Terve,
mitä teidän taloyhtiössä isännöinti maksaa kokonaisuudessaan vuodessa?
Kiinteistöliiton selvityksessä sanottiin kiinteän isännöintipalkkion olevan 40 asuinhuoneiston taloyhtiössä 670 euroa / kk (sis. alv), mutta mitä isännöinti kokonaisuudessa maksaa, jos ei ole mitään suurempia remontteja käynnissä?
Onko 37 huoneiston taloyhtiön 1182,50 euroa vuodessa paljon vai vähän? Siihen ei sisälly osakkaiden suoraan maksamat, esim. isännöitsijäntodistukset, mutta kaikki kokoukset ym. taloyhtiön hoitamiseen liittyvät hommat (hallinnollinen ja tekninen isännöinti sekä kirjanpito).
Hommat ovat hoituneet ihan mukavasti, mutta tuo hinta hieman mietityttää...
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin keskustassa.
Isännöinnin kohtuullinen kokonaishinta
Anonyymi
19
167
Vastaukset
- Anonyymi
Törkeä hinta. Kilpailuttakaa ihmeessä.
- Anonyymi
750€.
- Anonyymi
"750€."
Mikäli puhutaan 750 €/vuosi, niin laskeppa uudelleen. Isännöitsijän palkka on ainakin 2250€/kk, siihen päälle sivukulut, niin yksi isännöitsijä maksaa työnantajalleen 3225 €/kk. 750 € vähennettynä arvonlisäverolla on 684,84 €. Eli 750 €/vuosi pitäisi sitten isännöitsjän hoitaa noin 64 taloyhtiötä. Tosin isännöitsijätoimiston pitää myös saada oma katteensa ja itse liiketoiminta aiheuttaa sekin kuluja, eli yhden isännöitsijän pitäisi käytännössä isännöidä noin 130 yhtiötä. Arvaappa millainen työn laatu silloin olisi... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"750€."
Mikäli puhutaan 750 €/vuosi, niin laskeppa uudelleen. Isännöitsijän palkka on ainakin 2250€/kk, siihen päälle sivukulut, niin yksi isännöitsijä maksaa työnantajalleen 3225 €/kk. 750 € vähennettynä arvonlisäverolla on 684,84 €. Eli 750 €/vuosi pitäisi sitten isännöitsjän hoitaa noin 64 taloyhtiötä. Tosin isännöitsijätoimiston pitää myös saada oma katteensa ja itse liiketoiminta aiheuttaa sekin kuluja, eli yhden isännöitsijän pitäisi käytännössä isännöidä noin 130 yhtiötä. Arvaappa millainen työn laatu silloin olisi...Pk-seudulla ei tosin saa isännöitsijää lähellekään 2250€ kuukausipalkalla. Käypä taso jos pari vuotta kokemusta, pyörii jossain 3500€/kk paikkeilla. Pidempään tehneet sitten jotain 4-5k€/kk.
- Anonyymi
Taitaa olla kyse kuukausilaskutuksesta :)
- Anonyymi
Taitaa olla niin, ettei kovinkaan moni pysy mukana siinä, mitä isännöitsijä vuoden aikana laskuttaa vaikka mielipide isännöinnin kalleudesta löytyy.
Meillä 26 huoneiston taloyhtiössä kokonaishinta vuosi 2019) oli noin 10500 euroa.- Anonyymi
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa. - Anonyymi
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii?
- Anonyymi
Onko kaikilla muillakin kk-velotus ja sitte kaikki muu päälle?
- Anonyymi
On, mutta tuo "Kaikki muu" sitten vaihteleekin toimistosta toiseen mitä ja paljonko
- Anonyymi
Isännöitsijöiden kiinteä hinta pysyy samana ja nostavat lisätöiden hintoja. Taloyhtiössä haluttaisiin kiinteiden hintojen kattavan 90% vuosittaisista kuluista, mutta tähän ei taideta iha heti päästä.
- Anonyymi
41 asunnon yhtiössä viime vuonna isännöitsijätoimisto nappasi 12041 euroa. Tuntuu kohtuullisesti vastaavan työmäärää.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1404185
- 1241640
Sulla on nainen muuten näkyvät viiksikarvat naamassa jotka pitää poistaa
Kannattaa katsoa peilistä lasien kanssa, ettet saa ihmisiltä ikäviä kommentteja.701436Timo Soini tyrmää Tynkkysen selitykset Venäjän putinistileiristä
"Soini toimi ulkoministerinä ja puolueen puheenjohtajana vuonna 2016, jolloin silloinen perussuomalaisten varapuheenjoht2831412Kalateltta fiasko
Onko Tamperelaisyrittäjälle iskenyt ahneus vai mistä johtuu että tänä vuonna ruuat on surkeita aikaisempiin vuosiin verr181274Ikävöimäsi henkilön ikä
Minkä ikäinen kaipauksen kohteenne on? Onko tämä vain plus 50 palsta vai kaivataanko kolme-neljäkymppisiä? Oma kohde mie481160Nainen voi rakastaa
Ujoakin miestä, mutta jos miestä pelottaa näkeminenkin, niin aika vaikeaa on. Semmoista ei varmaan voi rakastaa. Miehelt791141- 301096
IS Viikonloppu 20.-21.7.2024
Tällä kertaa Toni Pitkälä esittelee piirrostaitojansa nuorten pimujen, musiikkibändien ja Raamatun Edenin kertomusten ku601081- 611050