"Jo syntymässään tuhoon tuomittu" Näinkö on ?
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008459711.html
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008459711.html
Rakennusmestari varoittaa 70-luvun omakotitaloista
Anonyymi
17476
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
On.
Piilosokkeleita ei kai edes saa tehdä rakennuksiin nykyaikaan. Kun se kai sen ajan taloissa se suurin moka on. Oikeestaan jopa rakennusvirhe. Siihen vielä lisää puuttuva, tahi tukkoonmennyt pihan salaojitus, kyllä siinä runko alkaa mätäneen ja se tulee kalliiksi korjata. Halvempi varmaan usein purkaa koko talo ja tehdä uusi.
Näin ei tietenkään aina ole, jos hyvä kalliotontti mäen päällä, voi talo olla ihan ok.
Toinen paha on tasakatto, net oli kans muotia niihin aikoihin. Vaikka katto ois uutena pitänytkin, ei varmasti pidä enää. Mun käsittääkseni melkein aina remontoituun taloon on sitten rakennettu harjakatot.
JA kolmas paha on muovi. Energiakriisin takia talot tiivistettiin muovilla pulloiksi ja tuuletus oli mitä sattuu. Pahimmillaan koko talo mätä. Tai sitten tehty toimivaksi ja muutenkin oikein, tahi sitten korjattu kunnolla.
Mun mökki on seiskytluvulta. Onneks on harjakatto, mutta alajuoksut on mädät piilosokkelin ja täysin puuttuvan salaojituksen takia. Parikymmentä vuotta sitten remontoi saunaosaston ja olihan net alajuoksut ihan mädät, osa pystyistäkin jo. Toki mä net vaihtelin jne, mutta koska rakenne sama vanha, taitaa mätiä jo uudestaan. Lisäks hokasin olkkarin ulkoverhoilun taannoin vihertävän alareunasta, eli mätää sielläkin on.
Mutta lämmin mökki, kiitos muovin. Eikä se muuten ole kai pahassakaan kunnossa, mitä nyt peltikatto alkaa ruostumaan. JA putket nyt varmastikkin jo finaalissa....
Menee mun elinajan. Mutta kun mökki menee joskus myyntiin, kyllä se myydään purkukuntoisena. Ei kenenkään rahat riitä sen korjaamiseen, sillä remontin hinnalla rakentaa jo uuden. Eli aikanaan menee hyvä tontti myyntiin, purettavilla rakenuksilla.
Eli ei oikeestaan ole mun murhe, mutta ikinä en ostas tollasta taloa enää nykyaikana riesoikseni.
=DW=
samoin rivitalot, ysiön saa 6000 ecuu jos kiinnostaa...
Talot on menneet hyvin kaupaksi. Korona-aikaan halutaan maalle etätöihin.
Ihmiset on lehtien mukaan ostaneet taloja näkemättä. Alhaiset hinnat sokaisevat ?
Maaseutuasuntojen omistajille kävi hyvin. Milloinkaan ei ole kai kiinteistökauppa käynyt
niin hyvin koronan aikana. Asuntojen hinnat on nousseet, niittenkin joita ei saanut puoli-ilmaiseksikaan kaupaksi.
70-luvun taloja ostettu näkemättä?! En usko, kerroppa muutama esimerkki, mistä ja millä hinnalla?
Täällä meidän korkeuksilla myydään 70-luvun tasakattoisia tiilitaloja, joissa reippaasti yli sata neliötä omalla tontilla, noin 50 000 euron hintaan ja silti ei mene kaupaksi!
Me möimme oman terveen ja vankan 50-luvun lopun rintamamiestaloan reilulla 150 000 eurolla, vuokratontilla mutta kyllä, sijainti oli huippu ja kunto erittäin hyvä.
Meillä vanhempieni 70-luvulla rakennuttama iso kivitalo kallioisella rinnetontilla. Ei puuta sokkelissa tm., mutta vuosien myötä kellarikerroksen betonilattiat ovat "kuplineet" kosteudesta. Hajuhaitan vuoksi päätimme vihdoin tehdä asialle jotain, ettei jälkipolville synny ongelmaa. Tarkastuksen jälkeen täällä on kaivettu ja louhittu ja kaivettu. Nyt päästään ehkä varsinaiseen salaojitukseen (jota ei aikaisemmin ollut lainkaan). Ja sisällä uusia pinnoitteita, levytyksiä ym. ym. Varsinainen painajainen, joka jatkuu pitkälle kesään tuhottua pihaa/puutarhaa paikattaessa. Olisikohan pitänyt jättää Herran haltuun?? Laskua odotellen nim. Tasakatto (ei vuoda vielä)
Silloin oli varsinainen buumi rakentaa omakotitaloja. Liekö silloiset kunnan viemäröintiliitännät tehneet nyt työnsä päätökseen. Onhan pian putkistot olleet käytössä 45-52 vuotta.
Inflaatio.
Teki rakentamisen halvaksi. Lisäks suuria loispummi-ikäluokkia varten tarvittiin hurjasti asuntoja. Paitsi ok- taloja, kaupunkeihin tehtiin rutkasti lähiöitä. Koska asuntopula oli valtava, rakentamisen laatukaan ei ollut häävi. Lähiöitten elinkaareksi suunniteltiin viittäkymmentä vuotta, noh, nyt net on korjauksessa, osa purettu ja rakennettu uusiksi.
OK-talot eri asia, jengi muuttaa pois pöndeltä, vanhenneet net pytyngit on sielläkin ja resuja taloja kyllä piisaa.
Tässä kyse monista asioista, mutta tärkein syy pönden halpoihin hintoihin johtuu just kysynnän ja tarjonnan eroista. Maalla hurja ylitarjonta. Ja sitten se suuri syy, tontin hinta. Kaupungeissa tonttimaa vaan kallistuu koko ajan. Pöndellä riittää liki ilmaisia tontteja. Kun noin loppupeleissä, talo suunnalleen samanhintainen, oli se missä tahansa, mutta tontti, se voi maksaa mitä tahansa.
Vesijohdot lopussa kaikkialla, myös maalla. Siitä tullut jo iso ongelma. Aika kallista vetää putkea keskelle korpea. Mutta viemäröinti vähän eri asia. Ei haja-asutusalueilla mitään kunnanviemäreitä ole. Siks on paskalaki. Käytännössä taitaa olla lähes niin, maalla voi viemäröinnit olla uusia ja hyviä, kaupungeissa ja kuntakeskuksissa net viemäriongelmat on. Noh, tsadissa paukkuu viemärit jatkuvasti, osa kai perua jostain 1800- luvulta. Ja kaupungeissa noit viemärirempat on kalliita ja hankalia nekin.
Joopa, pöndellä ylitarjontaa ja halvat tontit, siks tietenkin erilaiset hinnat, kuin kaupungeissa.
=DW=
net net ja net. Tsadissa olen käynyt kerran, siellä eivät paljon viemärit paukkuneet.
Puhuu varmasti asiaa. Valesokkeli on yksi iso paha tekijä. Kaikkea ei silloin vielä tiedetty mitä tänä päivänä tiedetään sisäilmaongelmista.
Milloin herättiin tietämään asbestin vaarallisuudesta terveydelle ?
Aivan. Ennen purettiin kaikki joko itse tai jos jonkinlaisen urakoitsijan toimesta, eikä asbestista ollut tietoakaan. Nyt ei saa hipaistakaan rakenteita tai vanhoja päällysteitä ilman asbestikartoitusta. Varmaan hyvä niin. Ovatkohan kaikki vanhan ajan purkumiehet sairastuneet syöpään ja kuolleet pois?
Tietoa alkoi tulla joskus 1960- luvun loppuvaiheilla. Erään ison energiayhtiön toimitusjohtaja oli asbestoosiin menehtyneen yrityksen työntekijän takia oikeudessa syytettynä kuolemantuottamuksesta. Kuollut oli työskennellyt yrityksen voimalaitoksilla joilla yleisesti käytettiin asbestipitoisia materiaaleja esim. venttiilien yms. tiivisteissä. Aloitteen tekivät kuolleen omaiset. Toimitusjohtaja vapautettiin kaikista syytteistä koska oli osoitettavissa että hänen toimitusjohtaja- aikanaan asbestin vaarallisuudesta ei vielä tiedetty.
Niin aikaisin tiedettiin, mutta vielä ainakin 70- luvulla paljon käytettiin??
Niin, lopulta käyttökieltoon tms. johtavat tiedot usein alkavat tipoittain erilaisista epäilyistä, sitten seuraavat mahdolliset tutkimukset, niiden tulkinta, sitten se aikaviive että kaikki ehtii lainsäädäntöön jne. Noin se kai suunnilleen asbestin osaltakin meni ja eri Euroopankin valtioissa kiellot tulivat voimaan milloin ja miten missäkin kun ei EU:aan vielä silloin ollut kasassa.
Sellainenkin tapaus oli kun suomalaistelakalle oli tulossa maailmalta isoon remonttiin vanhempi kookas risteilyalus. Hoksattiin että siinähän on käytetty runsaasti asbestia ja purkutyöt tulisivat suomessa hyvin kalliiksi, niinpä laiva hinattiin muistaakseni Puolaan jollekin telakalle noilta osin purettavaksi kun siellä eivät pilkut ja pykälät olleet ehtineet vielä Suomen tiukkuuteen. Aikanaan alus sitten raahattiin asbestieristeet pois raavittuna suomeen korjattavaksi.
Varoittaa varmasti ihan aiheesta...!
Saunoissakin oli asbestia ja niin löylyteltiin.
Varauudu rakentamaan uusi jos
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008466646.html