Jos perinnön arvo on 200000e sisältäen mm. asunnon, niin joutuuko maksamaan myyntivoittoveron asunnosta, vai voiko veron ottaa pienemmin perintöverosta?
Mitä veroja perinnöstä joutuu maksamaan?
Anonyymi
22
207
Vastaukset
- Anonyymi
Perintövero on pienempi ja jos myy asunnon asumatta siinä virallisesti yli kahta vuotta niin myyntivoittoveron joutuu maksamaan myyntihinnan ja perintöverotuksessa käytetyn hinnan erotuksesta.
- Anonyymi
Ihan näin ei ole asia.
Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.
Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.
Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.
T. Lawetorder - Anonyymi
Juu ja mahtaiko käytännössä edes syntyä mainittavaa myyntivoittoa - verottaja arvostaa perintöverotuksessa vanhatki talot ihmeen korkeelle. Mä ainakin olin varma, että olis pikkusen joutunut maksaan yhessä omassa jutussa mvv:a, mut ei yhtään! Perintöverovero oli yhtä kuin myyntihinta eikä ollut alihintainen kauppa. Sittemmin sain tietää, että verottajalla on käsittääkseni linja missä vuoden sisällä tehdyt kaupat arvostetaan lvv:ssa perintöverotusarvoon eli siis veroa ei seuraa. Eipä siinä, ei olisi isoista summista puhuttukaan. Isona pidän tässä kohtaa vähintään kymmeniä tuhansia.
Jos asuntoa ei ole tarkoitus pitää, niin paree myydä heti, kun siitä on kumminkin kulunsa ja riskinä arvon lasku, toki riippuen vähän missä ollaan sekä mahdolliset riidat kp:n osakkaiden kesken miten toimitaan. Ei kannata lähtee liikaa kikkaileen mahdollisten erojen kanssa perintö- ja luovutusvoittoverossa.
lajijasuris - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ihan näin ei ole asia.
Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.
Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.
Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.
T. Lawetorder"Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy."
Lawetti päässyt taas pois suljetulta osastolta 🙄
Hankintameno on perukirjaan kirjattu arvo. Hankintameno olettamaa voi toki myydessä käyttää, mutta se on alle 10 vuotta kestäneessä omistuksessa 20 % kauppahinnasta ja yli 10 vuotta kestäneessä 40 % kauppahinnasta. Eli käytännössä sitä ei kannata käyttää.
Oleellista on kirjata arvo oikein perukirjaan, vaikka hieman yläkanttiin, perintövero on kuitenkin aina luovutusvoittoveroa alempi! - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ihan näin ei ole asia.
Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.
Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.
Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.
T. LawetorderKun tekee kaiken juuri päin vastoin kuin Lawetti sanoo, asia menee oikein.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy."
Lawetti päässyt taas pois suljetulta osastolta 🙄
Hankintameno on perukirjaan kirjattu arvo. Hankintameno olettamaa voi toki myydessä käyttää, mutta se on alle 10 vuotta kestäneessä omistuksessa 20 % kauppahinnasta ja yli 10 vuotta kestäneessä 40 % kauppahinnasta. Eli käytännössä sitä ei kannata käyttää.
Oleellista on kirjata arvo oikein perukirjaan, vaikka hieman yläkanttiin, perintövero on kuitenkin aina luovutusvoittoveroa alempi!Voe voe, sulla se tuo luetun ymmrtäminen on niin olematon, että guugluttaessakin koplataan se ensimmäinen osuma.
Tässä, "Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama". Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten.
Eli mitä yritit sanoa kehitelmällänne??? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ihan näin ei ole asia.
Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.
Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.
Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.
T. LawetorderJustiinsa noin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voe voe, sulla se tuo luetun ymmrtäminen on niin olematon, että guugluttaessakin koplataan se ensimmäinen osuma.
Tässä, "Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama". Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten.
Eli mitä yritit sanoa kehitelmällänne???" Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten."
En ole sama tyyppi jolta kysyit. Vastaan kun tiedän tämän.
Eli perukirjaan laitetaan asunnon käypä arvo. Siis sellainen hinta, jonka joku todennäköisesti asunnosta voisi pulittaa. Jos vaikka itse laittaa alakanttiin hinnan, niin verottaja kyllä korjaa sen (ko. alueella myytyjen samankaltaisten asuntojen hinnoista on rekisteri). Jos taas laittaa arvon aivan liian yläkanttiin, niin verottaja kyllä korjaa sen. Tällöin siis jokin arvo siihen perukirjaan jää.
Perintövero tulee pikaisesti maksuun. Vaikka asunnon laittaisi myyntiin heti, sitä tuskin saa ennen perintöverojen maksuja myytyä mihinkään hintaan. Kun asunto sitten myydään, niin myyntivointivero lasketaan siitä osasta mikä menee perintöverotuksessa arvioidun asunnon käypän arvon yli.
Jos olet rintaperillinen, niin perintöveroa mahdollisimman paljon, koska myyntivoittovero on suurempi. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun tekee kaiken juuri päin vastoin kuin Lawetti sanoo, asia menee oikein.
Oliko teillä aloitukseen jotain asiaa??
Ei ilmeisesti, vaan taas iski vitutus päällenne, kun se Lawetti taas ilmaantui neuvoon kuinka asiat oikeasti ovat ja kuinka päästä kaikista halvimmalla, kuin lykätä rahojaan aasitta-ajajien persiiseen.
Vituttaisi se minuakin kuin pientä eläintä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oliko teillä aloitukseen jotain asiaa??
Ei ilmeisesti, vaan taas iski vitutus päällenne, kun se Lawetti taas ilmaantui neuvoon kuinka asiat oikeasti ovat ja kuinka päästä kaikista halvimmalla, kuin lykätä rahojaan aasitta-ajajien persiiseen.
Vituttaisi se minuakin kuin pientä eläintä.Lawetti vihaa lakia!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
" Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten."
En ole sama tyyppi jolta kysyit. Vastaan kun tiedän tämän.
Eli perukirjaan laitetaan asunnon käypä arvo. Siis sellainen hinta, jonka joku todennäköisesti asunnosta voisi pulittaa. Jos vaikka itse laittaa alakanttiin hinnan, niin verottaja kyllä korjaa sen (ko. alueella myytyjen samankaltaisten asuntojen hinnoista on rekisteri). Jos taas laittaa arvon aivan liian yläkanttiin, niin verottaja kyllä korjaa sen. Tällöin siis jokin arvo siihen perukirjaan jää.
Perintövero tulee pikaisesti maksuun. Vaikka asunnon laittaisi myyntiin heti, sitä tuskin saa ennen perintöverojen maksuja myytyä mihinkään hintaan. Kun asunto sitten myydään, niin myyntivointivero lasketaan siitä osasta mikä menee perintöverotuksessa arvioidun asunnon käypän arvon yli.
Jos olet rintaperillinen, niin perintöveroa mahdollisimman paljon, koska myyntivoittovero on suurempi.Tiedän kyllä nuo asiat, mekein kokemuksen syvällä rintaäänellä sanottuna.
Täällä vaan tahtoo olla niitä jotka kalastaa väärin tiedoin taikka haluavat saada toiset oleen huuli pyöreänä jotta turvautuvat pienessäkin asiassa maksulliseen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
" Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten."
En ole sama tyyppi jolta kysyit. Vastaan kun tiedän tämän.
Eli perukirjaan laitetaan asunnon käypä arvo. Siis sellainen hinta, jonka joku todennäköisesti asunnosta voisi pulittaa. Jos vaikka itse laittaa alakanttiin hinnan, niin verottaja kyllä korjaa sen (ko. alueella myytyjen samankaltaisten asuntojen hinnoista on rekisteri). Jos taas laittaa arvon aivan liian yläkanttiin, niin verottaja kyllä korjaa sen. Tällöin siis jokin arvo siihen perukirjaan jää.
Perintövero tulee pikaisesti maksuun. Vaikka asunnon laittaisi myyntiin heti, sitä tuskin saa ennen perintöverojen maksuja myytyä mihinkään hintaan. Kun asunto sitten myydään, niin myyntivointivero lasketaan siitä osasta mikä menee perintöverotuksessa arvioidun asunnon käypän arvon yli.
Jos olet rintaperillinen, niin perintöveroa mahdollisimman paljon, koska myyntivoittovero on suurempi.Tuo käypä arvo on vähän haasteellinen maaseudulla missä kaikki talot erilaisia ja kauppoja vähän, ja tosiaan verottajalla on tapansa arvostaa - viime kädessä voidaan pyytää välittäjää arvioimaan. Jos on tarkoitus myydä, niin silloin toki kannattaa yrittää "tarjota" verottajalle perukirjassa pientä ylihintaa.
Ei se vero ihan pian ainakaan kaikkialla tule maksuun, joten kyllä voi hyvin onnistua myymään ennen ellei erityisen haasteellinen kohde. Prosenteissa perintövero tosiaan pienempi mutta eurot ratkaisee, ja kuten todettua, myyntivoittoa ei välttämättä edes tule. Ja jos nyt vähän viilataan pilkkua, niin näiden verojen välillä ei noin vaan valita sitä itselle edullisempaa.
lajijasuris - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ihan näin ei ole asia.
Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.
Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.
Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.
T. LawetorderAloittajalle paras vihje: kaikkein viimeksi täällä kannattaa uskoa palstan iki-höppänän nm. Lawetorderin neuvoja.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Aloittajalle paras vihje: kaikkein viimeksi täällä kannattaa uskoa palstan iki-höppänän nm. Lawetorderin neuvoja.
Koettaisit edes kerrankin osoittaa konkreettista, muutoin kevyt iltatuuli heiluttaa mesisammuneen huuliasi.
T. Lawetorder, viisaampi kuin huuleileva....
- Anonyymi
Kyse siis 20ooo€ , tuohan on verovapaata.
- Anonyymi
Kaikki aloittajan saamat vastaukset osoittavat, että tältä palstalta on ihan turha hakea neuvoja tai ohjeita lakiasioissa.
- Anonyymi
Ap. olis myös voinut paremmin tehdä selkoa eli mm. onko hän rintaperillinen vai ei, milloin tarkoitus myydä jne
lajijasuris
- Anonyymi
Asunnon osalta sellainen huomio, että jos asunnon myy kokolailla pikapuoliin perinnönjaon jälkeen, niin verottaja saattaa automaattisesti oikaista myyntihinnan perintöverolaskelmaan todenmukaiseksi (ja siis säätää sen uudeksi perukirja-arvoksi "ohittaen" alkuperäiseksi merkityn arvion), JOS siis tieto asunnon myynnistä on ehtinyt verottajalle.
Näin kävi itselle n 10v sitten ja vältyin tuon ansiosta oikaisuvaatimuksen laatimiselta.
Em. tapauksessa asunnon myynnistä ei tule voittoa, mutta luovutustappioksi voi (ja kannattaa) kuitenkin merkitä
- mahdollisen myyntikuntoon saattamis -remontin / fixauksen
- asunnon myynti-ilmoituksen asiapaperit (jos itse myy)
- kiinteistövälittäjän palkkio asiapapereineen (jos välittäjä myy)
- asunnon tyhjänäoloajan yhtiövastikkeet
Tuosta siis saa verotukseen etukäteen "ilmaista tappiota", mitkä sitten ensin vähennetään mahdollisen tulevan muun luovutusvoiton tapauksessa.
Tappiot ovat väh. kelpoisia 3 seuraavan vuoden ajan.- Anonyymi
Ja tuo pikapuoliin on käytännössä vuosi. Omalla kohdalla myös korotettiin pikkuisen perukirja-arvoa. Tätä samaa yritin aiemmin selittää, mut on pahoittelut huonosta tekstistä, kun on oikoluku korjauksineen jäänyt huonoksi/tekemättä
lajijasuris - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja tuo pikapuoliin on käytännössä vuosi. Omalla kohdalla myös korotettiin pikkuisen perukirja-arvoa. Tätä samaa yritin aiemmin selittää, mut on pahoittelut huonosta tekstistä, kun on oikoluku korjauksineen jäänyt huonoksi/tekemättä
lajijasurisMeillä myyjänä toimi kp. ja sitten vasta jaettiin. Tämä minusta suositeltavin, jos kellään ei ole pienintäkään aikomusta tulla asuntoa tai kiinteistöä pitään. Perintövero määräytyy kuolinpäivän mukaan ja luovutusvoittovero todellisen voiton mukaan mikä voi olla ihan muuta kuin on itse kuvitellut.
lajijasuris - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Meillä myyjänä toimi kp. ja sitten vasta jaettiin. Tämä minusta suositeltavin, jos kellään ei ole pienintäkään aikomusta tulla asuntoa tai kiinteistöä pitään. Perintövero määräytyy kuolinpäivän mukaan ja luovutusvoittovero todellisen voiton mukaan mikä voi olla ihan muuta kuin on itse kuvitellut.
lajijasurisJos myydään vasta kp.n nimissä ni mahdolliset todelliset tappiot tai em. esimerkissä mainitut "ilmaiset tappiot" tulevien vuosien vähennyshyötyinä haihtuvat ilmaan, ellei sitten kp.lla ole ollut luovutusvoittoja, mistä nuo voi vähentää...
Näkemällä hieman vaivaa ja siirtämällä asunto ensin (perinnönjako) kp.n osakkaille - ja vasta sitten myymällä - kohdistuu nuo tappiot hlö-kohtaisesti perintöosuuksien suhteessa osakkaille ja jokainen saa ne "tappiokassaan" veroilmoitukseensa näkyviin.
Tietenkään vähennyksistäkään ei ole mitään hyötyä, ellei kp-osakkailla ole tai tule olemaan luovutusvoittoja lähitulevaisuudessa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos myydään vasta kp.n nimissä ni mahdolliset todelliset tappiot tai em. esimerkissä mainitut "ilmaiset tappiot" tulevien vuosien vähennyshyötyinä haihtuvat ilmaan, ellei sitten kp.lla ole ollut luovutusvoittoja, mistä nuo voi vähentää...
Näkemällä hieman vaivaa ja siirtämällä asunto ensin (perinnönjako) kp.n osakkaille - ja vasta sitten myymällä - kohdistuu nuo tappiot hlö-kohtaisesti perintöosuuksien suhteessa osakkaille ja jokainen saa ne "tappiokassaan" veroilmoitukseensa näkyviin.
Tietenkään vähennyksistäkään ei ole mitään hyötyä, ellei kp-osakkailla ole tai tule olemaan luovutusvoittoja lähitulevaisuudessa.Edellisen kirjoittajana itse sain tuolla virityksellä luovutustappiota "tyhjästä" n 2000e, kun taas hyöty olisi ollut 0, jos asunto olisi myyty kp.n nimissä. Tapahtui siis n 10v sitten.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kyllä suoraan
Sanottua vi.tu.taa. Miksi en toiminut silloin. Sama kun olisi heittänyt smagardin menemään.691782Voisitko nainen kertoa mulle
Tykkäätkö sä musta, vai unohdanko koko jutun? Mä en viitti tulla sinne enää, ettei mua pidetä jonain vainoajana, ku sun1641449- 881252
- 1211226
Miehelle naiselta
Ajattelen sinua aina, en jaksa enää. Ja luulin, että pidit minusta, mutta silloin olisit tehnyt jotain. Mutta sinä et te491140- 74915
Iäkkäät asiakkaat ärsyttävät kaupoissa
Miksei Kela järjestä palvelua, jolla toimittaisivat ostokset suoraan ikäihmisille? https://www.is.fi/taloussanomat/art-240891- 105862
Olen syvästi masentunut
En oikein voi puhua tästä kenenkään kanssa. Sillä tavalla että toinen ymmärtäisi sen, miten huonosti voin. Ja se että mi99795Mitä vastaat jos
Kysyn maanantaina jutteluaikaa ihan arkipäivisistä asioista, rauhassa? Koska nimittäin aion 😍36674