Terve,
mitä teidän taloyhtiössä isännöinti maksaa kokonaisuudessaan vuodessa?
Kiinteistöliiton selvityksessä sanottiin kiinteän isännöintipalkkion olevan 40 asuinhuoneiston taloyhtiössä 670 euroa / kk (sis. alv), mutta mitä isännöinti kokonaisuudessa maksaa, jos ei ole mitään suurempia remontteja käynnissä?
Onko 37 huoneiston taloyhtiön 1182,50 euroa vuodessa paljon vai vähän? Siihen ei sisälly osakkaiden suoraan maksamat, esim. isännöitsijäntodistukset, mutta kaikki kokoukset ym. taloyhtiön hoitamiseen liittyvät hommat (hallinnollinen ja tekninen isännöinti sekä kirjanpito).
Hommat ovat hoituneet ihan mukavasti, mutta tuo hinta hieman mietityttää...
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin keskustassa.
Isännöinnin kohtuullinen kokonaishinta
Anonyymi
19
322
Vastaukset
- Anonyymi
Törkeä hinta. Kilpailuttakaa ihmeessä.
- Anonyymi
750€.
- Anonyymi
"750€."
Mikäli puhutaan 750 €/vuosi, niin laskeppa uudelleen. Isännöitsijän palkka on ainakin 2250€/kk, siihen päälle sivukulut, niin yksi isännöitsijä maksaa työnantajalleen 3225 €/kk. 750 € vähennettynä arvonlisäverolla on 684,84 €. Eli 750 €/vuosi pitäisi sitten isännöitsjän hoitaa noin 64 taloyhtiötä. Tosin isännöitsijätoimiston pitää myös saada oma katteensa ja itse liiketoiminta aiheuttaa sekin kuluja, eli yhden isännöitsijän pitäisi käytännössä isännöidä noin 130 yhtiötä. Arvaappa millainen työn laatu silloin olisi... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"750€."
Mikäli puhutaan 750 €/vuosi, niin laskeppa uudelleen. Isännöitsijän palkka on ainakin 2250€/kk, siihen päälle sivukulut, niin yksi isännöitsijä maksaa työnantajalleen 3225 €/kk. 750 € vähennettynä arvonlisäverolla on 684,84 €. Eli 750 €/vuosi pitäisi sitten isännöitsjän hoitaa noin 64 taloyhtiötä. Tosin isännöitsijätoimiston pitää myös saada oma katteensa ja itse liiketoiminta aiheuttaa sekin kuluja, eli yhden isännöitsijän pitäisi käytännössä isännöidä noin 130 yhtiötä. Arvaappa millainen työn laatu silloin olisi...Pk-seudulla ei tosin saa isännöitsijää lähellekään 2250€ kuukausipalkalla. Käypä taso jos pari vuotta kokemusta, pyörii jossain 3500€/kk paikkeilla. Pidempään tehneet sitten jotain 4-5k€/kk.
- Anonyymi
Taitaa olla kyse kuukausilaskutuksesta :)
- Anonyymi
Taitaa olla niin, ettei kovinkaan moni pysy mukana siinä, mitä isännöitsijä vuoden aikana laskuttaa vaikka mielipide isännöinnin kalleudesta löytyy.
Meillä 26 huoneiston taloyhtiössä kokonaishinta vuosi 2019) oli noin 10500 euroa.- Anonyymi
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa. - Anonyymi
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii?
- Anonyymi
Onko kaikilla muillakin kk-velotus ja sitte kaikki muu päälle?
- Anonyymi
On, mutta tuo "Kaikki muu" sitten vaihteleekin toimistosta toiseen mitä ja paljonko
- Anonyymi
Isännöitsijöiden kiinteä hinta pysyy samana ja nostavat lisätöiden hintoja. Taloyhtiössä haluttaisiin kiinteiden hintojen kattavan 90% vuosittaisista kuluista, mutta tähän ei taideta iha heti päästä.
- Anonyymi
41 asunnon yhtiössä viime vuonna isännöitsijätoimisto nappasi 12041 euroa. Tuntuu kohtuullisesti vastaavan työmäärää.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Säästäminen on typerää, muistakaa äänestää demareita
Säästäminen on typerää, koska aiheuttaa vain talouden taantumista ja lopulta tappaa potilaan. Demareiden tapa on satsat956494Olli Rehn: Eläkkeistä pitää leikata. Nyt tuli Lindtmanille kauhun paikka
jos johtaa seuraavaa hallitusta. Purra: eläkkeisiin ei kosketa. Eikä tällä hallituskaudella varmasti kosketa, mutta seur4096230SDP:n budjetin peruskivi: "Rahaa nimittäin on!"
Demarien talouspolitiikan ydin on usein tiivistetty klassiseen meemiin: rahaa on, kunhan se on jonkun muun rahaa. Vuoden1614551Poliisien suosikkipuolueet ylivoimaisesti: Kokoomus ja persut
samoin on armeijan henkilöstön kanssa. Sen sijaan sekä vihreät, vasliitto ja SDP ovat hyljeksittyjä puolueita poliisien883454Sdp, Vihreät ja vasemmistoliitto muuttumassa naisten puolueiksi?
Sdp 64 % naisia, vihreät 70 % naisia ja vasemmistoliitto 60 % naisia. Ilmankos ne puolueet ajaa autoilevien kantasuomal963411Kun täällä kysytään aina vaan naisilta
Niin nyt kysytään miehiltä. Mies, voisitko ottaa kumppaniksesi naisen joka nostaa enemmän penkistä kuin sinä? Tienaa en643236Hatunnosto! Mari Hynynen (os. Perankoski) ja Jouni Hynynen auttavat vähäosaisia upealla tavalla!
Hatunnosto! Mari ja Jouni Hynynen ovat Vailla vakinaista asuntoa ry:n uudet kummit. Hynysiä motivoi halu lisätä ymmärr103112Tiesitkö? Tämä suomalainen keksi Elämäni biisi -sarjan - Viinin lipittely mainittu!
Tiesitkö? Elämäni biisi on suomalainen formaatti ja sen takana on Petja Peltomaa. Hänen kynästä ovat lähtöisin myös mm.02840Epäonnistunut "Tuppurais-operaatio" kaatoi Purran hallituksen
Persut yrittivät viimemetreillä häivyttää omaa täydellistä epäonnistumistaan syyttämällä opposition edustajaa nimettömil31645Ostaisitko sinä rempattavan asunnon Italiasta tai jostain muualta ulkomailta, mistä?
Ella Kanninen on tehnyt Italiassa asuntokaupat. Hän kertoo Instagramissa kierrelleensä viime kesänä Toscanassa katselema141247