Meillä on sisarusteni kanssa vanhemmiltamme perintönä saatu kesämökki, joka on yhteishallinnassa jakamattomana kuolinpesänä. Yksi sisaruksistamme ei sopeudu joukkoon ja me muut hauaisimme jakaa tuon pesän. Voimmeko vaatia enemmistön voimalla pesän jakamista ja miten se tulee tehdä. Voimmeko jollakin konstilla "pakkolunastaa" tuon yhden osuuden pois. Haluaisin ostaa itselleni tuon osuuden. Testamentissa on määritelty tarkka hinta ja jokaisen osuus tuolle mökille.
Jakamaton kuolinpesä, kesämökki
10
4871
Vastaukset
- Anonyymi
Lakimiehen juttusille, niin hän hoitaa asian.
- Anonyymi
Ainoa vaihtoehto on käräjöidä ja tuplata kulut mökin arvoon nähden.
- Anonyymi
Jokainen osakas voi vaatia jakoa mutta jaon loppuun suorittaminen vaatii kaikkien yhteisymmärryksen tai sitten haette jakajan määräämistä, jolloin tulee kuluja.
- Anonyymi
Mitään pakkolunastusoikeutta tai edes etuosto-oikeutta ei ole.
"Testamentissa on määritelty tarkka hinta ja jokaisen osuus tuolle mökille."
Mitä tuo tarkoittaa? Tarkka hinta??? Jaossa noudatetaan jakoajankohdan käypiä arvoja.
Jollei testamentista muuta johdu, kukin osakas voi vaatia perinnönjaon toteuttamista. Jollei osakkaiden kesken muusta sovita, kukin saa jaossa 1/3:n omistuksen mökistä. Pesänjakajaa tähän ei tarvita, turha kustannus olisi.
Kukin osakas voi vaatia, että käräjäoikeus määrää yhteisomistussuhteen purkamiseksi mökin myytäväksi. Tällöin kaksi osakasta parhaan tarjouksen tekemällä voivat ostaa kolmannen osuuden itselleen maksamalla 1/3:n koko mökin hinnasta.- Anonyymi
Lisäys:
Kunkin sisaruksen osuus on tietysti pääluvun mukainen murtoluku, ei välttämättä 1/3. - Anonyymi
"Kukin osakas voi vaatia, että käräjäoikeus määrää yhteisomistussuhteen purkamiseksi mökin myytäväksi." Tämä hyvä väittämä millä alkaa lakimies tehdä itselleen tiliä. Aloittajan mökki voi sijaita kaavoitetulla alueella kiinteistöllä jossa lainvoimainen kaava. Jos ei ole lainvoimaista kaava, niiin jokainen voi vaatia kiinteistöstä itselleen 1/3 halkomistoimituksessa. On tapauksia joissa talon keskelle on perustettu tilan raja, Kiinteistön yhteisomistussuhteen purkaminen - KKO:2010:35. Ymmärrän toki myyntiluvan hakemisen, mutta perusteita joilla KäO myöntää myyntilupaa on aloittajan tapauksessa vaikea ennakoida. "Isot tontit" kaava-alueella voivat olla jaettavissa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Kukin osakas voi vaatia, että käräjäoikeus määrää yhteisomistussuhteen purkamiseksi mökin myytäväksi." Tämä hyvä väittämä millä alkaa lakimies tehdä itselleen tiliä. Aloittajan mökki voi sijaita kaavoitetulla alueella kiinteistöllä jossa lainvoimainen kaava. Jos ei ole lainvoimaista kaava, niiin jokainen voi vaatia kiinteistöstä itselleen 1/3 halkomistoimituksessa. On tapauksia joissa talon keskelle on perustettu tilan raja, Kiinteistön yhteisomistussuhteen purkaminen - KKO:2010:35. Ymmärrän toki myyntiluvan hakemisen, mutta perusteita joilla KäO myöntää myyntilupaa on aloittajan tapauksessa vaikea ennakoida. "Isot tontit" kaava-alueella voivat olla jaettavissa.
Kesämökkitontti tuskin on niin iso, että sitä pystyisi useaan osaan siten jakamaan, että jokaiselle saisi uuden mökin rakentaa. 5000 m2 eli puoli hehtaaria taitaa kaavoittamattomalla alueella olla tontin vähimmäiskoko. Lisäksi noiden halottavien tonttien tulisi olla yhtä arvokkaita keskenään, joten jos yhdelle tulisi rantaa, sitä tulisi riittää muillekin. - Jollei tämä siis onnistu, myyminen on ainoa yhteisomistuksen purkamisen keino.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kesämökkitontti tuskin on niin iso, että sitä pystyisi useaan osaan siten jakamaan, että jokaiselle saisi uuden mökin rakentaa. 5000 m2 eli puoli hehtaaria taitaa kaavoittamattomalla alueella olla tontin vähimmäiskoko. Lisäksi noiden halottavien tonttien tulisi olla yhtä arvokkaita keskenään, joten jos yhdelle tulisi rantaa, sitä tulisi riittää muillekin. - Jollei tämä siis onnistu, myyminen on ainoa yhteisomistuksen purkamisen keino.
Kaavoittomattomalla alueella ei ole määräyksiä kiinteistön koosta. Halkomisen edellytyksiä turha jossitella, jos ei tiedetä on ap kysyjän kesämökki rannalla ja haluaako kaikki halkomisessa esim rantaa. Myyntilupaa hyvin herkästi haetaan Käo:lta vaikka myyntiluvan edellytykset eivät ole käsillä. Halkomisen edellytykset päättää toimituskokouksessa toimitusinsööri eikä KäO.
"Lisäksi noiden halottavien tonttien tulisi olla yhtä arvokkaita keskenään" väittämä ei pidä paikkaansa, kts toimitusmenettelyn käsikirja . - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kaavoittomattomalla alueella ei ole määräyksiä kiinteistön koosta. Halkomisen edellytyksiä turha jossitella, jos ei tiedetä on ap kysyjän kesämökki rannalla ja haluaako kaikki halkomisessa esim rantaa. Myyntilupaa hyvin herkästi haetaan Käo:lta vaikka myyntiluvan edellytykset eivät ole käsillä. Halkomisen edellytykset päättää toimituskokouksessa toimitusinsööri eikä KäO.
"Lisäksi noiden halottavien tonttien tulisi olla yhtä arvokkaita keskenään" väittämä ei pidä paikkaansa, kts toimitusmenettelyn käsikirja ."Kaavoittomattomalla alueella ei ole määräyksiä kiinteistön koosta. Halkomisen edellytyksiä turha jossitella, jos ei tiedetä on ap kysyjän kesämökki rannalla ja haluaako kaikki halkomisessa esim rantaa. Myyntilupaa hyvin herkästi haetaan Käo:lta vaikka myyntiluvan edellytykset eivät ole käsillä. Halkomisen edellytykset päättää toimituskokouksessa toimitusinsööri eikä KäO.
"Lisäksi noiden halottavien tonttien tulisi olla yhtä arvokkaita keskenään" väittämä ei pidä paikkaansa, kts toimitusmenettelyn käsikirja ."
Kyllä, mitään vähimmäiskokoa ei ole yleiskaava-alueilla. Rakennuspaikaksi kelpaavan kiinteistön tulee kuitenkin niillä olla oli 5000 m2 tai enemmän. Metsä- ja maatalousmaan arvo on 1.000-10.000 €/hehtaari. Rakennuspaikan arvo on kyllä paljon suurempi, etenkin omarantaisen rakennuspaikan.
Halkomisessa pitää jokaisen saada saman verran omaisuutta, eli aloittajan tapauksessa omarantainen mökkitontti vaikka noin 400 m2 ja muille sitten reippaasti korvauksia, puhutaan varmaan kymmenistä, ellei sadoista, tuhansista euroista! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Kaavoittomattomalla alueella ei ole määräyksiä kiinteistön koosta. Halkomisen edellytyksiä turha jossitella, jos ei tiedetä on ap kysyjän kesämökki rannalla ja haluaako kaikki halkomisessa esim rantaa. Myyntilupaa hyvin herkästi haetaan Käo:lta vaikka myyntiluvan edellytykset eivät ole käsillä. Halkomisen edellytykset päättää toimituskokouksessa toimitusinsööri eikä KäO.
"Lisäksi noiden halottavien tonttien tulisi olla yhtä arvokkaita keskenään" väittämä ei pidä paikkaansa, kts toimitusmenettelyn käsikirja ."
Kyllä, mitään vähimmäiskokoa ei ole yleiskaava-alueilla. Rakennuspaikaksi kelpaavan kiinteistön tulee kuitenkin niillä olla oli 5000 m2 tai enemmän. Metsä- ja maatalousmaan arvo on 1.000-10.000 €/hehtaari. Rakennuspaikan arvo on kyllä paljon suurempi, etenkin omarantaisen rakennuspaikan.
Halkomisessa pitää jokaisen saada saman verran omaisuutta, eli aloittajan tapauksessa omarantainen mökkitontti vaikka noin 400 m2 ja muille sitten reippaasti korvauksia, puhutaan varmaan kymmenistä, ellei sadoista, tuhansista euroista!"Halkomisessa pitää jokaisen saada saman verran omaisuutta, eli aloittajan tapauksessa omarantainen mökkitontti vaikka noin 400 m2 ja muille sitten reippaasti korvauksia, puhutaan varmaan kymmenistä, ellei sadoista, tuhansista euroista!" Tulee mieleen Lawetin tapa inttää vastaan. Et ymmärrä halkomistoimitusta, niin miksi väität vastaan? Joku saattaa olla tyytyväinen pelkkään venepaikkaan rannalla eikä pyydä muodostettavaksi tilaa rakennuspaikaksi, kesämökki "tontti" voi olla usean hehtaarin tila josta joku haluaa metsää, joku mökin ja kolmas sorakuopan jne....
Aloittajan tapauksessa ei tiedetä onko omistuksessa muitankin kiinteistöjä mökin lisäksi. Näiden kiinteistöiden osalla mahdollista yhteishalkominen, jossa mökki mukana.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p561866Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,481628- 521564
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.51507Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis61495Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin61405Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä81306Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta121281Revi siitä ja revi siitä
Enkä revi, ei kiinnosta hevon vittua teidän asiat ja elämä. Revi itte vaan sitä emborullaas istuessas Aamupaskalla41163Kello on puoliyö - aika lopettaa netin käyttö tältä päivältä
Kello on 12, on aika laittaa luurit pöydälle ja sallia yörauha kaupungin asukkaille ja työntekijöille. It is past midni41128