Jos osakas vaatii pesänjakoa, eikö tämä niin mene että jaettava tämä on. Eli jos kyseessä on kiinteistö ja tuota vaaditaan jaettavaksi, se on joko myytävä tai muiden osakkaiden on lunastettava osuus?
Kuolinpesä, kiinteistö ja pesänjako
Anonyymi
301787
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 30
Vanhimmat
Kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteistörekisteriin kiinteistönä merkittyä maa- tai vesialueen omistuksen yksikköä. Kiinteistöön kuuluvat sillä sijaitsevat kiinteistön omistajan omistamat rakennukset ja kiinteät laitteet. Tälläistako olet jakamassa?
Jos jako ei onnistu sovussa, niin haet käräjäoikeudesta pesänjakajan. Simppeliä, eikös vaan?
Ja kallista.
Mitä se pesänjakaja oikeastaan tekee?
Tässä on meneillään pesänjako.
Pesänjakaja ei vastaa kysymyksiin joita olen esittänyt.
On kuin mykkä patsas.
Ei pienintäkään sovittelun yritystä ole tehnyt.
Voiko pyytää vaihtamaan pesänjakajan?
Tulee vissiin vielä kalliimmaksi?
Pieneen pesään ei todellakaan kannata hakea jakajaa! Jos kyse on kiinteistöstä, niin kuin se määritellään, teillä satoja hehtaareja maata, metsää, huippukuntoiset rakennukset oman järven rannalla, anna palaa!
Jos on kyseessä pesänjako, eli kyseessä on oikeasti kö:oikeuden määräämä pesänjakaja, ei kai silloin voi olettaa muuta lopputulosta. Sovittelua ette ilmeisesti pystyneet keskenänne tekemän? (omavahinko?) Vaihtamalla ei tod. parane)
Käräjäoikeuden hyväksymä Pesänselvittäjä ja jakaja on "Hakijan" asianajaja eli
edustaa perinnönhakijaa.Voit ainoastaan antaa kokouksissa omat vaatimuksesi
perinnön suhteen."Eli Pesänselvittäjä ja -jakaja on hakijan edunvalvoja"perinnönjako
oikeus valvotaan hakijan oikeuksin.Perinnönjako laki on sivuseikka.
Jos meinaat saada oikeutta,joudut ottamaan oman lakimiehen ja käyttämään asiaasi käräjäoikeudessa vielä jopa Hovioikeudessakin.
Suomessa on kusetettu perinnönsaajia ja maksettu palkkioita näille edunvalvojille.
Alle 100000 euron perinnöistä ei kannata käräjoidä,antaa vain perinnön mennä
sisarille tai sisarpuolille jotka ovat varattomia.Perinnön jako oikeutta on niin monenlaista,sellaista yhteistä perintöoikeutta ei olekaan,jos tätä haluaa niin sitä joutuu maksamaan okeuslaitoksille ja asianajajille/Perintö on sitten siinä!
Ymmärräthän ap. sehän riippuu ihan siitä, onko esim. leskellä hallinta, vai onko kyseessä vain perilliset?
Jos yksikin kp:n osakas vaatii jakoa, se on tehtävä, toki on otettava huomioon se, onko pesässä joku esim. leski jolla on hallintaoikeus. Voisiko ap. valaista tilannetta, niin voisi tarkemmin vastata?
"Jos yksikin kp:n osakas vaatii jakoa, se on tehtävä, toki on otettava huomioon se, onko pesässä joku esim. leski jolla on hallintaoikeus. Voisiko ap. valaista tilannetta, niin voisi tarkemmin vastata?"
Lesken hallintaoikeus ei vaikuta mitenkään pesänjakoon kun siinä mielessä, että kiinteistön tai asunnon arvo johon hallintaoikeus kohdistuu on alempi kuin vastaavan johon ei kohdistu hallintaoikeutta. Lesken hallintaoikeus ei (vastoin yleistä luuloa) esimerkiksi estä myymästä kyseistä asuntoa täysin ulkopuoliselle taholle.
"Lesken hallintaoikeus ei (vastoin yleistä luuloa) esimerkiksi estä myymästä kyseistä asuntoa täysin ulkopuoliselle taholle." Ei tietenkään estä, mutta leski voi estää..
"Ei tietenkään estä, mutta leski voi estää.."
Ja mitenköhan leski voisi estää omistajaa myymästä omaisuuttaan?
PK3 1a &
Todella+asiantuntevaa:"Ja+mitenköhan+leski+voisi+estää+omistajaa+myymästä+omaisuuttaan?"+
Omistaja+omistaa,+siis+mitä+tämä+omistaja+oikeasti+omistaa?Vähennetään+lesken+n.50%+"Ja+mitenköhan+leski+voisi+estää+omistajaa+myymästä+omaisuuttaan?"Juu-uh,+olet+täysin+oikeassa+tokihan+tämä+ns.+omistaja+voi+myydä+osuutensa+jollekin+vähäjärkiselle+jolle+tulee+tämä+leski+kaupanpäälle.
Vaikkapa sillä, että esim. ainoa omistus kuuluu yhteisenä kotina käytettyyn asuntoon. lähdepäs, ja mikset lähtisi myymään lesken ja vanhempasi asuntoa, olisi tosi hauska nähdä mitä tapahtuu....
Oi kuinka ihanaa, ostaja saa lesken kaupanpäällisenä! Niin paitsi johan SINÄ olet osuutesi myynyt , tietämättä mitä osuuteesi kuuluu?
Vitsi piileekin siinä, että ostajan on hyväksyttävä ettei pääse asumaan, ennenkuin allintaoikeutetun hallinta päättyy. Tietysti lesken hallinnan voi erikseen maksaa leskelle rahalla, jos leski suostuu.
Kuinkahan moni asunnon ostaja, haluaa ostaa semmoista asuntoa mistä ei saa vuokratuloja tai siihen ei itsekään voi muuttaa asumaan?
Yleensä talo tai osakeasunto hankitaan joko tuottoa varten tai omaksi asunnoksi.
Kenenkään ei ole pakko lunastaa yhtään mitään. Jos on kyse yhteisomistuksessa, lue yhteisomistuksen purku
Hae yhteisomistuksen purkua. Jos kiinteistöön liittyy lainaa niin pesänjakaja maksaa ne lainat pois pesän varoista.
Pesänjakaja ei mitään maksele. lieneen tarkoitit pesänselvittäjä? Onkohan Lawetti höppänä taas näitä ohjeita suoltanut?
Ei, ei ole ja kun osaisit taikka jos osaat, niin edes ymmärtäisit lukemasi, niin huomaat selkeästi milloin Lawetorder vastailee.
Lawetista eli koneenkuljetusalustasta en tiedä hönkäsen pöläystä, muuta kuin sen, että näyttävät vieläkin niitä käytettävän
Ps. On olemassa kaksoisrooli, eli ns. pesänselvittäjä/jakaja taikka pesänjakaja/selvittäjä, niin kyllä se vaan jakaja myy pesän omaisuutta velkojen maksamiseksi, taikka pesän jakamiseksi, KUN pesän osakkaat antaa suostumuksen myydä pesän jakamiseksi tasaosiin.
T. Lawetorder.
Ps2 Lukisit sinäkin jotain, ymmärryksesi ei kuitenkaan kehity.
Kiinteistö jaetaan perinnönjaossa ensisijaisesti lohkomalla se osiin. Jokainen saa tasapuolisesti osan kiinteistöstä, joka lohkotaan. Jollei esim. kaavan vuoksi lohkominen ole mahdollista tai osuudet ovat liian pieniä järkevällä tavalla lohkoa, niin kiinteistö on myytävä ja kauppahinta jaetaan.
Halkominen on lain mukaan oletus ja vain sopimuksella se muutetaan lohkomiseksi. Yleensä tuo kannattaa pienempien kulujen takia.
Minulle sattui hankala juttu, kun perunkirjoittaja ja pesänjakaja kaveeraa yhdessä.
Pesänjakaja kyselee perunkirjoittajalta, että mitä tehdään.
Perunkirjoittaja rupesi asianajaksi toiselle osakkaalle ja toimii nyt sitä toista osakasta vastaan.
Pesänjakaja ei vastaa kysymyksiin.
Ihmeellistä touhua.
Minullakin hankala tilanne, osakas vaatii jakoa suostumatta ositukseen. Vaatii kuitenkin leskeä, joka on äitipuolensa, ostamaan osuuteensa, joka on siis mikä, osittamattomassa kp:ssä? Haistatanko peet? Siis kyseessä tyyppi, joka on aloittajan linjalla. Osituksen hyväksyminen hänen mielestään ei sovi kuvioon, koska leski ei maksa vuokraa hänelle/heille perikunnan jäsenille, vainajan ja lesken yhdessä omistamastaan ao:sta.
Näinhän se menee, kuten kirjoitit, paitsi ettei kenenkään kp:n osakkaan ole mikään pakkoa lunastaa osuuttasi. Ymmärräthän mitä kiinteistö tarkoittaa?
Huonosti on siis asiat täälläkin
Kenenkään ei ole pakko ostaa, tai myydä osuutta. Myynti onnistuu, jos osakkaat päättävät yhdessä myydä.
Eikö kiinteistö yleensä ole maata, metsämaata tms. Voihan sen jakaa osiin, tai tehdä hallinnanjakosopimuksen. Perintö yleensä ei ole rahaa, tai vain rahaa. Sen voi jakaa joko myymällä eli muuttamalla rahaksi, tai jakaa sellaisenaan osiin.
Meillä sisaruksilla on kotipaikka. Myydessä siitä ei juuri mitään saisi- ehkä 17000 euroa korkeintaan. Mutta siellä on sekä peltomaata, että metsää kumpaakin, ja huonokuntoiset rakennukset.
Metsä taas on kiva juttu ainakin minusta- haluaisin osuuteni mieluiten, semmoisena missä on eläviä puita kasvamassa. Voihan siinä kesälomat käydä nauttimassa todellisesta luonnonrauhasta, lähellä norppavesiä.
Kuunnella teltassa onko hirvi vai muu joka liikkuu. Lapsuudessa olen ilveksenkin kanssa kerran ollut lähes nokakkain.
Itselleni maalla, metsällä on iso merkitys sinänsä. Liikun paljon luonnossa, missä asun. Mietin useinkin sitä lapsuuskotiseudun asiaa, ja sinnepäin olen miettinyt lähteväni jossain vaiheessa. Työelämä on ainoa asia mikä pitää siellä missä asun.