Taloyhtiössämme alkaa iso julkisivuremontti: parvekkeet, ulkokuorta fiksataan, jokunen ikkunanpuite ja ylimmän kerroksen parvekkeen katot jne . Yhtiössä on 48 asuntoa ja 14 autotallia. Kaksi kertaa on esitetty alustava laskelma remontin kuluista ja jyvityksistä. Minun silmääni iski remontin jyvitys jossa autotallien osakkeiden jyvitys on jätetty 0€:si. Eikö autotallit /talliosakkeet kuulu osakeyhtiöön ja näin ollen kuulu myös remontin maksajiksi? Meillä on vasta tulossa kokous jossa asiasta tehdään lopullinen päätös mutta toivoisin tähän vastauksen jotta voisin nostaa vielä asian esille. Isännöitsijälle olemme laittaneet sähköpostia mutta vieläkään ei ole meille vastattu.
Julkisivuremontti kulujen jyvitys
Anonyymi
12
667
Vastaukset
- Anonyymi
Talliosakkeet eivät kuulu talon remontoimiseen, joten ne jäävät maksuvapaiksi remontissanne.
- Anonyymi
Kiitos.
Autotallit on kuitenkin talojemme ensimmäisessä kerroksessa eli kuuluvat kiinteästi taloihin. Ei siis mitään irrallisia itsenäisiä rakennuksia pihan perällä vaan taloissa olevia. Oottelen vielä muita vastauksia. Jossain tapauksissa, olen googlettamalla löytänyt, että autotalliosakkeet voidaan jättää huomioimatta esim. hissi remontissa täydestä jyvityksestä mutta pieneltä osalta myös silloin maksaa.
- Anonyymi
Tutustu talon yhtiöjärjestykseen. Siellä täytyy olla mainittuna vastikeperuste (neliöt /osakkeet), sekä se, jos autotalliosakkeet eivät vastaa tulevista remonteista.
- Anonyymi
On varsin yleistä, että yhtiöjärjestyksessä on määräys siitä, että autopaikkaosakkeet (ovat sitten talleja tai hallipaikkoja) eivät vastaa taloyhtiön pitkäaikaisista lainoista. Mutta kannattaa lukea yhtiöjärjestys ajatuksella läpi. Jokaisella osakkaalla pitäisi se olla, koska ainakin välittäjäkaupassa se annetaan isännöitsijäntodistuksen ja muiden taloyhtiön papereiden kanssa. Mikäli sitä ei löydy, niin esimerkiksi PRH:n tai Asiakastiedon verkkokausta sen saa ostettua muutamalla eurolla.
- Anonyymi
Kiitos. Minäpä muuten tsekkaan, ei tullut edes mieleeni.
- Anonyymi
Ovatko autotallit talon vai osakkaiden omistuksessa vai ulkopuolisten?
Ovatko tallien käyttäjät vuokralla?- Anonyymi
"Ovatko autotallit talon vai osakkaiden omistuksessa vai ulkopuolisten?"
Mikäli autotallit ovat taloyhtiön, niin ne eivät ole osakkeina.
Mitään ulkopuolisia omistajia ei voi olla, mikäli autotalliosakkeen omistaa joku, niin hän on taloyhtiön osakas siinä missä asuntojen omistajatkin (taas yhden palstan aasintuntijan aivopieru).
Sillä, että onko autotalli annettu vuokralle ei ole tässä asiassa mitään merkitystä!
- Anonyymi
Tehdäänkö autotalleihin mitään muutoksia?
- Anonyymi
"Tehdäänkö autotalleihin mitään muutoksia?"
Eihän sillä ole merkitystä (aaaasssiiintuntija) taas kirjoittaa paskaa!!
- Anonyymi
Kuten aiemmin on jo vastattu, tarkasta mitä yhtiöjärjestys kertoo. Yleisesti myös autotallit osallistuvat kaikkiin taloyhtiön remontteihin, kerroin voi olla esim. 0,5.
Parvekeremonttiin osallistuvat kaikki osakkaat (yhtiöjärjestyksen mukaisesti) vaikkei huoneistossa olisi parveketta. Ja katon uusintaan osallistuvat kaikki, ei ainoastaan ylimmän kerroksen osakkaat kuten jossain itämaassa. - Anonyymi
Kiitos kaikille vastanneille.
Yhtiöjärjestyksen luimme sekä luetutimme henkilöllä joka hieman on alaan perehtynyt.
Asia lähtee eteenpäin selvitykseen autotallien osalta mutta näyttää siltä, että joiltain osin myös autatallien osakkeet pitää huomioida julkisivun remontin osalta.- Anonyymi
Niin, siis kuluja ei "jyvitetä" millään lailla vaan yhtiöjärjestys määrittelee maksamisen. Jos työhön otetaan lainaa niin sen maksut määräytyvät yleensä nimikkeen 'rahoitusvastike' perusteella. Ne jotka maksavat taloyhtiölle osuutensa lainasta ovat tietysti vapaat rahoitusvastikkeen maksamisesta. Autotallien maksut on myös määritelty yhtiöjärjestyksessä, niitä ei voi päättää oman mielen mukaan eikä millään enemmistöpäätöksillä.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sanna Marin teki sen, mihin muut eivät pystyneet - sote kerralla maaliin
Yli 15 vuotta Suomessa vatvottu sote-uudistus meni lopulta läpi Sanna Marinin hallituksen aikana. Edeltävät hallitukset8210015Pikkupersu osoitti olevansa hieman yksinkertainen
"Heikosti älykkyystesteissä pärjänneistä lapsista tulee muita todennäköisemmin ennakkoluuloisia ja konservatiivisia", uu1307751Marinin hallitus hyväksyi soten (105-77) vuonna 2021
vastaan äänesti Kok, persut, KD, Liike Nyt. Nyt on sitten käynyt niin kuin on käynyt. Pääkirjoitus: Sanna Marin jätti906027Jos on heikkolahjainen ja laiska koulupudokas, niin silloin äänestää vasemmistopuolueita
näin tämä on käytännössä aina mennyt. Jos ei älyä ole paljon suotu, niin ei silloin inssiksi opiskella, vaan päädytään554139Kannattaako suomalaisen duunarin enää äänestää vasemmistopuolueita
sillä eivät ne tunnu kovasti ajavan suomi-duunarin etuja. Jos katsotaan Vasemmistoliittoa, niin sehän on ihan feministi804030Enää viisi yötä Sannan kirjaan
Ihan täpinöissään tässä odotellaan. Vaikea pysytellä aloillaan, kun koko ajan tekisi mieli jo kirjakauppaan rynnätä, mut484005Sanna-kulttilaiset hehkuttaa edelleen Marinia, vaikka esim. Sote oli susi jo syntyessään
mutta kulttilaiset eivät ole järjen jättiläisiä, ja sanoihin Lasse Lehtinenkin, että Suomessa on pohjoismaiden tyhmimmät503689Professori: Maahanmuuttajien rikollisuutta hyssytellään - hävytöntä
Kriminologi Jukka Savolaisen mukaan ikä ja vaikeat olosuhteet eivät riitä selitykseksi. – Tutkitun tiedon valossa sanoi603092Lehtinen: "Oli demareidenkin onni, että valkoiset voittivat sodan 1918"
Lasse Lehtisen mukaan vasemmalla on radiohiljaisuus hänen uutuuskirjastaan, "Läheltä piti. Kansakunnan hurjat hetket" L1133080Marin teki sen mihin muut eivät pystyneet, vei susi-Soten maaliin
ja sitten hävittyjen vaalien jälkeen lähtikin vastuuta pakoon...... "Professori: sote-uudistus on täysi susi. Sosiaali73077