa.

Lue lisää

Ehkä tulevaisuudessa asunnon ostaja maksaakin rakennuttajalle vain seinistä ja lattioista ja loput hän joutuu tetättämään ulkopuolisilla eli todennäköisesti juuri rakennuttajilla jotka alun alkaen nostivat elementit riviin. Näin sadaan rakennuskustannukset minimiin ja asuntojen lopullisia hintoja nousuun. Eikös Virossa ole joskus ollut käytäntö että asunnon ostajat joutuvat itse hankkimaan keittiökalusteet uunia myöden? Jossain päin maailmaa liedet kuuluvat irtaimistoon ja asukkaiden vastuulle ne hankkia?
Pohjaratkaisut ovat kyllä nykyasunnoissa huonoja. Pitkänomaiset käytävämäiset pohjaratkaisut johtavat valottomiin , pimeisiin koppeihin. Vielä kun yläkerran parvekekin pimentää huonetta lisää.
Olen itse asunut 70- luvulla rakennetussa yksiössä missä oli alko- ovi ja erillinen, ovella erotettu pitkähkö , mutta muutoin pieni keittiö johon mahtui pienehkö pöytä ja pari tuolia, neliömäärä oli 38 , ei ollut parveketta. Ikkunat olivat sekä olohuoneessa että keittössä. Isohko kylpyhuone jossa oli jopa kylpyamme. Kaappitilat olivat eteisessä. Hyvin pärjäsin vähällä tavaramäärälläkin. . Oli ihana asunto. Ilta- aurinko paistoi sisälle, näkymät pitkälle yli peltojen ja metsien. .
Sieltä muutin 57 neliön kaksioon tai oikeammin kolmioon, koska keittiö oli yksi huone mskuuhuoneen ja olohuoneen lisäksi. Asunto on ihanneasunto. Ikkunat aamu- ja ilta- auringon suuntiin, läpitalon huoneisto. Asunut siinä vuosikymmeniä.
Nyt muutan takaisin 38 neliön yksiöön vuokralle, jossa on parveke ja terassi. Eikä makuuhuonesyvennystä.. Eteisestä avautuu suoraan olohuone- keittotila. Koko huone yhtä ja samaa tilaa. Katsotaan miten viihdyn vai lähdenkö pois ensimmäisen vuoden jälkeen. Nykyiseen jää asumaan kaverini joka tarvitsi tilapäisen asunnon.

Luultavasti siksi että niistä on kysyntää enemmän kuin isommista asunnoista, yleensä ensiasunnon ostajat ostavat juuri pienen yksiön kun isompiin ei riitä rahat. Isommat asunnot kun kuitenkin ovat myyntihinnoiltaan kalliimpia, joten yksiön saa edullisemmin.

Anonyymi kirjoitti:

Luultavasti siksi että niistä on kysyntää enemmän kuin isommista asunnoista, yleensä ensiasunnon ostajat ostavat juuri pienen yksiön kun isompiin ei riitä rahat. Isommat asunnot kun kuitenkin ovat myyntihinnoiltaan kalliimpia, joten yksiön saa edullisemmin.

Lue lisää

Lehtitietojen mukaan jopa 80-90 % pienimmistä asunnoista meni sijoittajille. Se selittää, miksi umpisurkeat pohjaratkaisutkin kelpasi. Ei penniäkään kiinni - asukkaitakaan ei niin kiinnosta, kun valtaosa vuokrasta maksetaan sossun luukulta. Tämä on tätä sosialistihallistusten luomaa ihannuutta - pakotetaan koko kansa vuokralle -> pysyvät aina köyhinä ja riippuvaisina jaettavista almuista (asumistuet) -> muistavat sitten äänestää näiden almujen jakajia.

Omaan käyttöön (=omalla rahalla) asuntoa hankkimassa olleet ovat selvästi olleet kriittisempiä.

Anonyymi kirjoitti:

Lehtitietojen mukaan jopa 80-90 % pienimmistä asunnoista meni sijoittajille. Se selittää, miksi umpisurkeat pohjaratkaisutkin kelpasi. Ei penniäkään kiinni - asukkaitakaan ei niin kiinnosta, kun valtaosa vuokrasta maksetaan sossun luukulta. Tämä on tätä sosialistihallistusten luomaa ihannuutta - pakotetaan koko kansa vuokralle -> pysyvät aina köyhinä ja riippuvaisina jaettavista almuista (asumistuet) -> muistavat sitten äänestää näiden almujen jakajia.

Omaan käyttöön (=omalla rahalla) asuntoa hankkimassa olleet ovat selvästi olleet kriittisempiä.

Lue lisää

Eikö sijoittajien ahneus sitten merkitse mitään? Kaikki on vuokralla olevien vika? Omaan käyttöön = omalla rahalla ovat olleet kriittisempiä...?
Keiden rahoilla ne sijoittajat ovat sitten ostaneet asuntonsa?
Velkarahalla vai / ja vuokralaisten rahoilla?
Ymmärtääkseni asunnot ostetaan ja vuokrataan sijoituksen tuottavuuden mukaan. Jos sijoitus tuottaa ( vuokralainen maksaa yksin tai kelan asumistuella höystettynä) niin asuntosijoittaja hyötyy ja rikastuu ja taas sijoittaa tuotot uuteen kohteeseen.
Nyt vain korkokulut ovat niin isoja ettei sijoitusasuntojen ostaminen ole enää kannattavaa kun tuotot eivät riitä kuluihin. Lainakorot ovat niin isot ettei sijoitusasuntojen hamstraaminen ole enää kannattavaa, koska kelakaan ei sentään maksa 90% vuokrasta vaan huimattavasti pienemmän osan ja se määräkin riippuu vuokralaisen tuloista.
Kela ei ole mikään maksuautomaatti eikä ole ymmärtääkseni turvaamassa asuntosijoittajien tuloja.

Tarkoititko kaappihuussia jynkkyä?

Anonyymi kirjoitti:

Tarkoititko kaappihuussia jynkkyä?

Just sitä. Tuohan on helvetin nerokas ratkaisu. Anoppikin lähtee siltä istumalta kotiin, kun tempaisen verkkarit kinttuihin ja alan punnertamaan paskaa keittiössä.