ostin vähän yli vuosi sitten v.-86 rakennetun rivitalo-osakkeen. nyt eräs, eräät asukkaat, ovat ajamassa salaojien ylöskaivuuta, eli uudet salaojat. mielestäni ei ole mitään perusteluja, ei näy mitään merkkejä (vesi lillu missään). Tämän erään asukkaan mielestä kaadot ovat pielessä tontilla, sekä jotain levyjä puuttuu maan alta....eli hän sanoo että rakkennusvirhe. hän sanoo myös että vesi lilluu hänen pihallaan, mutta mielestäni se johtuu siitä että hänen pihan ja kunna tien välistä puuttuu oja, maa viettää ylöspäin hänen pihaltaan...niin tulevathan ne vedet hänen pihalleen varsinkin rankkasateilla, joihin hän vetoaa(viime kesä)
Mutta kysyisin; ei kai ole tavallista tämän ikäiseen taloon tehtäisiin salaojat uusiksi...ja mikä on yhtiön vastuu sekä edellisen omistajan vastuu? ostin osakkeen vähän yli vuosi sitten...ja tulee kohtuuttoman kallis korjaus heti alkuun; n.10000e per asukas. Joudunko minä maksu mieheksi, vai edellinen asukas, vai yhtiö ja vanhat asukkaat?? jos on rakennus virhe...
Siis ei mitään perusteltuja syitä ko. toimenpiteelle!!!
Huijauksen maku suussa:(
Mutta kysyisin; ei kai ole tavallista tämän ikäiseen taloon tehtäisiin salaojat uusiksi...ja mikä on yhtiön vastuu sekä edellisen omistajan vastuu? ostin osakkeen vähän yli vuosi sitten...ja tulee kohtuuttoman kallis korjaus heti alkuun; n.10000e per asukas. Joudunko minä maksu mieheksi, vai edellinen asukas, vai yhtiö ja vanhat asukkaat?? jos on rakennus virhe...
Siis ei mitään perusteltuja syitä ko. toimenpiteelle!!!
Huijauksen maku suussa:(
Vastaukset 15
Vanhimmat
Muuta omakotitaloon.Minäkin laitin lapiolla viime kesänä salaojat(loppuosa puuttui kokonaan,eli salaoja kiersi kyllä talon) ja sadevesiputket uusiksi(rak.-89).Maksoi lapiolla kaivaten monta ruisleipää...putket,lisästyroksi ja mutkat about 400e.Sinunlainen järkevästi ajatteleva ihminen ei oikein sovi sen rivitaloelämän kuvioon...harhaluulot ja pelko saavat ihmisen tekemään outoja asioita.Voit tietty tarjota mansikkakermakakkua ja kahvia(auttaa kummasti yhteisymmärykseen pääsyssä).Minunkin naapurini kantaa vettä ämpäreissä koko kevät takapihan kuopasta,koska hän sanoo veden nousevan kuopasta olohuoneen lattialle hi-hi...
Onko mahdollista parantaa ojitusta vain tämän ko.pihan kohdalta . Sain sen käsityksen että kaikki salaojat pitäis korjata vain koska tieltä valuu vettä ko. henkilön hallitsemalle pihaosuudelle. Jos esimerkiksi kaivatte sen ojan joka puuttuu tien ja yhtiön pihan välistä .
Kustannukset kaivurilla n.10 e tunti ja hoituu varmaan yhdessä päivässä
ja nauttii saadudta hyödysdäkin.
ja tuskinpa asiat miksikään muuttuu, näin tutkimusten mukaan... suurin osa tällaisista remonteista on täysin turhia. täytyy olla konkreettinen syy tällaiseen.
Kovin todennäköistä on, että tuon ajan talon salaojat oavat aivan p. seestä. Omalla rivarilla
tehtiin juuri tuo homma. Oli todella aiheellinen,salaojaputkea jopa puuttui välistä useita metrejä ja hiekat oli mitä oli. Mutta asiantuntevaa suunnittelijaa projektissa kannattaa käyttää
ilman muuta. Kosteusmittauksin selviää, onko tarvetta uusia salaojat. Tärkeää on myös sadevesien johtaminen pois piha-alueelta joten
rännivesille viemärit kantsii samalla tehdä jos jotain tekee.
Oudolta kuulostaa moinen hosuminen - sateella maa on yleensä märkä, eikös? Jos talossa on salaojat ja kaivot löytyy, niin niiden toiminnan voi testata.
Laittakaa ensihätään se oja ja maan kaadot oikein päin, josko kaveri vähäksi aikaa saisi unta öisin.
Olet muuttanut yhtiöön, jossa nyt suunnitellaan remonttia. Maksumies on tietysti yhtiö eli sen nykyiset osakkaat, mitäs se enää edelliselle asukkaalle kuuluu.
Ja mahdollinen rakennusvirhe ei ole yksittäisen osakkaan kontolla mitenkään, joten sekään ei kuulu edellisen asukkaan piikkiin.
Aika kallista - mut elämä on.
Hankkikaa oikea asiantuntija, joka tarkistaa salaojien kunnon. salaojakaivoista voi mitata salaojn korkeudet. Kinaamalla se ei selviä.
Tuntuu hullulta lähteä summamutikassa laittaa rahaa operaatioon, josta ei ole varmaa tietoa. Kaivakaa suunnitelmat esiin ja käyttäkää asiantuntijaa. Selviätte tonnilla, mutta jos alatte kaivamaan, niin kustannukset ovat suuret.
kaada kastelukannulla vettä salaojan tarkistuskaivoon ja katso valuuko se seuraavaan johon kaadon tulee olla. jos valuu niin toimii.. jos kuivalla kaivo kuiva ja sateella kastuu niin putketkin vetää..
-86 ei paljoo ollut vielä määräyksiä vesieristyksistä sisällä eikä ulkona joten rakennusvirhettä on turha haikailla ja silloinhan se olisi tekijän laskuun koko homma. mites perustukset on tehty? eli onko toimimattomista edes muuta haittaa kuin märkä nurtsi sateella? tosin salaojathan ovat talon kuivana pysymistä varten eikä pihamaan.. mites pintavedet sadevedet? onko kourut, viemärit vai miten ohjattu meneekö maastoon imeyttämällä rännistä...
Vastuukysymyksistä:
Kyllä taloyhtiö vastaa noista kaikista eli sinä myös osakkeidesi edellyttämällä määrällä.
Viime kesä oli aika poikkeuksellinen, jolloin yksi ja toinen piha oli vähän märkä.
Perusteluja toimenpiteelle voi olla hyvinkin, jos salaojat eivät toimi ja vesi puskee tieltä naapurin huoneistoa päin. Korjaamattomuus voi tulla vielä kalliimmaksi
Neuvoisin ottamaan jonkun asiantuntijan katsomaan. Tunnin käynnillä han jo pystyy sanomaan aika paljon. Esimerkiksi Zekatassa (www.zekata.fi)Petri Aho on erikoistunut maanrakentamiseen.
Toisaalta ei se yhden huoneiston hemmo saa minkään laisia korjauksia itse aloitettua taloyhtiön piikkiin. Se vaatii aina osake-enemmistön.
En ajaisi sadevesiä salaojaan. Sillä voi pilata nyt ilmeisesti kunnossa olevan perustuksen. Salaojat imeyttävät veden rakennuksen perustaan.
Pintavedet ajaisin sadevesiviemäriin, joka on tehty tiiviistä putkesta. Se liitetään kunnalliseen sadevesiviemäriin tai esim. päätetään lähimpään avo-ojaan.
Teidän tapauksessa voisi sadevesiviemäröintiä mahdollisesti täydentää.
"" Salaojat imeyttävät veden rakennuksen perustaan.""
Jos ei ole enempää tietoa, niin neuvojaksi arvoisa Järki Käteen ei kannata ryhtyä. Salaojavedet nimittäin johdetaan nykyään yleensä sadevesiviemäriin ja poikkeustapauksessa ojiin. Talon alle niitä ei imeytetä.
Niinpäniin, taisi eskokin lukea huolella aikaisemman kirjoituksen...
Ajattelen jotenkin kyseisen tapauksen samalla lailla kuin nimim.järki käteen...hö,vaikkei sillä nyt mitään väliä olekaan.Perustuksen vedet ovat nimittäin kovin vähäisiä silloin,kun on erillinen,toimiva sadevesiputkisto,umpiputkina.
En ihan käsittänyt (kun tyhmä olen) mitä tarkoitit. Vastaan täällä vain niihin kymyksiin mihin rakennusinsinöörin koulutus ja 30 v työkokemus riittää.
Meillä vastaava tilanne ,jossa kunta hoiti ojat ison
kaivon rajalle,kuului sen piikkiin.Toisen tontilta ei saa johtaa sadevesiä toisen riesaksi.
Tietenkin kärsivä osapuoli voi vaikkapa talkoona tekaista ojituksen kuntoon,mutta mutta
Kokeileppa kunnan rak.mestari paikalle ja perustelut tiskiin,pitäisi ruveta tapahtumaan.
Niin tietenkin edellyttäen ,että vedet valuvat todella toisen maalta,puolelta
Ja on muuten halvempaa uhrata yksi ilta ojatalkoissa kun maksaa uudet parketit osakkaalle.
Nimittäin vakuutus-yhtiöt ovat nihkeitä korvaamaan"luonnonmullistuksien" aiheuttamia tapauksia On joo kokemusta