Nyt on aika vaihtaa isännöitsijää!

Herätkää Realian isännöimät taloyhtiöt. Firma on ulkomaalaisomistuksessa ja kaikkea muuta kuin rehtiä toimintaa, tämänpäiväinen paljastus vain jäävuoren huippu. Taloyhtiön hallitukset, irti nopeasti nämä sopimukset ja riippumattomat, rehelliset toimijat hoitamaan taloyhtiön etua

Yhtiökokousaika on käsillä ihan kohta huhti-toukokuussa eli on oikein sopiva ajankohta vaihtaa isännöitsijä rehelliseen!

Siis ihan paikalliset lestat tässä on sutkanneet. Kansainväliset ketjut on hyvä asia, mutta toki niissä on paikkakuntakohtaisia virityksiä. Suomalaiset on iät ja ajat kusettaneet toisiaan, täällä kun ihminen on ihmiselle ja eläimelle kuin piru. Lestat ahneimpia.

Selkärangaton Kaleva sulki ao. uutisen keskusteluketjun, kun alkoi tulla liikaa kielteisiä kommentteja Kalevan bisneskumppaneista!

Tätä se on sananvapaus Oulussa

Me vaihdettiin tahkolasta halvempaan jo yli 10 vuotta sitten.

Lahkola eikun Tahkola muiden ketkujen ohella on varmaan haalinut isännöintisopimuksia kilpailijoita pienemmällä kuukausimaksulla, mutta sitä on sitten paikattu kaiken maailman kallillla lisäveloituksilla. Taloyhtiöiden on syytä vertailla tarjouspyynnöissä ja tarjouksissa myös lisäpalveluiden, kuten isännöitsijäntodistusten, kokouspalkkioiden ja vaikkapa tiedotteiden lähettämisen ja nettipalvelun ylläpidon kustannuksia!

Kannattaa lukea tämän päivän (pe 12.2.) Kaleva: "Kiin­teis­tö-Tah­ko­lan toi­min­ta ei näytä aina olleen hyvien tapojen mu­kais­ta."

"Kiinteistö-Tahkola on saattanut laskuttaa lisäpalveluista ilman taloyhtiön lupaa ja esimerkiksi kokouskuluja on saatettu laskuttaa kahteen kertaan."

"Taloyhtiöiden irtisanoutuminen ja irtaantuminen Kiinteistö-Tahkolasta on ollut ilmeisen vaikeaa. Yhtiö on ottanut käyttöön normaalia pidempiä irtisanomisaikoja, ja ongelmia on tullut isännöintiyrityksen vaihtuessa "

"Isännöitsijän vaihtotilanteissa Kiinteistö-Tahkolalla on lähteiden mukaan ollut vaikeuksia toimittaa taloyhtiöiden materiaaleja, ja välillä materiaalia on mennyt jopa hukkaan."

"Erään taloyhtiön kohdalla isännöintiyhtiön hallituksen puheenjohtajaa painostettiin allekirjoittamaan sopimus, jolla isännöitsijän vaihtaminen olisi peruttu."

"Ajaako isännöitsijä oman yhtiön vai taloyhtiön etua?" Hyvä kysymys.

Joka tapauksessa huonosta ja petollisesta isännöitsijästä, olipa se mikä isännöintifirma tahansa, pääsee kyllä eroon isännöintisopimuksen irtisanomisajan puitteissa. Eikä isännöitsijän painostukseen irtisanomisen perumiseksi tule suostua!

Onneksi päästiin eroon Tahkolasta jokunen vuosi sitten. Eikä takaisin tule. Kannatta tosiaan katsoa taloyhtiöissä niitä sisältöjä mikä kuuluu hintaan ja mikä on erillis laskutettavaa.

Asunto Oy Oulun Kastehelmi vaihtoi isännöisijää reilu vuosi sitten, Tahkolasta pois, onneksi. Talous oli ihan rempallaan. Vuorma laitto asiat kuntoon.

Suurin ongelma on osakkaiden passiivisuus asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitustyöskentelyyn. Kukaan ei halua, pysty, ehdi tai kykene toimimaan hallituksessa. Silloin asioista päättävät jotkut muut kuin osakkaat ja tässä on lopputulos. Todennäköisesti tämä jatkuu entisellään eikä päätösten tekemiseen ole edelleenkään tunkua osakkaiden taholta.
Nettiruikutus vain jatkuu jonkun aikaa....

Kumma kun oli sitten mikä yritys tahansa missä lestat on mukana niin lähes aina siitä löytyy rikollisuutta. Johtuuko siitä kun niillä on kilpaurheilu kiellettyä niin sutkaavat sitten yritystoiminnassa. Voi että mitä kieroulua on ollut myös lesta saarnamiehissä.. Onkohan suvussani fanaattisimmat lestat mutta he järkähtämättä puolustaa lestoja teki ne mitä tahansa.

Uskookl enää kukaan tuohon että vanhoillislestadiolaisuus on ainoa oikea usko, että ihan kaikki muut joutuu helvettiin.

Miten isännöintitoimintaan on ajautunut kaikki rikollinen materiaali?

Minkä ikäistä porukkaa tekijät ovat? Milleniaalieja?
90- luvulla syntyneitä?

Taloyhtiöiden kannattaa ryhtyä käyttämään pienehköjä paikallisia isännöitsijätoimistoja. Yleinen suuntaus näyttää olevan, että nämä kartelleilla pöhöttyneet kiinteistöfirmat ostavat pienempiä firmoja pois päästäkseen monopoliasemaan ja sitä myötä rahastamaan omilla säännöillään taloyhtiöitä.

Meillä on negatiivisia kokemuksia valtakunnallisesta Realiasta , jossa pieni asia meni pallotteluksi ja syy tuntui olevan kaikessa muussa kuin omassa toiminnassa.

Asumme muualla. Emme tienneet Oulun asunnon muuttuneesta huoltoyhtiöstä. Realiasta annettiin jopa väärän huoltoyhtiön yhteystiedot. Kyseinen huoltoyhtiö oli ilmoittanut Realialle, ettei kohde edes kuulu heille .Tämäkin tieto jäi Realiaan. Realiasta meihin ei otettu kertaakaan yhteyttä. Asia ei edennyt useankaan yksipuolisen yhteydenoton jälkeen.

Varmasti suurella on paljon tekemistä, jolloin pienemmät jäävät huomioimatta. Kokemusta on myös pienistä paikallisista , jossa hommat hoituu yleensä samana päivänä.

Aika monella näistä ketkufirmoista sijoituskämppiä Linnanmaalla. Taas lisää yhteyksiä Pro Linnanmaahan. Ei ihme, että Sipilä ja Huuskonen vastustaa Raksilan kampusta.

Onko kokemuksia OIT isännöinnistä, uusi oululainen firma on levittäytynyt eteläsuomeen. Sama käytäntö kuin ostetaan pienempiä kilpailijoita pois.

Realia vaihtoi nimeä kun se alkoi olemaan mainehaitta firmalle, buhaha.. ! Nykyisin Retta. Pannaanpa muistiin.

Ovat perustaneet myös pieniä toimistoja rinnalle, mm Vuorma. Aluksi kaikki sujuu mukavasti, sitten alkaa se remonttiurakoiden järjestely uskonveljien yrityksille.

Onko kokemusta?eihän sun tarvi sivakan vuokraluukusta maksaa erikseen.

Lessuttaa pyllynreiän ihan kipiäksi.

Myös TA ytiö Oy:ssä on aika vaihtaa isännöitsijää. Isännöitsijä nainen on sekopää, joka päivät pitkät kirjoittelee uhkauksia asukkaile.

Tilaako Isännöinti-Tahkola kaikki talo-yhtiössä tehtävät remontit Uskonveljiltään,joita on ihan riittävästi.

Vuorma on osoittautunut tolkuttoman kalliiksi isännöitsijäfirmaksi, sinne ei ainaskaan kannata isännöintiä siirtää!

Op Koti Pohjoinen on uusin isännöitsijätoimisto Oulussa.

Nyt on kohta vuosikokousten aika. Isännöitsijätoimisto vaihtoon, varsinkin jos sattuu olemaan L-positiivinen. Kilpailutus kannattaa aina ja tuo isot säästöt!

Lestaisännöitsijä Tahkolalla on usein joku myyrä eli uskonveli isännöimänsä yhtiön hallituksessa, joka yrittää jarruttaa isännöinnin kilpailutusta ja vaihtoa. Jos joku jäsen vastustaa niitä, kannattaa selvittää taustat ja antaa kenkää moiselle kytälle! Muiden hallituksen jäsenten sinisilmäisyys maksaa jopa tuhansia euroja vuositasolla.

Vuoden lähestulkoon ainoa tilaisuus päästä eroon Tahkolasta! Käsi pystyyn yhtiökouksessa ja vaatimus hallitukselle isännöitsijän kilpailuttamiseksi ja vaihtamiseksi.

Joko olet laittanut vireille isännöitsijän vaihtoaloitteen?

Meidän talo yhtiössä on hallitus pyytänyt tarjouksia kolmelta isänn.toimistolta, kaikki halvempia kuin tahkolan toimisto. Taidetaan päästä eroon tahkolasta.

Kannnattaa mennä seuraavaan yhtiökokoukseen ihan paikalle ja kysyä hallituksen jäseniltä, milloin isäännöinti on viimeksi kilpailutettu. Yhtiökokouksessa on hyvä saattaa isännöistijan vaihto alulle.

Kyllä haiskahtaa niin pahasti el-positiiviselta, että kiertäisin kaukaa, lahkolalla työskennelleitä siirtynyt sinne, välittäjät osaamattomia ja touhu arinan kanssa kanssa yhtä luokatonta. luottakaa vaistoonne, kyllä ketkun tunnistaa.

Muistakaapa laittaa vireille isännöinnin kilpailutus! Toppilansaaressakin on kerrostaloyhtiöitä, jotka alusta asti, n. v. 2010-2012 lähtien, ovat käyttäneet yhtä ja samaa isännöitsijää. Tulee varmasti kalliiksi - joka vuosi siltä tulee hinnankorotus.

Kevään yhtiökokkoukset tulossa. Isänöitsijän vaihtoajat tulossa. Samalla säästyy tonnitolkulla yhtiön varoja.

Tahkolan isännöimissä taloissa vaihdetaan turhaan kerrostalohuoneistojen ulko-ovia, maalautetaan siistejä porraskäytäviä, asennetaan uusia kattopeltejä hyvien vanhojen tilalle jne. Osakkaiden varojen tuhlausta! Ja hyväuskoiset hölmöt hallituksissa hyväksyvät kaiken.

Isännöitsijän vaihto on yllättävän helppoa. Uusi isännöitsijä hoitaa entisen irtisanomisen, asiakirjojen ja tietojen siirrot.

Ei se firmasta ole kiinni, vaan henkilöstä. Edellisessä taloyhtiössä saman firman henkilö oli erittäin pätevä ja ahkera. Tässä nykyisessä on sama firma, mutta eri henkilö. Tämän taloyhtiön isännöitsijä ilmeisesti menee töihin levähtämään ja nukkumaan toisin kuin edellisen taloyhtiön isännöitsijä samasta firmasta.

Nyt kannattaa laittaa vireille isännöitsijän vaihto! Vapaamuotoinen kirjallinen vaatimus hallitukselle asian käsittelemisestä seuraavassa yhtiökokouksessa. Voi toki myös vaatia hallitusta kilpailuttamaan isännöitsijät.

Ei siitä mitään hyötyä ole.