Taloyhtiössämme alkaa iso julkisivuremontti: parvekkeet, ulkokuorta fiksataan, jokunen ikkunanpuite ja ylimmän kerroksen parvekkeen katot jne . Yhtiössä on 48 asuntoa ja 14 autotallia. Kaksi kertaa on esitetty alustava laskelma remontin kuluista ja jyvityksistä. Minun silmääni iski remontin jyvitys jossa autotallien osakkeiden jyvitys on jätetty 0€:si. Eikö autotallit /talliosakkeet kuulu osakeyhtiöön ja näin ollen kuulu myös remontin maksajiksi? Meillä on vasta tulossa kokous jossa asiasta tehdään lopullinen päätös mutta toivoisin tähän vastauksen jotta voisin nostaa vielä asian esille. Isännöitsijälle olemme laittaneet sähköpostia mutta vieläkään ei ole meille vastattu.
Julkisivuremontti kulujen jyvitys
Anonyymi
12
721
Vastaukset
- Anonyymi
Talliosakkeet eivät kuulu talon remontoimiseen, joten ne jäävät maksuvapaiksi remontissanne.
- Anonyymi
Kiitos.
Autotallit on kuitenkin talojemme ensimmäisessä kerroksessa eli kuuluvat kiinteästi taloihin. Ei siis mitään irrallisia itsenäisiä rakennuksia pihan perällä vaan taloissa olevia. Oottelen vielä muita vastauksia. Jossain tapauksissa, olen googlettamalla löytänyt, että autotalliosakkeet voidaan jättää huomioimatta esim. hissi remontissa täydestä jyvityksestä mutta pieneltä osalta myös silloin maksaa.
- Anonyymi
Tutustu talon yhtiöjärjestykseen. Siellä täytyy olla mainittuna vastikeperuste (neliöt /osakkeet), sekä se, jos autotalliosakkeet eivät vastaa tulevista remonteista.
- Anonyymi
On varsin yleistä, että yhtiöjärjestyksessä on määräys siitä, että autopaikkaosakkeet (ovat sitten talleja tai hallipaikkoja) eivät vastaa taloyhtiön pitkäaikaisista lainoista. Mutta kannattaa lukea yhtiöjärjestys ajatuksella läpi. Jokaisella osakkaalla pitäisi se olla, koska ainakin välittäjäkaupassa se annetaan isännöitsijäntodistuksen ja muiden taloyhtiön papereiden kanssa. Mikäli sitä ei löydy, niin esimerkiksi PRH:n tai Asiakastiedon verkkokausta sen saa ostettua muutamalla eurolla.
- Anonyymi
Kiitos. Minäpä muuten tsekkaan, ei tullut edes mieleeni.
- Anonyymi
Ovatko autotallit talon vai osakkaiden omistuksessa vai ulkopuolisten?
Ovatko tallien käyttäjät vuokralla?- Anonyymi
"Ovatko autotallit talon vai osakkaiden omistuksessa vai ulkopuolisten?"
Mikäli autotallit ovat taloyhtiön, niin ne eivät ole osakkeina.
Mitään ulkopuolisia omistajia ei voi olla, mikäli autotalliosakkeen omistaa joku, niin hän on taloyhtiön osakas siinä missä asuntojen omistajatkin (taas yhden palstan aasintuntijan aivopieru).
Sillä, että onko autotalli annettu vuokralle ei ole tässä asiassa mitään merkitystä!
- Anonyymi
Tehdäänkö autotalleihin mitään muutoksia?
- Anonyymi
"Tehdäänkö autotalleihin mitään muutoksia?"
Eihän sillä ole merkitystä (aaaasssiiintuntija) taas kirjoittaa paskaa!!
- Anonyymi
Kuten aiemmin on jo vastattu, tarkasta mitä yhtiöjärjestys kertoo. Yleisesti myös autotallit osallistuvat kaikkiin taloyhtiön remontteihin, kerroin voi olla esim. 0,5.
Parvekeremonttiin osallistuvat kaikki osakkaat (yhtiöjärjestyksen mukaisesti) vaikkei huoneistossa olisi parveketta. Ja katon uusintaan osallistuvat kaikki, ei ainoastaan ylimmän kerroksen osakkaat kuten jossain itämaassa. - Anonyymi
Kiitos kaikille vastanneille.
Yhtiöjärjestyksen luimme sekä luetutimme henkilöllä joka hieman on alaan perehtynyt.
Asia lähtee eteenpäin selvitykseen autotallien osalta mutta näyttää siltä, että joiltain osin myös autatallien osakkeet pitää huomioida julkisivun remontin osalta.- Anonyymi
Niin, siis kuluja ei "jyvitetä" millään lailla vaan yhtiöjärjestys määrittelee maksamisen. Jos työhön otetaan lainaa niin sen maksut määräytyvät yleensä nimikkeen 'rahoitusvastike' perusteella. Ne jotka maksavat taloyhtiölle osuutensa lainasta ovat tietysti vapaat rahoitusvastikkeen maksamisesta. Autotallien maksut on myös määritelty yhtiöjärjestyksessä, niitä ei voi päättää oman mielen mukaan eikä millään enemmistöpäätöksillä.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Päivän Riikka: polttoöljyn hinta räjähti
Näyttää tuo putinismi ilmenevän persuissa myös Suomen yrittäjien kampittamisena. Polttoöljy on se katalyytti, joka pitää422210Mökkejä ostellaan nyt ihan hulluna!
Tyypilliset lainamäärät on yli 500 000€ mökkejä ostellessa eli erityisesti tuollaiset miljoonamökit on nyt suomalaisten652078Helsingin yllä valopalloja
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/1508be00-28c9-4156-83dc-0be5e7aa3066 "Helsingin taivaalla lensi lauantaina puolen yön1211940HÄLYYTYS!!
Ukraina se hyökkää jo Suomen maaperälle. https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/645b83ce-e074-4f00-8b99-245d01b38a363921696Kovasti on hävittäjiä ilmassa. Nytkö se alkoi?
Onko nyt sota ?? `Vai harjoituksiako vain? Hävittäjät pörrää kovasti.1041655Helsingin yllä lensi yöllä jotain outoa puolen yön aikaan valopalloja
Poliisi on saanut tapauksesta yhden havaintoilmoituksen. Valopalloja oli noin parikymmentä ILtalehdessä on video tapah1241484Millainen on naisellinen nainen
Nyt kun taas mennään keikkuen kesään, niin millainen nainen on naisellinen? Pukeutuminen, olemus, puhetapa, jne. Vilma n1821102Raamatullinen kaste
Seurakunnassamme kastettiin mm eräs muslimi, joka oli tullut uskoon. Hän oli ollut Suomessa viitisen vuotta. Hän oli lu53967- 75935
- 27899