Jos Oulun seudun taloyhtiön isännöitsijätoimisto on Tahkola, Realia, Colliers tai Reim, äkkiä kilpailutus pystyyn ja kenkää näille ketkuille toimistoille. Tunnetusti KKV esittää niille isoja seuraamusmaksuja. Niiden perusteella näiden isännöitsijätoimistojen käsi on laittomin keinoin syvällä osakkaiden taskussa. Muutenkin näiden isojen maanlaajuisten toimistojen veloitukset lisäpalveluista ovat ihan tolkuttomia. Oulussakin on iso määrä paikallisia kohtuuhintaisia ja erittäin päteviä muutaman työntekijän isännöitsijätoimistoja!
Nyt on aika vaihtaa isännöitsijää!
67
2801
Vastaukset
- Anonyymi
Herätkää Realian isännöimät taloyhtiöt. Firma on ulkomaalaisomistuksessa ja kaikkea muuta kuin rehtiä toimintaa, tämänpäiväinen paljastus vain jäävuoren huippu. Taloyhtiön hallitukset, irti nopeasti nämä sopimukset ja riippumattomat, rehelliset toimijat hoitamaan taloyhtiön etua
- Anonyymi
Tahkolat lienevät täkäläisiä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tahkolat lienevät täkäläisiä.
Tahkola on ihan paikallinen talepaani!
- Anonyymi
Yhtiökokousaika on käsillä ihan kohta huhti-toukokuussa eli on oikein sopiva ajankohta vaihtaa isännöitsijä rehelliseen!
- Anonyymi
Mistä sen rehellisen löydät? Varsinkaan Oulusta?
Kaikki tuntemani kusettavat toinen toistaan härskimmin taloyhtiöitä yhdessä osaamattoman ja/tai lestapositiivisen hallituksen kanssa. Eikä ne rahat ole mitään pikkurahoja! Kiinni on jääty kuittikaupoista, varkauksista, ylihinnoittelusta, tarpeettomista "remonteista" ym, mutta kenen rahat riittää juristien miljoonapalkkioihin, jotka oikeasti ovat lahjusvaatimuksia? Ns oikeudessahan täällä voittaa se, joka eniten juristeille maksaa. Nämä juristit yhdessä tuomareitten kanssa aina hiovat strategian, millä ammattikunta eniten nettoaa ja yhdessä sopivat, miten potti jaetaan. Kaiki tämän tietävät, mutta mitä voivat? Siksipä meillä kaikki meneekin niinkuin menee. Harva vain uskaltaa tunnustaa nämäkään asiat edes itselleen, vaan elää vapaaehtoisessa valheessa.
- Anonyymi
Siis ihan paikalliset lestat tässä on sutkanneet. Kansainväliset ketjut on hyvä asia, mutta toki niissä on paikkakuntakohtaisia virityksiä. Suomalaiset on iät ja ajat kusettaneet toisiaan, täällä kun ihminen on ihmiselle ja eläimelle kuin piru. Lestat ahneimpia.
- Anonyymi
Kirjoitit vähän, mutta täyttä asiaa.
Vahvistan tämän 80 v kokemuksella.
- Anonyymi
Selkärangaton Kaleva sulki ao. uutisen keskusteluketjun, kun alkoi tulla liikaa kielteisiä kommentteja Kalevan bisneskumppaneista!
Tätä se on sananvapaus Oulussa
- Anonyymi
Me vaihdettiin tahkolasta halvempaan jo yli 10 vuotta sitten.
- Anonyymi
Lahkola eikun Tahkola muiden ketkujen ohella on varmaan haalinut isännöintisopimuksia kilpailijoita pienemmällä kuukausimaksulla, mutta sitä on sitten paikattu kaiken maailman kallillla lisäveloituksilla. Taloyhtiöiden on syytä vertailla tarjouspyynnöissä ja tarjouksissa myös lisäpalveluiden, kuten isännöitsijäntodistusten, kokouspalkkioiden ja vaikkapa tiedotteiden lähettämisen ja nettipalvelun ylläpidon kustannuksia!
- Anonyymi
OnkonTahkola Lars Levi porukkaa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
OnkonTahkola Lars Levi porukkaa.
On kuten myös Vuorma.
- Anonyymi
Kannattaa lukea tämän päivän (pe 12.2.) Kaleva: "Kiinteistö-Tahkolan toiminta ei näytä aina olleen hyvien tapojen mukaista."
"Kiinteistö-Tahkola on saattanut laskuttaa lisäpalveluista ilman taloyhtiön lupaa ja esimerkiksi kokouskuluja on saatettu laskuttaa kahteen kertaan."
"Taloyhtiöiden irtisanoutuminen ja irtaantuminen Kiinteistö-Tahkolasta on ollut ilmeisen vaikeaa. Yhtiö on ottanut käyttöön normaalia pidempiä irtisanomisaikoja, ja ongelmia on tullut isännöintiyrityksen vaihtuessa "
"Isännöitsijän vaihtotilanteissa Kiinteistö-Tahkolalla on lähteiden mukaan ollut vaikeuksia toimittaa taloyhtiöiden materiaaleja, ja välillä materiaalia on mennyt jopa hukkaan."
"Erään taloyhtiön kohdalla isännöintiyhtiön hallituksen puheenjohtajaa painostettiin allekirjoittamaan sopimus, jolla isännöitsijän vaihtaminen olisi peruttu."
"Ajaako isännöitsijä oman yhtiön vai taloyhtiön etua?" Hyvä kysymys.
Joka tapauksessa huonosta ja petollisesta isännöitsijästä, olipa se mikä isännöintifirma tahansa, pääsee kyllä eroon isännöintisopimuksen irtisanomisajan puitteissa. Eikä isännöitsijän painostukseen irtisanomisen perumiseksi tule suostua!- Anonyymi
Pankki, pankin omistama isännöitsijä ja kiinteistöhuoltoyhtiö, joka on pankin luotottama. Huono yhtälö, ei huolehdi asunto-osakkaiden edusta. Isännöitsijä meni vaihtoon. Näin Alavudella.
- Anonyymi
Vuosia kulunut ylläolevasta, mutta mikään ei ole muuttunut. Paitsi vielä härskimpään suuntaan!
- Anonyymi
Onneksi päästiin eroon Tahkolasta jokunen vuosi sitten. Eikä takaisin tule. Kannatta tosiaan katsoa taloyhtiöissä niitä sisältöjä mikä kuuluu hintaan ja mikä on erillis laskutettavaa.
- Anonyymi
Asunto Oy Oulun Kastehelmi vaihtoi isännöisijää reilu vuosi sitten, Tahkolasta pois, onneksi. Talous oli ihan rempallaan. Vuorma laitto asiat kuntoon.
- Anonyymi
Muuttuiko isännöinnin hinta samalla halvemmaksi/kalliimmaksi, vai säilyikö ennallaan?
- Anonyymi
Vuorma on samaa lahkoa, sutki puoti. Pahempi kuin Tahkola.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Muuttuiko isännöinnin hinta samalla halvemmaksi/kalliimmaksi, vai säilyikö ennallaan?
Muuttui halvemmaksi ja todella paljon ammattitaitoisemmaksi! Talouskin on nyt hyvin hoidettu ja kunnossa mitä se ei ollut Tahkolan aikana.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vuorma on samaa lahkoa, sutki puoti. Pahempi kuin Tahkola.
Voi tästä olisi kerrottavaa vaikka kuinka.
- Anonyymi
Suurin ongelma on osakkaiden passiivisuus asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitustyöskentelyyn. Kukaan ei halua, pysty, ehdi tai kykene toimimaan hallituksessa. Silloin asioista päättävät jotkut muut kuin osakkaat ja tässä on lopputulos. Todennäköisesti tämä jatkuu entisellään eikä päätösten tekemiseen ole edelleenkään tunkua osakkaiden taholta.
Nettiruikutus vain jatkuu jonkun aikaa....- Anonyymi
Totta. Minäkin olin muutaman vuoden taloyhtiön hallituksessa. Lahkola isännöi, muut hallituksen jäsenet lestoja, huoltoyhtiö lestayhtiö. Joka vuosi varastettiin taloyhtiön rahoja/omaisuutta kuittikaupoilla, ylihintaisilla laskutuksilla, kirjanpitoväärennyksillä, taloyhtiön omaisuuden varkauksilla jne. En voinut asioihin mitenkään vaikuttaa, en saanut edes tietää taloyhtiön asioista oikeastaan mitään. Taloyhtiön muita asukkaita ei nämä rikokset kiinnostanut, kaikki pelkäsivät joutuvansa esim. hallitukseen, mitä hommaa eivät osanneet. Siksi olivat hiljaa ja maksoivat varkaille yhtiövastikkeissaan.
Jäin pois tästä mätäsakista. Tilalle löytyi lesta ja lestojen rikokset jatkuvat häiriöittä edelleen.
- Anonyymi
Kumma kun oli sitten mikä yritys tahansa missä lestat on mukana niin lähes aina siitä löytyy rikollisuutta. Johtuuko siitä kun niillä on kilpaurheilu kiellettyä niin sutkaavat sitten yritystoiminnassa. Voi että mitä kieroulua on ollut myös lesta saarnamiehissä.. Onkohan suvussani fanaattisimmat lestat mutta he järkähtämättä puolustaa lestoja teki ne mitä tahansa.
- Anonyymi
Ei ole kuulemma homojakaan lestoissa. Ainakin eräs vanhempi lesta nainen sanoi " ehei niitä ole". Ja tai jos on ja asuvat pareina niin ne ei kuulemma ole enää lestoja....
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei ole kuulemma homojakaan lestoissa. Ainakin eräs vanhempi lesta nainen sanoi " ehei niitä ole". Ja tai jos on ja asuvat pareina niin ne ei kuulemma ole enää lestoja....
Tyrnävän lounaspaikan omistaja on lesbo suhteessa asuva lesta. Ollut ainakin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tyrnävän lounaspaikan omistaja on lesbo suhteessa asuva lesta. Ollut ainakin.
Onkohan Tyrnävällä enää meijeri n pihassa ruokapaikka.
- Anonyymi
Uskookl enää kukaan tuohon että vanhoillislestadiolaisuus on ainoa oikea usko, että ihan kaikki muut joutuu helvettiin.
- Anonyymi
Tuskin enää moni.
- Anonyymi
Miten isännöintitoimintaan on ajautunut kaikki rikollinen materiaali?
Minkä ikäistä porukkaa tekijät ovat? Milleniaalieja?
90- luvulla syntyneitä? - Anonyymi
Taloyhtiöiden kannattaa ryhtyä käyttämään pienehköjä paikallisia isännöitsijätoimistoja. Yleinen suuntaus näyttää olevan, että nämä kartelleilla pöhöttyneet kiinteistöfirmat ostavat pienempiä firmoja pois päästäkseen monopoliasemaan ja sitä myötä rahastamaan omilla säännöillään taloyhtiöitä.
Meillä on negatiivisia kokemuksia valtakunnallisesta Realiasta , jossa pieni asia meni pallotteluksi ja syy tuntui olevan kaikessa muussa kuin omassa toiminnassa.
Asumme muualla. Emme tienneet Oulun asunnon muuttuneesta huoltoyhtiöstä. Realiasta annettiin jopa väärän huoltoyhtiön yhteystiedot. Kyseinen huoltoyhtiö oli ilmoittanut Realialle, ettei kohde edes kuulu heille .Tämäkin tieto jäi Realiaan. Realiasta meihin ei otettu kertaakaan yhteyttä. Asia ei edennyt useankaan yksipuolisen yhteydenoton jälkeen.
Varmasti suurella on paljon tekemistä, jolloin pienemmät jäävät huomioimatta. Kokemusta on myös pienistä paikallisista , jossa hommat hoituu yleensä samana päivänä.- Anonyymi
No, vaihdettiin Realiasta pienehköön(?) paikalliseen isännöitsijätoimistoon. Ei ole kovin vakuuttavaa menoa sielläkään. Eräs maksu nousee, tiedotti toimisto. Ei vaan tiedottanut, milloin se nousee.
Nyt tuli kutsu oikein sähköpostilla yhtiökokoukseen, liitteitäkin kuulemma oli, mutta ei sähköpostissa. Lieneekö olleet liitteet mukana paperipostina toimitetuissa kutsuissa?
- Anonyymi
Aika monella näistä ketkufirmoista sijoituskämppiä Linnanmaalla. Taas lisää yhteyksiä Pro Linnanmaahan. Ei ihme, että Sipilä ja Huuskonen vastustaa Raksilan kampusta.
- Anonyymi
Ja välittävät niitä. Syksyllä tulee hirveä määrä yksiötä sikahintaan vuokralle ainakin Realian ja Tahkolan kautta. Yksiöstä voi joutua pulittamaan jopa yli 600 euroa kuussa, eikä sijainti todellakaan ole häävi. Sitten pakotetaan vuoden vuokrasopimukseen. Joidenkin opiskelijoiden on pakko hädissään tarttua näiden rosvojen tarjouksiin, kun ei asuntoa saa mistään eikä kaupunkia tunne, kun uutena tulet tänne.
Uskonveljille ja siskoille noita toki vuokrataan sitten ihan eri hintaan. Eipä tosiaan ihme, että näillä kiinteistösijoittajilla on kova hätä vastustaa yliopiston Raksilan kampusta. Tämä yksi mafia täällä pyörittää kaikkea. Nämä Pro Linnanmaat on pelkkää silmänlumetta. Ei niitä kiinnosta pätkääkään yliopisto, vaan omat manibisnekset. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja välittävät niitä. Syksyllä tulee hirveä määrä yksiötä sikahintaan vuokralle ainakin Realian ja Tahkolan kautta. Yksiöstä voi joutua pulittamaan jopa yli 600 euroa kuussa, eikä sijainti todellakaan ole häävi. Sitten pakotetaan vuoden vuokrasopimukseen. Joidenkin opiskelijoiden on pakko hädissään tarttua näiden rosvojen tarjouksiin, kun ei asuntoa saa mistään eikä kaupunkia tunne, kun uutena tulet tänne.
Uskonveljille ja siskoille noita toki vuokrataan sitten ihan eri hintaan. Eipä tosiaan ihme, että näillä kiinteistösijoittajilla on kova hätä vastustaa yliopiston Raksilan kampusta. Tämä yksi mafia täällä pyörittää kaikkea. Nämä Pro Linnanmaat on pelkkää silmänlumetta. Ei niitä kiinnosta pätkääkään yliopisto, vaan omat manibisnekset.Näinkin se on, mutta on se kyllä niinkin, että Raksilasta pitäisi kaikki muu asutus hävittää pois, että yliopisto sinne mahtuisi. Eli ei sitten vähääkään järkeä tuossa!
Mätäpaisetta vain ei haluta puhkaista, vaan taudin annetaan pahentua ja oikein viljelläänkin sitä! Tätä se "Oululainen Ossaaminen" on puhtaimmillaan, vaikka perinteisen tyhmyyden suodattaisi poiskin.
- Anonyymi
Onko kokemuksia OIT isännöinnistä, uusi oululainen firma on levittäytynyt eteläsuomeen. Sama käytäntö kuin ostetaan pienempiä kilpailijoita pois.
- Anonyymi
Samaa leiriä. Huonoja kokemuksia.
- Anonyymi
Realia vaihtoi nimeä kun se alkoi olemaan mainehaitta firmalle, buhaha.. ! Nykyisin Retta. Pannaanpa muistiin.
- Anonyymi
Ovat perustaneet myös pieniä toimistoja rinnalle, mm Vuorma. Aluksi kaikki sujuu mukavasti, sitten alkaa se remonttiurakoiden järjestely uskonveljien yrityksille.
- Anonyymi
Huvittaa kun soitin luottoremppaajalleni joka ei itse ehtinyt ottaa työtä vastaan mutta sanoi että entäs Pitkälä kun sitä käyttää kaikki taloyhtiöt. Tottakai käyttää kun isännöintifirmat ovat samaa porukkaa - muuten olkoot kukin porukka mitä lystää mutta melkoinen mafia alalla
- Anonyymi
Onko kokemusta?eihän sun tarvi sivakan vuokraluukusta maksaa erikseen.
- Anonyymi
Lessuttaa pyllynreiän ihan kipiäksi.
- Anonyymi
Oulumafia
- Anonyymi
Myös TA ytiö Oy:ssä on aika vaihtaa isännöitsijää. Isännöitsijä nainen on sekopää, joka päivät pitkät kirjoittelee uhkauksia asukkaile.
- Anonyymi
Tilaako Isännöinti-Tahkola kaikki talo-yhtiössä tehtävät remontit Uskonveljiltään,joita on ihan riittävästi.
- Anonyymi
Omituista että saatte luvan pilkata omaa uskonyhteisöäni. Mikä oikeus meitä on pilkata?
Vielä 2023 luvulla ei anneta uskoa jokaisen mihin haluaa. Suomessa on uskonnon vapaus. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Omituista että saatte luvan pilkata omaa uskonyhteisöäni. Mikä oikeus meitä on pilkata?
Vielä 2023 luvulla ei anneta uskoa jokaisen mihin haluaa. Suomessa on uskonnon vapaus.Jaa, että se onkin uskonyhteisön pilkkaa, kun rikollismafian touhuista kirjoittaa?
Tässä muutama vuosi sitten oli Tahkolaa vastaan ainakin kaksi rikosasiaa vireillä. Miten niissä kävi? Ei ole ainakaan Kalevan sivuilla lopputulosta näkynyt tai sitten on mennyt ohi silmien. Kertoisitko!
- Anonyymi
Vuorma on osoittautunut tolkuttoman kalliiksi isännöitsijäfirmaksi, sinne ei ainaskaan kannata isännöintiä siirtää!
- Anonyymi
Op Koti Pohjoinen on uusin isännöitsijätoimisto Oulussa.
- Anonyymi
Nyt on kohta vuosikokousten aika. Isännöitsijätoimisto vaihtoon, varsinkin jos sattuu olemaan L-positiivinen. Kilpailutus kannattaa aina ja tuo isot säästöt!
- Anonyymi
Lestaisännöitsijä Tahkolalla on usein joku myyrä eli uskonveli isännöimänsä yhtiön hallituksessa, joka yrittää jarruttaa isännöinnin kilpailutusta ja vaihtoa. Jos joku jäsen vastustaa niitä, kannattaa selvittää taustat ja antaa kenkää moiselle kytälle! Muiden hallituksen jäsenten sinisilmäisyys maksaa jopa tuhansia euroja vuositasolla.
- Anonyymi
Vuoden lähestulkoon ainoa tilaisuus päästä eroon Tahkolasta! Käsi pystyyn yhtiökouksessa ja vaatimus hallitukselle isännöitsijän kilpailuttamiseksi ja vaihtamiseksi.
- Anonyymi
Joko olet laittanut vireille isännöitsijän vaihtoaloitteen?
- Anonyymi
Meidän talo yhtiössä on hallitus pyytänyt tarjouksia kolmelta isänn.toimistolta, kaikki halvempia kuin tahkolan toimisto. Taidetaan päästä eroon tahkolasta.
- Anonyymi
Kannnattaa mennä seuraavaan yhtiökokoukseen ihan paikalle ja kysyä hallituksen jäseniltä, milloin isäännöinti on viimeksi kilpailutettu. Yhtiökokouksessa on hyvä saattaa isännöistijan vaihto alulle.
- Anonyymi
Kyllä haiskahtaa niin pahasti el-positiiviselta, että kiertäisin kaukaa, lahkolalla työskennelleitä siirtynyt sinne, välittäjät osaamattomia ja touhu arinan kanssa kanssa yhtä luokatonta. luottakaa vaistoonne, kyllä ketkun tunnistaa.
- Anonyymi
Siis mistä firmasta on kyse?
- Anonyymi
Muistakaapa laittaa vireille isännöinnin kilpailutus! Toppilansaaressakin on kerrostaloyhtiöitä, jotka alusta asti, n. v. 2010-2012 lähtien, ovat käyttäneet yhtä ja samaa isännöitsijää. Tulee varmasti kalliiksi - joka vuosi siltä tulee hinnankorotus.
- Anonyymi
Kevään yhtiökokkoukset tulossa. Isänöitsijän vaihtoajat tulossa. Samalla säästyy tonnitolkulla yhtiön varoja.
- Anonyymi
Tahkolan isännöimissä taloissa vaihdetaan turhaan kerrostalohuoneistojen ulko-ovia, maalautetaan siistejä porraskäytäviä, asennetaan uusia kattopeltejä hyvien vanhojen tilalle jne. Osakkaiden varojen tuhlausta! Ja hyväuskoiset hölmöt hallituksissa hyväksyvät kaiken.
- Anonyymi
Tuo on kyllä huomattu mutta eipä yksi osakas mitään hallituksen jyräämiselle mahda. Jos kehtaat epäillä, hallituksen jäsenet ottaa kritiikin henk.kohtaisesti.
- Anonyymi
Isännöitsijän vaihto on yllättävän helppoa. Uusi isännöitsijä hoitaa entisen irtisanomisen, asiakirjojen ja tietojen siirrot.
- Anonyymi
Ei se firmasta ole kiinni, vaan henkilöstä. Edellisessä taloyhtiössä saman firman henkilö oli erittäin pätevä ja ahkera. Tässä nykyisessä on sama firma, mutta eri henkilö. Tämän taloyhtiön isännöitsijä ilmeisesti menee töihin levähtämään ja nukkumaan toisin kuin edellisen taloyhtiön isännöitsijä samasta firmasta.
- Anonyymi
Aloituksen mukaiset firmat ovat erikoistuneet osakkaiden rahastamiseen. Ja kaikenlaiseen hämärään suhmurointiin. Just tuli myyntiin Kurrenkuja 4 yksiö jossa isännöitsijä Retta ehdottaa vain 24 vuoden ikäisten laatoitettujen kylppäreiden uudelleen laatoitusta. Paljonkohan remonttifirma maksaa komissiota Retalle?! AInaskin retta kuittaa muhkeat valvontapalkkiot.
- Anonyymi
Nyt kannattaa laittaa vireille isännöitsijän vaihto! Vapaamuotoinen kirjallinen vaatimus hallitukselle asian käsittelemisestä seuraavassa yhtiökokouksessa. Voi toki myös vaatia hallitusta kilpailuttamaan isännöitsijät.
- Anonyymi
Ei siitä mitään hyötyä ole.
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensitreffit Jenni laukoo viinilasin ääressä suorat sanat Jyrkin aikeista: "Mä sanoin, että älä"
Voi ei… Mitä luulet: kestääkö Jennin ja Jyrkin avioliitto vai päättyykö eroon? Lue lisää: https://www.suomi24.fi/viihde192460- 1482214
Ymmärrän paremmin kuin koskaan
Roikut kädessäni ja vedät puoleesi. Näen kuitenkin tämän kaiken lävitse ja kaikkien takia minun on tehtävä tämä. Päästän292132Hullu liikenteessä?
Mikä hullu pyörii kylillä jos jahti päällä? Näitä tosin kyllä riittää tällä kylällä.522109Niina Lahtinen uudessa elämäntilanteessa - Kotiolot ovat muuttuneet merkittävästi: "Nyt on...!"
Niina, tanssejasi on riemukasta seurata, iso kiitos! Lue Niinan haastattelu: https://www.suomi24.fi/viihde/niina-lahti201674Kun Venäjä on tasannut tilit Ukrainan kanssa, onko Suomi seuraava?
Mitä mieltä olette, onko Suomi seuraava, jonka kanssa Venäjä tasaa tilit? Ja voisiko sitä mitenkään estää? Esimerkiks3871583Ano Turtiainen saa syytteet kansankiihoituksesta
Syytteitä on kolme ja niissä on kyse kirjoituksista, jotka hän on kansanedustaja-aikanaan julkaissut Twitter-tilillään961506- 2771388
Varokaa! Lunta voi sataa kohta!
Vakava säävaroitus Lumisadevaroitus Satakunta, Uusimaa, Etelä-Karjala, Keski-Suomi, Etelä-Savo, Etelä-Pohjanmaa, Pohjanm131369- 1301346