Hei. Vanhaan omakotitaloon ei ole tehty aikanaan lopputarkastusta. Kannattaako tai voiko tämän suorittaminen laittaa ostotarjouksen ehdoksi, ja lisäksi kuntotarkastus. Eli molemmat tarkastukset ehdoksi ennen kuin kaupat syntyy.
Miten näissä tehdään kun esim.vesieristys ei ole tuolloin ollut pakollinen. Luetaanko se nyt suoritettavassa lopputarkastuksessa riskiksi ja myyjän se korjattava vai onko sen puuttuminen ok koska tuolloin rakennusaikana ei ollut pakollinen?
Miten näissä tehdään kun esim.vesieristys ei ole tuolloin ollut pakollinen. Luetaanko se nyt suoritettavassa lopputarkastuksessa riskiksi ja myyjän se korjattava vai onko sen puuttuminen ok koska tuolloin rakennusaikana ei ollut pakollinen?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ehtojahan voi asettaa niin kuin haluaa. Ajalle oikein tehtyjen asennusten pitäisi olla ok vaikka niistä aiheutuisikin ongelmia. Itse en ainakaan ostaisi ilman tarkastusta ja hyvältä tarkastajalta.
Kiitos vastauksesta. Emme ala kauppoihin myyjän kanssa. Kun välittäjältä kysyin todistusta, olivat kuulemma juuri aikoneet sen tehdä.. kummasti siitä eivät oma-aloitteisesti mitään maininneet, muut lippulappuset kyllä toimittivat nähtäväksi. Ei anna luotettavaa kuvaa. Pakkoham on tietää mitä sitä on ostamassa.
Miten muuten rakennustapaseloste. Pitäisikö sekin olla saatavilla ostajalle? Eli miten ja millä talo on rakennettu.
Ap
Siitä en tiedä mitä kaikkia todistuksia on annettava jos mitään. Kunnan rakennusvirastosta voi löytyä papereita.
Hei,
Harvemmasta ennen 90-lukua rakennetusta kohteesta on enää olemassa loppukatselmuspöytäkirjoja, jollei kunta ole näitä sähköistänyt. Voit kuitenkin luottaa siihen, että jos ostat vanhan talon, mikä on saanut olla paikallaan, on se myös luvallisesti rakennettu ja täten myös joskus katselmoitu. Jos vaadit loppukatselmusta, niin myyjä tilaa kunnalta uuden maksullisen katselmuksen, mikä käytännössä tarkoittaa sitä, että viranomainen tulostaa koneelta katselmustodistuksen, eikö kyllä todellakaan käy paikanpäällä. Muutenkin maallikko antaa joskus kasarilla tehdylle loppukatselmukselle ihmeellisen paljon arvoa, kun siellä on käynyt tarkastaja hiisaamassa röökin autossaan ja kattonut että on siinä talo.
Terveisin viranomainen