Asuntojen hinnat eivät siis laskeneet. Ainoastaan hintakehitys loiveni reilusti.
Tutkiskelin noita tilastolinkkejä ja huomasin että tehtyjen kauppojen määrä on laskenut tasaiseen tahtiin vuosien ajan.
Siis hinnat nousevat ja tehtyjen kauppojen määrä laskee vastaavasti saman aikaisesti. Hmm... Mitä tästä voisimme päätellä?
Ensivuonna tähän aikaan, pitäisi taas tulla entistä vähemmän kauppoja ja korkeammilla hinnoilla.
Ja jälleen seuraavana vuonna vähemmän kauppoja ja korkeampaan hintaan.
Tämä ei kyllä ole aivan mielestäni järkeen käypä yhtälö, koska asuntoja on valtavasti myymättä. Tehtyjen kauppojen määrä pitäisi olla nousussa samaan aikaan kun hinnatkin nousevat. Silloin voitaisiin sanoa että asunnot menevät kuin "kuumille kiville".
Mielestäni "Menevät kuin kuumille kiville" tarkoittaa ainakin päivittäiskaupassa sitä että kauppa käy entiseen tapaan tai jopa kovemmin. Menekki on siis varma. Ei suinkaan sitä että ostojen määrä supistuu supistumistaan.
Miksi hinnat nousevat ja kauppa hiipuu. Nämä ovat varmasti niitä asuntokaupan selittämättömiä lainalaisuuksia jotka selviävät meille tulevaisuudessa.
Toisaalta jos vertaamme esim. autokauppaan niin mitä kalliimpi auto sitä pienemmät myyntimäärät. Kalleimmat ja halutuimmat ostetaan hinnalla millä hyvänsä. Mitä tämä taas kertoo tilastosta? Ettei vaan se kauppa olisi keskittymässä pelkästään niiden kalliimpien ja halutuimpien asuntojen keskuuteen?
Reaalihinnalla halvan asunnon kuplahinnalla ostaneet voivat heittää hyvästit asunnon myyntiaikeille koska asiakaskunta pienenee pienenemistään vuosi vuodelta.
Tutkiskelin noita tilastolinkkejä ja huomasin että tehtyjen kauppojen määrä on laskenut tasaiseen tahtiin vuosien ajan.
Siis hinnat nousevat ja tehtyjen kauppojen määrä laskee vastaavasti saman aikaisesti. Hmm... Mitä tästä voisimme päätellä?
Ensivuonna tähän aikaan, pitäisi taas tulla entistä vähemmän kauppoja ja korkeammilla hinnoilla.
Ja jälleen seuraavana vuonna vähemmän kauppoja ja korkeampaan hintaan.
Tämä ei kyllä ole aivan mielestäni järkeen käypä yhtälö, koska asuntoja on valtavasti myymättä. Tehtyjen kauppojen määrä pitäisi olla nousussa samaan aikaan kun hinnatkin nousevat. Silloin voitaisiin sanoa että asunnot menevät kuin "kuumille kiville".
Mielestäni "Menevät kuin kuumille kiville" tarkoittaa ainakin päivittäiskaupassa sitä että kauppa käy entiseen tapaan tai jopa kovemmin. Menekki on siis varma. Ei suinkaan sitä että ostojen määrä supistuu supistumistaan.
Miksi hinnat nousevat ja kauppa hiipuu. Nämä ovat varmasti niitä asuntokaupan selittämättömiä lainalaisuuksia jotka selviävät meille tulevaisuudessa.
Toisaalta jos vertaamme esim. autokauppaan niin mitä kalliimpi auto sitä pienemmät myyntimäärät. Kalleimmat ja halutuimmat ostetaan hinnalla millä hyvänsä. Mitä tämä taas kertoo tilastosta? Ettei vaan se kauppa olisi keskittymässä pelkästään niiden kalliimpien ja halutuimpien asuntojen keskuuteen?
Reaalihinnalla halvan asunnon kuplahinnalla ostaneet voivat heittää hyvästit asunnon myyntiaikeille koska asiakaskunta pienenee pienenemistään vuosi vuodelta.
Vastaukset 7
Vanhimmat
"asiakaskunta pienenee pienenemistään vuosi vuodelta."
Linkkiä kehiin. Muuten en usko. Nythän on ollut kaikkien aikojen vilkkain kevät asuntomarkkinoilla.
Tarkastele taulukkoa "Asuntojen hintaindeksi 2000=100, m2-hinnat, %-muutokset ja kauppojen lukumäärä"
http://www.stat.fi/til/ashi/tau.html
No minä katsoin :
Kauppojen lukumäärä koko maa ensimmäinen neljännes
2002 = 10261
2003 = 10848
2004 = 11977
2005 = 9005 (muka vasta kaksi kolmasosaa)
Eli kauppojen kokonaismäärä kasvaa eikä pienene.
siis 2005 MUKANA vasta kaksi kolmasosaa.
Edelliseen neljännekseen verrattuna on pudotusta tehdyissä kaupoissa..
Täytyy ihmetellä mistä toi lievä nousu tulee,ilmeisesti joku hölmö maksaa vielä maltaita tai uskoo asuntojen loppuvan.
Täällä meillä päin on hintapyynnöt pudonneet tosi monessa kohteessa(häme), mutta ne tais alkaa pudota vasta tossa huhtikuun alkupuolella,elikäs pitäis sit näkyä vasta seuraavassa katsauksessa.
Taas kaikki metsään :O)
Olet kyllä palstan suurin spede
LOLOLOLOLOLOLOLOLOLOLOL
Samaa mieltä, mutta myös sinun nimimerkkisi on ääliö?