On ihan turhaa rahanhukkaa teettää kosteusmittaus, jos on myymässä asuntoa.Jos ongelmia tulee myöhemmin on kosteusmittaus raportti lain edessä verrattavissa vessapaperiin, eli ei ole mitään virkaa.Jopa perusteellinen kuntokartoitus kaupan yhteydessä voi olla jossain tapauksissa lain mukaan mitätön.Ja kenenkään on turha väittää muuta, on kokemusta.
kosteusmittaukset
ihan turhaa
93217
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kyllä se kuitenkin helpottaa/nopeuttaa kohteen myymistä ja ainakin itse luotin kuntokartoittajiin ennenkuin kosteusvaurio ilmeni.
Jos ei hommaa tehdä kunnolla, eikä vikoja sen vuoksi ilmene, on homma aivan turha. Jos taas viat tulevat esiin ennen kaupantekoa, on mittauksesta hyötyä. Usko pois, joskus asuntokauppa jopa kaatuu kartoituksen vuoksi. Silloin toiset hyötyvät, toiset eivät.
No ei se nyt ihan turhaa sentään ole. Eri juttu on se tehdäänkö pelkkä pintakosteustarkistus vai kunnollinen missä seiniin ja lattioihin porattuihin reikiin viedään anturi joka mittaa sen kosteuden rakenteista ns, pintaa syvemmältä.
Jos sellaisesta sitä kosteutta ei löydy, ja kaikki vesieristys sun muut on tehty kunnolla ja huolehditaan riittävistä tuuletuksista niin ei pitäisi olla pelkoa kosteusvaurioista.
Tietysti käyttövesiputkisto jos ikivanha niin silloinhan se vaara on olemassa, mutta se taas ei ole millään lailla myyjän vastuulla.
että jos noita reikiä lähdetään poraamaan esim kylpyhuoneeseen, niin mites se sitten paikataan jos on esim vesieristys ja tehdään siihenkin reikä.
Miten siis tuo porauskohta paikataan, jos ei ole rakenteessa kosteutta eikä laattoja lähdetä repimään.?
Mulla on nyt nim. tuollainen 98 tehty kylppäri vesieristyksellä ja kosteusmittaus edessä..
Eihän se käy laatuun, että kylppäriin porailemaan voisi mennä, ainakaan ilman erittäin painavia perusteita. Tavallisesti homma onnistuu pesuhuoneen oven kynnyksen alta ja/tai toisen huonetilan puolelta viistoon poraamalla. Sekään ei anna 100%:sta varmuutta, mutta jos lattiakaivon ja suihkun alueesta parin metrin päästä on kuiva mittapiste, niin kyllä se jo jotain kertoo.
Oma lukunsa sitten, jos lattiarakenne on sellainen, ettei porauksia ole edes mielekästä suorittaa.
Lattiasta en tiedä, mutta mikäli on mahdollista niin kylppärin seinät porataan seinän toiselta puolelta. Eteisen tai keittiön tai mikä siinä sitten on.
pitäisi välittömästi määräys että kaikkien talojen alla tulee olla tunnelit kosteiden tilojen alle jotta saadaan siellä tehtyä koeporauksia!!
jos pintakosteutta ei ole ei sillä syvemmälläkään ole merkitystä koska se joko valuu ennemmin tai myöhemmin alakertaan tai sitten se nousee maasta??
Tarkoitin kyllä sitä tilannetta, jos ostaja alkaa kauppojen jälkeen kehitellä talolle vikoja.Silloin ei auta, vaikka ennen kauppoja olisi tehty kuntokartoituskin.Kivahan se myyntitilanteessa on kun tutkimuksissa saa puhtaat paperit, mutta eivät ole minkäänarvoisia, jos ostaja alkaa valittaa.
toimii!! eli kun vikaa löytyy on se tiedossa ja siinä se. ja jos riskejä löytyy ja niistä ei välitä on sekin tiedossa eli ainakin näissä tapauksissa pääsee pälkähästä koska ostaja ei voi vedota tietämättömyyteen. ja kyllä itsekkin kannattaa tehdä kauppakirjaan liite talonsa vioista! meillä niitä vanhassa oli ja kaikki listattiin eikä haitannut myyntiä yhtään.
esim meillä kylppäri tehty aikanaan määräysten mukaan mutta tarkastaja kirjasi raporttiinsa että rakenne kestää noin kymmenen vuotta jeli alkaa olla käyttöikänsä päässä ja sen jälkeen se on riski; kylpyhuoneen kuivattaminen tärkeää käytön jälkeen ja lattialämpö tulee olla päällä ympäri vuoden rakenteen kuivumisen takaamiseksi, tuuletusta olisi syytä tehostaa koneelliseksi tai ainakin huolehtia hyvästä tuuletuksesta käytön yhteydessä.. ostaja hankki suihkukaapin ja suunnitteli remppaa muutaman vuoden päähän! eli jos viiden vuoden kuluttua tulee soitto että lattia homeessa kun nurkka vuoti vettä niin en heti automaatille ryntää käteistä noutamaan...