Itukan päätoimittaja harmittelee pääkirjoituksessa:
"Asuntomarkkinoiden polarisaatio on jatkunut kiihtyvällä vauhdilla koko 2010-luvun ajan. Asuntojen, erityisesti haja-asutusalueilla sijaitsevien vanhempien omakotitalojen, hintakehitys on eriytynyt selvästi muista alueista.
Itä-Savossa hintakehitys on väistämättä tarkoittanut asuntojen hinnan laskua. Negatiivinen kehitys on Savonlinnan seudulla ollut haja-asutusalueilla taajama-alueita vieläkin voimakkaampi.
Kehityssuunta on ollut erityisen ikävä ja epäoikeudenmukainen jo siksi, että kysymys on myös varallisuuden laskusta. Kotitalouksien säästöt ovat hyvin usein kiinni asunnossa, jolloin arvon muutos merkitsee myös säästöjen hupenemista.
Savonlinna on ollut jo noin vuoden ajan muuttovoittokunta. Kiinteistönvälittäjät kertovat ilahduttavasti piristyneestä asuntokaupasta. Hyvin pidetyt omakotitalot menevät kaupaksi.
Kysyntää olisi jossakin määrin myös haja-asutusalueiden remontin tarpeessa olevista omakotitaloista. Pankki saattaa kuitenkin tyrmätä maallemuuton haaveet.
Vaikka talon ostoon olisi niin omarahoitusosuus kuin pankkilainakin selvä, remontin rahoitus voi osoittautua mahdottomaksi tai ainakin hyvin hankalasti järjestettäväksi. Asuntolainaa ja peruskorjauslainaa ei voi yhdistää, ja lisäksi remonttilaina tarvitsee erilliset vakuudet.
Kysymys ei ole pankkien kitsaudesta, vaan lain noudattamisesta. Lokakuun alussa entisestään kiristyneessä asuntolainan omarahoitusosuudessa on kysymys kotitalouksien ylivelkaantumisen ehkäisystä, mikä on hyvä asia.
Kehityksen suunta tiivistää entisestään asumista ja ohjaa ihmisiä taajamiin sekä kasvukeskuksiin, etenkin jos haluaa säilyttää omistusasuntonsa arvon.
Muuttotappion kanssa kamppaileville kunnille yhtälö on vaikea. Kunnassa on tarjolla työtä ja elämänlaatua, mutta mieluisan asunnon löytyminen voi osoittautua vaikeaksi."
"Asuntomarkkinoiden polarisaatio on jatkunut kiihtyvällä vauhdilla koko 2010-luvun ajan. Asuntojen, erityisesti haja-asutusalueilla sijaitsevien vanhempien omakotitalojen, hintakehitys on eriytynyt selvästi muista alueista.
Itä-Savossa hintakehitys on väistämättä tarkoittanut asuntojen hinnan laskua. Negatiivinen kehitys on Savonlinnan seudulla ollut haja-asutusalueilla taajama-alueita vieläkin voimakkaampi.
Kehityssuunta on ollut erityisen ikävä ja epäoikeudenmukainen jo siksi, että kysymys on myös varallisuuden laskusta. Kotitalouksien säästöt ovat hyvin usein kiinni asunnossa, jolloin arvon muutos merkitsee myös säästöjen hupenemista.
Savonlinna on ollut jo noin vuoden ajan muuttovoittokunta. Kiinteistönvälittäjät kertovat ilahduttavasti piristyneestä asuntokaupasta. Hyvin pidetyt omakotitalot menevät kaupaksi.
Kysyntää olisi jossakin määrin myös haja-asutusalueiden remontin tarpeessa olevista omakotitaloista. Pankki saattaa kuitenkin tyrmätä maallemuuton haaveet.
Vaikka talon ostoon olisi niin omarahoitusosuus kuin pankkilainakin selvä, remontin rahoitus voi osoittautua mahdottomaksi tai ainakin hyvin hankalasti järjestettäväksi. Asuntolainaa ja peruskorjauslainaa ei voi yhdistää, ja lisäksi remonttilaina tarvitsee erilliset vakuudet.
Kysymys ei ole pankkien kitsaudesta, vaan lain noudattamisesta. Lokakuun alussa entisestään kiristyneessä asuntolainan omarahoitusosuudessa on kysymys kotitalouksien ylivelkaantumisen ehkäisystä, mikä on hyvä asia.
Kehityksen suunta tiivistää entisestään asumista ja ohjaa ihmisiä taajamiin sekä kasvukeskuksiin, etenkin jos haluaa säilyttää omistusasuntonsa arvon.
Muuttotappion kanssa kamppaileville kunnille yhtälö on vaikea. Kunnassa on tarjolla työtä ja elämänlaatua, mutta mieluisan asunnon löytyminen voi osoittautua vaikeaksi."
Vastaukset 13
Vanhimmat
Onhan se kurjaa, että iät ajat jatkuva asunnon arvon kohoaminen loppuu.
Eihän Savonlinnassa ole enää vuosiin kannattanut rakentaa omakotitaloa myyntiä varten, kun vähän käytetyjä saa edullisesti.
Myöskään uusia kerrostaloja ei ole juurikaan kymmeneen vuoteen rakennettu, kun ei ole niille maksajia.
Mutta Savonlinna ei ole yksin ongelman kanssa.
Moni muukin kunta suomessa kamppailee saman ongelman kanssa.
Paljon kertoo aiheesta Asematien kerrostalojen hintakehitys.
Kun niitä taloja sinne n. 10 vuotta sitten rakennettiin, niin perhekämpän hinta oli
n. 300 000€
Nyt sama kämppä on n. 200 000€ arvoinen.
Eihän se tee arvonalenemaa kuin reilu 800€/kk...
Samassa ajassa helsinkiläinen on voinuit saada 100 000€ arvonnousua.
Onko se reilua, no ei tietenkään ole, mutta nallekarkit ei jakaudu tasan.
Mielenkiinnolla odotellaan Suutarniemen tonttihuutokaupan tuloksia.
Suutarniemen tonttikaupat kertoo Savonlinnan omakotitalorakentamisen tilan kaikkein parhaiten.
Savonlinnan uusimmassa kerrostalossa, keskustassa (postityttö) on 3h k s myytävänä, pyyntihinta 189 000 ekua. Siinä on se nykyhintataso ja tuostahan vielä tingitään. 100 000 eurolla on tulleet hinnat alas muutamaan vuoteen ja tämän pienen talouden kasvupyrähdyksen jälkeen jatkavat laskuaan, se on ikävä fakta. Ei siinä, Savonlinna on kiva paikka asua ja asunto on sijoitus siinä, missä mikä muu tahansa ja sijoittamisessa voi tulla takkiin. On ehkä totuttu viimeiset 30 vuotta liian hyvälle, kun hinnat vaan aina nousivat. Seuraava vitsaus asuntovelallisille on korkojen nousu. On ikävä maksella korkeampia lainakuluja ja mahdollisesti arvonsa menettävää kämppää. Monella tulee olemaan lainaa paljon enemmän kuin asuntonsa arvo. Siitä ei ole pitkä matka taas seuraavaan talouslamaan..
Koti ei koskaan saisi olla "sijoitus mielessä" hankittu vaan paikka jossa on onnellinen ja ilman keinottelua hintojen kasvulla.
Se takaa lapsille turvallisen, pitkäaikaisen paikan olla ja kasvaa.
Kun kodista tehdään sijoitus ja paikkaa ja paikkakuntaa vaihdetaan rahan vuoksi kaikki menee sekaisin lapsilla.
On vain hyvä että hinnat halpenee. Ne ovat Suomessa keinotekoisen korkeat,
Yksi suuri syy on idioottimainen laki missä saa asua! KHO on antanut päätösvallan kaavoittajille ja kesäasunoissa ei saa asua vaikka ne olisivat omakotitaloa parempia!
Missään muussa maassa koko maailmassa ei ole ko idiootti normeja joita KHOn käsikassara maistraatti ja yli-innokkaat kunnat panee toimeen häätäen ihmisiä pois kesäasunnoista.
Esim Ruotsissa saa asua vaikka teltassa; panee vain tien varteen postilaatikon ja keksii osoitteen. Homma toimii.
"Sijoitusmielessä" hankinta on mahdollistanut asunnon vaihdon suurempaan sitten, kun sellaiselle on tullut tarve.
Paikkakuntaa vaihdetaan usein myös sen vuoksi, että loppuu työt ja korvaavaa mielekästä työtä ei ole tarjolla.
Hinnat ovat tosiaan keinotekoisen korkeita, mutta näin ei ole Savonlinnassa, eikä toki monella muullakaan taantuvalla pikkupaikkakunnalla. Savonlinnassa on myynnissä monia taloja, joita vastaavia ei mitenkään pystyisi rakentamaan samoilla hinnoilla.
Rakennuta 200 m2 talo ilman mitään luksusta, niin siihen palaa Savonlinnassakin 400.000 € tontin hinta.
Erittäin hyvin kirjoitettu.
Savonlinnassa omakotitalossa saa juuri sen kasvukeskuksessa olevan kämpän käsirahan verran.
Muuta siinä sitten työn perässä....
Irtolaislaki kumottiin 1987. Kesämökille et ehkä voi siirtää vakituista osoitettasi, mutta mökeillään asuvia on paljon. Jos et vapaa-ajan asunnoksi tarkoitettuun kiinteistöön siirrä osoitettasi, etkä asumisestasi "kirkossa kuuluta", niin kukaan ei perääsi kysele.
Myös Suomessa saat asua maanomistajan luvalla vaikka teltassa, se ei ole kiellettyä. Tiedän muuten muutamia, jotka asuvat asuntovaunussa vakituisesti ympäri vuoden. Eräs hyvin tuntemani 60v mies on asunut vaunussaan jo 15 vuotta.
Posti, panki, vero yms. asiat voi hoitaa niin, että on vaikka vanhempien tai tuttavan osoitteessa kirjoilla. Myös poste restante, eli noutoposti on toimiva vaihtoehto.
Terveisin
Mökillä asuva Maija Meikäläinen
Poste Restante
57100 Savonlinna
Kirjoituksesi alleviivaa tuon kiellon hulluuden; Pitää kierrellä, kikkailla ja valehdella että saa asua KOTONAAN!
On monia joilla ei ole ketää auttamassa osoite kikkailussa.
Sairas maa... hullut ja julmat päättäjät.
Olet oikeassa, Suomi on todella sairas maa. Kaikki alkoi Halosen presidenttikausilla ja nykyisen sosialistihallituksen aikana meno on vain pahentunut. Tavallinen ihminen, varsinkaan veronmaksaja, ei tajua lainkaan kuinka hallitus kusettaa sitä mennen tullen. Verotus kiristy, hinnat nousevat, maailmalta tuodaan vaarallisia ihmisiä loisimaan ja yleinen moraali on rappeutunut. Onneksi tätä ei tarvitse katsoa kuin muutaman kesäkuukauden ajan ja lopun vuodesta voi viettää terveemmässä ilmapiirissä.
Nykyinen pääministeri on kaikkien aikojen paras.
Oikeassa olet!
Haavisto tuo ISIS naisia 1 000 000e/charter lento Suomeen mutta Suomen kansalaiset jätettiin Lontooseen oman onnen varaan!
Eesti, Latvia ja Liettua toi omansa ilmaiseksi pois ja tarjosivat paikkoja Suomlle - Suomi ei ottanut tarjousta vastaan!
Mielenkiintoista.
Oliko niillä Savonlinnassa myytävä asunto?
Savonlinnassa on kovan muuttovoiton seurauksena asuntojen hinnat olleet nousussa jo yli vuoden ajan. Ja buumi näyttää jatkuvan kovaa vauhtia.