Heippa,
Talo on sisätyövaiheessa ja runkovaiheen urakoitsija on lopettamassa hommia. Kyseessä on kaksi vierekkäin olevaa taloa, joiden välissä on autotallit. Nyt on todettu kaksi korkovirhettä: autotallien kattokorot piti olla millilleen samat, mutta nyt heitto on 10-15cm. Syy on harkkoladonnassa. Samoin autotallin lattian korko piti olla 10 senttiä alempana (ajokaltevuuden takia) kuin muu talon lattiakorko. Kyseessä on virheet, jotka eivät sinällään ole vaarallisia tms. Kyse on lähinnä siitä, että sopimuksessa oleva klausuuli "talot rakennetaan piirustusten mukaan" ei toteudu.
Onko jollain kokemuksia tälläisistä. Onko hoidettu hinnan alennuksilla, lisätöillä tai muilla tavoilla. Olemme muuten ihan tyytyväisiä kokonaisuuteen ja käräjille emme itsekään halua lähteä. Mutta ajatus, että todetaan että "näin vain on, ei se haittaa" tuntuu myös huonolta vaihtoehdolta. Toki jos juridista tietämystäkin löytyy, niin hyvä ja kiitos siitä.
Kiitokset etukäteen.
Ja vappua kanssa!
Talo on sisätyövaiheessa ja runkovaiheen urakoitsija on lopettamassa hommia. Kyseessä on kaksi vierekkäin olevaa taloa, joiden välissä on autotallit. Nyt on todettu kaksi korkovirhettä: autotallien kattokorot piti olla millilleen samat, mutta nyt heitto on 10-15cm. Syy on harkkoladonnassa. Samoin autotallin lattian korko piti olla 10 senttiä alempana (ajokaltevuuden takia) kuin muu talon lattiakorko. Kyseessä on virheet, jotka eivät sinällään ole vaarallisia tms. Kyse on lähinnä siitä, että sopimuksessa oleva klausuuli "talot rakennetaan piirustusten mukaan" ei toteudu.
Onko jollain kokemuksia tälläisistä. Onko hoidettu hinnan alennuksilla, lisätöillä tai muilla tavoilla. Olemme muuten ihan tyytyväisiä kokonaisuuteen ja käräjille emme itsekään halua lähteä. Mutta ajatus, että todetaan että "näin vain on, ei se haittaa" tuntuu myös huonolta vaihtoehdolta. Toki jos juridista tietämystäkin löytyy, niin hyvä ja kiitos siitä.
Kiitokset etukäteen.
Ja vappua kanssa!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Sitä, että miten se syy siihen autotallin kattokorkoon voi olla harkkoladonnassa, harkothan on muduulimittaisia. Onko se virhe kuitenkin siellä minkä päältä niitä harkkoja on ruvettu latomaan. Autotallin lattian korko ja valu on ollu pelkästään ns huolimattomuutta valukorkoja otettaessa ennen valua.
pois, urakoitsija vastaa.
se ei tosiaan voi olla sanonta"se vain on niin"
esim, yksi harkkokerros puuttuu, valu tosiaan on huolimattomuutta. Katsokkin että ei "valvoja" ala luistaman sillä jatkossa se poikii lisää niitä "se vain tapahtumia"
Heidän tulee olla ammattilaisia. ei sen joka maksaa.
Tarkista vielä kaikki paikat valvojan/vastaavan kanssa ennen kuin päästät miehet pois työmaalta ,jos siellä on tuollaisia mittavirheitä voisi hyvin ajatella että lisää löytyy vielä , tarkista onko seinät suorat ja pystyssä jos ei vielä tasoitetöitä aloitettu,mutta järki käteen niitä suoruuksia tarkistaessa kivissäkin on paljon mittaheittoa.tuntuu vaan ongelma on lähtöisin maapinnan korosta koska eihän harkkojen ladonassa voi tulla enää paljon heittoa kun noustaan 20cm moduuleissa , Se miksi urakoitsija ei ole kiinittänyt huomiota maanpinnan korkoheittoon ja valanut molempien talojen anturoiota samaan korkoon on hänen virhe, yleensä jos talo on yksin tontilla ,ei sillä perustuskorolla ole niin väliä heittoa saa olla /- 10 cm jolloin anturan voi valaa 20cm korkeana tähän perustuskorkoon minkä maarakennusurakoitsija on jättänyt, edellyttäen kuitenkin että maanpinnankorko on toleranssin sisällä.Mielestäni urakoitsija on velvollinen hinnan alennukseen, summaa en osaa sanoa.
Jos olet kilpailuttanut urakan lopuun saakka (kymmeniä tarjouspyyntöjä),valinnut urakoitsijan
ainoastaan hinnan perusteella , et ole valinnut urakoitsijaa talotehtaan listalta tai vastaavan suosittelemana.Tässä tapauksessa SINÄ vastaat virheistä, Ja maksa pojille joka ikinen penni mitä ne pyytää , koska se raha menee heille tarpeeseen . ITSE tiedät parhaiten onko asia näin.
rakennustarkastus hyväksynyt ja hyväksyy 100 mm heitot korossa puoleen ja toiseen, eli mitään ette tule saamaan korvauksia.
Korot on huomattava jo valuvaiheessa eli teidän oma valvojanne tai te itse olette valvonnan laiminlyöneet.
Käytännössä toteutuu piirustusten korot viranomaisten kannalta ja hyväksyminä, perustuskatselmus kun tehty.
valvonnan vastaa pöytäkirjaan merkitty valvoja, ei itse tai rakennuttaja. Työnjohto vastaa myös että se on piirustusten mukainen.
He vain tuppaa oleen kytköksissä useasti ja se ns; laiminlyönti tehdään porukalla , katsos kun heidän kaikkien palkka on tostensa tukemisesta kiinni ja sitä kautta se kate mikä otetaan sutta tekemällä, tämä ala on todella murheen kryyni.
heitto korossa saa olla -100 mm eli 200 mm korkealla harkolla saa aina tehtyä perustukset sallitun heiton sisään olipa anturan yläpinta missä korossa tahansa.
Eli se on piirustusten mukaan oikein tehty jos heitto em rajoissa ja talot voi olla eri korossakin sallitun rajan sisällä.
ota selvää rakennuksen ammattilaisilta joita paikalla pitäisi olla pääsuunnittelija ja vastaava työnjohtaja ainakin. kaikessa rakentamisessa on olemassa tietty virhemarginaali joka on hyväksyttävää. se on millilleen määritetty ja noilla ihmisillä on määräykset hyllyssään. jos heitto ei ole tarpeeksi iso nielet harmisi ja haukut muurarin niin ettei kukaan koskaan palkkaa sitä jos on heittoa niin ensisijaisesti se yrittää korjata virheen ja sitten puhutaan rahasta jos ei onnistu.