Terve,
mitä teidän taloyhtiössä isännöinti maksaa kokonaisuudessaan vuodessa?
Kiinteistöliiton selvityksessä sanottiin kiinteän isännöintipalkkion olevan 40 asuinhuoneiston taloyhtiössä 670 euroa / kk (sis. alv), mutta mitä isännöinti kokonaisuudessa maksaa, jos ei ole mitään suurempia remontteja käynnissä?
Onko 37 huoneiston taloyhtiön 1182,50 euroa vuodessa paljon vai vähän? Siihen ei sisälly osakkaiden suoraan maksamat, esim. isännöitsijäntodistukset, mutta kaikki kokoukset ym. taloyhtiön hoitamiseen liittyvät hommat (hallinnollinen ja tekninen isännöinti sekä kirjanpito).
Hommat ovat hoituneet ihan mukavasti, mutta tuo hinta hieman mietityttää...
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin keskustassa.
Isännöinnin kohtuullinen kokonaishinta
Anonyymi
19
286
Vastaukset
- Anonyymi
Törkeä hinta. Kilpailuttakaa ihmeessä.
- Anonyymi
750€.
- Anonyymi
"750€."
Mikäli puhutaan 750 €/vuosi, niin laskeppa uudelleen. Isännöitsijän palkka on ainakin 2250€/kk, siihen päälle sivukulut, niin yksi isännöitsijä maksaa työnantajalleen 3225 €/kk. 750 € vähennettynä arvonlisäverolla on 684,84 €. Eli 750 €/vuosi pitäisi sitten isännöitsjän hoitaa noin 64 taloyhtiötä. Tosin isännöitsijätoimiston pitää myös saada oma katteensa ja itse liiketoiminta aiheuttaa sekin kuluja, eli yhden isännöitsijän pitäisi käytännössä isännöidä noin 130 yhtiötä. Arvaappa millainen työn laatu silloin olisi... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"750€."
Mikäli puhutaan 750 €/vuosi, niin laskeppa uudelleen. Isännöitsijän palkka on ainakin 2250€/kk, siihen päälle sivukulut, niin yksi isännöitsijä maksaa työnantajalleen 3225 €/kk. 750 € vähennettynä arvonlisäverolla on 684,84 €. Eli 750 €/vuosi pitäisi sitten isännöitsjän hoitaa noin 64 taloyhtiötä. Tosin isännöitsijätoimiston pitää myös saada oma katteensa ja itse liiketoiminta aiheuttaa sekin kuluja, eli yhden isännöitsijän pitäisi käytännössä isännöidä noin 130 yhtiötä. Arvaappa millainen työn laatu silloin olisi...Pk-seudulla ei tosin saa isännöitsijää lähellekään 2250€ kuukausipalkalla. Käypä taso jos pari vuotta kokemusta, pyörii jossain 3500€/kk paikkeilla. Pidempään tehneet sitten jotain 4-5k€/kk.
- Anonyymi
Taitaa olla kyse kuukausilaskutuksesta :)
- Anonyymi
Taitaa olla niin, ettei kovinkaan moni pysy mukana siinä, mitä isännöitsijä vuoden aikana laskuttaa vaikka mielipide isännöinnin kalleudesta löytyy.
Meillä 26 huoneiston taloyhtiössä kokonaishinta vuosi 2019) oli noin 10500 euroa.- Anonyymi
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa. - Anonyymi
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii?
- Anonyymi
Onko kaikilla muillakin kk-velotus ja sitte kaikki muu päälle?
- Anonyymi
On, mutta tuo "Kaikki muu" sitten vaihteleekin toimistosta toiseen mitä ja paljonko
- Anonyymi
Isännöitsijöiden kiinteä hinta pysyy samana ja nostavat lisätöiden hintoja. Taloyhtiössä haluttaisiin kiinteiden hintojen kattavan 90% vuosittaisista kuluista, mutta tähän ei taideta iha heti päästä.
- Anonyymi
41 asunnon yhtiössä viime vuonna isännöitsijätoimisto nappasi 12041 euroa. Tuntuu kohtuullisesti vastaavan työmäärää.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nyt tajusin mitä haet takaa
En epäile etteikö meillä olisi kivaa missä vaan. Se on iso hyppy henkisellä tasolla sinne syvempään päätyyn, kuten tiedä423434- 362054
Naiselle mieheltä
Huomasin tuossa, että jääkaapissani on eräs sinun ostamasi tuote edelleen avaamattomana. Arvaatko mikä?301779- 161547
- 231518
- 101420
- 241397
- 141237
Ihmetteletkö, mihin sinussa ihastuin?
Pikkuhiljaa huomasin, että olet ainutlaatuinen luonne, plussana tietysti ulkoiset avut. Toista ei taida löytyä koko maai781165- 221122