Nyt tarvii pienentää talo suunnitelmia tai vaihtaa tonttia. Meidän tontille saa rakentaa vain 250 m2. Mutta meillä on terasseja jo 50 m2 yhteensä, jos kaikki joissa on katto päällä lasketaan rakennus neliöihin. Yhdestäkään terassi neliöstä ei haluttas luopua saatikka talo neliöistä. Autotallikin tarvii omat neliönsä. APUA. Lasketaanko talosta esim.portaat yläkertaan pois rakennusneliöistä, entäs autotallin yhteydessä oleva varasto?
Vai pitäskö jättää vain terasseja pois ja sitten kuitenkin rakentaa ne (huijausta).
Vai pitäskö jättää vain terasseja pois ja sitten kuitenkin rakentaa ne (huijausta).
Vastaukset 6
Vanhimmat
pääsuunnittelija avustamassa talovalintaa.
Tai innokas talomyyjä tietää/selvittää asiat jos haluaa teille talopaketin myydä.
Hyvin tietäisin neuvoa, mutta ei tämä nyt ilmainen kirjekurssi ole.
Sitäpaitsi asiat riippuu ja roikkuu mm asemakaavasta, kunnan tulkinnoista jne.
Ei ole ihan yykaakoo juttu tämäkään.
Tietoa tarvitseville! Yrityksesi kun on tuossa vaiheessa että tulosta ei tule kuin piileksimällä voit lopettaa ja siirtyä "palveluun ja asiakkaan etuun perustuvaan" yritystoimintaan. Noita on tämä ala liiankin pullollaan joten rakennuskulut ym "kaaokset" ovat liiankin yleisiä muutoinkin kuin tietoa piilottelemalla.
Meillä terasseja 80 neliötä, joista noin 60 tulee katettuna. Eikä lasketa mukaan neliöihin, koska kahdelta sivulta auki.Näin siis Tuusulassa. Meillä talo 200 neliötä eli teemme täyden rakennusoikeuden kasvatamme taloa noilla 80 neliön terasseilla. 1000 neliön tontti kun on loppujen lopuksi aika pieni eikä sitä tule lähdettyä grillauspaikalle johonkin tontin takakulmaan eli meillä pihaa on tavallaan nämä terassit eri toimintoineen...
just luin etnttiin noi hommat. Mutta en jaksa kirjoittaa pitkää vastausta. Siinäkin kun on niitä säännön poikkeuksen poikkeuksia. Katso maankäyttö ja rak.laista.löytyy netistä
kerroalaan lasketaan kaikki umpinaiset tilat, käyttötarkoituksesta riippuen.esim kellaritilaa ei lasketa kaavamääräyksistä riippuen. kuistit ja muita avonaisia osia ei lasketa mukaan pohjan/ kerrosalaan. Samoin alle 1600mm matalempia tiloja .