Taloyhtiösä on 19 asuntoa ja isännöintipalkkio 3750 €/vuosi. Sisältää sähköisen arkistoinnin ja sähköisen tiedotuskanavan. Toimiston vetäjänä on rakennusinsinööri ja ekonomi. Onko palkkio ok.?
Isännöitsijäpalkkiosta
Anonyymi
18
113
Vastaukset
- Anonyymi
Ja maksavia neliöitä?
- Anonyymi
Sanotaan nyt niin, että riittävästi. Kaikki talon asunnot (6 kpl) 145 m2
- Anonyymi
Alviton hinta 252€, eli isännöitsijän työaikaa 3h/kk. Hinta on todella halpa, jos siis hoitaa työnsä hyvin.
- Anonyymi
Niin, miettikää montako taloyhtiötä pitää olla että saa kohtuullisen palkan ja sos.kulut eläkkeineen maksettua?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin, miettikää montako taloyhtiötä pitää olla että saa kohtuullisen palkan ja sos.kulut eläkkeineen maksettua?
Tuosta laskettuna noin 45-50 kpl yhtiöitä. Jos kaikissa samaa tasoa hinta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin, miettikää montako taloyhtiötä pitää olla että saa kohtuullisen palkan ja sos.kulut eläkkeineen maksettua?
Meidän isännöintitoimisto ei tilinpäätöstietojen mukaan maksa lainkaan eläkevakuutuksis🤐
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuosta laskettuna noin 45-50 kpl yhtiöitä. Jos kaikissa samaa tasoa hinta.
No siinä ahneen isännöitsijän mielipide
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuosta laskettuna noin 45-50 kpl yhtiöitä. Jos kaikissa samaa tasoa hinta.
Aika mahdoton rasti hoitaa mitään huolella, jos kohteita on tuollainen määrä, mutta kuten edellä mainittuna, sen määrän se edellyttää per isännöitsijä, että palkka juoksee ja lautasella muutakin kuin kaurapuuroa. Pelkästään pakollisten kokousten läpivienti perinteisin keinoin vaatisi 135-150 kokousta vuodessa (tilinpäätöskokous, varsinainen yhtiökokous, hallituksen järjestäytyminen). Se edellyttäisi, että tilikaudet jakautuisivat esim. 1.1.-31.12, / 1.7.-30.6. mutta siihen vielä päälle muut kokoukset, mitä keskimäärin 3 per taloyhtiö vuodessa edellisten päälle, eli 270-300 kokousta vuodessa ja työpäiviä 220 vuodessa, niin ei onnistu.
Jos haluaa halvalla päästä, niin ostaa jostakin kirjanpidon, liittyy kiinteistöliiton jäseneksi suorittaa sen myötä saatavat ilmaset verkkokurssit, niin tietää mistä kaikesta on pystyttävä kartalla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän isännöintitoimisto ei tilinpäätöstietojen mukaan maksa lainkaan eläkevakuutuksis🤐
Tämähän on ”kaukaa viisas” isännöitsijä!
Eihän kukaan tämän hallituksen toimien takia tulevaisuudessa enää eläköidy, sorvin äärestä suoraan hautaan, näin se vaan menee!
- Anonyymi
Samaa luokkaa mutta tuplaten lisälaskutus päälle.
- Anonyymi
on ok
- Anonyymi
3750 € / vuosi ? kuullostaa taas et on olemassa isännöinti, mutta sitten kaikki muu kuin jakkara paperissa on lisähintaa. Selvittäisin mitä siihen kuuluu ensin.
- Anonyymi
ÄH, vaihtakaa ihmeessä tuollanen isännöinti heti, Realiaan!
Pääsette nauttimaan kunnon laskutuksesta, eikä tuollaisesta... nappikauppaan verrattavasta hypistelystä! - Anonyymi
Juuri näin. Lampun vaihto rappuun maksoi lopulta 120 € kaikkien kulujuen jälkeen. Isännöinti ---> huoltoyhtiö ---> työ ja tarvikkeet --> matkat.
- Anonyymi
No nyt en ymmärrä. Miksi siitä lampusta on isännöitsijälle edes ilmoitettu? Huoltoyhtiöhän sen hoitaa. Normaalisti huoltosopimukseen kuuluu "lamppukierros" esim kerran viikossa, jolloin palaneet lamput vaihdetaan. Tää on nii tätä, että ei tiedetä yhtään mitä isännöitsijä tekee. Eikä tiedetä sitä mitä huoltoyhtiön sopimukseen kuuluu. Samalla tavalla huolto laskuttaa sopimukseen kuulumattomista töistä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No nyt en ymmärrä. Miksi siitä lampusta on isännöitsijälle edes ilmoitettu? Huoltoyhtiöhän sen hoitaa. Normaalisti huoltosopimukseen kuuluu "lamppukierros" esim kerran viikossa, jolloin palaneet lamput vaihdetaan. Tää on nii tätä, että ei tiedetä yhtään mitä isännöitsijä tekee. Eikä tiedetä sitä mitä huoltoyhtiön sopimukseen kuuluu. Samalla tavalla huolto laskuttaa sopimukseen kuulumattomista töistä.
Isännöitsijä hallinnoi taloyhtiötä, ei osallistu haalarihommiin.
- Anonyymi
Vikailmoituket tehdään huoltoyhitöön, ei isännöintiin...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vikailmoituket tehdään huoltoyhitöön, ei isännöintiin...
Kuule, niin paljon susityhmiä juntteja onkin tässä maassa, jotka ei tiedä huollon ja isännöinnin eroa........
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Säästäminen on typerää, muistakaa äänestää demareita
Säästäminen on typerää, koska aiheuttaa vain talouden taantumista ja lopulta tappaa potilaan. Demareiden tapa on satsat996886Olli Rehn: Eläkkeistä pitää leikata. Nyt tuli Lindtmanille kauhun paikka
jos johtaa seuraavaa hallitusta. Purra: eläkkeisiin ei kosketa. Eikä tällä hallituskaudella varmasti kosketa, mutta seur4116630SDP:n budjetin peruskivi: "Rahaa nimittäin on!"
Demarien talouspolitiikan ydin on usein tiivistetty klassiseen meemiin: rahaa on, kunhan se on jonkun muun rahaa. Vuoden1614911Poliisien suosikkipuolueet ylivoimaisesti: Kokoomus ja persut
samoin on armeijan henkilöstön kanssa. Sen sijaan sekä vihreät, vasliitto ja SDP ovat hyljeksittyjä puolueita poliisien943844Sdp, Vihreät ja vasemmistoliitto muuttumassa naisten puolueiksi?
Sdp 64 % naisia, vihreät 70 % naisia ja vasemmistoliitto 60 % naisia. Ilmankos ne puolueet ajaa autoilevien kantasuomal963771Kun täällä kysytään aina vaan naisilta
Niin nyt kysytään miehiltä. Mies, voisitko ottaa kumppaniksesi naisen joka nostaa enemmän penkistä kuin sinä? Tienaa en673664Hatunnosto! Mari Hynynen (os. Perankoski) ja Jouni Hynynen auttavat vähäosaisia upealla tavalla!
Hatunnosto! Mari ja Jouni Hynynen ovat Vailla vakinaista asuntoa ry:n uudet kummit. Hynysiä motivoi halu lisätä ymmärr103492Tiesitkö? Tämä suomalainen keksi Elämäni biisi -sarjan - Viinin lipittely mainittu!
Tiesitkö? Elämäni biisi on suomalainen formaatti ja sen takana on Petja Peltomaa. Hänen kynästä ovat lähtöisin myös mm.03200Epäonnistunut "Tuppurais-operaatio" kaatoi Purran hallituksen
Persut yrittivät viimemetreillä häivyttää omaa täydellistä epäonnistumistaan syyttämällä opposition edustajaa nimettömil62029Ostaisitko sinä rempattavan asunnon Italiasta tai jostain muualta ulkomailta, mistä?
Ella Kanninen on tehnyt Italiassa asuntokaupat. Hän kertoo Instagramissa kierrelleensä viime kesänä Toscanassa katselema161609