Myös heinäsaaren rakennukset on huutokaupassa myynnissä. Mielestäni alhaiseen hintaan (tällä hetkellä) on syynä vajavaiset tiedot myynti ilmoituksessa. HYVIN oleellinen tieto puuttuu kokonaan, alueen VUOKRAHINTA - tonttia ei myydä vaan jää vuokralle. Toinen oleellinen tieto joka puuttuu on kiin. vero/ ed.käyttökulut - tuskin ilmainen tai kaupunki maksaa. Nämä vaikuttavat alentavasti tarjouksiin.
Kuitenkin kaupunki "vakuuttaa antavansa kaikki tiedot jotka vaikuttavat kauppaan" ? Eikö tämä vaikuta kauppaan ? Vesitornin KÄYTTÖkulut pelkästään ovat 60000e/v, onko tässä suuremmat käyttökulu / vuokra ? Tätä tietoa ei kysymälläkään saanut
Kuitenkin kaupunki "vakuuttaa antavansa kaikki tiedot jotka vaikuttavat kauppaan" ? Eikö tämä vaikuta kauppaan ? Vesitornin KÄYTTÖkulut pelkästään ovat 60000e/v, onko tässä suuremmat käyttökulu / vuokra ? Tätä tietoa ei kysymälläkään saanut
Vastaukset 47
Vanhimmat
Timo Kaattarin PITÄISI antaa lisätietoja tuota vukrahintaa ei kuitenkaan kerro.
Onko ihan "rehtiä" kertoa vuokrahinta SITOVAN" tarjouksen JÄLKEEN.
Kaupunki kuitenkin vaatii tarjoajalta korvauksia kaupasta vetäytymisestä ostajalta ? kats. huutokaupat.com/päijät-häme
Mahtaa olla kova vuokra, 3,7ha saari. Nythän tehty tarjous rakennuksista ei ole kuin 1 talon hinta, vaikka pitäisi käytännössä omassa käytössä - eihän sille mitään voi jos ei asiakkaita tule ;) - kun edellytetään toiminnan jatkamista
Jospa se vuokra muotoutuu myöhemmin, kaupanteon neuvottelussa. Vai? Niin ja eiköhän luonnonsuojeluyhdistys keksi tähänkin jotain valitettavaa, jos ei, niin ainakin on mielessä. Ihme, jos ei ole. Ihmeiden aika ei tietysti aina ole ohi.
Minusta kuullostaa kyllä oudolle tehdä vaikkapa asunnosta sitova tarjous (perutusta tarjouksesta seuraa kuluja tarjoajalle ) tietämättä lainkaan paljonko tontin vuokra on, vuokrasopimuksen kesto / hinnan kehitys/ lunastusmahdollisuus yms. mm.lahti on myynyt vuokratontejaan sioittajille ja silloin vuokrat jopa 3X suuremmiksi
Eihän "kaupanteon neuvottelut" ole realistinen tapa, kun olet jo tehnyt sitovan tarjouksen kohteesta. EN tarjoaisi siasta säkissä mitään näkemättä onko tosiaan säkissä sika ja paljonko se painaa ;)
Hyvä pointti ;D
Kun nykyinen vuokraaja aloitti toiminnan, paikallislehti maalaili alueesta Suomen ykkösaluetta loistavine uudenvuodenjuhlineen. Paikallispoliitikko keräsi vaaleihin ääniä lupailemalla aluetta kaikille kaupunkilaisille virkistyskäyttöön. Jospa siinä olisi taas neuvottelun paikka saaren vuokraajalle. Yleensä toki leirialueet ovat liiketoimintaa varten, ja alueita ympäröi panssariaita.
No, missähän neuvottelussa se vuokra sitten tulee esiin?
Melko rohkeaa alkaa yrittämään noilla tiedoilla. Pitäisi varmaan olla taas jotakin sosialistista yrittämistä suomessa kun ollaan.
Pitää yrittäjällä olla tarpeeksi vakuuksia (lue pätäkkää) kehittää aluetta muulla kuin minigolfkentällä ja pikku peltiveneellä päärakennuksen edessä. Tämän päivän paikallislehdessä on hieno ajatus rakentaa lisää majoitusta, tosin vaunupaikkojen poistoilla. Alue saadaan näyttämään täydeltä kun on paljon kausipaikkoja, toki neljän tähden määritysten mukaisesti. Vuosipaikat eivät kannata näin pienellä alueella. Alueen vuokran voisi suhteuttaa tuottoon.
Oli lehtijutussa maininta myös laiturista. Olen vuosia ihmetellyt miksi koko Heinäsaari on suljettu veneilijöiltä estämällä vapaa rantautuminen. Sataman sijaan moni matkaveneilijä voisi mielellään majoittua Heinäsaaren laituriin jossa olisi perustarpeet (vesi, sähkö) ja käyttäisi leirintäalueen palveluita (sauna, lounas, wc ja tietty leirintäalueen muut aktiviteetit.
On aika "hämärä" kaupankäynti. Vuokra tietoa ilmoituksessa ei alunperin kerrottu vaikka pyysi ja merkillistä on,että rakennuksista pitää tehdä sitova tarjous , mutta EDES sitä ei kerrota että nykyisellä toimialla sopimus 2021 loppuun !
ELI ostaja ostaa rakennukset mutta hän ei pääse remontoimaan tms. kun toiminta jatkuu. Maksaako rakennusten ostaja niistä kiinteistö veron ? JOS maksaa sitäkään tietoa ei kerrota. Ei myöskään mitään kuluja edellisestä toiminnasta (kuten vaikkapa OKT kaupassa kerrotaan) mm. sähkö - 3X 250A sulakkeet , mahtaa olla lasku melkoinen
Kimolan kanavan rakentamisessa heinola oli maksajana (kuluissa vieläkin maksaja) mutta toimintaa veneiliöiden palvelemiseksi ei halutakkaan kehittää.
Hanhenpaskaiselle laiturille rantapuistoon voi rantautua, siinä kaikki
Vuokran päätti kaiketi kaup.hallitus =17000e/v . Tarjottu rakennuksista vasta 125te. Kiinteistöveron määrä pitäisi tonkia itse verottajalta ?
ei saaria ilman vuokrata .
👍🏻👍🏻👍🏻
Vuokratontti on aina pommi. Isovanhempani vuokrasivat aikanaan rintamamiestalolleen tontin metsäyhtiöltä nimelliseen kahden (2) markan vuosivuokran hintaan silloiselta aluevastaavalta - vuokra-aika 50 vuotta. Asiat muuttuivat, päälliköt vaihtuivat ja sopimukset loppuivat - tonttivuokra nousi 15 tuhanteen euroon vuodessa tai rakennukset on purettava. Viimein löytyi hinta, jolla maan - puoli hehtaaria sai itselleen 66 000 eurolla keskellä ei mitään - rakennukset, joiden seinissä asuvat lapsuusmuistot - säilyivät, mutta hinta oli kova.
Ei uskalla tarjota, kun ei tiedä maapohjan vuokraa ja vuokra-aikaa!
Mahdoton tehdä liiketoimintasuunnitelmaa puuttuvin tiedoin.
Pitäisi lähteä liian suurella riskillä...
Alueen vuokra näyttää olevan asialistalla Hallituksen kokoukseen 8.2.
Noilla määrityksillä tulisi mielestäni tontin vuokra olemaan 17.500€/ v jos esityksen mukaisesti hyväksytään.
Mikähän lie rakennusten kiinteistövero ja vuokra-aika?
”Myyjän antamat tiedot
Heinolan kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.”
Onko kaupunki kertonut, kuinka pitkä sopimus on Suomi Campingin kanssa ja millaiset irtisanomisehdot vuokralaisella? Toki kiinteistöveroista on annettava tietoja.
Tuo ei kaupungin mielestä ole "kauppaan vaikuttava tieto" että alue on VUOKRATTUNA 2021 loppuun ? Kiinteistö veron määrä, maksaako rakennusten ostaja kiint.veron, luulisi, sen määrä "ei vaikuta ostajalle kerrotavaksi".
Vuokra 17000e/v, tuo summa olisi (muiden kulujen lisäksi) hankittava käytännössä 6kk aikana.
Onkohan jossain vaiheessa tulossa lisäinfoa, kun tarjousaikaa jatkettiin kuukaudella? Kyllä kaupungin päättäjätkin näitä palstoja silmäilee, joten voisivat avata sanaisen arkkunsa. Huutajat tuskin tulee kyselemään nimellään fb:n puolelle jossa päättäjät käy värikästä keskustelua kaupunkilaisten kanssa. Reilua olisi lisätä huutokaupan materiaaleihin faktat avoimesti näkyviin. Tämäntyyppinen toimintahan juuri poikii niitä valituksia, joihin Heinolassa on totuttu (ja tuskastuttu).
Saattaa kaupungilla olla mieluisa ostaja mielessä, kun tiedot on näin puutteelliset.
Yksi tahohan nuo tietää, nykyinen toimija.
Liekö kaupungilla mielessä ettei muiden tarvitse kaikkea tietääkään...
Suomi Camping Oy hakee kesätyöntekijöitä tulevalle kesälle 2021 Heinäsaareen, joten olettanee tulevansa kisassa voittajana maaliin.
Sellainen ”huutokauppa”.
Hankintakilpailutuksissa noita muita kutsutaan ”juoksuhevosiksi”.
Ovat mukana nostamassa hintaa etukäteen päätetylle kilpailutuksen voittajalle.
Kyllä siellä Helsingissä Mökkönen & kumppanit Oy on ihmeissään, kun yrittävät myydä ketjunsa aikanaan. Täytyy porukassa olla ammattirakentajia, jotta kiinteistöjen hoidot tulee tehtyä.
Kyllähän sieltä teknisestä toimesta pitäisi saada asialliset tiedot rakennuksista ja varsinkin niiden vuotuisista kuluista. Onhan siellä tilinpäätökset.
Tampereella ketjun Härmälä joutuu lopettamaan alueella, kun kaupunki tekee sinne asuntoalueen.
Toiminta jatkuu vielä ainakin viisi vuotta. Kaupungin suunnitelma muuttui.
Mitä vajakki tahtoo sanoa: "HEINÄSAAREN myynti, vajavainin tiedoin"!
No, sinulla asiaan ei ainakaan ollut mitään sanottavaa.
Edes vajavaisin tiedoin - minkä täysijärkinen oivaltaa kirjoitusvirheeksi
MYYTY!!
hyvä että meni kaupaksi.
ja toimivaksi saatu !
mukava palvelu .
hyvät makkaraperunat .
paikan taso kohentunut !
jep hyvät pöperöt nykyään.
Korkein tarjous
282 500 €
ei vähennettävää arvonlisäveroa
Huutokauppa päättyi
Maanantai 15.03.2021 19:27
Tila
Myyty
Lisätiedot esittelyistä
Kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa
044 797 6859
Usein kysyttyä:
Leirintäalueen nykyisen toimijan sopimus jatkuu 31.12.2021 saakka
Heinäsaaren leirintäalueen maavuokra on n. 17.000 EUR vuodessa
Euromääräinen tarkka vuokra määräytyy saaren pinta-alan mukaan.
Pinta-ala on 35.000 m2, josta kuitenkin rajataan pieni ala pois Heinolan Pursiseuran laiturille kulkua varten
Vuokra-aika tarvittaessa esim. 30 – 40 vuotta, vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin
Alueella on 54 sähköpaikkaa
Alueen sähköliittymä on 3 x 250A
Sähköliittymä kuuluu kauppaan.
Leirintäalueen vesi- ja sähkökustannukset; kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, puh 044 797 6859
Kiinteistöjen kunto ja peruskorjaukset: kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, puh 044 797 6859
Heinäsaaren vesihuolto, jätehuolto ym. kunnallistekniikka: kiinteistöpäällikkö Jari Kuosa, puh 044 797 6859
Rakennukset rakennettu pääasiassa 1998-1999, sisäpuolisia remontteja ja ulkomaalauksia. Ei muita korjauksia.
Kiinteistövero määräytyy verohallinnon kriteereillä perustuen veron määräytymisperusteisiin. Lisätietoa verohallinnon verkkosivuilta.
Heinolan kaupunki ei pysty antamaan arviota kiinteistöveron suuruudesta
Heinäsaaren leirintäalueen liikevaihto ja kävijämäärät ovat ainoastaan Suomi Campingin tiedossa
Heinolan kaupunki ei voi vastata näitä tietoja koskeviin kysymyksiin
Heinolan kaupunki ei osallistu kaupan rahoittamiseen
Heinolan kaupunki on muutoin kehittämismyönteinen alueen tulevaisuuden suhteen.
Katso Heinolan kaupungin ja FCG: alueelle laatimat suuntaa-antavat kehittämisajatukset ja ehdotelmat.
hyvä että toiminnassa!
Myy asuntosi tai kiinteistösi Huutokaupat.comissahttps://huutokaupat.com ›
Asunnon tai kiinteistön myynti. Kokeile asuntosi tai kiinteistösi helppoa ja nopeaa huutokauppaamista
kiinteistöpäälliköltähän olisi saanut lisätietoa jos ostohousut jalassa ja rahaa pussissa !
eli tietoa on jos osaa kysyä !
ei kysyvä tieltä eksy!
Ei eksy ei
eli tietoa on!!
hienosti vaan toimii heinäsaari ei muuta.!
tietoa oli kun myyty!