remontit käypään hintaan. Yli 40 vuotta vanhaan taloon pitää tehdä uusi vesikatto, uusia lämmitysjärjestelmä ( öljy) sekä rispaantuneet puiset ikkunat. Millainen vaikutus näillä tiedossa olevilla remonteilla on käypään hintaan?
Vaikuttaako talon
Anonyymi
992
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
No mitä itse luulet? Ostaisitko itse tuollaisen talon ja mihin hintaan ennen tai jälkeen remontin?
Jospa vastaisit itse kysymykseen?
Ja et sen vierestä.
Noin 150,00 euroa.
Täysi pommi
Verottajalla on tietty arvo. Ei se käy tarkastamassa mikä talon kunto on. Mistä lie määritelty sekin hinta josta maksetaan kiinteistövero. Jos perunkirjoituksessa otetaan talon arvo verottajan määrittelemästä hinnasta mutta arvo on alempi remontoinnin takia niin mikä ihmeen hinnan määrääjä verottaja on?
Joka vuosi kiinteistön omistaja/haltija saa kiinteistöverolaput, joissa tarkistetaan/ilmoitetaan kiinteistön ja sillä olevien rakennusten tiedot ja tehdyt remontit ja niiden pohjalta määritetään kiinteistöverotusarvo. Mutta käypä arvo on se mitä joku (ulkopuolinen) on valmis maksamaan kiinteistöstä ja siinä olevista rakennuksista. Se voi olla yli tai ali verotusarvon, riippuen tosiseikoista mutta peruste(lu) ei voi olla verotusarvo.
Tuohon aloitukseen, jos olet myymässä pudota hintaan. 100k€, jos ostamassa, älä missään nimessä!
Tokihan niillä tulevilla remonteilla on vaikutus myyntihintaan, kyse on siitä maksaako ostaja vai myyjä. Myyjänä vähennentäisin sen verran että saan tontin asianmukaiseeen hintaan..
Tontti on tuossa tapauksessa arvokkaampi.