Terve,
mitä teidän taloyhtiössä isännöinti maksaa kokonaisuudessaan vuodessa?
Kiinteistöliiton selvityksessä sanottiin kiinteän isännöintipalkkion olevan 40 asuinhuoneiston taloyhtiössä 670 euroa / kk (sis. alv), mutta mitä isännöinti kokonaisuudessa maksaa, jos ei ole mitään suurempia remontteja käynnissä?
Onko 37 huoneiston taloyhtiön 1182,50 euroa vuodessa paljon vai vähän? Siihen ei sisälly osakkaiden suoraan maksamat, esim. isännöitsijäntodistukset, mutta kaikki kokoukset ym. taloyhtiön hoitamiseen liittyvät hommat (hallinnollinen ja tekninen isännöinti sekä kirjanpito).
Hommat ovat hoituneet ihan mukavasti, mutta tuo hinta hieman mietityttää...
Taloyhtiö sijaitsee Helsingin keskustassa.
Isännöinnin kohtuullinen kokonaishinta
Anonyymi
19
301
Vastaukset
- Anonyymi
Törkeä hinta. Kilpailuttakaa ihmeessä.
- Anonyymi
750€.
- Anonyymi
"750€."
Mikäli puhutaan 750 €/vuosi, niin laskeppa uudelleen. Isännöitsijän palkka on ainakin 2250€/kk, siihen päälle sivukulut, niin yksi isännöitsijä maksaa työnantajalleen 3225 €/kk. 750 € vähennettynä arvonlisäverolla on 684,84 €. Eli 750 €/vuosi pitäisi sitten isännöitsjän hoitaa noin 64 taloyhtiötä. Tosin isännöitsijätoimiston pitää myös saada oma katteensa ja itse liiketoiminta aiheuttaa sekin kuluja, eli yhden isännöitsijän pitäisi käytännössä isännöidä noin 130 yhtiötä. Arvaappa millainen työn laatu silloin olisi... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"750€."
Mikäli puhutaan 750 €/vuosi, niin laskeppa uudelleen. Isännöitsijän palkka on ainakin 2250€/kk, siihen päälle sivukulut, niin yksi isännöitsijä maksaa työnantajalleen 3225 €/kk. 750 € vähennettynä arvonlisäverolla on 684,84 €. Eli 750 €/vuosi pitäisi sitten isännöitsjän hoitaa noin 64 taloyhtiötä. Tosin isännöitsijätoimiston pitää myös saada oma katteensa ja itse liiketoiminta aiheuttaa sekin kuluja, eli yhden isännöitsijän pitäisi käytännössä isännöidä noin 130 yhtiötä. Arvaappa millainen työn laatu silloin olisi...Pk-seudulla ei tosin saa isännöitsijää lähellekään 2250€ kuukausipalkalla. Käypä taso jos pari vuotta kokemusta, pyörii jossain 3500€/kk paikkeilla. Pidempään tehneet sitten jotain 4-5k€/kk.
- Anonyymi
Taitaa olla kyse kuukausilaskutuksesta :)
- Anonyymi
Taitaa olla niin, ettei kovinkaan moni pysy mukana siinä, mitä isännöitsijä vuoden aikana laskuttaa vaikka mielipide isännöinnin kalleudesta löytyy.
Meillä 26 huoneiston taloyhtiössä kokonaishinta vuosi 2019) oli noin 10500 euroa.- Anonyymi
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa. - Anonyymi
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Kuinka iso taloyhtiö teillä on?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meidän taloyhtiössä suunnilleen samansuuruinen kustannus (pks). Perusmaksut erilliset veloitukset n. 50 % perusmaksusta. Eli yhteensä noin 10.000 euroa/vuosi.
Aiomme kilpailuttaa kohta isännöinnin nähdäksemme missä mennään, Varmaa on, että hyvää ei halvalla saa, mutta kohtuus kaikessa.Eli ostatte yht n. 7-10 tuntia työtä taloyhtiöllenne per kk isännöitsijältä, kirjanpitäjältä, kiinteistösihteeriltä (ehkä reskontranhoit. Myös). Eli n. 1-3 h per ammattinimike.
Plus järjestelmät toimistokulut ym.
Onko se se sitten paljon jos hommat toimii?
- Anonyymi
Onko kaikilla muillakin kk-velotus ja sitte kaikki muu päälle?
- Anonyymi
On, mutta tuo "Kaikki muu" sitten vaihteleekin toimistosta toiseen mitä ja paljonko
- Anonyymi
Isännöitsijöiden kiinteä hinta pysyy samana ja nostavat lisätöiden hintoja. Taloyhtiössä haluttaisiin kiinteiden hintojen kattavan 90% vuosittaisista kuluista, mutta tähän ei taideta iha heti päästä.
- Anonyymi
41 asunnon yhtiössä viime vuonna isännöitsijätoimisto nappasi 12041 euroa. Tuntuu kohtuullisesti vastaavan työmäärää.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - PerSut tykittää - Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi!!
Entistä rajumpi elinkautinen tulee – Vaaralliset tappajat vankilaan jopa loppuelämäksi Henkirikosten uusijat voidaan ja18022376Some kuhisee Sanna Marinista: "Wau"
Sanna Marinia hehkutetaan. Muun muassa Jodelissa kommentoidaan The Sunday Timesin julkaisemaa kuvaa Marinista. Hän ant779579Sannalla tänään vuorossa The Daily Show
Eli nyt mennään jo satiirin puolelle. Tuohan on vähän kuten Lindströmin ohjelma Suomessa.377567Äärioikeistopurran nukke Petteri Lapanen paniikissa
Kun Suomen historian paras pääministeri antoi vankan lausunnon, kuinka "keskustelu politiikassa on käpertynyt lähinnä va846375SIELTÄ SE TULI: Kepu-Kurvinen: "Emme enää lähde punavihreään hallitukseen"
Nyt muuten nauretaan loppuviikko, että tähänkö kaatui Lindtmanin pääministerihaaveet. "Antti Kurvisen mukaan puolue ei1886066Täysi ryöpytys Sanna Marinille ulkomailla.
https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a/f699d84f-fa53-4dba-8718-2c395017fc55 Sanna Marinin kirja saa todella tylyn vastaanot465065HS - Sanna Marinin kirja on priimaluokan vedätys!
Kirja-arvio|Toivo on tekoja tulisi ensisijaisesti nähdä maineen rahallisen hyödyntämisen voimaannuttavana merkkipaaluna.1134704Minja Koskelan "istumista" kertovassa uutisessa ei sanottu persuista mitään
eli jälleen kerran äärivasemmistolainen valehtelee, hän kun väittää että juuri persut ovat lähetelleet Koskelalle vähemm1034445Pekka Visuri: "Suomen on aika irrottautua Ukrainan sodasta"
Slava Ukraina-mölinät eivät enää auta. Ukraina on sotansa hävinnyt. Nyt tarvitaan poliittista selvänäköisyyttä, reaalipo942175Marin vetäs lopullisesti maton alta hallitusyhteistyöltä Kepun kanssa
Kurvinen on jo ennättänyt kommentoimaan, ettei Kepu ole koskaan enää kiinnostunut vasemmiston kanssa hallituspaikasta, k821439