Taloyhtiösä on 19 asuntoa ja isännöintipalkkio 3750 €/vuosi. Sisältää sähköisen arkistoinnin ja sähköisen tiedotuskanavan. Toimiston vetäjänä on rakennusinsinööri ja ekonomi. Onko palkkio ok.?
Isännöitsijäpalkkiosta
Anonyymi
18
74
Vastaukset
- Anonyymi
Ja maksavia neliöitä?
- Anonyymi
Sanotaan nyt niin, että riittävästi. Kaikki talon asunnot (6 kpl) 145 m2
- Anonyymi
Alviton hinta 252€, eli isännöitsijän työaikaa 3h/kk. Hinta on todella halpa, jos siis hoitaa työnsä hyvin.
- Anonyymi
Niin, miettikää montako taloyhtiötä pitää olla että saa kohtuullisen palkan ja sos.kulut eläkkeineen maksettua?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin, miettikää montako taloyhtiötä pitää olla että saa kohtuullisen palkan ja sos.kulut eläkkeineen maksettua?
Tuosta laskettuna noin 45-50 kpl yhtiöitä. Jos kaikissa samaa tasoa hinta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin, miettikää montako taloyhtiötä pitää olla että saa kohtuullisen palkan ja sos.kulut eläkkeineen maksettua?
Meidän isännöintitoimisto ei tilinpäätöstietojen mukaan maksa lainkaan eläkevakuutuksis🤐
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuosta laskettuna noin 45-50 kpl yhtiöitä. Jos kaikissa samaa tasoa hinta.
No siinä ahneen isännöitsijän mielipide
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuosta laskettuna noin 45-50 kpl yhtiöitä. Jos kaikissa samaa tasoa hinta.
Aika mahdoton rasti hoitaa mitään huolella, jos kohteita on tuollainen määrä, mutta kuten edellä mainittuna, sen määrän se edellyttää per isännöitsijä, että palkka juoksee ja lautasella muutakin kuin kaurapuuroa. Pelkästään pakollisten kokousten läpivienti perinteisin keinoin vaatisi 135-150 kokousta vuodessa (tilinpäätöskokous, varsinainen yhtiökokous, hallituksen järjestäytyminen). Se edellyttäisi, että tilikaudet jakautuisivat esim. 1.1.-31.12, / 1.7.-30.6. mutta siihen vielä päälle muut kokoukset, mitä keskimäärin 3 per taloyhtiö vuodessa edellisten päälle, eli 270-300 kokousta vuodessa ja työpäiviä 220 vuodessa, niin ei onnistu.
Jos haluaa halvalla päästä, niin ostaa jostakin kirjanpidon, liittyy kiinteistöliiton jäseneksi suorittaa sen myötä saatavat ilmaset verkkokurssit, niin tietää mistä kaikesta on pystyttävä kartalla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän isännöintitoimisto ei tilinpäätöstietojen mukaan maksa lainkaan eläkevakuutuksis🤐
Tämähän on ”kaukaa viisas” isännöitsijä!
Eihän kukaan tämän hallituksen toimien takia tulevaisuudessa enää eläköidy, sorvin äärestä suoraan hautaan, näin se vaan menee!
- Anonyymi
Samaa luokkaa mutta tuplaten lisälaskutus päälle.
- Anonyymi
on ok
- Anonyymi
3750 € / vuosi ? kuullostaa taas et on olemassa isännöinti, mutta sitten kaikki muu kuin jakkara paperissa on lisähintaa. Selvittäisin mitä siihen kuuluu ensin.
- Anonyymi
ÄH, vaihtakaa ihmeessä tuollanen isännöinti heti, Realiaan!
Pääsette nauttimaan kunnon laskutuksesta, eikä tuollaisesta... nappikauppaan verrattavasta hypistelystä! - Anonyymi
Juuri näin. Lampun vaihto rappuun maksoi lopulta 120 € kaikkien kulujuen jälkeen. Isännöinti ---> huoltoyhtiö ---> työ ja tarvikkeet --> matkat.
- Anonyymi
No nyt en ymmärrä. Miksi siitä lampusta on isännöitsijälle edes ilmoitettu? Huoltoyhtiöhän sen hoitaa. Normaalisti huoltosopimukseen kuuluu "lamppukierros" esim kerran viikossa, jolloin palaneet lamput vaihdetaan. Tää on nii tätä, että ei tiedetä yhtään mitä isännöitsijä tekee. Eikä tiedetä sitä mitä huoltoyhtiön sopimukseen kuuluu. Samalla tavalla huolto laskuttaa sopimukseen kuulumattomista töistä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No nyt en ymmärrä. Miksi siitä lampusta on isännöitsijälle edes ilmoitettu? Huoltoyhtiöhän sen hoitaa. Normaalisti huoltosopimukseen kuuluu "lamppukierros" esim kerran viikossa, jolloin palaneet lamput vaihdetaan. Tää on nii tätä, että ei tiedetä yhtään mitä isännöitsijä tekee. Eikä tiedetä sitä mitä huoltoyhtiön sopimukseen kuuluu. Samalla tavalla huolto laskuttaa sopimukseen kuulumattomista töistä.
Isännöitsijä hallinnoi taloyhtiötä, ei osallistu haalarihommiin.
- Anonyymi
Vikailmoituket tehdään huoltoyhitöön, ei isännöintiin...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vikailmoituket tehdään huoltoyhitöön, ei isännöintiin...
Kuule, niin paljon susityhmiä juntteja onkin tässä maassa, jotka ei tiedä huollon ja isännöinnin eroa........
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tajusin mitä haet takaa
En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä423394- 361984
Naiselle mieheltä
Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?301729- 161527
- 231508
- 91391
- 241377
- 141227
Ihmetteletkö, mihin sinussa ihastuin?
Pikkuhiljaa huomasin, että olet ainutlaatuinen luonne, plussana tietysti ulkoiset avut. Toista ei taida löytyä koko maai781125- 221102