Onko mahdollista saada kirjallinen vastaus kunnalta tai kaupungilta onko maa-alueelle mahdollista saada rakennus/poikeamislupaa ennen maa-alueen ostoa?
Mikä on suunnittelutarveratkaisu ja miten se erooa rakennusluvasta?
Mikä on suunnittelutarveratkaisu ja miten se erooa rakennusluvasta?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Tuskinpa onnistuu saada ennakkopäätöstä. Kaavan muuttamisen mutkikkuus riippuu paljon alueesta ja alueet voivat ajan kuluessa muuttua.
Kaikkiin tilanteisiin lakien ja asetusten osalta aina voimassa ja sopiva Kultainen Sääntö on:
Kellä on se Kulta hän laatii Säännöt.
Eli jos tarpeeksi fyffeä on niin "anything goes" (vislausta).
Kerran tuli oheinen tapaus vastaan: päättäjä naama punaisena selitti, ettei kaavaa voi mainitulla alueella muutta, ("oletteko ihan tyhmiä??") No seuraavalla viikolla (eikö olis voinut olla lyhyempi aika) paikalle tuli grynderi, jolla oli sopivat kontaktit ja rahnaa niin asia järjestyi pikakäsittelynä. Samaisella päättäjällä oli sen jälkeen asiaan hältä tiedusteltaessa naama edelleen punaisena, mutta nyt eri syistä.
Oma veikkaukseni on, että tiettyjä lakeja noudatetaan silloin kun kukaan ei maksa niiden noudattamatta jättämisestä.
Sitovaa ennakkopäätöstä kunta ei ainakaan voi antaa sillä itse rakennus tai poikkeuslupa on valituskelpoinen ja siten viimekädessä valitustapauksissa luvan myöntö on oikeusistuimen tehtävä jota ei voi mitkään kunnan etukäteislausunnot sitoa.
Toisekseen ainakin viisas kunnan rakennusvalvoja ei ainakaan kirjallista kantaa rakennusluvan tai poikkeusluvan kohtalosta. Hän on nimittäin senjälkeen jäävi käsittelemään lupaasi ja jos hän sen käsittelee ja sitten joku siitä valittaa niin nurin oikeudessa viimeistään lupa menee jos oikeudessa tuohon perusteeseen vedotaan.