Perintö ja myyntivero

Eli pahimmassa tapauksessa maksat 29% perintöveroa,29% myyntiveroa,3% kiinteistävälittäjän palkkiota ja muut kulut päälle eli esim. 100000€ asunnosta menee 61-64% erilaisiin veroihin ym kuluihin. eli jäähän siitä vielä hirvittävä 30000€ summa käteen. Ei ihme ettei valtio halua luopua perintöverosta.

>>Vinkki: tänä vuonna maksat perintöveron ja vuoden päästä myyt osakkeen, niin säästät varmasti veroissa.

um. kirjoitti:

>>Vinkki: tänä vuonna maksat perintöveron ja vuoden päästä myyt osakkeen, niin säästät varmasti veroissa.

Vinkki ei ole ainoa, sillä lähisukulaista voi käyttää vielä apuna ja aivan laillisesti verojen minimoimiseksi.
Kysäise "vinkeistä" Veronmaksajain Keskusliitosta puh. 0600 1 7100 (2 e/min. pvm).

asumista kirjoitti:

Vinkki ei ole ainoa, sillä lähisukulaista voi käyttää vielä apuna ja aivan laillisesti verojen minimoimiseksi.
Kysäise "vinkeistä" Veronmaksajain Keskusliitosta puh. 0600 1 7100 (2 e/min. pvm).

Kysäisisin sinulta, kun olit vinkin antavinasi. Soitapa sinä itse sinne antamaasi numeroon ja kerro sitten täällä, mikä se vinkkisi olikaan!

um. kirjoitti:

Kysäisisin sinulta, kun olit vinkin antavinasi. Soitapa sinä itse sinne antamaasi numeroon ja kerro sitten täällä, mikä se vinkkisi olikaan!

www.vero.fi /
Muutoksia luovutusvoiton verotukseen.
Lahjana saadun omaisuuden luovutus (kappale 3).

ei selityksiä kirjoitti:

www.vero.fi /
Muutoksia luovutusvoiton verotukseen.
Lahjana saadun omaisuuden luovutus (kappale 3).

Tämäkö sitten olisi se toisen nimimerkin lupaama "vinkki". Sen mukaan, jos lahjansaaja luovuttaa lahjan vuoden kuluessa sen saatuaan, hankintamenona ei voikaan käyttää hänen saamansa lahjan lahjaverotusarvoa, vaan lahjanantajan hankintamenoa (joka yleensä on alhaisempi). Näin ollen luovutusvoitto on suurempi ja myös vero suurempi. Jotta lahjansaaja voisi käyttää hankintamenona omaa lahjaverotusarvoaan, hänen siis tulee odottaa vähintään vuosi ennen kuin myy saamansa lahjan.

Edellä sanottu koskee siis vain lahjana saadun omaisuuden myymistä. Se EI koske perintönä saadun omaisuuden myymistä. Nyt puheena oleva alkuperäinen "vinkki" koski nimimerkin mukaan nimenomaan perintöä. Mutta näin ei siis asia ole.

>>Vinkki: tänä vuonna maksat perintöveron ja vuoden päästä myyt osakkeen, niin säästät varmasti veroissa.

um. kirjoitti:

Tämäkö sitten olisi se toisen nimimerkin lupaama "vinkki". Sen mukaan, jos lahjansaaja luovuttaa lahjan vuoden kuluessa sen saatuaan, hankintamenona ei voikaan käyttää hänen saamansa lahjan lahjaverotusarvoa, vaan lahjanantajan hankintamenoa (joka yleensä on alhaisempi). Näin ollen luovutusvoitto on suurempi ja myös vero suurempi. Jotta lahjansaaja voisi käyttää hankintamenona omaa lahjaverotusarvoaan, hänen siis tulee odottaa vähintään vuosi ennen kuin myy saamansa lahjan.

Edellä sanottu koskee siis vain lahjana saadun omaisuuden myymistä. Se EI koske perintönä saadun omaisuuden myymistä. Nyt puheena oleva alkuperäinen "vinkki" koski nimimerkin mukaan nimenomaan perintöä. Mutta näin ei siis asia ole.

>>Vinkki: tänä vuonna maksat perintöveron ja vuoden päästä myyt osakkeen, niin säästät varmasti veroissa.

verotuksen ja se on sama niin perintönä, kuin lahjana saadusta omaisuudesta.
Luovutustappio on myös hyvä muistaa, niitäkin voi jolla kulla olla.
Perinnön saaja rinnastetaan lahjansaajaan ja syytä on muistaa, että verottaja on se, joka jokatapauksessa verotuksesta määrää - valitusoikeustie on tietenkin käytettävissä.

>> jos olet asunnon ottanut nimillesi eli omistat sen menee sitä myydessäsi myyntivoitto hankintahinnan ja myyntihinnan erotuksesta. eli perintönä saatua asuntoa ei kannata omistaa vaan myydä se pois jo pesän laskuun.

um. kirjoitti:

>> jos olet asunnon ottanut nimillesi eli omistat sen menee sitä myydessäsi myyntivoitto hankintahinnan ja myyntihinnan erotuksesta. eli perintönä saatua asuntoa ei kannata omistaa vaan myydä se pois jo pesän laskuun.

jos asunto myydään noin vuoden sisällä kuolemasta. Silloin verottajaa pyydetään tekemään perintöverotus todellisen myyntihinnan perusteella. Mutta jos myyntiä viivytellään yli aikarajan, niin silloin menee luovutusvoittoveron puolelle hintojen erotuksen osalta. Kannattaa huomioida, että luovutusvoittoverosta saa vähentää myyntikulut kauppahinnasta, perintövero lasketaan myyntihinnasta, eikä kuluja huomioida.

um. kirjoitti:

>> jos olet asunnon ottanut nimillesi eli omistat sen menee sitä myydessäsi myyntivoitto hankintahinnan ja myyntihinnan erotuksesta. eli perintönä saatua asuntoa ei kannata omistaa vaan myydä se pois jo pesän laskuun.

ei menny anopin pesästä, ei menny papan pesästä.. ehkä olen jollain verovapaalla vyöhykkeellä..

mie vaan kirjoitti:

ei menny anopin pesästä, ei menny papan pesästä.. ehkä olen jollain verovapaalla vyöhykkeellä..

Jos anopin pesästä tai papan pesästä ei mennyt luovutusvoittoveroa, niin silloin on käynyt vain niin, että verotettavaa luovutusvoittoa ei syntynyt. Tämä on mahdollista mm silloin, jos perunkirjaan merkitty arvo on ollut sama kuin myyntihinta vähennetynä kuluilla. Perunkirja-arvo on hankintahinta laskettaessa luovutusvoittoveroa.

myynyt kirjoitti:

jos asunto myydään noin vuoden sisällä kuolemasta. Silloin verottajaa pyydetään tekemään perintöverotus todellisen myyntihinnan perusteella. Mutta jos myyntiä viivytellään yli aikarajan, niin silloin menee luovutusvoittoveron puolelle hintojen erotuksen osalta. Kannattaa huomioida, että luovutusvoittoverosta saa vähentää myyntikulut kauppahinnasta, perintövero lasketaan myyntihinnasta, eikä kuluja huomioida.

Pesältä menee luovutusvoittovero aivan yhtä lailla kuin muiltakin myyjilta, jos luovutusvoittoa on kertynyt. On aivan eri asia, että jos myyminen tapahtuu piakkoin perittävän kuoleman jälkeen, perilliset voivat pyytää perintöverotusta siten oikaistavaksi, että asunnon arvoksi vahvistetaan siitä myytäessä saatu hinta. Jos näin tapahtuu, perintöveroa maksetaan lisää, mutta luovutusvoittoverolta vältytään.

um. kirjoitti:

Pesältä menee luovutusvoittovero aivan yhtä lailla kuin muiltakin myyjilta, jos luovutusvoittoa on kertynyt. On aivan eri asia, että jos myyminen tapahtuu piakkoin perittävän kuoleman jälkeen, perilliset voivat pyytää perintöverotusta siten oikaistavaksi, että asunnon arvoksi vahvistetaan siitä myytäessä saatu hinta. Jos näin tapahtuu, perintöveroa maksetaan lisää, mutta luovutusvoittoverolta vältytään.

mikä siis oli pointtisi? Luovutusvoittoveroprosentti on yleensä suurempi kuin perintöveroprosentti. Minun pointtini taas oli tuo aikaraja, jolloin voi valita kumman veron maksaa, nimittäin aina se perintövero ei ole edullisin vaihtoehto riippuen siitä mikä oli asunnon myyntihinta kulujen jälkeen verrattuna siihen mitä perunkirjaan oli laitettu, tosin yleensä silloinkin perintöveron maksamalla pääsee halvemmalla.

Ja tuon luovutusvoittoveron voi tässäkin tapauksessa kiertää nostamatta perintöverotusarvoa, jos käyttää asuntoa kaksi vuotta omana asuntonaan.

myynyt kirjoitti:

mikä siis oli pointtisi? Luovutusvoittoveroprosentti on yleensä suurempi kuin perintöveroprosentti. Minun pointtini taas oli tuo aikaraja, jolloin voi valita kumman veron maksaa, nimittäin aina se perintövero ei ole edullisin vaihtoehto riippuen siitä mikä oli asunnon myyntihinta kulujen jälkeen verrattuna siihen mitä perunkirjaan oli laitettu, tosin yleensä silloinkin perintöveron maksamalla pääsee halvemmalla.

Ja tuon luovutusvoittoveron voi tässäkin tapauksessa kiertää nostamatta perintöverotusarvoa, jos käyttää asuntoa kaksi vuotta omana asuntonaan.

Kirjoitit näin: "Luovutusvoittoa ei mene pesältä, jos asunto myydään noin vuoden sisällä kuolemasta." Tässä on piste väärässä paikassa. Joku saattoi saada lauseesta sen väärän käsityksen, että pesän ja perillisen myyntejä verotettaisiin luovutusvoitosta eri tavoin. Näinhän ei asia ole. Väärinkäsityksen mahdollisuutta ei olisi syntynyt, jos olisit pisteen asemesta käyttänyt pilkkua ja jatkanut ", ja jos verottajaa pyydetään tekemään perintöverotus myyntihinnan perusteella."

Vuosi sinänsä ei ole mikään rajapyykki. Ratkaisevaa on se, ovatko asuntojen hinnat perittävän kuoleman jälkeen oleellisesti muuttuneet. Jos muutosta ei ole tapahtunut, aika voi olla pitempi, ja jos muutos on ollut nopeaa, aika on vastaavasti lyhyempi. Takoitushan on, että perintöverotus toimitetaan niiden omaisuusarvojen mukaisesti, jotka vallitsivat perittävän kuoleman ajankohtana. Perintöverotuksessa vahvistettua arvoa ei siis voida (luovutusvoittoveron välttämiseksi) pesän tai perillisen hakemuksesta nostaa, ellei ole ilmeistä, että omaisuuden arvo jo perittävän kuolihetkellä oli korkeampi kuin perintöverotuksessa käytetty arvo.

Luovutusvoittoveron voi välttää, kun myy asunnon asuttuaan siinä omistusaikanaan yhtäjaksoisesti kaksi vuotta. Tätä en katso miksikään veron "kiertämiseksi". Omistusaika lasketaan perittävän kuolemasta. Jos pesä myy asunnon, sanottu etu tulee vain niiden osakkaiden hyväksi, jotka perittävän kuoltua ovat siinä asuneet tuon kaksi vuotta.

um. kirjoitti:

Kirjoitit näin: "Luovutusvoittoa ei mene pesältä, jos asunto myydään noin vuoden sisällä kuolemasta." Tässä on piste väärässä paikassa. Joku saattoi saada lauseesta sen väärän käsityksen, että pesän ja perillisen myyntejä verotettaisiin luovutusvoitosta eri tavoin. Näinhän ei asia ole. Väärinkäsityksen mahdollisuutta ei olisi syntynyt, jos olisit pisteen asemesta käyttänyt pilkkua ja jatkanut ", ja jos verottajaa pyydetään tekemään perintöverotus myyntihinnan perusteella."

Vuosi sinänsä ei ole mikään rajapyykki. Ratkaisevaa on se, ovatko asuntojen hinnat perittävän kuoleman jälkeen oleellisesti muuttuneet. Jos muutosta ei ole tapahtunut, aika voi olla pitempi, ja jos muutos on ollut nopeaa, aika on vastaavasti lyhyempi. Takoitushan on, että perintöverotus toimitetaan niiden omaisuusarvojen mukaisesti, jotka vallitsivat perittävän kuoleman ajankohtana. Perintöverotuksessa vahvistettua arvoa ei siis voida (luovutusvoittoveron välttämiseksi) pesän tai perillisen hakemuksesta nostaa, ellei ole ilmeistä, että omaisuuden arvo jo perittävän kuolihetkellä oli korkeampi kuin perintöverotuksessa käytetty arvo.

Luovutusvoittoveron voi välttää, kun myy asunnon asuttuaan siinä omistusaikanaan yhtäjaksoisesti kaksi vuotta. Tätä en katso miksikään veron "kiertämiseksi". Omistusaika lasketaan perittävän kuolemasta. Jos pesä myy asunnon, sanottu etu tulee vain niiden osakkaiden hyväksi, jotka perittävän kuoltua ovat siinä asuneet tuon kaksi vuotta.

>Omistusaika lasketaan perittävän kuolemasta. Jos pesä myy asunnon, sanottu etu tulee vain niiden osakkaiden hyväksi, jotka perittävän kuoltua ovat siinä asuneet tuon kaksi vuotta. <

Tulkitseeko verottaja sijaantulijan (aikuinen lapsenlapsi) vainajan perheeseen kuuluvaksi, joka on asunut asunnossa. Vainaja ei asunut päivääkään asunnossa.

Entä niissä tapauksissa, joissa kiinteistö on hankittu verotuarvoa vastaavalla summalla joskus viime vuosituhannella. Siis tosi edullisesti.