Hiekkasärkillä ja satamna läheisyydessä on upeita rantatontteja, mutta ovat kaikki myytynä. Tuleeko vastaavia koskaan myyntiin?
Entä jos pahimmassa tapauksessa menisi ovelle koputtelemaan ja tarjoaisi ylihintaa jos joku myisi?
Millainen on rantatonttien saatavuus?
13
856
Vastaukset
- Anonyymi
Ei muutako ostamaan jos pinkka on lyönnissä.
- Anonyymi
https://kalajoki.fi/lomarakennusten-tonttikauppa-kay-vilkkaana-kalajoella/
Kaupunki myy tontteja ja etuovi.com niin löytyy jo valmiiksi rakennetut lomaasunnot.- Anonyymi
Tonttikauppaan saattaa liittyä jokin maanmittaustoimitus, esim. lohkominen.
Toimitus on oikeusistunto, tuomarina maanmittausinsinööri.
Monikohan tajuaa tuon? Toimituksesta voi tarvittaessa valittaa kakkosasteeseen , joka on maaoikeus, edelleen kolmanteen asteeseen, se on korkein oikeus, seuraava on hovioikeus.
Asianajaja pitää ottaa ensimmäiseen asteeseen eli maanmittaustoimitukseen, jotta asiat lähtevät oikealle uralle jo alussa.
Mahdollinen virhe kirjautuu lainvoimaisena seuraavaan ko. tonttia sivuavaan toimitukseen ja saa sielläkin lainvoiman. Näin korjaaminen vaikeutuu paljon. Suomalainen oikeusjärjestelmä ei auta eikä neuvo, se ratkaisee ja tuomitsee ja laskuttaa. Pätee maanmittaustoimituksiinkin.
Mitä voi mennä väärin? Tontin muoto, tontin pinta-ala, tieoikeus, liittymät... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tonttikauppaan saattaa liittyä jokin maanmittaustoimitus, esim. lohkominen.
Toimitus on oikeusistunto, tuomarina maanmittausinsinööri.
Monikohan tajuaa tuon? Toimituksesta voi tarvittaessa valittaa kakkosasteeseen , joka on maaoikeus, edelleen kolmanteen asteeseen, se on korkein oikeus, seuraava on hovioikeus.
Asianajaja pitää ottaa ensimmäiseen asteeseen eli maanmittaustoimitukseen, jotta asiat lähtevät oikealle uralle jo alussa.
Mahdollinen virhe kirjautuu lainvoimaisena seuraavaan ko. tonttia sivuavaan toimitukseen ja saa sielläkin lainvoiman. Näin korjaaminen vaikeutuu paljon. Suomalainen oikeusjärjestelmä ei auta eikä neuvo, se ratkaisee ja tuomitsee ja laskuttaa. Pätee maanmittaustoimituksiinkin.
Mitä voi mennä väärin? Tontin muoto, tontin pinta-ala, tieoikeus, liittymät..."KIINTEISTÖTOIMITUKSET•Erityistä hallintomenettelyä, johon liittyy lainkäytön piirteitä•Pääsääntöisesti asiat ratkaistaan toimitusmiesten päätöksellä ja viran puolesta•Ratkaisuissa huomioitava mm. yleinen etu –sopimusvapauden rajat•Asianosaiset eivät voi yleensä vapaasti sopia käsiteltävistä asioista –toimitusmiesten on tutkittava, voidaanko sopimus hyväksyä (esim. KML 183 §) •Joistakin asioista ei voida lainkaan sopia•Asianosaiset voivat sopia myös kiinteistötoimitukseen kuulumattomasta asiasta"
https://docplayer.fi/131900349-Sovinnon-edistaminen-maaoikeudessa.html - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"KIINTEISTÖTOIMITUKSET•Erityistä hallintomenettelyä, johon liittyy lainkäytön piirteitä•Pääsääntöisesti asiat ratkaistaan toimitusmiesten päätöksellä ja viran puolesta•Ratkaisuissa huomioitava mm. yleinen etu –sopimusvapauden rajat•Asianosaiset eivät voi yleensä vapaasti sopia käsiteltävistä asioista –toimitusmiesten on tutkittava, voidaanko sopimus hyväksyä (esim. KML 183 §) •Joistakin asioista ei voida lainkaan sopia•Asianosaiset voivat sopia myös kiinteistötoimitukseen kuulumattomasta asiasta"
https://docplayer.fi/131900349-Sovinnon-edistaminen-maaoikeudessa.htmlOstettavaan tonttiin voi liittyä kummallisia yksityisoikeudellisia sopimuksia. Esimerkki: Myyjä kauppaa kahta rinnakkaista tonttia. Tontti A menee kaupaksi ja rantaan menevä tie jää tontin B puolelle lohkomisessa. A saa tieoikeuden.
Sitten B menee kaupaksi ja tulee ilmi, että A:n ostaja on tehnyt myyjän kanssa sopimuksen, jonka mukaan B:n pitää rakentaa eri tie päästäkseen rantaan.
Nyt B:n alueella on alkuperäinen tie, johon vain A:lla on tieoikeus ja B on vailla tietä. Kiinteistönmuodostamislain 183 pykälä kyllä saattaa kumota moisen sopimuksen, mutta moniko osaa tutkia ennen ostoa mitä sopimuksia on olemassa. Sopimus ei liene mihinkään rekisteröity ja ei siten ole paljastettavissa etukäteen.
- Anonyymi
No jopas oli melkoista pelottelua tonttikaupasta. Kokenut kaupan vahvistaja kun kaupantekijänä niin kaikki tarvittavat asijat tulee kaupassa huomiotua.
- Anonyymi
"Kokenut kaupan vahvistaja kun kaupantekijänä niin kaikki tarvittavat asijat tulee kaupassa huomiotua."
Optimistin mielipide tuo edellinen.
Näinkin käy helposti: Olet tehnyt tien mökillesi ja vuosikymmenten myötä saanut sen hyvään kuntoon ja liikenteesi kestäväksi.
Sitten myydään vierestäsi tontti ja tielle tulee raskasta liikennettä nykyaikaisilla isoilla autoilla. Tie ei kunnolla kestä ja uudella tulokkaalla on korkeamaavaraiset autot ja tietenkin tieoikeus koko tekemäsi tien mitalle. Siinä katselet ajoneuvojen kääntelyä portillasi.
Teet päätöksen: Koskaan enää en rakenna metriäkään tietä,
Tämä on tapahtunut tosielämässä. - Anonyymi
Kaupanvahvistaja katsoo ostajan ja myyjän henkilötodistukset ja valvoo allekirjoittamista. Siinä se välttämätön. Kaupanvahvistaja voi tarjota muita palveluja, kuten lainhuudon alulle laiton.
Kauppakirjan sisältöön kaupanvahvistaja ei kajoa.
- Anonyymi
Sitten kun maa kohoaa ja rantaviiva siirtyy ulommas merelle, niin et olekaan enää rantatontin omistaja, vaan väliin tulevan kaistaleen omistaakin jakokunta. Huono sijoitus siis tuommoinen rantatontti.
- Anonyymi
Eikös se merenpinta tästä eteenpäin nouse? Niin olen ympäristöoppia lukeneiden jutuista saanut tietää.
- Anonyymi
tapion tuvan läheisestä mettästä tontti edun lisesti saatavana kuulemani mukaisesti
- Anonyymi
kyllä nuo ilmasto vouhottajat sanoo että merenpinta nousee,nyt kannattaa ostaa metsästä tontti,tai hotellin kolmannesta kerroksesta osake niin ei heti jääpi veden alle.
- Anonyymi
Kalajoen vihreät levittelevät tonteille netistä tilaamiaan liito-oravan papanoita. Voi olla, että ostamallesi tontille pätkäistään rakennuskielto.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tykkään sinusta tosi tosi paljon
Siksi en pysty sisäistämään sitä, että se ei ole molemminpuolista. Sattuu liikaa. En osaa käsitellä sitä tunnetta, koska513387- 1532035
Kaupan kassalla kannataa olla kylmä käytös
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000010488540.html "19-vuotias Minja ja 59-vuotias Anne työskentelevät sillä todelli1971678Mitä tehdä asialle?
Jos laitan deitti-ilmon "40-vuotias nainen etsii seuraa" niin ketään ei kiinnosta (korkeintaan paria runkkaripenaa joill1311583- 801135
- 2341094
Mitä helvettiä pakolaisille pitäisi tehdä RAJALLA?
Jos Venäjä työntää rajalle pakolaisia ja tekee Suomelle selväksi että heidän puolelleen ei ole pakolaisilla asiaa - mitä266996- 122926
Olen pahoillani mies
Olen surullinen puolestasi, ettet saanut kaipaamaasi naista. Yrititkö lopulta edes? Teistä olisi tullut hyvä pari52909- 72855