Mitä veroja perinnöstä joutuu maksamaan?

Ihan näin ei ole asia.

Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.

Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.

Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.

T. Lawetorder

Juu ja mahtaiko käytännössä edes syntyä mainittavaa myyntivoittoa - verottaja arvostaa perintöverotuksessa vanhatki talot ihmeen korkeelle. Mä ainakin olin varma, että olis pikkusen joutunut maksaan yhessä omassa jutussa mvv:a, mut ei yhtään! Perintöverovero oli yhtä kuin myyntihinta eikä ollut alihintainen kauppa. Sittemmin sain tietää, että verottajalla on käsittääkseni linja missä vuoden sisällä tehdyt kaupat arvostetaan lvv:ssa perintöverotusarvoon eli siis veroa ei seuraa. Eipä siinä, ei olisi isoista summista puhuttukaan. Isona pidän tässä kohtaa vähintään kymmeniä tuhansia.

Jos asuntoa ei ole tarkoitus pitää, niin paree myydä heti, kun siitä on kumminkin kulunsa ja riskinä arvon lasku, toki riippuen vähän missä ollaan sekä mahdolliset riidat kp:n osakkaiden kesken miten toimitaan. Ei kannata lähtee liikaa kikkaileen mahdollisten erojen kanssa perintö- ja luovutusvoittoverossa.

lajijasuris

Anonyymi kirjoitti:

Ihan näin ei ole asia.

Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.

Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.

Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.

T. Lawetorder

Lue lisää

"Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy."

Lawetti päässyt taas pois suljetulta osastolta 🙄

Hankintameno on perukirjaan kirjattu arvo. Hankintameno olettamaa voi toki myydessä käyttää, mutta se on alle 10 vuotta kestäneessä omistuksessa 20 % kauppahinnasta ja yli 10 vuotta kestäneessä 40 % kauppahinnasta. Eli käytännössä sitä ei kannata käyttää.

Oleellista on kirjata arvo oikein perukirjaan, vaikka hieman yläkanttiin, perintövero on kuitenkin aina luovutusvoittoveroa alempi!

Anonyymi kirjoitti:

Ihan näin ei ole asia.

Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.

Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.

Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.

T. Lawetorder

Lue lisää

Kun tekee kaiken juuri päin vastoin kuin Lawetti sanoo, asia menee oikein.

Anonyymi kirjoitti:

"Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy."

Lawetti päässyt taas pois suljetulta osastolta 🙄

Hankintameno on perukirjaan kirjattu arvo. Hankintameno olettamaa voi toki myydessä käyttää, mutta se on alle 10 vuotta kestäneessä omistuksessa 20 % kauppahinnasta ja yli 10 vuotta kestäneessä 40 % kauppahinnasta. Eli käytännössä sitä ei kannata käyttää.

Oleellista on kirjata arvo oikein perukirjaan, vaikka hieman yläkanttiin, perintövero on kuitenkin aina luovutusvoittoveroa alempi!

Lue lisää

Voe voe, sulla se tuo luetun ymmrtäminen on niin olematon, että guugluttaessakin koplataan se ensimmäinen osuma.

Tässä, "Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama". Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten.

Eli mitä yritit sanoa kehitelmällänne???

Anonyymi kirjoitti:

Ihan näin ei ole asia.

Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.

Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.

Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.

T. Lawetorder

Lue lisää

Justiinsa noin.

Anonyymi kirjoitti:

Voe voe, sulla se tuo luetun ymmrtäminen on niin olematon, että guugluttaessakin koplataan se ensimmäinen osuma.

Tässä, "Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama". Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten.

Eli mitä yritit sanoa kehitelmällänne???

Lue lisää

" Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten."

En ole sama tyyppi jolta kysyit. Vastaan kun tiedän tämän.

Eli perukirjaan laitetaan asunnon käypä arvo. Siis sellainen hinta, jonka joku todennäköisesti asunnosta voisi pulittaa. Jos vaikka itse laittaa alakanttiin hinnan, niin verottaja kyllä korjaa sen (ko. alueella myytyjen samankaltaisten asuntojen hinnoista on rekisteri). Jos taas laittaa arvon aivan liian yläkanttiin, niin verottaja kyllä korjaa sen. Tällöin siis jokin arvo siihen perukirjaan jää.

Perintövero tulee pikaisesti maksuun. Vaikka asunnon laittaisi myyntiin heti, sitä tuskin saa ennen perintöverojen maksuja myytyä mihinkään hintaan. Kun asunto sitten myydään, niin myyntivointivero lasketaan siitä osasta mikä menee perintöverotuksessa arvioidun asunnon käypän arvon yli.

Jos olet rintaperillinen, niin perintöveroa mahdollisimman paljon, koska myyntivoittovero on suurempi.

Anonyymi kirjoitti:

Kun tekee kaiken juuri päin vastoin kuin Lawetti sanoo, asia menee oikein.

Oliko teillä aloitukseen jotain asiaa??

Ei ilmeisesti, vaan taas iski vitutus päällenne, kun se Lawetti taas ilmaantui neuvoon kuinka asiat oikeasti ovat ja kuinka päästä kaikista halvimmalla, kuin lykätä rahojaan aasitta-ajajien persiiseen.

Vituttaisi se minuakin kuin pientä eläintä.

Anonyymi kirjoitti:

Oliko teillä aloitukseen jotain asiaa??

Ei ilmeisesti, vaan taas iski vitutus päällenne, kun se Lawetti taas ilmaantui neuvoon kuinka asiat oikeasti ovat ja kuinka päästä kaikista halvimmalla, kuin lykätä rahojaan aasitta-ajajien persiiseen.

Vituttaisi se minuakin kuin pientä eläintä.

Lue lisää

Lawetti vihaa lakia!

Anonyymi kirjoitti:

" Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten."

En ole sama tyyppi jolta kysyit. Vastaan kun tiedän tämän.

Eli perukirjaan laitetaan asunnon käypä arvo. Siis sellainen hinta, jonka joku todennäköisesti asunnosta voisi pulittaa. Jos vaikka itse laittaa alakanttiin hinnan, niin verottaja kyllä korjaa sen (ko. alueella myytyjen samankaltaisten asuntojen hinnoista on rekisteri). Jos taas laittaa arvon aivan liian yläkanttiin, niin verottaja kyllä korjaa sen. Tällöin siis jokin arvo siihen perukirjaan jää.

Perintövero tulee pikaisesti maksuun. Vaikka asunnon laittaisi myyntiin heti, sitä tuskin saa ennen perintöverojen maksuja myytyä mihinkään hintaan. Kun asunto sitten myydään, niin myyntivointivero lasketaan siitä osasta mikä menee perintöverotuksessa arvioidun asunnon käypän arvon yli.

Jos olet rintaperillinen, niin perintöveroa mahdollisimman paljon, koska myyntivoittovero on suurempi.

Lue lisää

Tiedän kyllä nuo asiat, mekein kokemuksen syvällä rintaäänellä sanottuna.

Täällä vaan tahtoo olla niitä jotka kalastaa väärin tiedoin taikka haluavat saada toiset oleen huuli pyöreänä jotta turvautuvat pienessäkin asiassa maksulliseen.

Anonyymi kirjoitti:

" Eli verottaja käyttää perukirjaarvoa hankintaolettamana, perukirja kun nyt vaan sattuu olemaan veroilmoitus perintöverotusta varten."

En ole sama tyyppi jolta kysyit. Vastaan kun tiedän tämän.

Eli perukirjaan laitetaan asunnon käypä arvo. Siis sellainen hinta, jonka joku todennäköisesti asunnosta voisi pulittaa. Jos vaikka itse laittaa alakanttiin hinnan, niin verottaja kyllä korjaa sen (ko. alueella myytyjen samankaltaisten asuntojen hinnoista on rekisteri). Jos taas laittaa arvon aivan liian yläkanttiin, niin verottaja kyllä korjaa sen. Tällöin siis jokin arvo siihen perukirjaan jää.

Perintövero tulee pikaisesti maksuun. Vaikka asunnon laittaisi myyntiin heti, sitä tuskin saa ennen perintöverojen maksuja myytyä mihinkään hintaan. Kun asunto sitten myydään, niin myyntivointivero lasketaan siitä osasta mikä menee perintöverotuksessa arvioidun asunnon käypän arvon yli.

Jos olet rintaperillinen, niin perintöveroa mahdollisimman paljon, koska myyntivoittovero on suurempi.

Lue lisää

Tuo käypä arvo on vähän haasteellinen maaseudulla missä kaikki talot erilaisia ja kauppoja vähän, ja tosiaan verottajalla on tapansa arvostaa - viime kädessä voidaan pyytää välittäjää arvioimaan. Jos on tarkoitus myydä, niin silloin toki kannattaa yrittää "tarjota" verottajalle perukirjassa pientä ylihintaa.

Ei se vero ihan pian ainakaan kaikkialla tule maksuun, joten kyllä voi hyvin onnistua myymään ennen ellei erityisen haasteellinen kohde. Prosenteissa perintövero tosiaan pienempi mutta eurot ratkaisee, ja kuten todettua, myyntivoittoa ei välttämättä edes tule. Ja jos nyt vähän viilataan pilkkua, niin näiden verojen välillä ei noin vaan valita sitä itselle edullisempaa.

lajijasuris

Anonyymi kirjoitti:

Ihan näin ei ole asia.

Perukirjaan merkitty arvo on perintöverotusarvo ja jos myy tuota arvoa alemmalla hinnalla, niin verotusta ei ole ollenkaan, koska tapahtuu myyntivoittotappio.

Perukirjaarvo aina jollekkin omaisuuden osalle on hankintaolettama ja jos myy jotain tuota hankintaolettamaa kalliimmalla, niin myyntiarvo tulee olla niin paljon, että verotuskynnys ylittyy.

Aloittajalle sellainen vihje, ettei kannata uskoa kaikkie täällä ohjeita antavien neuvoja, kalastavat vain aasinajajia, joten mene vero.fi sivustolle ja lue itse/tee kysymys sinne itse.

T. Lawetorder

Lue lisää

Aloittajalle paras vihje: kaikkein viimeksi täällä kannattaa uskoa palstan iki-höppänän nm. Lawetorderin neuvoja.

Anonyymi kirjoitti:

Aloittajalle paras vihje: kaikkein viimeksi täällä kannattaa uskoa palstan iki-höppänän nm. Lawetorderin neuvoja.

Koettaisit edes kerrankin osoittaa konkreettista, muutoin kevyt iltatuuli heiluttaa mesisammuneen huuliasi.

T. Lawetorder, viisaampi kuin huuleileva....

Ap. olis myös voinut paremmin tehdä selkoa eli mm. onko hän rintaperillinen vai ei, milloin tarkoitus myydä jne

lajijasuris

Ja tuo pikapuoliin on käytännössä vuosi. Omalla kohdalla myös korotettiin pikkuisen perukirja-arvoa. Tätä samaa yritin aiemmin selittää, mut on pahoittelut huonosta tekstistä, kun on oikoluku korjauksineen jäänyt huonoksi/tekemättä

lajijasuris

Anonyymi kirjoitti:

Ja tuo pikapuoliin on käytännössä vuosi. Omalla kohdalla myös korotettiin pikkuisen perukirja-arvoa. Tätä samaa yritin aiemmin selittää, mut on pahoittelut huonosta tekstistä, kun on oikoluku korjauksineen jäänyt huonoksi/tekemättä

lajijasuris

Lue lisää

Meillä myyjänä toimi kp. ja sitten vasta jaettiin. Tämä minusta suositeltavin, jos kellään ei ole pienintäkään aikomusta tulla asuntoa tai kiinteistöä pitään. Perintövero määräytyy kuolinpäivän mukaan ja luovutusvoittovero todellisen voiton mukaan mikä voi olla ihan muuta kuin on itse kuvitellut.

lajijasuris

Anonyymi kirjoitti:

Meillä myyjänä toimi kp. ja sitten vasta jaettiin. Tämä minusta suositeltavin, jos kellään ei ole pienintäkään aikomusta tulla asuntoa tai kiinteistöä pitään. Perintövero määräytyy kuolinpäivän mukaan ja luovutusvoittovero todellisen voiton mukaan mikä voi olla ihan muuta kuin on itse kuvitellut.

lajijasuris

Lue lisää

Jos myydään vasta kp.n nimissä ni mahdolliset todelliset tappiot tai em. esimerkissä mainitut "ilmaiset tappiot" tulevien vuosien vähennyshyötyinä haihtuvat ilmaan, ellei sitten kp.lla ole ollut luovutusvoittoja, mistä nuo voi vähentää...

Näkemällä hieman vaivaa ja siirtämällä asunto ensin (perinnönjako) kp.n osakkaille - ja vasta sitten myymällä - kohdistuu nuo tappiot hlö-kohtaisesti perintöosuuksien suhteessa osakkaille ja jokainen saa ne "tappiokassaan" veroilmoitukseensa näkyviin.

Tietenkään vähennyksistäkään ei ole mitään hyötyä, ellei kp-osakkailla ole tai tule olemaan luovutusvoittoja lähitulevaisuudessa.

Anonyymi kirjoitti:

Jos myydään vasta kp.n nimissä ni mahdolliset todelliset tappiot tai em. esimerkissä mainitut "ilmaiset tappiot" tulevien vuosien vähennyshyötyinä haihtuvat ilmaan, ellei sitten kp.lla ole ollut luovutusvoittoja, mistä nuo voi vähentää...

Näkemällä hieman vaivaa ja siirtämällä asunto ensin (perinnönjako) kp.n osakkaille - ja vasta sitten myymällä - kohdistuu nuo tappiot hlö-kohtaisesti perintöosuuksien suhteessa osakkaille ja jokainen saa ne "tappiokassaan" veroilmoitukseensa näkyviin.

Tietenkään vähennyksistäkään ei ole mitään hyötyä, ellei kp-osakkailla ole tai tule olemaan luovutusvoittoja lähitulevaisuudessa.

Lue lisää

Edellisen kirjoittajana itse sain tuolla virityksellä luovutustappiota "tyhjästä" n 2000e, kun taas hyöty olisi ollut 0, jos asunto olisi myyty kp.n nimissä. Tapahtui siis n 10v sitten.