Meni vähän totta kun sanon, juoma väärään kurkkuun kun lukaisin kerrostalojutun.
Katsokaas kun on tullut itse rakennettua muutama sellainen ja myös myytyä, tosin luukku kerrallaan.
Kun liikemies itse on fyysisesti sanotaanpa nyt vaikka puuhissansa Burissa maataloustoimissaan ja mitä kaikkea se sitten sisällään pitääkin, niin todellakaan ei ostella kerrostaloa jonka hallinnointiin ja vuokraseurantaan tyttäreltä menee kuukaudessa aikaa 4-5 päivää.
Herra ostaja ei ole käynyt tutustumassa ostokohteeseensa, eikä pankitkaan ihan pelkällä puhelinsoitolla rahoituksia järjestele, niin tämä on taasen varsin erikoinen tapaus.
Jos henkilö ostaa kerrostalon ja lentopiletit maksaa sen minkä maksaa, niin Urpåinkin ostaja käväisee tutustumassa ostokohteeseensa.
Sama vielä tämän vuoden puolella, siittä vain hihat heilumaan ja muutamassa päivässä suomalainen ostaja kauppoja tekemään kiinteistöistä mitä ilmeisimmin tontteineen thaimaan ykköskohteesta.
Sallinette, minä hymyilen.
Toisaalta mielenkiintoisin aihe tässä on että mitä nyt tämä valtakunnallisen rakennusliikkeen pääkaupunkiseudun aluepäällikkö lataa ennenkuin olympialaisiin kiiruhtaa, entä Jyväskylästä konserni-isukin totinen.
Suenette vielä minun lausua, että vittumikäidiootti, räps ja räps.
S
Katsokaas kun on tullut itse rakennettua muutama sellainen ja myös myytyä, tosin luukku kerrallaan.
Kun liikemies itse on fyysisesti sanotaanpa nyt vaikka puuhissansa Burissa maataloustoimissaan ja mitä kaikkea se sitten sisällään pitääkin, niin todellakaan ei ostella kerrostaloa jonka hallinnointiin ja vuokraseurantaan tyttäreltä menee kuukaudessa aikaa 4-5 päivää.
Herra ostaja ei ole käynyt tutustumassa ostokohteeseensa, eikä pankitkaan ihan pelkällä puhelinsoitolla rahoituksia järjestele, niin tämä on taasen varsin erikoinen tapaus.
Jos henkilö ostaa kerrostalon ja lentopiletit maksaa sen minkä maksaa, niin Urpåinkin ostaja käväisee tutustumassa ostokohteeseensa.
Sama vielä tämän vuoden puolella, siittä vain hihat heilumaan ja muutamassa päivässä suomalainen ostaja kauppoja tekemään kiinteistöistä mitä ilmeisimmin tontteineen thaimaan ykköskohteesta.
Sallinette, minä hymyilen.
Toisaalta mielenkiintoisin aihe tässä on että mitä nyt tämä valtakunnallisen rakennusliikkeen pääkaupunkiseudun aluepäällikkö lataa ennenkuin olympialaisiin kiiruhtaa, entä Jyväskylästä konserni-isukin totinen.
Suenette vielä minun lausua, että vittumikäidiootti, räps ja räps.
S
Vastaukset 3
Vanhimmat
Älä nyt ala sbugeilemaan kuitenkaan, internetin kohtuumiljoonamies. Tämä on se bonus jota minulle on lupailtu vuosikaudet.
Tämä jätettiin minulle tarkoituksella. Tarkkaan arvioitu ja laskettu kohde alehintaan suoraan kaupungilta. Näistä kohteista jotka ollaan vuosien mittaan kunnostettaviksi hoidettu, en ole nähnyt puoliakaan livenä. Ei ole tarvetta.
Isi antaa sinulle ilmaisen oppitunnin kiinteistösijoittamisesta.
Kaiken a ja o on tietää alueella toteutuneiden kauppojen hinta ja että kauppa kannattaa laskennallisesti ja että pankin profiitti on pienin mahdollinen. (Tässä tapauksessa toimittiin ilman pankin osuutta)
Seuraavana tulee se että remonteilla ei karkoiteta vuokralaisia.
Kolmantena tulee se että remonteissa ei liioitella mutta saadaan sille paras mahdollinen tuotto. Perusvalkoista ja harmaata ilman mitään spesiaalia.
Neljäntenä tulee se että ei hätäillä myynnissä eikä järjestetä mitään alennusmyyjäisiä.
Viides asia on vaalia mainetta, pitää vuokralaisista huolta siten ettei tule riitaa taloyhtiön laiminlyönneistä vaan paikat pidetään tinkimättä kunnossa. Tyytyväiset vuokralaiset ja osakkaat on parasta mainosta.
Nyt et sitten tarvi numerosensei näiden ohjeiden jälkeen kuin rahaa ainakin oman osuuden verran ja sitten suhteita tahoihin, jotka myy kohteen juuri sinulle alehintaan. Tarkoittaa korruption maksamista ja he ei ota tuntemattomilta vastaan korruptiota eikä ostotarjouksia. Luottamus pitää olla tai vähintään suositus.
Sitten sinun pitää olla valmis odottamaan jopa 10 vuotta, että saat omasi takaisin, tai perijäsi. Riskiä näissä ei ole. Raha ja tuotto tulee varmuudella joskus takaisin.
T 2010
En lähde kanssasi vänkään kun et edes erota minua ja Numbaa, joten aiheesta keskustelu mahdoton.
Jatka toki, minä hymyilen ja odotan minkälaisen boonuksen hankit viikon kuluttua Pattayalta.
S
Ja miten se vaikuttaa sinun elämääsi täällä suomi24 palstalla?