Voiko määräaikaisen välityssopimuksen purkaa keskenkaiken, ilman että joutuu korvauksia makseleen?
Ois sellanen tilanne, että itse tiedettäs asunnolle ostaja, eikä tietenkään haluttas maksaa välittäjälle palkkiota.
Vai onko parempi odotella vaan sopimuksen päättymistä?
Kiitoksia jos joku tietää tähän vastauksen.
Ois sellanen tilanne, että itse tiedettäs asunnolle ostaja, eikä tietenkään haluttas maksaa välittäjälle palkkiota.
Vai onko parempi odotella vaan sopimuksen päättymistä?
Kiitoksia jos joku tietää tähän vastauksen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Oletko lukenut sopimuksen pikkutekstit. Esimerkiksi huoneistokeskuksella he ottavat välityspalkkion, jos kaupat tehdään 6 kk:n sisään toimeksiantosopimuksen päättymisen jälkeen. Ainoa tapa selvitä tuosta pykälästä on yrittää esittää, että välittäjän toimissa puutteita ja yrittää toimeksiantosopimuksen purkua.
Siis, jos huoneistokeskus ei ole saanut asuntoani kaupaksi ja sopimusajan päätyttyä vaihdan toiselle välittäjälle joka saa asunnon kaupaksi, niin miksi ihmeessä minun pitäisi maksaa välityspalkkio huoneistokeskukselle? Mistä hyvästä?
No siksi, että oot menny pistämään nimes sellaseen paperiin, jossa sanotaan niin.
Otan osaa jos näin on käynyt.
Tuollainen sopimusehto on aivan pätevä, melko yleinenkin, tehty juuri sitä varten, että jotkut ostajat pyrkivät pääsemään sopimukseen suoraan myyjän kanssa, jolloin parivaljakko pyrkii hyödyntämään välittäjän työpanosta, ilmaista mainontaa siis säästämään myös hinnassa.
Tuollaisen pienellä kirjoitetun sopimusehdon voi toki kiertää, kun pystyy osoittamaan, ettei ostaja tullut välittäjän, ainakaan sen ensimmäisen, ilmoituksen perusteella...
Uuden välittäjän kanssa kannattaakin sitten sopia, että voi ilmoitella myös itse, jolloin välittäjä jää nuolemaan näppejään kun kaupat tehdään jo aikaisemmin "löydetyn" ostajan kanssa
Älä Ode tule munaamaan itseäsi, jos lukemisen ymmärtäminen on alakantissa!!!
Välittäjä on oikeutettu palkkioon, jos voidaan osoittaa, että asunto on myyty VÄITTÄJÄN TUOMILLE ASIAKKAILLE ! Ainoa tapa, jolla tämä voidaan osoittaa on ko. asiakkaan jättämä ostotarjous, jota ei ole hyväksytty. Eli välittäjällä on jo valmiina kaikki tieto tästä ostajaehdokkaasta sotuineen päivineen. Kaikille muille ostajaehdokkaille omistaja saa myydä vapaasti ilman minkäänlaista palkkionmaksua vaikka seuraavana päivänä toimeksiannon päätyttyä.
Tällä palstalla on niin paljon väärää tietoa, että välillä ihan kauhistuttaa, kun amatöörimäisesti jaetaan "viisaita neuvoja".
Osakkeen myyminen ei ole temppu eikä mikään, onnistuu varmaan joka jätkältä, jos vain jaksaa nähdä vähän vaivaa ja aikaa. Mutta kun sattuukin myyjä tai ostaja, joka kusettaa suoraan tai on muuten vaan tietämötön tekemästään virheestä, ollaankin vaikeuksissa.Kannattaa muistaa ettei yksityishenkilöiden tekamää keskinäistä kauppaa edes kuluttajasuojalaki sido millään tavalla.
Kysykää neuvoja ja ohjeita edes ammatti-ihmisiltä, neuvoja jaetaan ihan ilmaiseksikin.