"Isännöintialan hinnoittelu on sekavaa ja palveluja hankitaan lähipiirin yhtiöiltä, ilmenee Ylen MOT-toimituksen laajasta selvityksestä. MOT-toimituksen selvitys paljastaa korruptioon viittavia käytäntöjä isännöintialalla. Isännöitsijän tehtävä on ajaa taloyhtiön osakkaiden etua. Lähempi tarkastelu osoittaa, että isännöitsijän rooli hämärtyy helposti, kun taloyhtiöille hankitaan palveluja."
Ei tekisi pahaa tarkastella Savonlinnassakin tätä puolta.
Ei tekisi pahaa tarkastella Savonlinnassakin tätä puolta.
Vastaukset 39
Vanhimmat
Savonlinnassa on niin pienet piirit, kateelliset ja nenänsä joka paikkaan tunkevat ihmiset, että kusettaminen on aika hankalaa.
Työtarjouksia voi lähetellä, mutta harva edes vastaa ja yleensä voittaa ne samat paikalliset pikkutoimijat.
Tuskin muualta paikkakunnalta on tänne halvempaa tulla ilmalämpöpumppuja parvekkeelle asentaan, kuin että sen tekee ainoa paikallinen.
Jos isännöinti ei miellytä, niin mihin vaihdat.
Voi Isto tai Taloluosti sanoa, että meillä on valitettavasti täyttä.
Kannattaisi selvittää esim. Iston taustat. Onko Isännöintiliiton vai Islin jäsen?
Itselleni tuli ikävä tunne, kun kuulin isännöitsijän ja remontointi firmojen edustajien rennosti naureskelevan käytävässä talon asukkaista, kun kiersivät asuntoja läpi.
Sen kyseisen remontin jälkeen vaihtui myös isännöitsijä ja hyvä onkin ollut verrattuna edelliseen retostelijaan
Höpöjuttuja
Sanontahan menee niin, että "hölmömmän eväät syödään ensimmäisenä". Hallituksiin mielellään sellaisia joilla on tietoa tai ainakin sitä tietoa osataan etsiä tai kysyä ulkopuolisilta tahoilta tarvittaessa. Ei pidä sokeasti luottaa ja ulkoistaa kaikkea isännöinnin ja konsulttien tehtäviksi. Kilpailutuksissa ohjeistaisin olemaan hyvinkin tarkkana, että laaja ja todellinen kilpailutus toteutuu mm. erilaisissa rakennusurakoissa.
Olisiko tässäkin mahdollisuus harkita, että löytyisikö kaupungista taloyhtiön ulkopuolisia "hallitusammattilaisia" taloyhtiöiden etuja turvaamaan?
Toinen vaihtoehto on, että taloyhtiöt maksaisivat hallituksilleen pienen korvauksen tehdystä työstä.
Tuskin tulevaisuudessa ainakaan helpompaa on löytää taloyhtiön hallituksiin jäseniä
Kyllä löytyy hallitusammattilaisia.
Vuosipalkkio 4500€ ja kokouspalkkio 48€/h kulut.
Eikä olla minkään firman "taskussa".
MOT ohjelmassa tuli selväksi nämä lestadiolais pohjaiset isännöintitoimistot ja rakennusfirmat.
Etelä Suomessa yleistyy kerrostalojen itse-isännöinti.
Se on ollut yleistä rivitaloissa jo kauan.
Valitaan vaan pätevä asukas johtamaan ja hallitus, se ei ole ruudin keksintää!
Ei kukaan "p**kanna omaan pesään!"
Paljon olisitte valmiita maksamaan siitä, että joku taloyhtiön osakas ottaa homman hoitaakseen?
Siis sellainen, joka on pätevä ja tekee hommat vapaa-ajallaan, koska päivät pitää olla töissä.
Olisiko 5000€ vuosikorvaus ja sitten tehdyn työn mukaan jonkinlainen korvaus.
Jos ei tee firman piikkiin, eli esim. toiminimellä, niin pitää muistaa, että sivutyön veroprosentti lähentelee 50 prosenttia, joten mikään 20€/h ei todellakaan riitä.
Asunto-osakeyhtiölaki ei vaadi sitä, että taloyhtiöllä pitää olla isännöitsijä. Kirjanpidon voi ulkoistaa tilitoimistoon ja kun taloyhtiön kirjanpito on hyvin suppea kuiteiltaan, niin sen saa ihan niillä aloitushinnoilla = pienet yhtiöt. Jos taloyhtiössä on toimeliasta porukkaa hallituksessa, jotka tekevät sopimukset kiinteistöhuollon kanssa ja kilpailuttavat itse remonttitarjoukset ja pitävät kiinteistöstä muuten huolen, niin mikään ei estä näin toimimasta.
Mutta mistä ne "toimeliaat porukat"...
Isännöitsijät tottelevat hallituksen määräyksiä ja hallitus tottelee yhtiökokouksen päätöksiä. Isännöitsijä on taloyhtiön "toimeenpanija" jolle ei saa antaa valtaa liikaa muuten käy huonosti.
Ei isännöintiä ole todellakaan pakko ottaa omalta paikkakunnalta, saattaa saada parempaa ja halvempaa mistä päin maata vaan.
Isännöitsijä on taloyhtiön renki, minkä takia taloyhtiöt antavat huonojen isännöitsijöiden jatkaa? Jos homma ei toimi laadukkaasti ja isännöitsijä osaa/ halua toimia taloyhtiön edun mukaisesti, niin saman tien isännöitsijä vaihtoon. Ja itsestään selvää lienee, että taloyhtiöissä on aina ammattitilintarkastaja, joka valvoo isännöitsijän toimintaa.
Kannattaako ostaa isännöintiä Realiasta vai Tahkolasta?
"Isännöitsijä on taloyhtiön renki, minkä takia taloyhtiöt antavat huonojen isännöitsijöiden jatkaa? "
Jos rengin haluat, tuskin saat hyvää isännöitsijää. Hyvä isännöitsijä on kumppano, tukija. Hyvä isäännöitsijä osaa tarvittaessa sanoa myös vastaan rakentavassa hengessä. Kynnysmattosta ei kannata maksaa, isännöitsijän työ on asiantuntijatyötä
Isto pullistuu yritysostojen kautta ja pian myy itsensä Tahkolalle tai Realialle.
Savonlinnan ISTO ei ole kuin yksi lenkki Suomen ISTO ketjussa. Haluavat tosin antaa kuvan kuin olisivat OMA firma mutta orjana ovat suuremmalle...
Savonlinnan Isto on se ketjun suurin ja ensimmäinrn lenkki josta kaikki muu on lähtenyt.
Hyvä että täältäkin lähtee valtakunnallisesti menestyviä yrityksiä
Heikoin lenkki
Retta vai rotta käy jo neuvotteluja.
Rahanahneudessa monikaan ei tiedä työnsä hedelmistä.
Korruptio ja kartelli lienee yleistä, näin oli myös Helsingissä jossa isännöitsijä/tj kavalsi taloyhtiöiden varallisuutta, en ole seurannut joko tuomio on tullut, mutta toimisto teki konkurssin.
ISTO liikevaihto 1,5 milj. 2020 tulos 1000e. 2019 tappiota -24 000e.
Hyvin menee...
Käsittääkseni johtuu siitä, että ostavat noita pieniä puljuja, kyllä se voitolliseksi kääntyy, kun lopettavat laajentamisen
Tuupovaaran ehdoton ykkönen
Kiva juttu Tahkolasta, joka "opastaa" pienempiään. Keplottelee hallituksilla joten eiköhän oppipojat tee tätä samaa .
Kaiken tämän kieroilun takana näytti olevan tämä lestadiolaisten mafia.
Onko tämä lahko uskovaisten, vai kuse**aien.
Realia, tahkola jäi kiinni kartellista. Mm. isto, isarvo ei, kun heitä ei tutkittu. Kannattaa selvittää ovatko Tahkolan perustaman Isli-liiton jäseniä. Suosittelen ostamaan palvelua muualta.
Sln "hyvä veli" soppareita taloissa joissa asuin tai ostin sijoutus mielessä.
1. Tuplatallit yrittäjän maalivarastona kerrostalossa! Vuokra alihintaan... ehkä yrittäjä sai remontteja?
Jo se, että asukkaitten henki oli halpaa, oli merkki "raha ratkaisee".
2. Miljoonan putkiremppa ilman kilpailuttamista! Sain estettyä muiden jäsenten avulla.
3. Luvaton tunkeutumienn autotalliin ilman lupaa. Kun selitin että "talliosake on samanlainen kuin asunto osake ja samat lait pätee yksityis suojaan" se tuli heille yllätyksenä.
On yleistä että luulevat omistavansa talot jossa ovat osakkaiden orjina :-) Nousee pissa päähän...
Se on osakkaidenkin syy että antavat vedättää ja kusettaa.
Istoa kannattaa välttää
En minäkään Istoa Prismaan ostoksille mukaan ottaisi.
Istosta Savonlinnassa hyvä kokemus useammassakin taloyhtiössä. Talosaldo/Savolainen täysi katastrofi eikä jatkajakaan paljoa parempi.
Enempää en kehtaa firmaani kehua täältä etelän lämmöstä
Istossa paras kate. Halvat isännöitsijät ja kallis hinta.
Lisälaskut ovat ollet sopimuksen mukaisia
Pyytäkää anteeksi ja laskuttakaa sekin lisätyö taloyhtiöiltä
Verratkaa hallintokulujen kasvua aiempiin vuosiin