Katselin asuntojen hintoja Forssassa ja ei voi kuin ihmetellä..
Vuokrataso on peruskaksioissakin noin 500€/kk ihan noissa 50-luvun forssa-asunnoissakin, joita löytyy mm. Kolulukadulta, ja mikä on aika rosvoamista. Kuitenkin vissiin aika peruskuntoisia lääviä hissittömistä taloista. No ok, vupkra sisältää vesilaskun, mutta silti..
Puhumattakaan näistä myyntiasunnoista..
250000-300000€ tällaisista max 85 neliön kolmioista, joista ainakin osa on rakennettu 60-luvulla.
Tai jostain 40-luvulla rakennetussa talossa oleva reilu 70m2 kolmio on liki 120000€ pyynnillä kaupan, taloyhtiöllä on vielä helvetisti velkaa.. Ei kai se Puistolinna ole kuitenkaan niin hienoa aluetta sentäs, vaikka onkin kävelymatkan päässä keskustan palveluista. Tai siis "palveluista".
Forssa nyt kuitenkin on aika..no ei ainakaan mikään kasvukeskus eikä mikään vakavaraisen vahva huippukylä kuitenkaan..
Täytyy olla aika Tahvanainen, jos maksaa tuollaisia asuntohintoja Forssan tasoisessa paikassa. Vai mitä muut on mieltä?
Asuntojen hinnat forssassa
12
1017
Vastaukset
- Anonyymi
"Vuokrataso on peruskaksioissakin noin 500€/kk"
ei siitä vuokranantajalle paljoa voittoa jää, "ulkopuoliset ovat ottaneet vallan" hallitus vain myötäilee. itse myin juuri pari viimeistä asuntoa juuri siitä syystä kun tuntuu että aina on tulossa korjauksia. odottelin hyvin pitkään asuntojen vapautumista, en voinut myydä yli 20 ja 27 vuotta vuokralla olleiden vanhusten asuntoa. vanhasta talosta ei saa koskaan uutta. lisäksi huolto on pihan harjausta, mm. lukkoja ei öljytä, en tiedä kuuluuko se huollolle , kaikki lukot uusitaan kun johonkin tulee vikaa. lämpimän käyttöveden kiertoa säädetään, kuka valvoo työn laatua. joo, voihan putket uusia kun kuluvat puhki. osakkeissa tuottaa raha monta kertaa enemmän, eikä tarvis tehdä mitään. heti ekana täytenä vuonna 2019 tuotto niille asunnoista saaduille rahalla oli yli 16%. kun katsoo historiaan kymmenenkin vuotta on tuotto muullekin säästöille ollut yli kymmenen prossan luokka. ostin tässä uuden hybridiauton vajaa pari vuotta takaperin osalla osakkeiden tuotosta, sitä kyllä kadun, vanha olisi ollut aivan riittävän hyvä. olisi ollut viisaampaa odottaa 2022 ja ostaa täyssähköauto.
ja kaiken lisäksi, tuntuu että forssassa asuntojen hinnat aina alenee ja vauhti voi vaan kiihtyä. tämä seutu on kyllä hyvä ja mukava paikka asua jos on mukava varma työpaikka. toivotaan että uusi hml sairaala ei supista forssan sairaalan väkeä. mutta aika vähän on lapsille sivistävää toimintaa. toki joukkue harrastusmahdollisuudet ovat hyviä. olen sen vain havainnut kun omat tyttäret asuu espoossa, siellä on paljon hienoja juttuja lapsille. muistan kun 1950 luvulla hiekkalaatikko kaverini muutti turkuun , heidän iskä sanoi että on paremmat opiskelumahdollisuudet. tytön ja pojan nimensä ovat loistaneet lehtien vero kalentereissa, helppo tunnistaa, kun on niin harvinainen sukunimi, vain noin 20 suomessa, kaikki samaa sukua. https://verkkopalvelu.vrk.fi/nimipalvelu/nimipalvelu_sukunimihaku.asp?L=1
kiittäkää niitä jotka vielä vuokraa. olen myös vuokralla surullisen tapahtuman jälkeen, muutin isosta omakotitalosta 36 neliön yksiöön. lähtisipä korona maailmasta jotta voisi matkustaa, sitä tässä odotellaan.- Anonyymi
No, vastike kaksioissa on taloyhtiöissä useimmiten 150-250€ haarukassa. Sähkön ja veden yleensä vuokranantaja maksattaa vuokralaisella. Tuosta vuokrasumman ylijäävästä osasta(250-350€) maksetaan vielä vero jne. Ja tietty esim jääkaapin hankinta ym on vuokranantajan vastuulla jne. Eli rahaa on oltava jo taustalla asunnon menoja varten.
No joo ei vuokraamalla sinönsä rikastu.
1-2 vuokrakohteen pitäminen onkin enempi sijoituksen ylläpitoa. Jos itse vuokraamalla meinaa edes jotain tulolähdettä tehdä itselleen, on vuokrattavia kohteita oltava useita. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No, vastike kaksioissa on taloyhtiöissä useimmiten 150-250€ haarukassa. Sähkön ja veden yleensä vuokranantaja maksattaa vuokralaisella. Tuosta vuokrasumman ylijäävästä osasta(250-350€) maksetaan vielä vero jne. Ja tietty esim jääkaapin hankinta ym on vuokranantajan vastuulla jne. Eli rahaa on oltava jo taustalla asunnon menoja varten.
No joo ei vuokraamalla sinönsä rikastu.
1-2 vuokrakohteen pitäminen onkin enempi sijoituksen ylläpitoa. Jos itse vuokraamalla meinaa edes jotain tulolähdettä tehdä itselleen, on vuokrattavia kohteita oltava useita.Tietysti sähkö- ja vesikulut maksaa vuokralainen. Vuokranantajanko nekin pitäisi maksaa?
Jääkaapin vuokranantaja saa vähentää verotuksessa, muistaakseni pienkoneet 1000 euroa/ vuosi.
Kanttaa ostaa niitä Matsui-kodinkoneita... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tietysti sähkö- ja vesikulut maksaa vuokralainen. Vuokranantajanko nekin pitäisi maksaa?
Jääkaapin vuokranantaja saa vähentää verotuksessa, muistaakseni pienkoneet 1000 euroa/ vuosi.
Kanttaa ostaa niitä Matsui-kodinkoneita...No niinhän kirjoitin että sähkö ja vesi menee vuokralaisen piikkiin.
Ja useimmiten vuokranantaja ostaa kyllä niitä halvimpia kodinkoneita vuokrakämppään, mitä uusimisen hetkellä on tarjolla. Oli se merkki sitten Matsui tai jokin muu.
Sitä nyt en muista, mikä verotusaste vuokratuloilla yleisimmin on, mutta kuitenkin..
Kai tuosta 500€ vuokrasummasta nyt edes se satanen jää vuokranantajalle voittoa/tuloa, tai miksikä sitä nyt tahtoo sanoakaan, käteen? Jos vaikka "siitä ei paljoa jääkään käteen"..?
Mutta juu, taitaa laskea kuin lehmän häntä.. mutta niinhän se menee jos meinaa myyntiä saada Forssassa tai vastaavan tasoisessa paikassa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No niinhän kirjoitin että sähkö ja vesi menee vuokralaisen piikkiin.
Ja useimmiten vuokranantaja ostaa kyllä niitä halvimpia kodinkoneita vuokrakämppään, mitä uusimisen hetkellä on tarjolla. Oli se merkki sitten Matsui tai jokin muu.
Sitä nyt en muista, mikä verotusaste vuokratuloilla yleisimmin on, mutta kuitenkin..
Kai tuosta 500€ vuokrasummasta nyt edes se satanen jää vuokranantajalle voittoa/tuloa, tai miksikä sitä nyt tahtoo sanoakaan, käteen? Jos vaikka "siitä ei paljoa jääkään käteen"..?
Mutta juu, taitaa laskea kuin lehmän häntä.. mutta niinhän se menee jos meinaa myyntiä saada Forssassa tai vastaavan tasoisessa paikassa.Veroprosentti 30 % ( alle 30 000 nettovuokratulot).
- Anonyymi
No ei kai muuta voi odottaa, kun juoppohullut ym "fiksut" yrittävät myydä jotain suvultaan saatuja rytökärpän pesiä.. luulevat saavansa jostain yli-ikäisestä luukusta vähintään saman, kuin uudesta kunnollisesta asunnosta.
- Anonyymi
Mitä sinä muiden omaisuudesta huolehdit?
Mistä on saatu tai millä hinnalla myydään, ei todellakaan kuulu sinulle.
Sivistymätöntä nimittää juoppohulluiksi tai vastaaviksi, oletan, että et tunne perijöitä/myyjiä.
Tai sitten sinulla on erikoisia tuttavia ja ystäviä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mitä sinä muiden omaisuudesta huolehdit?
Mistä on saatu tai millä hinnalla myydään, ei todellakaan kuulu sinulle.
Sivistymätöntä nimittää juoppohulluiksi tai vastaaviksi, oletan, että et tunne perijöitä/myyjiä.
Tai sitten sinulla on erikoisia tuttavia ja ystäviä.Taisi joku loukkaantua.. Meni tunteisiin..?
Erikoisia ihmisiä on tai ainakin onmollut varmasti jokaisen riesana joskus ainakin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Taisi joku loukkaantua.. Meni tunteisiin..?
Erikoisia ihmisiä on tai ainakin onmollut varmasti jokaisen riesana joskus ainakin.Sinun jutut ei ikinä mene tunteisiin, miksi menisi?
Minusta ne ovat (kateudessasi ) sangen viihdyttäviä ja sanavalinnat (juoppohullut, rytäkärpän pesät) kummallisia
Etten sanoisi niinkuin eräs kommentoija, helvata... - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sinun jutut ei ikinä mene tunteisiin, miksi menisi?
Minusta ne ovat (kateudessasi ) sangen viihdyttäviä ja sanavalinnat (juoppohullut, rytäkärpän pesät) kummallisia
Etten sanoisi niinkuin eräs kommentoija, helvata...Kivat sulle.
Olin lukevani rytökärpän pesä, että sen verran korjausta kommenttiisi.. Mutta no, meneehän ne näppäimet väkisinkin joskus sekaisin.
Mikäs puolustelun tarve sinulla muuten on?
Sellaisen ei tarvitse puolustella tai selitellä mitään, joka elää unelmaansa tai muuten vain on löytänyt paikkansa auringossa. Ymmärrät varmaankin sivistyneenä vertauskuvan?
Kuten sanoit itse, helvata. Aika ytimekäs. Keneltä opit kyseisen sanonnan? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sinun jutut ei ikinä mene tunteisiin, miksi menisi?
Minusta ne ovat (kateudessasi ) sangen viihdyttäviä ja sanavalinnat (juoppohullut, rytäkärpän pesät) kummallisia
Etten sanoisi niinkuin eräs kommentoija, helvata...Ei tarvitse kadehtia, sen verran varoissani olen itse.
Ihan sillä, että ostan kyllä aina mitä nyt tarvitsenkin, mutta turhasta en maksa senttiäkään.
Vaikka eipä silti, että viitsisin mesoa tuolla asialla, päinvastoin. Parempi näyttää varattomalta kuin olla sitä oikeasti.
Ihmettelen vain, kuin moni muu viitsii maksaa turhasta Tai ylipäätään ylihintaa mistään.
Mutta sinänsä totta tosiaan, eipä se muille kuulu, mitä muut touhuaa omaisuudellaan ja kuinka arvokkaaksi sen hinnoittelee mielessään ja puheissaan kehuu. Voihan jokainen laittaa satasen tuotteeseenkin vaikka tonnin hintalapun niin halutessaan.
Mutta jokainen tyylillään ja loput ilman.
Että siinä sitä helvataa aidoimmillaan ja roppakaupalla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sinun jutut ei ikinä mene tunteisiin, miksi menisi?
Minusta ne ovat (kateudessasi ) sangen viihdyttäviä ja sanavalinnat (juoppohullut, rytäkärpän pesät) kummallisia
Etten sanoisi niinkuin eräs kommentoija, helvata...Mut hei, onnea asuntokaupoille, jos nyt olet kaupittelemassa jotain. Omaa sitten tai jonkun toisen.
Toivottavasti nyt saat edes jonkinmoisen tupon voimapaperia käteesi/tilillesi, niin ei tarvitse ainakaan muutamaan hetkeen köyhäillä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Eläkeläiset siirrettävä muuttotappioalueille
Joutoväki pois ruuhkauttamasta elättäjien arkea. Samalla putoaa jokaisen asumiskulut ja rahaa jää enemmän kuluttamiseen.2782593Riikka runnoo: datakeskuksille tulee UUSI yritystuki
"Suomen valtio erikseen tukee esimerkiksi kryptovaluuttaan tai aikuisviihteeseen tai muuhun keskittyviä datakeskuksia."772443SDP pelastaa uppoavan Suomen
2027 kun SDP voittaa ylivoimaisesti vaalit alkaa Suomen uusi raju syöksy kohti täystyöllisyyttä ja turvallisempaa yhteis512182Kauppalehti - Törkeä skandaali paljastui: Espanja käytti EU-rahoja ihan muuhun kuin piti
Espanja on käyttänyt miljardeja euroja EU:n elpymisavustuksia eläkkeisiin ja sosiaalimenoihin – ja pyytää lisää. Espanj671844- 1201618
Jopa Espanjassa talous kasvaa, Purra vain irvistelee
Huomaa kuinka Purra on Suomen historian huonoin miniseteri, joka ei ole saanut aikaiseksi kuin tuhoa, Siis jopa vasemmis591544- 1341396
En kerro nimeäsi nainen
Sillä olet nyt salaisuus jota kannan sydämessäni. Tämä mitä tunnen ja kuinka sinuun vahvasti ihastuin on jo niin erikoin731288Auta mua mies
Ota vielä yhteyttä, keksi oikeat sanat että vuosien ajan kasvanut muuri murtuu meidän väliltä vaikka aluksi vain vähän.871099Olet kiva ihminen
En kiellä sitä yhtään. Sinussa on hyvin paljon erinomaisia puolia, enemmän varmasti kun meissä muissa. Sitten on puoli761089