Hei!
En tiedä tuleeko kysymykseni nyt ihan oikeaan osoitteeseen, mutta kokeillaan!
Olemme siis siippani kanssa ostamassa taloa,joka on kuin unelmien täyttymys, mutta talo on tällä hetkellä vuokrattu nimellistä vuokraa vastaan (pitävät huolta talosta). Irtisanomisaika on 6 kk. Kuinka kaupanteossa kannattaisi menetellä,jotta mahdollisista hankalista vuokralaisista olisi mahdollisimman vähän harmia. Miten on varainsiirtoveron laita kun asunto on vuokrattu? Asuntohan olisi meidän ensiasuntomme ja tulisi vakinaiseksi asunnoksemme. Olemme myös ostamassa taloa lainalla,joten joutuisimme tuon puolen vuoden ajan maksamaan lainaa ja omaa vuokraa..Mutta ilmeisesti meillä ei silti olisi perusteita nostaa asukkaiden vuokraa..?
Olemme vuoden vaihteessa käyneet taloa katsomassa, välittäjä ei näyttöön osallistunut, vaan esittelyn suoritti talon vuokralainen. Nyt haluaisimme käydä uudelleen katsomassa taloa, välittäjä ei vain ole saanut vuokralaisia kiinni kysyäkseen milloin meidän sopisi sinne mennä. Huoneeseen, jossa on esim vesisäiliö yms, emme viimeksi päässeet,ovi kun ei kuulemma aukea. Mainitsin asiasta välittäjälle, johon hän vain tuumasi,ettei sinne tarvitse nähdä...??! Talo on ollut myynnissä useita vuosia, vaikka onkin erittäin halpa, mutta sijainti on huono (meidän kannaltamme tosin aika ihanteellinen). Talon välittäjänä toimii suurehkon firman korkeahkossa asemassa oleva henkilö, tuntuu aika lailla,ettei tyyppiä kiinnosta vähääkään edes myydä asuntoa..
(Talo on kuntotarkastettu ja toki aiomme sen myös ennen ostopäätöstä tarkastuttaa uudelleen)
Sekava ja pitkä sepustus,mutta toivottavasti joku osaa kaivaa kysymykseni esiin ja vastata siihen :) Kiitos!
En tiedä tuleeko kysymykseni nyt ihan oikeaan osoitteeseen, mutta kokeillaan!
Olemme siis siippani kanssa ostamassa taloa,joka on kuin unelmien täyttymys, mutta talo on tällä hetkellä vuokrattu nimellistä vuokraa vastaan (pitävät huolta talosta). Irtisanomisaika on 6 kk. Kuinka kaupanteossa kannattaisi menetellä,jotta mahdollisista hankalista vuokralaisista olisi mahdollisimman vähän harmia. Miten on varainsiirtoveron laita kun asunto on vuokrattu? Asuntohan olisi meidän ensiasuntomme ja tulisi vakinaiseksi asunnoksemme. Olemme myös ostamassa taloa lainalla,joten joutuisimme tuon puolen vuoden ajan maksamaan lainaa ja omaa vuokraa..Mutta ilmeisesti meillä ei silti olisi perusteita nostaa asukkaiden vuokraa..?
Olemme vuoden vaihteessa käyneet taloa katsomassa, välittäjä ei näyttöön osallistunut, vaan esittelyn suoritti talon vuokralainen. Nyt haluaisimme käydä uudelleen katsomassa taloa, välittäjä ei vain ole saanut vuokralaisia kiinni kysyäkseen milloin meidän sopisi sinne mennä. Huoneeseen, jossa on esim vesisäiliö yms, emme viimeksi päässeet,ovi kun ei kuulemma aukea. Mainitsin asiasta välittäjälle, johon hän vain tuumasi,ettei sinne tarvitse nähdä...??! Talo on ollut myynnissä useita vuosia, vaikka onkin erittäin halpa, mutta sijainti on huono (meidän kannaltamme tosin aika ihanteellinen). Talon välittäjänä toimii suurehkon firman korkeahkossa asemassa oleva henkilö, tuntuu aika lailla,ettei tyyppiä kiinnosta vähääkään edes myydä asuntoa..
(Talo on kuntotarkastettu ja toki aiomme sen myös ennen ostopäätöstä tarkastuttaa uudelleen)
Sekava ja pitkä sepustus,mutta toivottavasti joku osaa kaivaa kysymykseni esiin ja vastata siihen :) Kiitos!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Voit ilmoittaa vuokrankorotuksesta heti kun omistus on siirtynyt teillle. Korotus mahdollinen kuukauden päästä ilmoituksesta.
Sinun puolelta irtisanomisaika 6 kk, mutta hankala vuokralainen voi olla 6 6 kuukautta pahimmillaan.
Kannattaa välttää vuokratun asunnon ostamista
omistajalle, että ostohalukkutenne edellytys on saada esteettömästi tutustua kiinteistöön kokonaisuudessaan. Jos avaimia on edelleen hukassa, niin ottanette huomioon, että selityksiä tulee eteenne muitakin.
Ilmoittakaa omistajalle, että kaupanteon ehdoton edellytys on, että kaupantekohetkellä kiinteistö on vapaa vuokralaisista. Että kaikki tontilla silloin oleva tavara kuuluu kauppaan.
Toki voitte tehdä tarjouksen, jossa on mainittu ne asettamanne ehdot, joiden täytyttyä kauppa alkaisi olla selvä. Tällaisella tarjouksessa ei ole mitään kiirettä ennenkuin olette varmoja talon kunnosta.
Tässä on niin paljon vedätyksen makua, että toivottavasti et kaiken huipuksi keksinyt koko juttua aikasi kuluksi.
Ollessani lapsi, vanhempani ostivat myös talon, jossa oli vielä vuokralaiset. (heillä ei ollut vielä kokemusta). Ja koska olin lapsi, en ihan kaikkea tietysti ymmärtänyt. Joka tapauksessa vuokralaiset eivät lähteneet mihinkään. Menipä asia oikeuteen ja oikeus päätti, että vuokralaisilla on suurempi syy asua siinä kämpässä, koska heillä oli viisi lasta. Vanhemmillani oli vain yksi lapsi. Siinäpä sitten asuivat ne vuokralaiset. Sitten tuli sellainen tilanne, että tämä vuokralaisisä sai töitä jostain muualta, ja muuttivat salaa pois. Noin puolen vuoden vuokra maksamatta. Ja kämppä tietysti siivottomassa kunnossa.
Joten neuvoni on, älkää ihmeessä ostako, älkää laittako nimiänne ennenkuin talo on tyhjä.
Quete,
Huoneeseen, jossa on esim vesisäiliö yms, emme viimeksi päässeet,ovi kun ei kuulemma aukea. Mainitsin asiasta välittäjälle, johon hän vain tuumasi,ettei sinne tarvitse nähdä...??!
Juuri yhdellä tutullani, älytön lattia remontti vuotavan lämminvesivaraajan takia....