Olen rakennuttanut taloni -93 välitys-/rakennussfirmalla. Nyt uuden asunnon löydyttyä olen myynyt taloni ja kaupan jälkeen uusi asukas (ostaja) oli havainnut talossa homevaurion.
Ennen kauppasopimuksen allekirjoitusta taloon tehtiin kunto-/kosteustarkastus ostajan valitseman tarkastajan toimesta.
Kysyisinkin kenellä on ja millaisia vastuita korjaamiseen.
- Millaiset vastuu rakentajalla, piilevä vika ilmeisesti syntynyt kuitenkin paljon ennen sen havaitsemista?
- Entä onko minulla millainen vastuu kun kuntotarkastus on tehty?
- Entä tarkastajan ja välittäjän vastuut?
Ennen kauppasopimuksen allekirjoitusta taloon tehtiin kunto-/kosteustarkastus ostajan valitseman tarkastajan toimesta.
Kysyisinkin kenellä on ja millaisia vastuita korjaamiseen.
- Millaiset vastuu rakentajalla, piilevä vika ilmeisesti syntynyt kuitenkin paljon ennen sen havaitsemista?
- Entä onko minulla millainen vastuu kun kuntotarkastus on tehty?
- Entä tarkastajan ja välittäjän vastuut?
Vastaukset 8
Vanhimmat
lisää vaurion laadusta.
välittäjä ja tarkastaja ovat vastuun ulkopuolella
tosin epäkelvosta tarkastuksesta voi vaatia hinnanalennusta
mutta ei talon vaurioista.
Laminaatin alla jonkinlaista hometta tms. Määrä ilmeisesti hyvin vähäinen, mutta laminaatti olisi kuitenkin purettava keittiöstä ja olohuoneesta jonka jälkeen desifioinnin sekä hionnan jälkeen uusi pinta paikoilleen.
Olettaisin että vaurio on lähtenyt liikkeelle huomattavasti ennen tätä kauppaa, onkohan rakentajan vastuu millainen ja millaiset vastuuajat heillä yleensäkin on?
vuoden takuu.mutta rakennusvirheestä vastuussa
pidenpään.oisko käyny niin että lattia betoni
ei ole ollut riittävän kuiva laminaatin asennukseen eli ongelma on ollut siellä alusta
asti mutta et sitä ole huomannut kun se on
niin vähäinen.onko silmin nähtävää hometta
vai "mikroskoopilla" löydettyä?
...käynyt juuri esittämälläsi tavalla, noin myös itse ajattelin.
Home löytynyt kun näyte viety labraan, eli ei silmin nähtävissä.
kaukaa haetulta kun mikroskoopilla hometta
etsitään ,kyllä sitä löytyy mistä talosta vaan
tolla keinoin.mitä ostaja haluaa ?uusi laminaatti
asennettuna alustarpeineen n.20€/m2.mahdollinen
homeenestokäsittely 5 litraa 50€ tunnin työ
ja listotus(vanhat listat).elikä ei ole kysymys
kovin isosta summasta.laminaatti on muovia ja
sen alle voi "mikroskooppi" hometta syntyä vaikka
se uusitaankin.en tiedä riittääkö noi näytöt
mihinkään eikä näin mitättömästä summasta oikeuteen ainakaan kuluttajasuojaasiamies
suosittele.toisaalta tiedän pienemmistäkin asioista käräjöintikierteen alkaneen .tuntuu
että jokainen asunto/talo kauppa päättyy
riitaan.mutta vain harvassa tapauksessa ostaja
on oikeutettu korvaukseen.elikä ostaja koittaa
hanakasti kepillä jäätä.
Niin kait se ostaja haluaa että talo ois kuin uusi... kukapa näin ei haluaisi. Epäilen vaan että jos tässä nyt antaa periksi niin vähän ajan päästä tulee taas yhteydenotto että jotain on taas löytynyt jne...
Luulisin että remontti maksaisi n.2000-3000eur. Ostaja on jo remontoijia selvitellyt mutta tarjousta ei liene vielä saanut, pitänee kertoa ostajalle varalta että pyytää tarjouksen useammasta paikasta.
oikeus valita urakoitsija jos ootte maksaja.
itse tarjoaisin 1000€ jos ei kelpaa anna olla.
kyllä ostaja osaa nykyään viedä kaikki mitä
sinulla on.tuskin loppuu sun tapauksessa
tähän jos annat täydin periksi.ootko kuluttajaasiamiehen mieltä kysyny.
ensisijainen vastuu piilovioista.