Kilpailuttaminen

"Asunto Oy:ssä ylitä päätösvaltaa käyttää as. oy lain mukaa yhtiökokous. Voiko yhtiökokous päättä osakkaan kirjallisen esityksen mukaisesti, että isännöintitoimi kilpailutetaan?
Kyse ei ole isännöitsijän valinnasta, vaan kilpailuttamisesta."

Itse asiassa korkeinta valtaa käyttää paperinippu, jonka kannessa lukee "Yhtiöjärjestys". Yhtiöjärjestyksenvastaiset päätökset ovat pätemättömiä. Useimmissa yhtiöjärjestyksissä määrätään, että isännöitsijän ottaa ja erottaa hallitus. Tämä tarkoittaa sitä, että hallitus toimii parhaaksi katsomallaan tavalla. Näin ollen yhtiökokouspäätös kilpailuttamisesta on pätemätön.

Lisäksi isännöinti kuuluu niihin asioihin (kuten melkein kaikki asiat tässä maailmassa), joita ei voi valita pelkän hinnan perusteella, joten kilpailuttaminen ei siltä osin muutenkaan ole järkevää. Käytönnössähän valinta kuitenkin tapahtuu kilpailutuksen kautta, hallitus vertailee hintoja, tarjouksen sisältämiä palveluita, isännöitsijätoimiston ja isännöitsijän kokemusta, osaamista ja mainetta ym.

Hallituksen asioita. Tietysti yhtiökokous voi ohjeistaa hallitusta.