Asuntoni edellinen omistaja on vuonna-99 laittanut kylpyhuoneeseen muovimaton päälle laatoituksen, ostin asunnon itse vuonna 2000 ja nyt aion myydä aasuntoni.
Kuka vastaa jos tulee jokin kosteusvaurio.
1. se joka laitto laatoituksen, koska hänellä on 10. vuoden vastuu.
2. taloyhtiö joka ei ole remonttia valvonut ja yhtiöllehän kuuluu vesieristys, mielestäni minä en myyjänä ole vastuussa, koska en ole mitään kylpyhuoneeseen laittanut, yhtiö teetti kosteusmittaukset kaikkiin asuntoihin ja kosteutta ei havaittu, mittaus tehtiin viime vuonna talot on rakennettu 1990.
Onko jollakin linkkiä esim kiinteistöliiton lakimiehen sivuille, kiinnostaisi vastaavat tapaukset, koska vaikka kosteutta ei olekaan niin ei tuon ikäisessä talossa koskaan tiedä ja voidaano olettaa, että se on normaalia kulumistakin, jos jotakin tulee, vai vaikuttaaako muovin päälle laatoitus asiaan?
Kuka vastaa jos tulee jokin kosteusvaurio.
1. se joka laitto laatoituksen, koska hänellä on 10. vuoden vastuu.
2. taloyhtiö joka ei ole remonttia valvonut ja yhtiöllehän kuuluu vesieristys, mielestäni minä en myyjänä ole vastuussa, koska en ole mitään kylpyhuoneeseen laittanut, yhtiö teetti kosteusmittaukset kaikkiin asuntoihin ja kosteutta ei havaittu, mittaus tehtiin viime vuonna talot on rakennettu 1990.
Onko jollakin linkkiä esim kiinteistöliiton lakimiehen sivuille, kiinnostaisi vastaavat tapaukset, koska vaikka kosteutta ei olekaan niin ei tuon ikäisessä talossa koskaan tiedä ja voidaano olettaa, että se on normaalia kulumistakin, jos jotakin tulee, vai vaikuttaaako muovin päälle laatoitus asiaan?
Vastaukset 6
Vanhimmat
pääsääntöisesti yhtiö vastaa vesieristyksistä.
mikäli on tehty laiminlyöntejä, voi yhtiö periä kulut remontin tekijältä.
Asia on kaksipiippuinen, koska ennen sallittiin muovimaton päälle laatoitus ja muovimattohan toimii vesieristeenä.
Eli ensisijaisesti yhtiö vastaa.
2 vuotta on edellinen omistaja vastuussa asuntonsa pinnoista .vesivahingon korjaa
taloyhtiö.urakoitsija antaa 1 vuoden takuun.
työvirheestä johtuva vastuu on pidempi,mutta
se on pystyttävä osoittamaan.esim putki/viemäririkon aihettama vahingon korjaus
ei kuulu mitenkään remontin tehneelle.
1999 oli kyllä jo nykyiset määräykset voimassa.
piilovioista ensisijaisesti, eli ostaja kääntyy aina ensin myyjän puoleen saadakseen hinnanalennusta eli remonttirahaa.
myyjä ei vastaa piilovioista, koska vesieristys kuuluu taloyhtiölle, jos taloyhtiö on laiminlyönyt työn valvonnan vastaa taloyhtiö, jos on tehty luvatta, vastaa työn tekijä!
aina nykyisen lain mukaan ja myyjä voi sitten käräjöidä rahoja muilta tahoilta jos tuntuu aiheelliselta.
Vesieristys kuuluu yhtiölle mutta kaikki muu vahinko ja piilovika siis myyjälle 2-vuoden aikana.
Omat vastuusi voit varmimmin välttää kertomalla ja selvittämällä tulevalle ostajalle asia perusteellisesti.
Tässä on linkki, jossa vastuita nimenomaan muovimaton päälle asentamisesta on selvitetty melko kattavasti:
http://www.asianajorengas.fi/hp_lehdet_art.php?action=showArticle&art_id=164&mag_id=39