Asuntorahoittaja Hypo on luokitellut kaupungit ja kunnat jyviin ja akanoihin.
Asuntoluottoluokituksessa Hypo käytti kansainvälisten luottoluokittajien kymmenen pykälän skaalaa: paras on AAA-luokka, heikoin D-luokka.
AAA - paras (10)
AA - (9)
A - (8)
BBB - (7)
BB - (6)
B - (5)
CCC - (4)
CC - (3)
C - (2)
D - (1)
AAA & AA - leader
A, BBB, BB - average
B, CCC, CC - laggard
Hämeenlinnan kohtalona on sijoittua yhden been luokkaan B, eli alimpaan B-kastiin. Aika heikko sija, mutta realistinen. Kasvukäytävän päätepisteiden (Helsinki, Tampere) väliin mahtuu kunnon väliinputoaja eli meidän Hämeenlinna. Kaupunkimme näivettyy yhä vain lisää.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007822523.html
Asuntoluottoluokituksessa Hypo käytti kansainvälisten luottoluokittajien kymmenen pykälän skaalaa: paras on AAA-luokka, heikoin D-luokka.
AAA - paras (10)
AA - (9)
A - (8)
BBB - (7)
BB - (6)
B - (5)
CCC - (4)
CC - (3)
C - (2)
D - (1)
AAA & AA - leader
A, BBB, BB - average
B, CCC, CC - laggard
Hämeenlinnan kohtalona on sijoittua yhden been luokkaan B, eli alimpaan B-kastiin. Aika heikko sija, mutta realistinen. Kasvukäytävän päätepisteiden (Helsinki, Tampere) väliin mahtuu kunnon väliinputoaja eli meidän Hämeenlinna. Kaupunkimme näivettyy yhä vain lisää.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007822523.html
Vastaukset 36
Vanhimmat
En olekkaan huomannut Hämeenlinnassa Hypo-pankin konttoria, ei sinänsä että asuntolainaa saisinkaan.
Hämeenlinna on keksiluokkainen omistusasumis-pendelöinti-nukkumislähiö. Kehitys vuokra-asumiseen on jossain ihan muualla, Italiassa?
asumisineen
Persu kirjoittaa nyt ihan persua, koko maakunta on samassa luokassa.
Miksi sinä jatkuvasti dissaat Hämeenlinnaa?
Ei koko maakunta. Hausjärvi & Humppila, Hausjärvi näkyy olevan BB ja Humppila CCC.
Kanta-Häme ja sen keskus Hämeenlinna taitaa olla ainoat, jossa maakunnan keskuspaikka ei ole muuta maakuntaa paremmalla sijoituksella. Vrt esim. Lahti tai Seinäjoki.
KokDemu kirjottaa nyt Kokkeli/Demua,
Hämeenlinnaa dissataan siitä syystä kun täällä on superhuono hallinto ja umpikuuro Kok/Demu-ylivalta joka ei ota kuuleviin korviinsa vähemmistövaltuutettujen mielipiteitä.
Toivottavasti ensi kuntavaalit tuo muutoksen syvällä kulkevaan Hämeenlinnan kuntapolitiikkaan, avaimet muutokseen on meidän kuntalaisten käsissä!
Mitä noista, prkle meillä riittää pysäköintpaikkoja Pööleissä, vaikka tulis koko sotealue pysäköimään!
Niin, voi kun oltaisiin tuota parasta AAA-luokkaa, niin olisi asuntojen hinnat täälläkin reilusti tavallisen kuolevaisen mahdollisuuksien tavoittamattomissa.
Oikeastiko sitä joku haluaisi?
No joo, varmaan asuntosijoittajat ja muut ökyrikkaat, mutta tavan kansalaiselle se olisi painajainen.
Kuinka päin persettä tuota karttaa voi tulkita? Kerrotko avaaja vähän lisää mihin kommenttisi perustuvat, tyhmyyteen?
Tarkoitatko vanhaa rapamäen SS-tielinjaa. SS-on nouseva aate. Se on sitä aina, kun ihmiskuntaa ei valvota. Hämeenlinnassa valvonta on pahasti pettänyt. Poltinahon punavankileirin uudisrakennuksessa.
HYPO+jatkaa+edelleen:+Väestö-+ja+ikärakenne+ohjaavat+asuntomarkkinoiden+tulevaisuutta.+Muuttaako+alueelle+väkeä,+joka+synnyttää+tulevaisuudessa+ympärilleen+uutta+työtä+palvelualoille+vai+vetävätkö+muualle+muuttavat+tienraivaajat+väkeä+pois+alueelta?+Korkeasti+koulutettujen+alueelliset+asuinvalinnat+näyttelevät+suurta+roolia+Suomen+alueiden+kehityskaarten+muodostumisessa.+Työpaikat+syntyvät+usein+korkeammin+koulutettujen+luodessa+uuden+kasvun+aihioita+ympärilleen+ja+synnyttämällä+vähitellen+uutta+työtä+myös+matalapalkka-aloille.
Kun et osaa asuntobisnestä keksi jotain muuta. Vaikka postimerkkien keräilyä. HML on hyvä paikka asuntokaupoille ja vuokrabisnekselle ja pitää vain osata. Kaikki ei osaa ja heille jää valittajan rooli.
Tässä niitetään demari-kokoomus akselin aka. Kiemunki-Rautio linjan satoa. Asuntojen hinnat Hämeenlinnassa valuvat tasaisen varmasti alaspäin. Näin on tapahtunut viimeisenä viitenä vuotena ja horisontissa siintää sama alakulo.
vau, mutta mitä sanoo ammattilaiset Hämeenlinnan asuntomarkkinoista?
4.8.2020 Suomen Vuokranantajat ry on julkaissut yhdessä Pellervon taloustutkimuskeskuksen (PTT) kanssa vuosittaisen ennusteen asuntosijoittamisen tuottojen kehityksestä. Ennusteen pohjalta laaditussa Suomen Vuokranantajien 24 kaupungin kaupunkirankingissa Hämeenlinna on sijalla 21.
Yksiöissä ja kaksioissa oli vuokratuotot ok, mutta muissa huonot. Lisäksi tyhjillään olevat asunnot, iso uudistuotanto, väestökato sekä asuntojen hintojen lasku mm. pitävät Hämeenlinnan Suomen Vuokranantajien kapungirankingissä 4. surkeimpana kaupungina asuntosijoittajalle. Edellisvuodesta Hämeenlinnan sijoitus laski yhden sijan.
Mutta, onneksi täällä ketjussa on yksi onnellinen asuntosijoittaja, joka ei taida tietää miten paljon hän käytännössä menettää sijoitustuottoaan sijoittamalla maan 4. Huonoimpaan kaupunkikohteeseen. Eihän se raha aina onnellisuutta takaa, sanoo hämeenlinnalainen asuntosijoittaja. 😂
Jos päättäjät olisivat vastuullisia, niin siis kokoomuksen kärki, joka on tehnyt ainakin jo viimeiset 10 vuotta kaikki strategiset linjaukset Hämeenlinnassa, se ottaisi toissaan nämä negatiiviset käppyrät, joita tulee kuin liukuhihnalta nykyisin.
Niin, onhan se erikoista, jos ei nyt kuntavaaleissa viimeistään hämeenlinnalaisten silmät avaudu, miten kaupunkia on vuosikymmenet johdettu paikallispolitiikkojen toimesta ja mikä on lopputulema tai miltä tulevaisuus näyttää, jos näin edelleen jatketaan.
Hämeenlinna ei ole kasvukaupunki, joten Hämeenlinnassa harrastettu kasvustrategia ei sovi Hämeenlinnaan ja tulee veronmaksajille älyttömän kalliiksi. Tämä taas puolestaan kiihdyttää todellisten veronmaksajien poismuuttoa.
Jos verotulot eivät kasva, niin sitten pitää aloittaa menojen supistaminen vastaamaan todellisia tuloja.
Kaupungin hallinnon lakkauttamisella ja johtavien virkamiesten virkojen lakkauttamisella säästettäisiin pitkä sentti, samoin kuin ulkoistamisista, konserneista ja kaikenlaisista kehittämisistä luopumalla, sekä ennen kaikkea kiinteistöjen hallinnoinnin ja kunnossapidon ulkoistamisella pätevälle taholle.
Hämeenlinna olis ollu SCC-luokkaa, mutta kun hypon asteikot ei riitä.
SCC luokituksen Hämeenlinnalle järjestelivät veljekset Kiemunki (sos.dem.) ja Ritaluoma (sit.).
Pitäskö jaksaa maksaa vuokrat, Laanityssäkin, eikä keskittyä Janakkalan asioihin.
https://www.taloustaito.fi/koti/vuokranmaksussa-eniten-pulmia-vantaalla-lahdessa-ja-hameenlinnassa/#a7bc6886
**ttaahan se maksaa aaa-luokan vuokraa b-luokan luukusta.
Tämä on kaupunki, jossa persulla on paha olla.
Siltä vahvasti vaikuttaa. Kun katsoin heidän ehdokaslistaansa, niin se oli valovuoden päässä vakuuttavasta eli ei ole tarjolla yhtään mitään vakavasti otettavaa vaihtoehtoakaan. Jengi oli kuin röllimetsän luokkakuvasta.
Kuule ole hiliaa kun Lardama kärjessä.
Äänestäisin Sinistä Tulevaisuutta, mutta ei löydy ehdokkaita.
no, ei ihme, kun katsoo kaupungin touhua. Veikkaanpa isoa muutosta Hämeenlinnan valtuustoon seuraavissa kuntavaaleissa.
Kartasta pistää silmään kaksi alisuoriutujaa, nimittäin Kouvola (B) ja Hämeenlinna (B). Molemmat kaupungit ovat maakuntansa keskuksia, mutta kumpikaan kaupunki ei ole oman maakuntansa korkeimmalla luokituksella. Valtaosassa menestyviä ja tasapainoisia maakuntia keskuskaupunki on sijoittunut yhtä tai kahta tasoa korkeammalle kuin muu maakunta. Keskuskaupunki toimii maakuntansa veturina ja suunnannäyttäjänä.
Hämeenlinna on valahtanut Kouvolan seuraksi reppanasarjaan. Muu maakunta joutuu työntämään omaa veturiaan eteenpäin. Syitä tähän on monia, ei vähiten demareiden ja kokoomuksen pitkäkestoinen, heikkkotasoinen ja itsekritiikitön toiminta Hämeenlinnan vallan kahvassa.
Liitoskuntien kannattaisi erota.
Et ressukka osaa asuntobisnestä etkä vuokrabisnestä. Käytä aikasi itkun sijasta bisneksen opiskeluun ja jätä raportit tekijöiden luettavaksi. Nyt täytyy lopettaa ja lähteä pankkiin sillä bisnes kutsuu.
4.8.2020 Suomen Vuokranantajat ry on julkaissut yhdessä Pellervon taloustutkimuskeskuksen (PTT) kanssa vuosittaisen ennusteen asuntosijoittamisen tuottojen kehityksestä. Ennusteen pohjalta laaditussa Suomen Vuokranantajien 24 kaupungin kaupunkirankingissa Hämeenlinna on sijalla 21.
Yksiöissä ja kaksioissa oli vuokratuotot ok, mutta muissa huonot. Lisäksi tyhjillään olevat asunnot, iso uudistuotanto, väestökato sekä asuntojen hintojen lasku mm. pitävät Hämeenlinnan Suomen Vuokranantajien kapungirankingissä 4. surkeimpana kaupungina asuntosijoittajalle. Edellisvuodesta Hämeenlinnan sijoitus laski yhden sijan.
Mutta, onneksi täällä ketjussa on yksi onnellinen asuntosijoittaja, joka ei taida tietää miten paljon hän käytännössä menettää sijoitustuottoaan sijoittamalla maan 4. Huonoimpaan kaupunkikohteeseen. Eihän se raha aina onnellisuutta takaa, sanoo hämeenlinnalainen asuntosijoittaja. 😂
toivottavasti osaavat häntä pankissa neuvoa. Oli kuulemma menossa sinne. Lisälainan tarve? Ettei vain tulisi maitojunalla pois.
Vuokrabisneksessä otetaan lainaa ja maksatetaan se vuokralaisella. Pitääkö tuosta jotain muuta ymmärtää.
Ylititkö tilisi?
Hyviä kommenneja kaiken kaikkiaan
Pankissa+asioiva+lainanhakija+joutuu+toteamaan,+että+Hämeenlinnassa+sijaitsevan+asunnon+tai+talon+vakuusarvo+lainan+panttina++on+10+-+20+%+vähemmän+kuin+Tampereella+sijaitsevan+kohteen.+Lahteen+verrattuna+ero+on+pienempi,+noin+5+-+10+%.+Näin+on+laita+sekä+itselle+ostettavan+että+sijoitusasunnon+kanssa.
Höpö höpö.
Rahoittajat eivät pelaa vaan toimivat varman päälle. Siksi rahoittaja haluaa enemmän varmuusmarginaalia paikkakunnilta, joilla on enemmän haasteita. Asuntopantteja rahoittajat joutuvat realisoimaan harvoin, riskit selvitetään huolella etukäteen.