Tavoitteena on tehdä verosuunnittelua ja minimoida verot. Miten toimin?
Alaikäiset lapseni omistavat puoliksi mökkikiinteistön, johon minulla on elinikäinen hallintaoikeus. Tarkoitus on rakentaa ko. palstalle uusi mökki minun ja puolisoni rahoilla (250 000 €). Alkuun uusi mökki on koko perheen käytössä, mutta aikanaan jää tietysti lapsille.
Miten tämä kannattaa hoitaa, jottei tule (turhia) lahja- tai perintöveroja maksettavaksi?
Alaikäiset lapseni omistavat puoliksi mökkikiinteistön, johon minulla on elinikäinen hallintaoikeus. Tarkoitus on rakentaa ko. palstalle uusi mökki minun ja puolisoni rahoilla (250 000 €). Alkuun uusi mökki on koko perheen käytössä, mutta aikanaan jää tietysti lapsille.
Miten tämä kannattaa hoitaa, jottei tule (turhia) lahja- tai perintöveroja maksettavaksi?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jaa, mistähän saisit oikean ja vedenpitävän vastauksen. Kun ole tullut siihen tulokseen , että ” laki on niinkuin se luetaan” . Kun katselee näitä juttuja tulee siihen tulokseen ,ettei mikään ammattiryhmä muut , kuin lakimiehet ole eri mieltä just , vaikka on kysymys samasta asiasta. Niin paljon ne riitelee keskenään. Ihan inhottaa, missä niiden moraali on.
Anna tontin olla rauhassa. Osta oma tontti uuden miehesi kanssa ja mellasta siinä miten haluat.
Mikä ihmeen vimma ihmisillä aina on yrittää rakentaa toisten tonteille??
Ongelma ei ole lasten tontille rakentaminen. Lapsilla ei ole mitään sitä vastaan, että heidän palstalleen rakennetaan mökki vanhempien rahoilla.
Ongelma, haaste ja kysymys on verojen minimoimisesta. Miten se tehdään?
"Ongelma ei ole lasten tontille rakentaminen. Lapsilla ei ole mitään sitä vastaan, että heidän palstalleen rakennetaan mökki vanhempien rahoilla.
Ongelma, haaste ja kysymys on verojen minimoimisesta. Miten se tehdään?"
Ei sitä tehdä mitenkään.
Verot menevät täysimääräisinä jpssain vaiheessa. Tässä tapauksessa varmaan jo rakennusvaiheessa, siitä rakennuksesta kun tulee automaattisesti osa kiinteistöä.
Tietenkin voisi perustaa vuokraoikeuden, se on verovapaata. Mutta tietenkin menee sitten verot kun se joku päivä puretaan.
Verosuunnittelu on toki laillista, mutta aloittaja kolkuttelee kyllä kovasti veropetoksen portteja sellaisilla rahamäärillä, että kiinni jäädessä napsahtaa helposti vankeutta.
Helpomalla selviää maksamalla ne verot, jossain vaiheessa ne on kuitenkin maksettava!
RAkennuksesta, joka rakennetaan toisen omistamalle tontille, EI tule automaattisesti maapohjan omistajan omaisuutta. Tällainen harhaluulo maallikoilla voi olla, mutta asia EI OLE NIIN.
Jos siis vanhemmat rakentavat lastensa omastamalle maalle kustannuksellaan rakennuksen eivätkä pidätä omistuoikeutta siihen, kysymys on lahjasta. Siitä maksetaan lahjavero. Tässä voi säästää sikäli, että jos vanhemmat itse tekevät rakennustöitä, niin työstä ei tarvitse veloittaa täyttä hintaa, jolloin lahjan arvo ja sitä myötä lahjavero on pienempi.
Jos vanhemmat pitävät rakennuksen omistuksessaan, se on toisen maalla oleva rakennus. Tämä ei vaadi mitään maanvuokrasopimusta, koska maan omistajan (lasten) luvalla saa pitää rakennusta toisen maalla. Toisen maalla oleva rakennus ei saa ns. sivullissuojaa VILPITTÖMÄSSÄ MIELESSÄ olevaa maapohjan ostajaa vastaan. Eli tontin ostajasta tulee myös rakennuksen omistaja, jollei hän ole tinnyt eikä perustellusti voinutkaan tietää toisenlaisista omistussuhteista.