Haluaisimme laittaa kerrostalossa sijaitsevan asunto osakkeemme lyhytaikaiseen vuokraukseen Airbnb palveluun. Ajatuksena olisi laittaa oven viereen avainsäiliö että vieraat sekä siivooja pääsisivät asuntoon mahdollisimman sujuvasti.
Otimme tietenkin yhteyttä isännöitsijään asiasta ja vastaukseksi saimme, että hallitus päätti ettei sellaista saa asentaa koska: "Tähän perusteena juuri tuo, että silloin kaikki muutkin tämän saisivat tehdä ja porrashuoneisiin alkaisin ilmestyä kaikenlaisia laatikoita".
Onko tämä nyt ihan validi perustelu? Millähän kristallipallolla siellä ennustellaan että kaikki halauavat tälläisen asentaa kun 99% talossa on pitkäaikaisvuokralaisia.
Ja eikö taloyhtiö voisi linjata millaisen säiliön saa laittaa ettei ala "ilmestyä kaikenlaisia laatikoita"
Voiko tästä valittaa vai pitääkö tämä kukkuluuruu perustelu oikeasti hyväksyä?
Hallitus vastustaa avainsäiliötä
23
2702
Vastaukset
- Anonyymi
Voithan sinä valittaa tällä palstalla tai sitten mennä jonnekin metsään huutelemaan idioottimaisuuksia.
- Anonyymi
Julkisivuun ei ripustella mitään ylimääräisiä . Piste
- Anonyymi
Niin kransseja saa kyllä roikkua ovessa mutta ei pientä säiliötä?
- Anonyymi
Ei kerrostalon rappukäytävä ole mikään julkisivu.
- Anonyymi
Laita sellainen oveen upotettava avainsäilö. Ulospäin se näyttää normaalilta avainpesältä, eikä eroa mitenkään mm. turvalukon avainpesästä.
- Anonyymi
Kiitos asiallisesta vastauksesta. Pitääpä katsoa jos löytyisi sopivaa
- Anonyymi
Porras huoneisiin ei yleensä saa asentaa mitään, mikä on hyvä asia, että paikat pysyvät siistinä.
Olit ilmeisesti ajatellut sellaista numerolukollista avaisäiliötä. Tuossa ehdotettu putkisäiliö ei käy, koska se vaatii avaimen.
Toinen vaihtoehto on sähkölukko, jota ohjataan GSM avauksella. Eli oveen asennetaan Abloyn sähkölukko, joka kaapeloidaan virtalähteellä ja GSM modeemille. Modeemin muistiin ohjelmoidaan etänä tekstiviestillä puhelinnumeroita. Kun modeemin numeroon soittaa tunnistaa se soittavan numeron ja avaa lukon. Eli avainta ei välttämättä tarvita lainkaan. Kustannuksia tulee parin tonnin myöhemmin puolin riippuen siitä mikä lukkomalli valitaan. Tämäkin kannattaa etukäteen esittää talohallitukselle, jotta säästyy monelta riidalta.- Anonyymi
Miten rappuun päästään ilman avainta?
- Anonyymi
Kiitos paljon! En edes tiennyt tämänkaltaisen lukituksen olemassa olosta!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Miten rappuun päästään ilman avainta?
Portaan ulko-ovessa voi olla jo valmiiksi koodilukko. Jos sitä ei ole, niin sama ongelma on sitten avainsäiliön kanssa, jos se asennetaan huoneiston oven viereen. Tuollaista numerolukollista avainsäiliötä ei oikein voi suositella asennettavaksi kerrostalon ulkoseinään.
Anonyymi kirjoitti:
Kiitos paljon! En edes tiennyt tämänkaltaisen lukituksen olemassa olosta!
On sitä olemassa . Turussa on eräs mies joka on tehnyt sellainen putkilo joka porataan ulko-oven seinään ja sieltä saa sitten polisit , palolaitos tai ambulanssikuskit otettu avain kun niillä on puhelinnumero jo valmiksi joka avaa sen lukon .
Tuo Jussi Tamminen on nero ja on tehnyt lukon joka ei kukaan muu maailmassa on keksinyt ja joka avaa kerrostalon oven ja pelastaa sinun omaiset jotka on pulassa.
Monesti on polisit ja palomiehet ambulanssikuskit jäänyt seisovan ulkopuolella kun asukkaat ovat kuollut.
Aika on kiinni sekunneissa kun hätä on kaikkein suurin ja omena tai pulla on jäänyt kurkkusta kiinni. tai joku on saanut sydänkohtauksen. Ja ei pääsee itse avamaan !!!
Hankikaa SOS avain joka löytyy putkilossa teidän ulkooven viereen.
- Anonyymi
Hanki omakotitalo. Muuta maalle. Saa olla oma hallitus ja diktaattori ja elämänlaatu on mahtavaa.
- Anonyymi
Maalla tuo asunnon vuokraus turisteille ei oikein ole kannattava bisnes.
- Anonyymi
Miten sitten kävisi näiden aloitusten kanssa?
- Anonyymi
Nämä lyhytaikaiset asunnon vuokraus pitäisi kieltää kokonaan. Niistä ei koidu kun harmeja muille asukkaille.
Taloyhtiölle näistä muodostuu vain ylimääräisiä kuluja monessa eri muodossa.
Onneksi verottajakin on puuttunut näihin hämyvuokralaisiin.
Hotellit ovat sitä varten.- Anonyymi
Aloittaja ei ymmärä kahta asiaa:
1. Taloyhtiö ei tietenkään halua mitään lyhytaikaista vuokrausta, siitä koituu vain häiriötä.
2. Lyhytaikaisesta vuokrauksesta ei tällä hetkellä saa mitään tuottoa, eli kuolleena syntynyt ajatus. Esimerkiksi Helsingissä on tarjolla melkein 300 vuokrattavaa asuntoa (1 ja 2 huonetta postinumeroilla 00100 ja 0120), uusien sopimusten vuokrat ovat laskeneet
10-15 % viimeisen yli 1,5 vuoden ajalla.
3. Mistä asiakkaat, turisteja kun ei ole, liikemiehet hoitavat palaverit verkossa.
Eli aloittaja nielee van tappionsa ja jatkaa kohti uusia virheitä! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aloittaja ei ymmärä kahta asiaa:
1. Taloyhtiö ei tietenkään halua mitään lyhytaikaista vuokrausta, siitä koituu vain häiriötä.
2. Lyhytaikaisesta vuokrauksesta ei tällä hetkellä saa mitään tuottoa, eli kuolleena syntynyt ajatus. Esimerkiksi Helsingissä on tarjolla melkein 300 vuokrattavaa asuntoa (1 ja 2 huonetta postinumeroilla 00100 ja 0120), uusien sopimusten vuokrat ovat laskeneet
10-15 % viimeisen yli 1,5 vuoden ajalla.
3. Mistä asiakkaat, turisteja kun ei ole, liikemiehet hoitavat palaverit verkossa.
Eli aloittaja nielee van tappionsa ja jatkaa kohti uusia virheitä!Ei taida olla asia enää ajankohtainen koska tuli/tulee voimaan lakimuutos jossa asuintaloja ei saa käyttää majoitustoimintaan.
- Anonyymi
Aloittaja on tyyppi esimerkki "Minä itse ja kaikki mulle heti" tyypistä.
- Anonyymi
Kaikki vastaajat jotka nillittää ja on epäasiallisia todistavat että suomalaiset ovat kateellista pikkusieluista väkeä. Sääntösuomea ylläpitää teidänlaiset katkerat häviäjät.
En osaa avainongelmaa ratkoa, mutta toivon paljon menestystä ketjun aloittajalle.- Anonyymi
Et ehkä ole käsittänyt, ettei taloyhtiössä saa tehdä mitä vain. Airbnb on yksi ongelma, eli taloyhtiössä pitäisi löytyä enemmistö, joka tällaista harjoittaa. Ei löydy.
Toinen ongelma on lupa-asiat, kun rakennus on kuitenkin asuinkäyttöön tarkoitettu, ei siellä Airbnb majoitustoimintaa saisi harjoittaa.
Taas jos itse toimittaa avaimen asukkaalle, ei se mitään huomiota herätä. Taas voitko luottaa saavasi avaimen takaisin ja taloyhtiö pääsee lukkojen sarjaa muuttamaan takiasi kun niitä katoaa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Et ehkä ole käsittänyt, ettei taloyhtiössä saa tehdä mitä vain. Airbnb on yksi ongelma, eli taloyhtiössä pitäisi löytyä enemmistö, joka tällaista harjoittaa. Ei löydy.
Toinen ongelma on lupa-asiat, kun rakennus on kuitenkin asuinkäyttöön tarkoitettu, ei siellä Airbnb majoitustoimintaa saisi harjoittaa.
Taas jos itse toimittaa avaimen asukkaalle, ei se mitään huomiota herätä. Taas voitko luottaa saavasi avaimen takaisin ja taloyhtiö pääsee lukkojen sarjaa muuttamaan takiasi kun niitä katoaa.Airbnb rinnastetaan ihan tavalliseen vuokraamiseen. Miten siitä tulee ongelma, jos ja kun suoraan vuokraamisestakaan ei tule?
Avain"ongelmaan" on olemassa monia ratkaisuja. Jos avainsäilö ei ole mahdollinen, niin avaimen voi noutaa esim. naapurilta tai vaikka lähimmältä kioskilta.
Meillä oli vastaava homma jokunen vuosi sitten, joten kysyin taloyhtiöltä saadaanko laittaa avainsäilö oveen. Odottelin vastausta puoli vuotta ja kun mitään ei kuulunut, niin laitoin.
Teetin avainsäilölle pohjalevyn ja kiinnitin sen avulla säilön ovisilmän tilalle. Siisti homma ilman ainoatakaan ylimääräistä reikää ja kukaan ei ole perään kysellyt. Siis onhan ihmisillä ovissaan muutenkin kaikenmoista koristetta, meidänkin rapun yhdessä ovessa on lelukoiran pää....
Ei ole ollut pienimpiäkään ongelmia vuokralaisten kanssa, ei meidän eikä taloyhtiön suhteen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Airbnb rinnastetaan ihan tavalliseen vuokraamiseen. Miten siitä tulee ongelma, jos ja kun suoraan vuokraamisestakaan ei tule?
Avain"ongelmaan" on olemassa monia ratkaisuja. Jos avainsäilö ei ole mahdollinen, niin avaimen voi noutaa esim. naapurilta tai vaikka lähimmältä kioskilta.
Meillä oli vastaava homma jokunen vuosi sitten, joten kysyin taloyhtiöltä saadaanko laittaa avainsäilö oveen. Odottelin vastausta puoli vuotta ja kun mitään ei kuulunut, niin laitoin.
Teetin avainsäilölle pohjalevyn ja kiinnitin sen avulla säilön ovisilmän tilalle. Siisti homma ilman ainoatakaan ylimääräistä reikää ja kukaan ei ole perään kysellyt. Siis onhan ihmisillä ovissaan muutenkin kaikenmoista koristetta, meidänkin rapun yhdessä ovessa on lelukoiran pää....
Ei ole ollut pienimpiäkään ongelmia vuokralaisten kanssa, ei meidän eikä taloyhtiön suhteen.Niin, tosiaan meille vuokraustoiminta ei ole mikään bisnes. Se ainoastaan mahdollistaa toisen asunnon ylläpidon. Asumme Itä-Suomessa, mutta koko jälkikasvumme pk-seudulla. Siksi haluamme pitää siellä toisen asunnon, jota käytämme pääsääntöisesti omiin tarpeisiimme.
Sen verran on ollut tuloja, että vastikeet ollaan saatu kuitattua ja se riittää meille. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Et ehkä ole käsittänyt, ettei taloyhtiössä saa tehdä mitä vain. Airbnb on yksi ongelma, eli taloyhtiössä pitäisi löytyä enemmistö, joka tällaista harjoittaa. Ei löydy.
Toinen ongelma on lupa-asiat, kun rakennus on kuitenkin asuinkäyttöön tarkoitettu, ei siellä Airbnb majoitustoimintaa saisi harjoittaa.
Taas jos itse toimittaa avaimen asukkaalle, ei se mitään huomiota herätä. Taas voitko luottaa saavasi avaimen takaisin ja taloyhtiö pääsee lukkojen sarjaa muuttamaan takiasi kun niitä katoaa.Siis kaikkien osakkeenomistajien täytyy olla 100% yksimielisiä, jos airbnb toiminta halutaan kieltää. Näin ei oikeastaan koskaan ole ja perustelujenkin keksiminen on lähes mahdotonta. Jos siis vuokraus airbnb;n kautta kiellettäisiin, niin tällöin pitäisi kieltää asuntojen vuokraus kokonaan.
Airbnb vuokraus on täysin laillista toimintaa.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hannu Pikkarainen ehdottomaan vankeuteen
KKO tuomitsi 1 v 9 kk. Tämä ei ole Hannulle ilon päivä.3884293Kuka on mystinen heppamies?
Nyt tänne vinkkejä siitä kuka on Martinan seurassa viihtyvä hevosmiljonääri. On tullut jo muutamia nimiä esiin keskustel1151628- 1351464
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko691194Perjantaita!
Miltä kaivattusi tuoksuu? Tuli mieleen kun täällä usein mainitaan pahasta hajusta. 🤔701028Yksi iso yllätys luvassa The Summit Suomi -finaalijaksossa - Tiesitkö nämä Summit-loppukolmikosta?
The Summit Suomi on tarjoillut yllättäviä pudotuksia ja melkoisen määrän pelkkää kisaajien vaelluksen kuvaamista Norjass151026Voi että! Sergey Hilman paljastaa Race Across the World -kuvauksista: "Tämä oli se paras jekku"
Tykätään! Aikamoinen pari tämä Sergey Hilman ja Sini Sabotage - herättävät varmasti vahvoja tunteita suuntaan sun toise12957- 38920
Ei tullut konkurssia, tuli 3 karhua
Olipas hyvä uutinen. Näin sitä vaan tunnetaan. Persut eivät onnistuneet tuhoamaan.. tätäkään60905- 65901