Loistava tulevaisuus! Paras mahdollinen tarjoaja. Nyt saadan paikat kuntoon, eikä tartte talkoohommina naulata kasaan ja maalata kaiteita. Vertaan Fiskarsin ruukkiin missä olin töissä 70:luvulla. Siellä on panostettu turismiin, ja tänä päivänä täyttä ryysistä. Pari vuotta sitten kävin morjestamassa, 4 kuppilaa ja yhteenkään ei mahtunut kahville, että semmonen Sampo! Billnäsissä vastaava miljöö, mutta siellä yksi kirpputori ja yksi kahvila ja piha tyhjä, ei olla satsattu, sama Fagervik.
Eli onnittelen Uusitaloa hyvästä kaupasta!
Eli onnittelen Uusitaloa hyvästä kaupasta!
Vastaukset 43
Vanhimmat
Samaa mieltä olen. Nyt löytyi yrittäjä, jolla on motivaatio lähteä kehittämään aluetta huolimatta mittavasta korjausvelasta ja museoviraston reunaehdoista. Ehkäpä "Mr. Asuntomessut" taas avaa tästäkin asiasta "kansanradionsa". Mutta mitäpä me siitä. Kiitos Reiska yhteiskunnan hyväksi tekemästäsi työstä.
Kaupunginhallitus, esityslista 06.09.2021 / Asia 14
Ehdotus: Loviisan kaupunginhallitus hyväksyy Strömforsin Yrityspuisto Oy:n tekemän tarjouksen hintaan 151 900 euroa ja valtuuttaa kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blomin neuvottelemaan myyntisopimuksesta ja allekirjoittamaan sopimuksen ja mahdollisesti muut tarvittavat sopimukset esimerkiksi museoesineistöön liittyen.
Eihän tuo ole kauppa, vaan lahja kun hinta on vain 151 900 euroa! Missä on arviokirja myytävän omaisuuden käyvästä arvosta? Kunnan omaisuutta kun saa myydä vain käypään markkinahintaan. Kuuluuko kauppaan rakennusten tonttien lisäksi myös maa-alueita? Kaikki esityslistassa esitetyt visiot alueen kehittämisestä eivät ole käytännössä ostajaa sitovia? Ostaja voi pistää alueen lihoiksi myymällä siitä rakennuksia ja maa-alueita? Yhtiön kotipaikka on sitä paitsi Pyttis, joten verotulot menee sinne, jos niitä nyt koskaan tulee olemaan.
Keskustan parkkiongelma ratkaistu! Ruukkiin tulee uusi pysäköintialue.
Turistisesonki on vain kolmisen kuukautta vuodessa. Tuskin siitä mitään Sampoa tulee. Taitaa ostajalla olla muut asiat mielessä...
Parikkalan patsaspuisto ja taiteilija Veijo Rönkkönen oli minulle tuttu jo 70:luvulla. Veijon kuoleman jälkeen kannatusyhdistys huolehti puistosta. Homma kävi liian raskaaksi ja ne päättivät myydä patsaat. Reino Uusitalo maksoi saman rahasumman mitä oli tarjottu, ja osti koko puiston patsaineen. Palkkasi puutarhurin hoitamaan aluetta vuoden ympäri, ja alueelle ei ole pääsymaksua!!!! Eli aina ei ole rahalle tarvetta.
Paljonko koko puisto maksoi? Taisi olla kyse lillukan varsien hinnasta.
Kuntalaisten näkökulma: hinta pitäisi olla markkinahinta.
Ulkopuolisen arvioima päivänhinta.
Nyt tehdään jotenkin ninta-arvio. Voi olla lähellä oikeaakin, tiedä häntä.
Kikka on että lasketaan Ns korjausvelka, miten, ei tietoa. Korjausvelka lasketaan reilulla kädellä. Sitten korjausvelka vähennetään hinta-arviosta ja jäljelle jää muruja.
Näppärää, saatu täyttämään jotkin julkiset normit, vaikka tosiasiassa ohjataan halutulle taholle. Milloin tästä on tullut laillista toimintaa.
Pitäisi vähintään velottaa se oikea hinta ja sitoutua palauttamaan niitä oikeita, tehtyjä, kuitillisia korjauksia vastaan. Näin ne tulee tehtyä, eivätkä jää suunnitelmiksi.
Tämä keissi olisi pitänyt tehdä siten, että olisi myyty niille tahoille, tila kerrallaan, jotka siellä nyt toimivat ja olisivat halunneet ostaa.
Tehtiin myyntikohteesta tarkoitushakuisesti sellainen kokonaisuus, että mm. paikalliset yrittäjät saatiin pelattua ulos. Ilmeisesti ainakin osa yrittäjistä olisi ollut valmis ostamaan kiinteistön, jossa heillä on yritystoimintaa. Paikallinen lehti paljasti, että ostaja on jopa osallistunut kaupan ja sen ehtojen valmisteluun! Kaupunginhallituksen esityslistasta ei selviä edes myyntikohteen käypä arvo.
Meinaako hallitus todella valtuuttaa kaupunginjohtaja Jan D. Oker-Blomin neuvottelemaan myyntisopimuksesta ja allekirjoittamaan sopimuksen ja mahdollisesti muut tarvittavat sopimukset esimerkiksi museoesineistöön liittyen? Se olisi hurja ja vastuuton valtuutus. Kaikki sopimukset pitäisi käsitellä kaupunginhallituksessa.
Hallituksella on nyt edessään koetinkivi. Onko se yhtä surkea kuin edellinen hallitus, joka oli täysin kyvytön tai haluton valvomaan kunnan etua ja etenkin alaistensa viranhaltijoiden touhuilua.
Loviisan Sanomat 23.3.2021
Vaikka ruukkialueen myyntiä on valmisteltu Loviisassa yhdessä Uusitalojen kanssa, on siitä järjestettävä kaikille avoin ja reilu tarjouskilpailu. Läpinäkyvyyden nimissä.
Esittelyteksti:
"Ruukin keskeisille alueille ollaan laatimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia asemakaavamuutoksia,sillä nykyinen kaava ei ota huomioon ruukin tulevaa kehittämistä eikänykyisen kaavan puitteissa voida muodostaa toivottuja kiinteistöjä taikatuverkkoa."
Siinä se on koko homman juju. Nykyinen suojelukaava ei mahdollista kulttuurihistoriallisesti arvokkaan alueen muuttamista jonkinlaiseksi lomakyläksi tai asuinalueeksi.
Kyseessä on jonkinlainen kytkykauppa, jossa kaupunki alkaa sorvaamaan uusia asemakaavoja, joiden toteuttaminen käytännössä tuhoaa ainutlaatuisen Ruukin alueen kulttuurihistoriallisen miljöön?
Käsittämätöntä on myös se, että esityslistasta puuttuvat kiinteistötunnukset, joten kaupunginhallitus ei edes tarkkaan ottaen tiedä mitä ollaan myymässä!
No pääsihän kuluista eroon ja saa vielä vähän rahaakin. Ei se mikään kultakaivos ole eikä varmaan tule olemaankaan.
Yleisenä lähtökohtana on, että kunta myy omaisuuttaan käypään hintaan. Harkintavallan väärinkäyttönä ja siten toimivallan ylityksenä voidaan pitää esimerkiksi päätöstä myydä kunnan omaisuutta ilmeiseen alihintaan ilman siihen oikeuttavaa perustetta (mm. KHO 16.8.2011 t. 2186). Ali- tai ylihintaisuus voi tarkoittaa myös kiellettyä EU:n valtiontukea.
Mites ne määrlahden purkuhommien laskut?
Siitä on vissiin tehty valitus
Ja taas maksetaan kaiken maailman selvitystyöstä.
Hallintosäännön mukaan infrastruktuuripäällikkö hyväksyy yhdyskuntatekniikan hankkeiden lisä- ja muutostyöt hyväksytyn määrärahan puitteissa.
Ilmoitustaululla ei ole näkynyt päätöstä lisätöiden hyväksynnästä, mutta toisaalta päätöstä ei ilmeisesti voisi edes tehdä, koska lisätöihin ei ilmeisesti ole varattu määrärahoja? Tiedustele asiaa kaupungilta ja kysy, että onko urakoitsijan toimesta esitetty lisälasku?
Eikö pitäisi sitten ensin olla päätös, josta voi valittaa?
Tuskin mitään valitusta voi olla kun päätöstä lisälaskun maksamisesta ei ole kuulutettu ilmoitustaululla.
Kertoo aika paljon kirjoittajan pelkurimaisesta luonteesta ja kostonhimosta. Kun itse ei uskalla viedä asioita loppuun niin yllytetään muita palstalaisia tekemään se puolesta.
Älkää olko nimettömän pelkuripaimenen lampaita joka häipyy ensimmäisenä kun kuulee suden ulvontaa.
Alhaista toimintaa ja manipulointia oman egon tyydyttämiseksi. Tällä ei ole mitään tekemistä Loviisan kehittämisen tai loviisalaisten edun kanssa, EI MITÄÄN.
Ole huoletta. Sinun ja kenenkään muunkaan ei tarvitse tehdä mitään. Veronmaksajat ovat nimittäin palkannet työntekijän hoitamaan myös valvonta-asioita.
Hallintosäännön mukaan kaupunginjohtaja
valvoo kaupungin viranhaltijoiden, työntekijöiden ja luottamuselinten toimintaa sekä ryhtyy toimenpiteisiin epäkohtien poistamiseksi.
Että kaikki menee sääntöjen mukaan niin onneksi meillä on Kinnunen, Lindroos ja Blomberg! Unohtumatta Didde!
Hehhee nytkö nää yrittää keskusteluja rajoittaa banneilla
Varmasti ihan aiheesta, onhan täällä niin sairasta kirjoittelua välillä.
Tarjous hyväksyttiin! Vielä menee valtuustoon, mutta eiköhän nyckelpigorna myy sitä!
Totta kai myyvät. Jos kyseinen alue sijaitsisi leppäkerttujen oikeankielisellä kannatusalueella, niin myynti ei tulisi kuuloonkaan.
Priset är löjligt och staden gav köparen en gåva!
Tarvittaisiin tutkivaa journalismia... Hahhahhah!!!
Miksi loviisalaiset eivät itse parveilleet ruukissa, että se olisi pysynyt kannattavana? Eikö kiinnostanut? Oliko jo kerran nähty? Sama kuin kotkalaisten urpojen kohdalla paikkakunnan käyntikohteissa.
Nyt kun ruukki siirtyy pyhtääläisomistukseen, niin loviisalaisten kannattaa alkaa boikotoimaan sitä. Eihän se tosin missään näy, kun eivät siellä ennenkään käyneet, mutta periaatteessa.
Uusi kaupunginhallitus jatkaa edellisen linjoilla. Ei se ole niin nokonuukaa kun ei myydä omaa vaan kaupungin omaisuutta. Pöytäkirjasta 06.09.2021 / Pykälä 27 puuttuvat oleelliset tiedot:
- Myytävien kiinteistöjen tunnukset
- Arviokirja myytävien kiinteistöjen arvosta
- Dokumentit joista luotettavasti ilmenee myytävien kiinteistöjen korjausvelka
- Tiedot esittelytekstissä mainituista ja myöhemmin allekirjoitettavista sopimuksista ja niiden velvoitteista kaupungille
- Voimassa olevan suojelukaavan määräykset ja rajoitukset myytävien kiinteistöjen käytölle
Samassa kokouksessa hallitus myi halvalla kolme rantatonttia. Hinnat on painettu alas hulvattomilla alennuskertoimilla joita ei ole käytössä muissa kuin kaupungin kiinteistökaupoissa. Sitten kun rantatontit jälleenmyydään, niin alennuskertoimet eivät enää ole käytössä, vaan pyydetään kovaa markkinahintaa.
Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta on 35 euroa neliömetriltä siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska alle 25 prosenttia rakennuspaikan korkeudesta ylittää korkeuden 2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 0,97. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat luoteeseen, joten korjauskertoimeksi tulee 0,85. Valkon satama näkyy sivusuunnassa noin 3,2 kilometrin etäisyydellä, mikä antaa kertoimen 0,965. Lähes koko alue on matalampi kuin 2,0 metriä, mikä antaa kertoimen 0,8. Tontin nro 186 yksikköhinnaksi tulee täten 22,95 euroa/m2, ja koko 2 000 m2:n suuruisen, rakennusoikeutta antavan alueen hinta on 45 903 euroa. Noin 550 m2:n alue, joka ei anna rakennusoikeutta, myydään 20 prosentilla rakennusoikeutta antavan alueen hinnasta. Tämän alueen hinnaksi tulee 4,59 euroa/m2 ja yhteensä 2 525 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta. Rantatontin nro 186 noin 2 550 m2:n alan kauppahinta on yhteensä 48 428 euroa. Ostajat maksavat kaupanvahvistajan palkkion ja vastaavat kiinteistönmuodostamiskustannuksista.
Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti rakennuspaikan lähtöhinta on 35 euroa neliömetriltä siihen asti, kun pinta-ala antaa rakennusoikeutta. Koska alle 25 prosenttia rakennuspaikan korkeudesta ylittää korkeuden 2,8 metriä, hintaa korjataan kertoimella 0,97. Tontti ja rakennuspaikka avautuvat pohjoiseen, joten korjauskertoimeksi tulee 0,85. Ydinvoimalaitos näkyy osittain 1,7 kilometrin etäisyydellä, mikä antaa kertoimen 0,9462. Tontti sijaitsee saaressa, mikä antaa kertoimeksi 0,7. Tontti on hyvin matala, ja alle kolmasosa tontista sijaitsee yli 0,5 metrin korkeudella merenpinnasta. Ainoa osa, joka sijaitsee yli 2,0 metrin korkeudella merenpinnasta, sijaitsee etelärajalla ja on leveydeltään alle 5 metriä, joten alueelle ei voi rakentaa. Tämä antaa kertoimen 0,8. Tontin nro 216 yksikköhinnaksi tulee täten 15,75 euroa/m2, ja 2 000 m2:n kokonaishinta on 31 506 euroa. Noin 150 m2:n alue, joka ylittää 2 000 m2:ä, myydään 20 prosentin hintaan rakennusoikeutta antavan alueen hinnasta. Tämän alueen hinnaksi tulee 3,15 euroa/m2 ja koko 150 m2:n hinnaksi 472 euroa. Noin 2 150 m2:n alueen hinnaksi tulee täten 31 978 euroa. Hintoihin on laskettu mukaan kaksi 1,5 prosentin vuosikorotusta. Rantatontin nro 216 noin 2 150 m2:n alan kauppahinta on yhteensä 31 978 euroa. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion ja vastaa kiinteistönmuodostamiskustannuksista.
Kaiken kaikkiaan kaupungin omaisuuden ale-myynneissä ei ole järjen häivää. Tämän kaltainen omaisuuden myynti ei ole myöskään kunnan edun mukaista. Asian valmistelijat, esittelijät ja poliittiset päätöksen tekijät eivät ikikuuna päivänä myisi omaa omaisuuttaan vastaavalla tavalla!
Vanha viidakon sanalasku, ei ole penniääkään kiinni!
För dig och mig.
Kaupungin kolmentoista metsäpalstan myynnissä tapahtui erikoinen episodi. Tarjoukset olisi pitänyt jättää kohdekohtaisesti ja samalla lomakkeella voitiin kuitenkin antaa tarjous useammasta kohteesta. Yksi yritys tarjosi kerralla kaikista palstoista 2.125.000,00 euroa, joka ylitti noin 113.952,00 eurolla erillisten tarjousten kokonaissumman. Siitä huolimatta suurempaa tarjousta ei hyväksytty ja metsämaat myytiin osissa tarjousten tekijöille. Asiaa perusteltiin mm. sillä, että kaupunki oli kuitenkin tietoisesti jo laittaessaan alueet myyntiin valinnut kohdekohtaiset myyntitavan ja pysyy päätöksessään myydä metsäalueet kohdekohtaisesti. Tarinaa riittää kaupunginhallituksen pöytäkirjassa 13.01.2020/Pykälä 4.
https://julkaisu.loviisa.fi/FIN/cgi/DREQUEST.PHP?page=meetingitem&id=20205558-4
Kaupunki on erikois- ja jopa ainutlaatuinen omaisuuden myyjä, joka tekee hartiavoimin töitä saadakseen mahdollisimman alhaisen hinnan.
Toivottavasti ei ole olemassa jotain kähmintää, etelänmatkoja, moottoripyöriä ja hyvää sapuskaa.
Ruukin myynnin tärkeimpänä perusteluna esitettiin Pyhtään luontokulttuurimuseota. Loviisan ja Pyhtään kaavaillussa kaupallisessa yhteistyössä oli mietitty
sitä, että Ruukista tulee museon etäkohde tai vähintään lisäkohde museovieralijoille. Kuten tiedetään, niin Pyhtäästä ei tullut museon sijaintipaikkakuntaa. Tämä tärkeä seikka sivuutettiin kun kaupunginhallitus päätti 06.09.2021/Pykälä 27 myydä Loviisan kaupungin omistamat rakennukset ja niihin liittyvän maa-alueen Strömforsin ruukissa. Tietoa museohankkeen kaatumisesta ei päivitetty esittelijä Oker-Blomin myyntiesitykseen. Pöytäkirjan perusteella asiaa ei mitenkään käsitelty kaupunginhallituksessa. Pöytäkirjasta puuttuvat jopa myytävien kiinteistöjen tunnukset, joten aiemmin valtuusto ja varsinaisen myyntipäätöksen tehnyt hallitus eivät tarkkaan ottaen edes tienneet mitä oikein myytiin!
Loviisan ja Pyhtään kaavailtu kaupallinen yhteistyö. Mitä se tarkoittaa? Lieneekö kyseessä hyväuskoisille esitetty Cursorin sulosointu?
Lovisa laiva on vaalien jälkeenkin edelleen tuuliajolla ja etenee ryskyen kivikolta toiselle. Tällä hetkellä sen keula on syvällä jumissa Määrlahden liejurannassa.
Onneksi ei kuitenkaan Karilla.
No vaikka olis menny ilimatteeks. Rahhoo on ja lisää saa lainaamalla.