Minkä hintasia on, ei pääkaupunkiseutu/suuralue... tiettävästi laittamattomat rintamamiestalot ovat huippukalliita, paljon yli 100 000 euroa. Tavallinen omakotitalo vm 1967, asuintilaa 80 neliöä, kaikkiaan yli 100 m2. Pyyntö 38 000 eur ja iso tontti 2600 m2, tontin hinta 40 000 euroa. Täytyy huomata, että niissä on kaikki liittymät valmiita. Sähköliittymäkin on kallis ja vesi jos pitäs alkaa niitä laittamaan. Kertokaa kokemuksia!
-As
-As
Vastaukset 27
Vanhimmat
Pääkaupunkiseudulla ei saa edes huussia 10 neliön tontilla 100000:lla eurolla.
Luitko aloituksen?
500-700€ neliö . Kaik yli on liikaa .
Myytiin juuri hyväkuntoinen rintamamiestalo kaukana Helsingistä hintaan 165 000. Neliöhinta oli reilut 1000 ja tontti kivan kokoinen. Talo kun on terve ja oikeinrakennettu, niinkuin rintamamiestalot ovat, ellei niitä ole korjausrakentamalla pilattu, saa siitä ihan hyvän hinnan.
Jos 10 000 euroo saat on hyvä, turha enempää pyytää vanhasta home talosta,
kuitenki se on jo homeessa, vaikka päällepäin ei näykkää,
mutta taatusti on purku kunnossa,
jooo, ja purkaminenki maksaa enemmän,
parree antaa ilmatteeksi, hyvä jos joku sen purkaa jatilalle omilla rahoillaan rekentaa uuden,
Hometalo on taatusti yhdyssana. "Näykkää" ei ole suomenkielen san ensinkään!
Vanha talo ei niinkään maksa, mutta tontti maksaa ja tontilla olevat valmiit liittymät.
Paljonko purkukuntoisesta talosta voi sitten pyytää....
Pyytää voi mitä tahansa mutta kuka maksaa? Kysynnän ja tarjonnan kirjoittamaton laki tässäkin asiassa toimii. Noin 90 prosentilla maaseutupaikkakunnista väestömäärä pienenee pienenemistään, jäljelle jäävistäkin ihmisistä iso osa eli pääosin vähän iäkkäämmät haluavat kuntakeskuksiin lähemmäs palveluja jne. Jos ok- talo ei sijaitse mukavasti meren- tai järvenrantatontilla, eihän sillä ole paljon arvoa kun siihen ei kukaan halua asumaan.
Suomessa on jo nyt se tilanne, että jos rakentaa/rakennuttaa hyvin ja laadukkaan ok- talon kasvukeskuksista sivuun, siihen uhratusta taloudellisesta sijoituksesta ei ikinä saa omiaan takaisin.
alotukseen:
Vanhojen omakotitalojen myyntihinta on aina paikkakunta kohtainen,
jos omakotitalo on kaukana maalla sen arvo on mitätön,
mutta jos omakotitalo on jossain suuressa kaupungissa sen arvo muodostuu sen paikkunanna sen alueen mukaan jossa omakotitalo sijaitsee,
kaupunki aluella vanhatki talot ovat arvokkaita, vähintää hinta huitelee jotain 300.000-700,000 tuhatta euroa, riippuu omalotitalon kunnosta, ja tontin suuruudesta,
Mutta kun ja jos ja jos ja kun aloittajan tarkoittama talo ei nimen omaan sijaitse "suurissa kaupungeissa" eikä niiden kehyskunnissakaan.
Paljonko on sitten rahana käsite mitätön, sekin näet voi eri ihmisille olla kovin erilainen summa?
300000- 700000 tuhatta Euroa on yhtä kuin tuhat kertaa 300000- 700000 eli aika paljon. Kolmesataatuhatta viiva seitsemänsataatuhatta tuhatta!
sen tiedän, syrjäkylillä omakotitalo maksaa
korkeentaan noin 10 000 - 30 000 euroo
siellä maksaa ainoastaan se tonntti talolla ei ole mitään arvoa,
Näin arvelinkin. Tontilla arvo, hyvä sijainti, liittymineen.
Mutta+jätät+kertomatta+mitä+ne+syrjäkylät+ovat?+Jos+katsotaan+myytävänä+olevien+ok-+talokiinteistöjen+hintoja+niin+kyllä+ne+vähän+sivummallakin+helposti+siinä+päällekin+100000+Euron+ovat+hintapyynnöt+hyvässä+asuttavassa+kunnossa+olevista+taloista.
Paljonko purkukuntoisen talon hinta? Noin 25 000 euroa. Isot on kustannukset kun betonia ja rautaa kuskataan pois...
Mutta myöskään purkukuntoisen talon ostamisesta ja hinnoista ei aloittaja kysele...Mistä teitä lapsellisia ohi aiheen höpöttäjiä aina vaan ilmestyy?
Tontti maksaa.
Paikkakunnasta riippumatta tontin arvo määrittää kiinteistön hinnan.
Kalliilla tontilla sijaitsevan rakennuksen arvo on sidoksissa tontin arvoon, jos nyt ei ihan purkukuntoinen ole. Mutta paskalla tontilla sijaitsevan rakennuksen arvoa ei kylpytynnyri, tai kullatut vesihanat oikein pelasta.
Riippuu, mitä hakee. Noin periaatteessa voi jostain perähikiältä saada luksustalon purkkarahalla, mutta se on sitten perähikiällä. Jos haluaa ok-talon Mannerheimin tieltä, sellaista ei saa rahallakaan, koska sellaisia ei ole olemassakaan
=DW=
Jos lukisit sivun aloituksen...Kukaan ei kysele Helsingin hintoja. Ja sitä paitsi, Mannerheimintie- nimisiä teitä on useilla paikkakunnilla. Ai niin, Mannerheimintie on myös yhdyssana.
Mnaaah
Tontti ratkaisee aina hinnan, myös Perä Hikiällä. Talo vuokra tontilla voi laskea hintaa, jos vuokra soppari vanha. Jos vuokra soppari loppumassa, ei pytingistä pyydetä paljon mitään. Jos uus soppari, se voi nostaa hintaa.
Kaikki talot ei ole omalla tontilla.
Uudella maalla on vaikka minkä hintaisia taloja, sijainti määrittää hintatason. Ja jostain hiton Lapista saa kyllä talon liki ilmaiseksi, jos se ei ole laskettelukeskuksen vieressä.
Nyt,kun ollut mökki buumi, mummon mökkien hinnat kysynnän takia nousseet. Varmaa on, muutamien vuosien kuluttua hinnat laskee rutkasti yli tarjonnan takia.
Typerää muuten Lois eläkeläis pommin ostaa taloa, etelään korvesta. Terveys kestää vain aikansa, talon ylläpito menee hankalaksi, eikä korvessa ole terveys ym. palveluita. Ja kaks kerroksinen rintamamies talo muuttuu äkkiä yks kerroksiseksi, kun jalat menee.
Osake hissitalosta slummin ostarin läheltä, sellainen sopivin Lois pummi eläkeläiselle.
=DW=
Ei se nyt aivan noinkaan mene, mutta sijainti kyllä on tärkeä.
Kommentoinnissasi on niin paljon jo pelkästään yhdyssanavirheitä etä en jaksa keskustella kanssasi näin kirjoittamisen keinoin!
100 m2 omakotitalo valmistunut 1967 noin isolla tontilla ja vain 38000 € hintapyyntö. Osta heti jos siihen tehty kuntotarkastus. Varmista ensin kuitenkin ettei lähettyville ole rakenteilla uutta valtatietä tai tuulivoimalaa.
Etätyö antaa mahdollisuuksia kun kaksoiskuntalaisuus tulee voimaan.
Kaksoiskuntalaisuuteen aikaa vielä vuosia.
Ilomantsissa kansakoulu 3000 e, Pohjois-Karjalassa siis syrjäkylillä on halpaa.
Minullakin lähin kauppa 21 km, Joensuuhun 74 km.
Entä lähin terveyskeskus/sairaala tms? Varsinkin kun ikää tulee niin kuin kaikille jossain vaiheessa tulee, tuollaiset paikat ja palvelut alkavat olla yhä tärkeämpiä. Kansakouluja on myyty edullisesti tai suorastaan halvalla mutta kun ne yleensä ovat pinta- alaltaan luokkaa 200-500 neliömetriä ja huoneet korkeitakin, ylläpito jo pelkästään lämmityksen osalta kustantaa melkoisesti. ja vaikka saisin tuollaisen rakenneuksen jostain Ilomantsista tms. ilmaiseksi, miksi ottaisin kun en tarvitse, miksi alkaisin maksamaan noita ylläpitokuluja, kiinteistöveroja tms?